廣告詞的使用新標(biāo)準(zhǔn)

　　篇一：廣告語違禁詞匯總

　　所有商品均不得使用的廣告語違禁詞

　　1、“極/級”：國家級、世界級、最高級、最佳、第一、唯一、首個(gè)、最好、精確、頂級、最低、最底、最、最高、最大、最好、最便宜、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國家級產(chǎn)品、填補(bǔ)國內(nèi)空白、絕對、獨(dú)家、首家、最新、最先進(jìn)、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、資深、最賺、超賺、最先、巨星、著名、奢侈、至尊、頂級享受等絕對性用語；

　　2、“首/家/國”：首家、全網(wǎng)首家、全國首家、XX網(wǎng)獨(dú)家、XX網(wǎng)首發(fā)、首次、首款、全國銷量冠軍、國家級產(chǎn)品、國家（國家免檢）、國家XXX領(lǐng)導(dǎo)人推薦、國家XX機(jī)關(guān)推薦、國家XX機(jī)關(guān)專供、特供等借國家、國家機(jī)關(guān)工作人員名稱進(jìn)行宣傳的用語；

　　3、質(zhì)量免檢、無需國家質(zhì)量檢測、免抽檢等宣稱質(zhì)量無需檢測的用語；

　　4、權(quán)威：老字號、中國馳名商標(biāo)、特供、專供、專家推薦、質(zhì)量免檢、無需國家質(zhì)量檢測、免抽檢、使用人民幣圖樣（但央行批準(zhǔn)的除外）；

　　5、繁體字、單獨(dú)使用外國文字、或中英文結(jié)合用詞；

　　6、馳名商標(biāo)，商品已注冊馳名商標(biāo)等在各類宣傳出使用“馳名商標(biāo)”字樣。

　　7、虛假：史無前例、前無古人、永久、萬能、祖?zhèn)�、特效、無敵、純天然、100%、高檔、正品、真皮、超賺、精確；欺詐：（涉嫌欺詐消費(fèi)者）點(diǎn)擊領(lǐng)獎(jiǎng)、恭喜獲獎(jiǎng)、全面免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲

　　取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、點(diǎn)擊試穿、點(diǎn)擊翻轉(zhuǎn)、領(lǐng)取獎(jiǎng)品（涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者）秒殺、搶爆、再不搶就沒有了、不會(huì)再便宜了、沒有他就xx、錯(cuò)過就沒機(jī)會(huì)了。萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、賣/搶瘋了；

　　8、時(shí)間：（限時(shí)必須具體時(shí)間）今日、今天、幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠趴、購物大趴、閃購、品牌團(tuán)、精品團(tuán)、單品團(tuán)（必須有活動(dòng)日期）嚴(yán)禁使用：隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)

　　9、“一”：第一、中國第一、全網(wǎng)第一、銷量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP.1、獨(dú)一無二、全國第一、一流、一天、僅此一次（一款）、最后一波、全國X大品牌之一；

　　10、“品牌”：大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)袖品牌、世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、締造者、創(chuàng)領(lǐng)品牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、巔峰、奢侈、優(yōu)秀、資深、領(lǐng)袖、之王、王者、冠軍

　　篇二：新廣告法廣告詞敏感詞語

　　商品標(biāo)題和廣告詞敏感詞語

　　篇三：廣告語規(guī)范

　　廣告語規(guī)范

　　房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：

　　1、房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來表示距離。廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)該準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)!

　　法律依據(jù)：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998年修正)》

　　典型違規(guī)廣告用語：“到CBD只需30分鐘”、“20分鐘直達(dá)國貿(mào)”

　　2、廣告文字不能使用絕對化語言和夸大用語。典型違規(guī)語如“國家級、世界級、最高級、最佳、最大、第一、唯一、首個(gè)、首選、最好、最大、精確、頂級、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先進(jìn)、最先、最大程度、最新技術(shù)、最先進(jìn)科學(xué)、國家級產(chǎn)品、填補(bǔ)國內(nèi)空白、絕對、首家、第一品牌、金牌、名牌、優(yōu)秀、頂級、獨(dú)家、全網(wǎng)銷量第一、全球首發(fā)、全國首家、全網(wǎng)首發(fā)、世界領(lǐng)先、頂級工藝、最新科學(xué)、最新技術(shù)、最受歡迎、最先進(jìn)加工工藝、最時(shí)尚、極品、頂級、頂尖、終極、王牌、銷量冠軍、冠軍、第一（NO.1Top1）、極致、絕版、稀缺、核心、中心、領(lǐng)袖、標(biāo)桿、帝王級、樓王、再無、惟此、永久、王牌、掌門人、領(lǐng)袖品牌、獨(dú)一無二、獨(dú)家、絕無僅有、前無古人、史無前例、萬能、非我莫屬、占地為王、不可替代、等均屬于極限用語。禁止出現(xiàn)！

