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廠房租賃合同

時(shí)間:2021-06-11 20:54:48 合同范本 我要投稿

關(guān)于廠房租賃合同范本(精選5篇)

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的關(guān)于廠房租賃合同范本(精選5篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

關(guān)于廠房租賃合同范本(精選5篇)

  廠房租賃合同1

  出租方(甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:

  一、出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi),廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ,廠房租賃總面積為:_____平方米。

  2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,如有違反,甲方有權(quán)收回廠房,并不退還租金。

  二、租賃期限

  租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止,租賃期____年。

  三、房屋用途

  1、該房屋用途為____________,乙方如需改變?cè)摲课萦猛,需?jīng)甲方書面同意,因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛荆駝t將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括沒收保證金、并賠償因違約對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。

  四、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產(chǎn)廠房年租金:___元/平方米,以后每年遞增__%。

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清半年廠房租金給甲方,以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,并有權(quán)終止租賃合同。

  3、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議

  甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng),甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。

  六、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn),將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行承擔(dān)完成。

  2、租賃期間,廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

  3、租賃期間,由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理,因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  5、租賃期間,因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  6、租賃期間,廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí),嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

  七、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

  3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的,應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  八、廠房的歸還

  租賃期滿,乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

  九、廠房轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方,否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。

  十、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)提前終止租賃合同。

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔(dān)。

  十一、違約責(zé)任

  租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對(duì)方造成的其他可預(yù)見損失。

  十二、爭議的解決

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)向_______人民法院起訴解決。

  十三、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

  十四、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  2、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

  十五、合同的生效

  合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

 。ㄒ韵聼o正文)

  出租方(甲方):

  授權(quán)代表人:

  簽約日期:________年____月____日

  承租方(乙方):

  授權(quán)代表人:

  簽約日期:________年____月____日

  廠房租賃合同2

  甲方:出租方________________身份證號(hào)碼:________________

  乙方:承租方________________身份證號(hào)碼:________________

  甲方建筑面積____平方米的門面____間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。

  二、租期自________年____月____日起,至________年____月____日止。房屋租金每年為____元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、門面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前____個(gè)月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前____個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方____個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。

  六、乙方退回門面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的'任何裝修費(fèi),門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門面有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

  八、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:________________乙方:________________

  聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________

  ________年____月____日________年____月____日

  廠房租賃合同3

  甲方:________________乙方:________________

  聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將____市____鎮(zhèn)____村廠房租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。前____天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為________年____月____日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)______元。

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元和第一個(gè)月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前____個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前____個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:________________乙方:________________

  聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________

  ________年____月____日________年____月____日

  廠房租賃合同4

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1、廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為______平方米。

  2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  1、租賃期限為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  1、租金

  租金每年為人民幣_(tái)_____元。

  2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

 。1)有實(shí)際負(fù)荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

 。2)有正常用水供生產(chǎn)使用。

  (3)排污管道能正常,通暢。

 。4)由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

 。5)乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

  3、押金

  乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付______元。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  每年支付為在______月______日支付第二年租金,即每次交付一年租金。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  1、在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

  3、甲方權(quán)利與義務(wù),甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第六條場所的維修,建設(shè)

  1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  4、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

  租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  2、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  第八條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第九條適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。

  第十條其它條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十一條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:______年______月______日

  廠房租賃合同5

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  甲方將自己位于院落(土地使用面積為平方米,含磚混結(jié)構(gòu)住房三套,平方米地下室,平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃期限為三年(自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止)。

  二、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年__萬元(萬元整)。20xx年5月1日交付第一年租賃費(fèi)20xx年5月1日交付第二年租賃費(fèi)萬元整;20xx年5月1日交付第三年租賃費(fèi)(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。

  三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù),乙方須取得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照,并保證合法經(jīng)營。

  四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé)。

  五、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),乙方經(jīng)營所需的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施,

  乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞,院落整體不能被損壞。如有損壞,乙方必須進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。

  七、如在本合同履行期內(nèi),甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用,甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。(即xxxx元÷12÷30天=55.5元/天,計(jì)算應(yīng)退房租)。

  八、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)收回院落,終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元(壹萬元整)。

  九、合同期滿或合同終止,乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

  十、如乙方在合同履行期內(nèi),無故終止該合同,乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬元整)。

  十一、在合同履行期內(nèi),乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。

  十二、以上條款甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,如有一方違約,承擔(dān)違約金10000元整。

  十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  __年__月__日

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