關(guān)于消防的合同范本
消防設(shè)施維保合同(一)
甲方:
乙方:
為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。
根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:
一、服務(wù)項(xiàng)目名稱:XXXXXXX公司辦公大樓消防設(shè)施
二、服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn):XXXXXXX路
三、服 務(wù) 內(nèi) 容:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)
四、維護(hù)期限:
本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 XX 年,
自XXXX年 XX 月 XX日起至XXXX年XX 月 XX日止;
五、維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施范圍:
消防電源、消防水源;
安全疏散系統(tǒng);
3.消防通訊系統(tǒng);
4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
5.自動(dòng)噴淋系統(tǒng);
6、消火栓給水系統(tǒng);
7、滅火器;
8、防火卷簾系統(tǒng);
9、防火門系統(tǒng)
10、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng);
六、維護(hù)費(fèi)用及付款方式:
合同總金額:人民幣 壹萬(wàn)圓整¥:10000.00 元
銀行轉(zhuǎn)賬,分兩次付清。
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款XX% 人民幣 XXXXXX圓整¥:XXXX.00 元到乙方賬戶。服務(wù)期滿半年七個(gè)工作日內(nèi)將付清第二次消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款XX% 人民幣XXXXX圓整¥:XXXX.00 元到乙方賬戶。
乙方賬戶(戶名:XXXXXXXXXXX,開戶行:XXXXXXX,賬號(hào):()在甲方按合同約定付清服務(wù)費(fèi)后,乙方為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
七、服務(wù)形式:
1、定期巡檢;
2、消防設(shè)備修復(fù),排除系統(tǒng)故障;
3、對(duì)所維護(hù)的系統(tǒng)提供相關(guān)技術(shù)咨詢及解決技術(shù)疑難問題;
八、雙方義務(wù)和責(zé)任:
甲方:
1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表,對(duì)消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督,辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作;
2、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料,如果竣工資料不全,應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖,以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行;
3、甲方如進(jìn)行裝修,凡涉及到消防系統(tǒng)必須事前通知乙方,不經(jīng)乙方同意,裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動(dòng)或拆除探測(cè)器。如有損壞需修復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。甲方必須在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查;
4、甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備發(fā)生故障,應(yīng)第一時(shí)間通知乙方;
乙方:
1、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)代表一名,該代表須持有與本維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書,維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時(shí)間,充分尊重甲方的意見,與甲方密切協(xié)調(diào)配合完成維護(hù)保養(yǎng)工作。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行定期維護(hù)和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每月保養(yǎng)后,乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄,并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。
3、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修,如果設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)需要更換時(shí),乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后再行更換,設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、服務(wù)期限內(nèi),甲方未征得乙方同意,不得準(zhǔn)許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行翻修、修理、更換。否則乙方對(duì)設(shè)備的運(yùn)行不負(fù)任何責(zé)任;
5、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí),乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi),必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,如因設(shè)備損壞無(wú)法立即修復(fù)時(shí),應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào),并提出應(yīng)急方案。
6、乙方須根據(jù)甲方的要求對(duì)甲方義務(wù)消防隊(duì)人員進(jìn)行一般器材維護(hù)及設(shè)備使用的培訓(xùn)。具體時(shí)間及內(nèi)容由甲乙雙方視具體情況確定。
7、乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)維修過程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定,如因乙方原因造成事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任,甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、乙方維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)能通過消防年檢;
