標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編收集整理的標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板1
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購(gòu)房事宜,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,特簽訂以下合同:
一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,位于第層套)以總價(jià)出售給乙方。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。
二、甲方承諾:
1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),門(mén)面及住房門(mén)窗安裝到位(注:門(mén)只安裝入戶門(mén))。
2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。
3、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
4、________年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,一切后果均由甲方承擔(dān)。
5、乙方購(gòu)買(mǎi)了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房款。
2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),若乙方在房屋裝修時(shí),改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。
3、保證在購(gòu)房合同滿________年時(shí)把剩余保證金一次付清。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。
2、乙方違約,沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。
五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(簽字):
乙方(簽字):年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板2
合同編號(hào):118453
出售方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:
關(guān)于購(gòu)房事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室,建筑面積平方米(實(shí)際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)),以總價(jià)人民幣萬(wàn)元整()出售給乙方(以上價(jià)格已包含車庫(kù)在內(nèi)),乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾:
1、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),無(wú)任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
2、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi),即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。
3、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方,甲方須向乙方支付違約金萬(wàn)元整。
三、乙方承諾:
1、保證按約定價(jià)格(即總價(jià)人民幣萬(wàn)元整)向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋;
2、乙方支付給甲方定金萬(wàn)元整,并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬(wàn)元整,剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢;
3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;
4、承諾因乙方原因不再購(gòu)買(mǎi)該房屋,乙方須向甲方支付違約金萬(wàn)元整。
四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。 甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 簽訂日期:簽訂日期
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板3
購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司:(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)
承購(gòu)方擬有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購(gòu)房意向,并認(rèn)可以下條款:
一. 承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為:
1. 購(gòu)房總價(jià)確認(rèn):
2. 包含設(shè)施確認(rèn):
3. 簽約時(shí)間:
4. 付款時(shí)間:
5. 其他條件:
二.承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意及具體意向,購(gòu)房合作方式如下:
承購(gòu)意向方案一:
由承購(gòu)方向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付 元的意向金(作為定金),雙方簽訂相應(yīng)的合同,承購(gòu)方與xx年4月30日前向開(kāi)發(fā)商續(xù)交 購(gòu)房款額,xx年10月30日前第二次續(xù)交 購(gòu)房款。xx年12月30日前交齊購(gòu)房的60%的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)首付款款額,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系,幫助承購(gòu)方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。
承購(gòu)意向方案二:
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購(gòu)方一年,一年后即xx.1.1日,由承購(gòu)方一次性交齊購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的首付款,辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。
承購(gòu)意向方案三:開(kāi)發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購(gòu)方兩年,與xx.1.1日,承購(gòu)方全款購(gòu)買(mǎi)該房。考慮到幼兒園的裝修和xx年的春季招生工作,懇請(qǐng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于 年 月 日 時(shí)之前確定意向,一旦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)條件并在意向書(shū)上簽字,則購(gòu)房合作生效。在相應(yīng)的承購(gòu)方案規(guī)定的期限內(nèi),如承購(gòu)方不能按期交付房款,開(kāi)發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán),發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購(gòu)方。如果開(kāi)發(fā)商在本意向金書(shū)上簽字后,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,開(kāi)發(fā)商雙倍返還承購(gòu)方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。
三. 本意向書(shū)一式兩份份,承購(gòu)方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,
承購(gòu)方: 日 期:
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 日 期:
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板4
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
丙方: 身份證號(hào):
甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:
一、甲乙丙三方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于**套,面積**㎡。該房產(chǎn)總價(jià)共**元,甲方出資**元,乙方出資**元,丙方出資**元。
二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,甲方占**%,乙方占** %,丙方**%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。
四、協(xié)議期間,房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過(guò)一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,該方有權(quán)向其他方追償。
五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人,每年的.管理費(fèi)為 元,經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為:
1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);
2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用。
3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,具體時(shí)間三方另行約定。
4、其他:
六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下:
甲方繼承人:
乙方繼承人:
丙方繼承人:
七、協(xié)議期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,其他有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。其他方拒絕購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。
八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,各方份額發(fā)生變化,該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
十、本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板5
(以下簡(jiǎn)稱承購(gòu)房)擬購(gòu)買(mǎi)由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有
限公司(以下簡(jiǎn)稱代理房)所介紹的位于 的物業(yè),并認(rèn)
可以下條款:
一. 承購(gòu)方愿意接受的購(gòu)房條件為:
1. 購(gòu)房總價(jià):______________________________________.