　　法律依據(jù)：《廣告法》

　　典型違規(guī)廣告用語：“四環(huán)最后的珍藏”、“2013 CBD核心僅存園林盛境”、“僅此12棟、西山以后再無墅王” 采用世界頂級設(shè)備等

　　3、廣告中不得標(biāo)明“開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)”、“最終解釋權(quán)由開發(fā)商（搜房網(wǎng)）決定”等類似文字 。

　　法律依據(jù)：《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》

　　典型違規(guī)廣告用語：“開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)”等

　　4、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。（廣告和鏈接頁面需提及，其中一處提出既可）房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。如果加上最低每平米XX萬起，或最低XX萬起時(shí)，必須寫上最低價(jià)房源套數(shù) ！！

　　·法律依據(jù)：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998年修正)》

　　·典型違規(guī)廣告用語：“每平米6800元起”（小字說明：最低價(jià)只此XX套）

　　5、廣告中使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語，應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確，并表明出處和有效期限，要有比較可靠來源，不要太脫離樓盤規(guī)劃或?qū)嶋H情況，且配套要有真實(shí)性

　　法律依據(jù)：《廣告法》

　　典型違規(guī)廣告用語：“東亞-華欣灣：臨14萬m2公園”、“首創(chuàng)-瀾茵山：24萬平米私家山體公園”、“萬畝濕地公園”（必須標(biāo)明什么公園，公園具體面積，如還未建設(shè)，必須標(biāo)明為規(guī)劃中）

　　6、廣告中標(biāo)明有贈(zèng)送或優(yōu)惠要寫得清楚、明白，寫明獲贈(zèng)是否有附加條件，以及贈(zèng)品具體情況，限時(shí)優(yōu)惠等需寫上截止日期 。

　　法律依據(jù)：《廣告法》

　　典型違規(guī)廣告用語：“珠江四季悅城：買90平米送100平米”、“購房送(來自:WwW.CssYq.com 書業(yè) 網(wǎng):廣告語,禁用,廣告詞,新標(biāo)準(zhǔn))寶馬”

　　7、開盤時(shí)間必須精確到天，如不能肯定開盤時(shí)間的可寫即將開盤等，以免隨意推遲開盤日期，變成虛假宣傳廣告。（新增：在廣告跟單頁里面一律不能出現(xiàn)有關(guān)“開盤售罄”等字樣的廣告語。）

　　法律依據(jù)：《合同法》

　　典型違規(guī)廣告用語：“金隅-翡麗 愛公館：6月盛情開盤”

　　8、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。依照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以辦理戶口的樓盤，廣告中有關(guān)辦理戶口的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)表述清楚、明白，需標(biāo)明有關(guān)規(guī)定的出處或者相關(guān)條件。 *廣告中如出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”等信息，則需出示相關(guān)證件證明。

　　法律依據(jù)：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998年修正)》

　　典型違規(guī)廣告用語：“購房即落戶”

　　9、禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價(jià)的內(nèi)容，禁止出現(xiàn)推薦，認(rèn)定，上榜，抽查檢驗(yàn)，統(tǒng)計(jì)，公布市場調(diào)查結(jié)果等對企業(yè)及其商品，服務(wù)進(jìn)行排序或綜合評價(jià)的內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果 。

　　法律依據(jù)：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998年修正)》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知》

　　典型違規(guī)廣告用語：“全國十大最受消費(fèi)者信賴樓盤”，“銷量第一、市場占有率第一、市場主導(dǎo)品牌、消費(fèi)者首選品牌”，“中國公認(rèn)名/品牌，***推薦產(chǎn)品/品牌，***認(rèn)定，***展示，***薈萃，***指定”，各種滿意率，信任率以及某類商品，服務(wù)上榜企業(yè)、馳名商標(biāo)等。

