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最新北京房屋租賃合同

時(shí)間:2021-06-29 19:18:07 合同范本 我要投稿

最新北京房屋租賃合同范本

  北京房屋租賃價(jià)格比較昂貴。因此簽訂最新北京房屋租賃合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編為大家精心整理的最新北京房屋租賃合同范本,歡迎參考閱讀。

最新北京房屋租賃合同范本

  出租人(甲方): 證件號(hào):

  承租人(乙方): 證件號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況房屋坐落于北京市 區(qū) ,建筑面積 平方米。

  第二條 房屋租賃情況租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最不超過(guò) 人。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。

  甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 元整(: )。支付方式:現(xiàn)金,押1付3,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,嚴(yán)格做到安全用電、用燃?xì),做好防火、防水、防電工作?/p>

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的',乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 違約約定

  合同期間乙方不得轉(zhuǎn)租、退租此房,否則視為違約。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行此合同,友好、和平共處,違約金為一月租金。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同;

  1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,扣除押金:

  1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號(hào)碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日

  出租人(甲方)簽章: 承租人簽章:

  年 月 日

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