民間借貸抵押合同范文3篇
隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的民間借貸抵押合同范文3篇，歡迎閱讀與收藏。
民間借貸抵押合同范文3篇1
出借款人：
借款人：
抵押人：
擔保人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。
第二條借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營活動的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。
第四條借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。
第六條借款人承諾：
1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。
2、如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應(yīng)積極配合。
3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。
4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時，應(yīng)及時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。
5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務(wù)費等一切費用），由借款人負責支付。
第二部分抵押與擔保
第七條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為，建筑面積平方米（產(chǎn)權(quán)證號： ）的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔保，抵押財產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿將其位于地址 廠房內(nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔保，設(shè)備列表詳見附件。
第八條抵押值：本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥ 元。本合同項下抵押廠房設(shè)備評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。
第九條 抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權(quán)的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應(yīng)付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責任。
第十條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。
第十一條 補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價值相當?shù)膿�。擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任。
第十二條 權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負擔。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。
第十三條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔保。
第十四條 抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。
第十五條 抵押人、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人、擔保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實住所，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán)提供便利。
第三部分其他約定
第十六條 生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。
第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強制執(zhí)行。
第十八條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。
本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o效，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔責任。
第十九條借款到期按時還款，未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務(wù)，并承擔違約引起的一切費用。抵押人、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。
第二十條 本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。
第二十一條締約人已對本合同以上條款完全認可，對上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議，無疑義。
第二十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。
第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
出借款人（簽字）：
借款人（簽字）：
抵押人（簽字）：
擔保人（簽字）：
年月日
民間借貸抵押合同范文3篇2
甲方：（貸款人）
乙方：（借款人）
一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月%，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：，使用權(quán)人為：、雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由 方承擔。
三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的.，甲方有權(quán)另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。
甲方：
乙方：
民間借貸抵押合同范文3篇3
借款人（債務(wù)人）：
貸款人（抵押權(quán)人）：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。
第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：，小寫：￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。
第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。
第四條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為%。
第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：
1、到期一次還本付息，利隨本清。
2、按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時利隨本清。
3、其他：。
第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為。
第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1、借款人將所借款項用于非法活動。
2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。
第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；
2、保證本借款不用于非法活動；
3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1、保證資金來源合法；
2、有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實；
3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；
4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。
第二部分抵押條款
第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：建筑面積 平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。
第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元。
第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔相應(yīng)責任。
第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。
第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn) 的風險已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：
1、抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明；
2、抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。
第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。
第三部分違約責任及其他約定
第十七條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違約責任：
1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；
2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用；
3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金；
4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：
�。�1）貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；
�。�2）因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；
�。�3）因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；
�。�4）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。
5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當向貸款人承擔賠償責任。
第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十九條生效、變更、解除、終止：
1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：
�。�1）自各方當事人簽字后生效；
�。�2）經(jīng)公證處公證后生效。
2、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。
3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。
第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報相關(guān)部門份。
第二十一條其他事項：
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
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