　　10、房地產(chǎn)預(yù)售或銷售廣告中必須標(biāo)明預(yù)售或者銷售許可證書號。如預(yù)售證還沒有。則在樓盤廣告中商業(yè)廣告禁止出現(xiàn)價(jià)格和售樓處電話，商業(yè)廣告和電商廣告可加400電話，但電話前需加“咨詢電話”。電商廣告可寫?yīng)毤覂?yōu)惠XX萬 ，且專題頁必須標(biāo)明開發(fā)商企業(yè)名稱。預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容，裝修風(fēng)格等（違規(guī)案例：精工德式裝修，源于百年傳承，室內(nèi)采用巴洛克風(fēng)格石材——如未建成禁止體現(xiàn)）

　　法律依據(jù)：《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998年修正)》

　　11、涉及“首付”的'，建議使用實(shí)際數(shù)字 ，低首付，首付三成起，首套首付三成等符合國家房地產(chǎn)政策的可以用，首付XX萬起需按房子最低價(jià)折算確實(shí)大于等于實(shí)際銷售價(jià)格三成的可用，但首付減半，0首付等模糊概念且折算后首付款低于三成的詞匯不能用。

　　12、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房和不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房 。

　　違規(guī)語：搶到即賺到、極具投資價(jià)值，坐享收益、超值收益輕松享“統(tǒng)一經(jīng)營、原價(jià)回購”、“提供每年8%的物業(yè)補(bǔ)貼”、“年回報(bào)率8.38%”、“解體風(fēng)險(xiǎn)”、“安全創(chuàng)富平臺”等“零風(fēng)險(xiǎn)”“無（低）風(fēng)險(xiǎn)投資”“安全投資”等。

　　13、涉及到從某一參照物到樓盤項(xiàng)目的距離用XXX米/公里表示時(shí)，盡量不要寫，必須寫的

　　情況下，需要求開發(fā)商簽告知函蓋章確認(rèn)

　　14、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。圖片類型（如：實(shí)景圖，效果圖，樣板間實(shí)景圖，樣板間效果圖，示意圖，意向圖）

　　15、廣告不得有使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌 ,不得使用國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員的名義 ，不得使用含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容 。

　　16、廣告語中不能含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡、低俗的內(nèi)容 。

　　違規(guī)語：小三、討好丈母娘等

　　17、禁止使用繁體字，電商廣告和電商單頁里必須用400電話，電商單頁必須要有報(bào)名入口。

　　18、電商項(xiàng)目中不能出現(xiàn)會(huì)員團(tuán)購、搜房卡獨(dú)享、白金卡、團(tuán)購、搜房團(tuán)優(yōu)惠等敏感字樣。

　　19、所有電商廣告和單頁中禁止出現(xiàn) “幾萬換幾萬、幾萬抵幾萬、幾萬享幾萬” 字樣，只能用“最高優(yōu)惠XX萬”

　　20、新浪E金券、新浪樂居碼上專車、搜狐焦點(diǎn)E購房、 愛房的金鉆卡、365房產(chǎn)網(wǎng)的團(tuán)立方等都為競爭對手的優(yōu)惠活動(dòng)，嚴(yán)禁放任何競爭對手的信息或頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)等（包括易居房產(chǎn)、新浪樂居、愛房、搜狐焦點(diǎn)、騰訊房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、365房產(chǎn)網(wǎng)等）

　　21、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

　　22、所有單頁里必須要有樓盤詳情頁鏈接入口。

　　23、有針對性和攻擊性的廣告語或有疑惑的廣告語要禁用

　　違規(guī)語：“價(jià)格是王道，距離三公里，相差60萬” （區(qū)位圖中不得標(biāo)注相鄰區(qū)域或樓盤之間對比價(jià)格）

　　24、綠化率，容積率，使用率，得房率（綠化率、低密度不允許出現(xiàn)，容積率、使用率、得房率如有相關(guān)文件表明可以寫，但必須是精確的，并且出示相關(guān)證明備份。不得寫超大之類，如超低密 ）

　　25、廣告中不得出現(xiàn)兩個(gè)不同項(xiàng)目logo及廣告內(nèi)容，可出現(xiàn)集團(tuán)logo。

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