物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)制定本部門制度、工作流程、作業(yè)規(guī)程、工作計劃；
2、審核本部門設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負(fù)責(zé)人審批；
3、負(fù)責(zé)制定部門培訓(xùn)計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)；
4、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；
5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的'質(zhì)量驗收并提交驗收報告；
6、負(fù)責(zé)組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報；
7、有權(quán)對本部門員工工作內(nèi)容進行調(diào)整，在公司規(guī)定的審批適用范圍內(nèi)批準(zhǔn)本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉(zhuǎn)正、晉升、獎懲等有建議權(quán)；
8、完成項目等相關(guān)部門交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導(dǎo)，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風(fēng)險問題維修跟進。
5、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化推進。
6、設(shè)備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設(shè)備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設(shè)備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務(wù)管理，培訓(xùn)。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場委托的`設(shè)備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、改造/更新、預(yù)算及成本控制計劃。
2、制定設(shè)施設(shè)備的.日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急預(yù)案，實施崗位培訓(xùn)、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質(zhì)量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。
4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4
1、執(zhí)行公司有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;
2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;
3、審核、維修工程設(shè)備的`運行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運行;
4、全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調(diào)整預(yù)算,并嚴(yán)格控制設(shè)施設(shè)備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;
6、督促制定相關(guān)報表,巡視、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理;
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5
1.負(fù)責(zé)工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規(guī)章制度，施工標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程等，保障轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運行，對部門總經(jīng)理負(fù)責(zé)；
2.根據(jù)項目管理部的統(tǒng)一安排，于每年年底制定下一年度的.部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設(shè)施設(shè)備維修維保費用預(yù)算。根據(jù)設(shè)備運行情況制定《年度設(shè)備大、中修計劃》，并組織實施；
3.負(fù)責(zé)對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調(diào)整；
4.負(fù)責(zé)部門的節(jié)能降耗工作，加強對運行工作的監(jiān)督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；
5.組織制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區(qū)域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；
6.每月審核設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)計劃和外委定期保養(yǎng)計劃，每月一次檢查設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)工作質(zhì)量，每季度對設(shè)備外委保養(yǎng)工作質(zhì)量進行評價審核，及時向保養(yǎng)單位反饋評價結(jié)果，并根據(jù)評價結(jié)果支付保養(yǎng)費用；
7.負(fù)責(zé)對各系統(tǒng)設(shè)備綜合管理質(zhì)量的監(jiān)督，重點是對設(shè)備檔案、臺賬的監(jiān)督管理，每季一次檢查設(shè)備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；
8.負(fù)責(zé)牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程；配合政府、行業(yè)管理及其它相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環(huán)保要求；
9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統(tǒng)工程主管及技術(shù)骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
10.負(fù)責(zé)安排本部門新員工入職引導(dǎo)工作，重點為崗位專業(yè)引導(dǎo)，內(nèi)容包括本崗位的應(yīng)知應(yīng)會、工作注意事項、本部門的內(nèi)部規(guī)定和制度、本部門及本崗位的質(zhì)量管理文件和記錄、與本部門相關(guān)的質(zhì)量管理指標(biāo)分解、本崗位的突發(fā)事件、典型案例、常見問題應(yīng)對處理技巧等；
11.完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6
1、參加新項目規(guī)劃設(shè)計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2、負(fù)責(zé)新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理的實際需求，對工程設(shè)計圖紙會審，并出具書面審核意見;
3、負(fù)責(zé)參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設(shè)計提出專業(yè)意見，在前期設(shè)計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負(fù)責(zé)對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶敏感點，后期運營風(fēng)險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負(fù)責(zé)設(shè)計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設(shè)計方案會審、設(shè)備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的`設(shè)計缺陷進行技術(shù)支持和指導(dǎo);
8、配合項目完成設(shè)備設(shè)施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負(fù)責(zé)制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;
4. 負(fù)責(zé)項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);
5. 負(fù)責(zé)商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交派的.其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)8
1、物業(yè)管理、工程管理類相關(guān)專業(yè)大�；蛞陨蠈W(xué)歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗；
2、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、運作流程和法律法規(guī)；
3、具優(yōu)秀的.領(lǐng)導(dǎo)力與團隊建設(shè)能力，較強的溝通與組織協(xié)調(diào)能力。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)9
1)負(fù)責(zé)編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)及指引的`相關(guān)文件；
2)負(fù)責(zé)組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負(fù)責(zé)組織項目工程人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；
6)負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理；
8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；
9)負(fù)責(zé)各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應(yīng)方進行招投標(biāo)工作的開展。
2、負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。
4負(fù)責(zé)審核小區(qū)設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。
5、協(xié)助審批小區(qū)設(shè)備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的'貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)11
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負(fù)責(zé)項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預(yù)案演練；
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的.編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)12
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃;
2、負(fù)責(zé)項目的`前期介入，制定工作計劃及督導(dǎo)執(zhí)行，設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;
3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務(wù)公司的工作計劃與預(yù)算予以審核并指導(dǎo)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算，并按已制定的工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的`節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負(fù)責(zé)項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施管理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務(wù)正常進行；
2、定期檢查各項目設(shè)備運行、保養(yǎng)情況，并指導(dǎo)、調(diào)研，幫助解決技術(shù)難題；
3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負(fù)責(zé)強弱電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、暖通設(shè)備、消防設(shè)備工程驗收及資料驗收；
4、負(fù)責(zé)定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設(shè)備的特點，不定期召開各類技術(shù)研討會；
5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的'處理；
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及項目情況，制定工程部管理制度及實施細(xì)則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設(shè)備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施；；
3、負(fù)責(zé)工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)并負(fù)責(zé)跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織并實施設(shè)備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業(yè)總經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設(shè)備資產(chǎn)管理，建立完整的工程設(shè)備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的.執(zhí)行情況，監(jiān)督實施對設(shè)備的檔案管理和設(shè)備運行；
9、監(jiān)督及管理設(shè)備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設(shè)備均正常運行；執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預(yù)算等各項工作計劃。
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