當事人執(zhí)行異議申請書例文

　　申請人：**，住所地安徽省合肥市*法定代表人：**，*******請求事項：解除對**商品房的查封。

　　事實與理由：

　　貴院因***與****借款糾紛一案，查封了***號商品房（以下簡稱商品房）申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點：

　　第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與*****在合肥市開***中心簽訂了編號為****《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給****。合同約定，****應于合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20XX年1月31日前辦理銀行按揭；應***要求，申請人同意****在20XX年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承諾在20XX年12月28日前付清；但*****在約定的20XX年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒有辦理產(chǎn)權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此可以得出，該房屋的所有權沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產(chǎn)。

　　第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于20XX年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以***號裁決書裁定解除合同。

　　第三，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結。”在*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請執(zhí)行人，并未向*****支付剩余價款；*****也不同意從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對*****的商品房進行查封。

　　基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。

　　此致

　　合肥***人民法院

　　申請人：***

　　****年**月**日

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