2. 包含設(shè)施:______________________________________.
3. 簽約時(shí)間:______________________________________.
4. 付款時(shí)間:______________________________________.
5. 其他條件:______________________________________.
二.承購(gòu)方為表示購(gòu)房誠(chéng)意同意向代理方支付 的意向金,委托代理方于 年 月 日 時(shí)之前去爭(zhēng)取出讓方的確定意向,一旦出讓方全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買(mǎi)條件并在意向書(shū)上簽字,則承購(gòu)方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購(gòu)房定金付給出讓方,如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購(gòu)方條件的,則意向金立即無(wú)息返還給承購(gòu)方。出讓方在本意向金書(shū)上簽字后,承購(gòu)方反悔不購(gòu)買(mǎi)或變更購(gòu)買(mǎi)條件等其他行為致使交易不成功的,定金(原意向金)將由出讓方?jīng)]收。
二. 本意向書(shū)一式叁份,承購(gòu)方代理方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,若出讓方接受并簽字,則出讓方執(zhí)一份。
承購(gòu)方: 代理方:
日 期: 日 期:
三. 出讓方確認(rèn):
本人作為本意向書(shū)的出讓方已仔細(xì)閱讀上述條款,并愿意全部接受承購(gòu)方的上述購(gòu)買(mǎi)條件將上述物業(yè)出售給承購(gòu)方,如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的,愿雙倍返還承購(gòu)方定金,特簽字確認(rèn)。
出讓方: 代理方:
日 期: 日 期:
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板6
甲方:
乙方:
甲乙雙方在協(xié)商一致下,依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同,合同約定如下:
一、委托事項(xiàng)
甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn),房屋面積80。33平米,房屋總價(jià)貳拾陸萬(wàn)貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式
甲方在本協(xié)議簽訂之前,以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繳納首付款拾萬(wàn)伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請(qǐng)借款,乙方只是名義借款人,實(shí)際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)
甲方為實(shí)際購(gòu)房人,擁有房屋的完全居住權(quán),乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù),應(yīng)支付甲方肆拾萬(wàn)違約金,但因甲方未能還清銀行借款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生的一切糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交回民區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板7
在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
甲方(姓名):
乙方(姓名):
丙方(姓名):
住址:
住址:
住址:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套。為確保家庭和睦,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套,建筑面積平方米,由甲方夫妻倆人居住,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買(mǎi),房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元。其中,乙方出資10萬(wàn)元,丙方出資10萬(wàn)元。剩余20萬(wàn)元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔(dān)月供款。
三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與,丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。
五、兩位老人過(guò)世之后,乙方始得出賣該房產(chǎn),出賣所得的價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí),乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),可以僅歸還本金,無(wú)需另行補(bǔ)償。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
丙方(簽名):
配偶(簽名):
配偶(簽名):
配偶(簽名):
簽約時(shí)間:年月日
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板8
甲方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):____________________
乙方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于**市**區(qū)***,(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):** ),該房屋建筑面積為:**平方米,產(chǎn)權(quán)人:**。
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份。
雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板9
賣方(甲方):身份證號(hào):
買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋座落及面積:
本房屋座落在為:和府國(guó)用(筑面積)第,土地證編號(hào)號(hào),現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(¥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:元)。
二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式:
本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí),乙方需全部繳清房屋總價(jià)款
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買(mǎi)賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對(duì)乙方做出賠償。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重新裝修時(shí),不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。
五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會(huì)仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:證明人:
日期:日期:
標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同模板10
合同編號(hào):118706
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾:甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě):(六萬(wàn)元整)。
第三條:付款方式:
本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫(xiě)六萬(wàn)元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。
第四條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方:聯(lián)系電話:
乙方(代理人):
聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間:x年
公證人:
聯(lián)系電話:
xx月xx日
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甲方(賣方):_______ (代簽) 乙方(買(mǎi)方):_______
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于,建筑面積平方米,地下室平方米的房產(chǎn)一套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李XX全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買(mǎi)賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李XX履行。