9、乙方維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容除附件中的要求外,也應(yīng)符合XXXXXXXXXXXXX中的相關(guān)規(guī)定及維護(hù)要求;
10、維護(hù)保養(yǎng)期間需要增加或更換新的設(shè)備、器材、材料等費(fèi)用,經(jīng)甲、乙雙方核定,由甲方采購(gòu),乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購(gòu)工作,并負(fù)責(zé)組織協(xié)助安裝調(diào)試。
九、特別約定
以下項(xiàng)目不屬乙方服務(wù)范圍:
1.國(guó)家或政府機(jī)關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、命令、要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行的修改或增加的工程;
2.因甲方使用管理不當(dāng),或人為損壞,或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;
十、違約責(zé)任:
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé),并支付合同總造價(jià)20% 的違約金給對(duì)方。
如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
因發(fā)生不可抗力事件影響本合同執(zhí)行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同期限內(nèi),因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。
十二、其他
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商達(dá)成一致的應(yīng)當(dāng)簽訂書面文件。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 XX 頁(yè)共 XX 份,甲、乙雙方各執(zhí)XX份,每份均具同等法律效力。
附件:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲 方: 乙方:
甲方代表: 乙方代表:
地 址: 地 址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
年 月 日 年月 日
消防設(shè)施維保合同(二)
甲方(委托單位): (公章)
乙方(被委托單位): (深圳分公司) (公章)
(第1頁(yè),共4頁(yè))
消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》,《中華人民共和國(guó)合同法》。并結(jié)合深圳市消防法規(guī)的有關(guān)要求,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就甲方消防設(shè)施維修保養(yǎng)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方(委托單位): 華瀚科技有限公司
二、乙方(被委托單位): 南京市消防工程有限公司深圳分公司
三、建筑名稱: 位于深圳市坪山新區(qū)金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟
四、保養(yǎng)面積: 約80000萬(wàn)平方
五、維修保養(yǎng)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)
1、 公安部[公通字(1996)21號(hào)文]和深圳市公安局[深公字(1996)390號(hào)文];
2、 {建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-2006)}、[自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范
(GB50084-2001)]和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)]。
六、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容:
1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(消火栓箱約 150(套)
2、防排煙系統(tǒng);
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(噴沐頭約800個(gè))。
4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(報(bào)警點(diǎn)約600個(gè)。
七、維修保養(yǎng)合同期限為壹年
從 20xx年 11 月 15 日至 20xx年 11 月 14 日止。
八、維修保養(yǎng)費(fèi)及支付方法:
1、維修保養(yǎng)費(fèi)共計(jì)為¥ 45000.00 元,大寫: 肆萬(wàn)伍仟元整 (含3%的普稅發(fā)票)。
2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的50%(即貳萬(wàn)貳仟伍佰元整),半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的30%(即壹萬(wàn)叁仟伍佰元整),維修保養(yǎng)期滿后7天內(nèi)付清余款20%(即玖仟元整)。
3、每次更換被維修保養(yǎng)的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費(fèi)用低于¥100.00元時(shí),配件或材料由維修保養(yǎng)方承擔(dān),超出¥100.00時(shí),超出部分的費(fèi)用由委托方承擔(dān),但維修保養(yǎng)方必須事先經(jīng)委托方同意。更換配件或材料的人工費(fèi)全部由維修保養(yǎng)方承擔(dān)。
九、委托方責(zé)任
(1)任命具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的.消防管理責(zé)任人;
(2)提供消防設(shè)施有關(guān)的技術(shù)資料和運(yùn)轉(zhuǎn)歷史記錄;
(3)負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確通知消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題;
(4)負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)入消防設(shè)施需維修的場(chǎng)所,及時(shí)發(fā)布相關(guān)通知;
(5)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修保養(yǎng)所需的水、電和垂直運(yùn)輸。
十、被委托方責(zé)任:
(1)應(yīng)派兩名具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任此項(xiàng)工作,并向書面通知委托方;
(2)對(duì)建筑消防設(shè)施每月至少進(jìn)行一次全面檢測(cè),確保完好有效,;
(3)消防設(shè)施的每次檢查、檢修和保養(yǎng)的結(jié)果要作好記錄,記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,存檔備查,并會(huì)同委托方簽字確認(rèn);
4) 隨時(shí)維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設(shè)施.
