浴池租賃合同模板

　　篇一：浴池租賃合同確定稿

　　甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司雙鴨山分公司

　　乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將所屬雙陽(yáng)煤礦中心浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書為準(zhǔn)），出租給乙方使用�，F(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃物

　　1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽(yáng)中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對(duì)甲方出租的房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備能否滿足乙方所從事的使用活動(dòng)，甲方不做任何承諾，更不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方盤點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為3年，甲方從 2013年11月15日起，將中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至2016年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備繼續(xù)競(jìng)價(jià)租賃，

　　乙方不享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金

　　浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備月租金競(jìng)價(jià)為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時(shí)交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開(kāi)據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條 租賃物用途

　　1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　第五條 安全責(zé)任

　　1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理相關(guān)證照，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。

　　2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)臵明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路、線路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條 甲方的.權(quán)利義務(wù)

　　1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　�。�1）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為合 伙條件與他人合伙、聯(lián)營(yíng)、入股、調(diào)劑交換的；

　�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；

　�。�3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導(dǎo)致退休人員上訪三次的；

　　（4）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的；

　�。�5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；

　　2、甲方有義務(wù)按現(xiàn)有能力免費(fèi)向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。

　　（1）本浴池的用電只限于照明；

　　（2）水只限于本浴池使用；

　�。�3）冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給；

　�。�4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫度為標(biāo)準(zhǔn)，如有出現(xiàn)供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、因甲方自來(lái)水、鍋爐、管道正常檢修或臨時(shí)出現(xiàn)故障，等相關(guān)事宜影響乙方使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方依法自主經(jīng)、營(yíng)自負(fù)盈虧，按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，有義務(wù)依法向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。乙方所用的字號(hào)，不得有雙陽(yáng)煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，依法賠償；

　　2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務(wù)到位，達(dá)到（男女）退休人員滿意為準(zhǔn)。否則導(dǎo)致上訪一次在保證金額內(nèi)扣1000元，

　　達(dá)三次不返剩余租金和保證金；

　　3、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。

　　4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

　　5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條 租賃物的維修和損毀

　　甲方提供的租賃物現(xiàn)狀如果不能滿足乙方使用目的時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)放棄對(duì)該租賃物的使用并向甲方書面報(bào)告。租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。

　　第九條 租賃物的移交

　　合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。

　　第十條 違約責(zé)任

　　本合同違約金為10.000.00元∕每次每項(xiàng)。

　　第十一 合同的變更和解除

　　1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、因甲方上級(jí)部門原因或國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)書面

　　篇二：浴池房屋租賃協(xié)議

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：  身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將某某市  所有的，座落在區(qū)街浴都的樓房（包括室內(nèi)外所有設(shè)施設(shè)備和物品），建筑面積  平方米，承租給乙方經(jīng)營(yíng)洗浴使用，設(shè)備和物品經(jīng)雙方清點(diǎn)后建立清單。

　　二、租賃期限為五年，從 年  月  日起至 年  月  日止。

　　三、每年租金為20萬(wàn)元。第一年租金分兩次結(jié)清（于合同簽訂并辦完移交手續(xù)后先交10萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)另交10萬(wàn)元）；從第二年起，租金為每半年一交，每次交10萬(wàn)元。租金交納日期分別為每年月日和 月 日。

　　四、乙方向甲方交納保證金5萬(wàn)元整，于開(kāi)業(yè)后一次交齊，該筆保證金用來(lái)保證乙方在使用房屋時(shí)不因乙方原因損壞房屋。如因乙方原因損壞房屋，可以在保證金中扣除賠償費(fèi)用，如保證金不夠可以向乙方追償；如沒(méi)有發(fā)生因乙方原因?qū)е路课輷p壞，保證金應(yīng)全額返還。該筆保證金僅限此用途。

　　五、甲方允許乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行室內(nèi)外的自由裝修改造，增添設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目。裝修改造以及增補(bǔ)物品等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、租賃期間乙方自行承擔(dān)供暖、水、電、衛(wèi)生費(fèi)及各種稅費(fèi)，此前所有拖欠的水、電、氣等費(fèi)用由甲方結(jié)清。如因甲方原因未結(jié)清而導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用之需要。如發(fā)生影響乙方正常使用的事由（如房屋非因乙方原因造成的自然損壞、人為損壞或屋面漏水等），甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7日內(nèi)予以修繕，超過(guò)7日，乙方可自行修繕，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方不承擔(dān)乙方可在租金中予以扣除。

　　八、甲方給乙方90天時(shí)間（即從 年 月日起至年月日止）用于前期裝修改造及辦理各種經(jīng)營(yíng)手續(xù)和試營(yíng)業(yè)，此期間不計(jì)入租賃期間，不收取租金。

　　九、租賃期間，乙方能繼續(xù)使用的設(shè)備、物品可以無(wú)償使用，乙方認(rèn)為已不能繼續(xù)使用的需要更新?lián)Q代的可自行更換，更換下來(lái)的設(shè)備物品如甲果方不回收則乙方可以自行處理。

　　十、甲方應(yīng)保證出租給乙的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方租賃后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，應(yīng)返還耽誤乙方營(yíng)業(yè)期間的租金，及賠償乙方因耽誤期間減少的收益損失（收益損失＝每日收益×耽誤期間）。

　　十一、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如果由于甲方原因致使合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金及乙方的一切直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于以下費(fèi)用：乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用、乙方為正常經(jīng)營(yíng)需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)等費(fèi)用。間接損失補(bǔ)償費(fèi)用為一次性支付人民幣 元。

　　十二、乙方應(yīng)保證依法經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為，如發(fā)生則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　十三、在保證甲方不損失租金的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后乙方退出原租賃關(guān)系，乙方已付的租金由甲方返還。如因乙方其他原因?qū)е潞贤�解除，則甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金。

　　十四、如果因城市規(guī)劃或城市改造等行為，需要對(duì)該樓進(jìn)行拆除或拆遷，甲方除應(yīng)返還剩余期限的租金外還應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失，損失數(shù)額按照本合同第十一條計(jì)算。

　　十五、如因不可抗力的原因使租賃房屋及設(shè)備損壞的雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)返還給乙方剩余期限的租金。

　　十六、租賃期滿后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如果乙方不再繼續(xù)承租該房屋，則乙方投入的所有裝修改造物品，租賃期滿后統(tǒng)一歸甲方所有。

　　十七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：  年月日

　　年月日

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