第二條:付款方式 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬(wàn)元整(大寫(xiě)萬(wàn)元整)。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整,剩余房款乙方須在________年____月____日
第三條:房屋過(guò)戶
1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無(wú)房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理____市____區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、本合同簽訂后,甲方對(duì)____市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買(mǎi)賣合同》;
第四條:甲方責(zé)任
1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。
3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。
4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
第五條:合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責(zé)任 本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共頁(yè),一式份,甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
甲方:________乙方:________
身份證號(hào):________身份證號(hào):________
電話:________電話:________
簽約日期:________簽約日期:________
見(jiàn)證人:________
見(jiàn)證時(shí)間:________
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出賣人(甲方):身份證號(hào)碼: 詳細(xì)住所:
買(mǎi)房人(乙方):身份證號(hào)碼: 詳細(xì)住所:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣相關(guān)事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
一、房屋具體情況:
1、位置:
2、房屋面積約為平方米。
二、出售價(jià)格:該房屋帶地板磚總計(jì)房?jī)r(jià)
元整,人民幣大寫(xiě):。
三、付款方式:
1、該房屋總價(jià)格為人民幣元整,協(xié)議簽定之后,首付金。
四、甲方責(zé)任:
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方須提供所有相關(guān)書(shū)面資料并確保其有效性,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方責(zé)任
1、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、本合同簽訂后,視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求。
六、違約責(zé)任 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,擅自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的一切損失。
七、雙方約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙方各執(zhí)一份。 甲方(公章):_________
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
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甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方本著平等,自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、 甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū),甲方被安置在南市區(qū)8號(hào)地塊24號(hào)樓2單元1層01側(cè) 69。76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70。16平方米房屋在同一安置協(xié)議中,F(xiàn)甲方將01側(cè)69。76平方米房屋出售給乙方,售價(jià)17。5萬(wàn)元,大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。
二、 此合同簽訂后,甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方,并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,乙方向甲方交納買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(過(guò)戶費(fèi)用乙方承擔(dān))
三、 甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無(wú)任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。
四、 作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。并根據(jù)乙方的要求,在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
五、 此合同雙方簽字時(shí)生效,任何一方不得違反,如違反,應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬(wàn)元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。
甲方:________________ 乙方:________________
________年______月______日 ________年______月______日
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出賣方(甲方):
地址:
XX編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):
地址:
XX編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間,建筑面積為平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條付款時(shí)間與辦法:
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi),承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1。乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。
第七條本合同主體
1。乙方是共人,委托代理人即乙方代表人。
2。甲方是單位,代表人是。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式解決:
1。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2。依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人
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立房屋買(mǎi)賣契約人:
買(mǎi)房人:__________________________
賣房單位:________________________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買(mǎi)賣契約如下:
1.房屋地址面積
詳細(xì)地址室號(hào)部位房屋建筑面積平方米平方米平方米
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:__________元
價(jià)款計(jì)算組成:__________,投調(diào)稅__________。
3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清 。
4.上開(kāi)房屋,在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,向房屋所在區(qū)房管部門(mén)辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房人支付。
5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6.買(mǎi)房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門(mén)的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建。
7.上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買(mǎi)房人使用不當(dāng)或人為損壞,由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買(mǎi)房人自行負(fù)責(zé)維修。
本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
買(mǎi)房人:_________________
賣房人:_________________
簽約日期:_______________
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