(5)當(dāng)接到委托方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理和修復(fù)。對(duì)嚴(yán)重故障,或難以短時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障,應(yīng)采取有效措施防止事故發(fā)生,并及時(shí)書面報(bào)告委托方。
(6)在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的,應(yīng)當(dāng)通知委托方,并立即采取措施消除隱患;
(7)承擔(dān)因其過失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責(zé)任。
十一、維修保養(yǎng)例行檢查的內(nèi)容:
1、消火栓系統(tǒng):A、水槍射擊實(shí)驗(yàn); B、消火栓泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng);C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):A、末端放水裝置啟動(dòng)實(shí)驗(yàn); B、噴啉泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng);C、水流指示器和濕式報(bào)警閥的檢測(cè);D、噴淋頭及管道的巡查和維修。
3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):A、檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能;B、對(duì)煙、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及模塊進(jìn)行檢測(cè);C、檢查消防警鈴和其他報(bào)警設(shè)施。
十二、乙方每月提供一次檢測(cè)報(bào)告,由雙方參加維修保養(yǎng)代表簽字和蓋章后各執(zhí)一份。
十三、爭(zhēng)議解決
1、履行合同過程發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,若經(jīng)協(xié)商仍不能解決,向甲方所在地人民法院起訴;
2、違約
合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款,違約方除承擔(dān)賠償因此造成對(duì)方的安全經(jīng)濟(jì)損失外,還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款的10%作為違約金。
十四、合同份數(shù)
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方簽章后即生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方(公章)
代表簽名:
日期: 年 月 日
乙方(公章) 代表簽名: 日期: 年 月 日
消防設(shè)施維保合同(三)
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方
依照《中華人民共和國(guó)合同法》, 結(jié)合國(guó)家和天津市有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。
一、 檢測(cè)維修保養(yǎng)工作
1. 乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對(duì)施進(jìn)行檢測(cè)維修保養(yǎng)。
2. 檢測(cè)維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇):
A. 消防供配電設(shè)施
B. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
C. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
D. 消防供水設(shè)施
E. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F. ?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G. 水噴霧滅火系統(tǒng)
H. 細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I. 氣體滅火系統(tǒng)
J. 泡沫滅火系統(tǒng)
K. 干粉滅火系統(tǒng)
L. 機(jī)械排煙系統(tǒng)
M. 機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N. 消防廣播系統(tǒng)
O. 消防電話系統(tǒng)
P. 消防電梯
Q. 防火分隔系統(tǒng)
R. 安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
二、 工作條件和協(xié)作事項(xiàng) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.檢測(cè)維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。
2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》,向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。
3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤,造成乙方檢測(cè)漏項(xiàng)或者失誤均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)各部門的協(xié)調(diào),并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題,提供檢測(cè)、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件,并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。
5.乙方檢測(cè)出損壞的消防設(shè)備后,由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買或由乙方代購(gòu),費(fèi)用由甲方支付。
6.甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行,由于甲方原因影響檢測(cè)、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān)。
7.該消防系統(tǒng)日常的維護(hù)、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方根據(jù)提供圖紙,依據(jù)中華人民共和和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-1998《自動(dòng)消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求,在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測(cè)維修、保養(yǎng)工作;定期對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測(cè),并提交給甲方檢測(cè)報(bào)告。
2. 乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi),對(duì)甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪,并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。
3. 乙方應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動(dòng)檢查,檢查內(nèi)容包括(可選擇):
A. 消防供配電設(shè)施
B. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
C. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
D. 消防供水設(shè)施
E. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F. 室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G. 水噴霧滅火系統(tǒng)
H. 細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I. 氣體滅火系統(tǒng)
J. 泡沫滅火系統(tǒng)
K. 干粉滅火系統(tǒng)
L. 機(jī)械排煙系統(tǒng)
M. 機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N. 消防廣播系統(tǒng)
O. 消防電話系統(tǒng)
P. 消防電梯
Q. 防火分隔系統(tǒng)
R. 安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
4. 檢測(cè)維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場(chǎng)查看測(cè)試,并及時(shí)消除故障,確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故障的,乙方必須在接到維保要求后 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的,乙方必須在接到緊急維保要求后 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng).。
5. 乙方應(yīng)保證其檢測(cè)維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方在合理的期限內(nèi)無(wú)償返工。
6. 凡乙方在檢測(cè)維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7. 在檢測(cè)維修保養(yǎng)過程中,乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。
三、合同期限
維修保養(yǎng)時(shí)間自 年 月 日開始,至 年 月 日結(jié)束,有效期 個(gè)月。
四、合同款結(jié)算方式
1.合同價(jià)款
系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi) RMB: 元 維修保養(yǎng)費(fèi) RMB: 元 合同總費(fèi)用共計(jì) RMB: 元
人民幣大寫:
2.合同款付款方式
(1)合同簽訂 日內(nèi),甲方支付乙方合同款的 %,即RMB: 元,
合同完成50%時(shí),甲方支付乙方合同款的 %,即RMB: 元,合同結(jié)束后 日內(nèi)甲方付清余款即RMB: 元。 (2)其它付款方式:
3.本合同任何一方不得擅自改變,如工作量發(fā)生變化,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。
五、爭(zhēng)議解決
任何一方違約應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。在履行合同時(shí)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不成,可通過( )方式解決。
1.天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.向人民法院訴訟。
六、其他
1.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,副本 份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。
3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件,與本合同具有同等的效力。
合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
合同簽訂地點(diǎn): 消防監(jiān)督部門:
甲 方:乙 方:
地 址:地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真:
郵 編: 郵 編: 開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號(hào):帳 號(hào):
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