最高抵押合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的最高抵押合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押人（甲方）：___________________
代表人：___________________
抵押權人（乙方）：___________________
代表人：___________________
依據(jù)《中華人民共和國物權法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，乙方將在本合同約定的期間內與債務人___________________（以下簡稱“主合同債務人”）基于主合同連續(xù)發(fā)生多筆債權，甲方愿意在最高債權額限度內為上述債權（以下簡稱“主債權”）向乙方提供抵押擔保，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔保主債權的種類、最高債權額和債權發(fā)生期間
1、本合同項下主合同的形式選擇為：
乙方與主合同債務人簽訂編號為_________的《_________》，該合同與其項下發(fā)生的具體業(yè)務合同共同構成本合同的主合同；
乙方與主合同債務人在本合同4款約定的主債權發(fā)生期間內連續(xù)簽訂的多個合同（以下也稱為具體業(yè)務合同）均為本合同的主合同。
2、甲方所擔保的主債權的業(yè)務種類同主合同的約定。
3、本合同項下被擔保的最高債權額為：幣種_________，金額（大寫）：_______________（其中外幣業(yè)務按發(fā)生日乙方掛牌的外匯賣出價折算）。
該最高債權額指最高主債權本金余額，具有以下含義：
4、主合同債務人在任一時點使用中尚未清償?shù)乃斜窘饠?shù)額（如主合同項下業(yè)務為信用證、銀行承兌匯票、保函、提貨擔保，則該數(shù)額為已發(fā)生的但尚未結清的業(yè)務余額）不超過上述限額，但在上述限額內，主合同債務人對已清償?shù)谋窘痤~度可申請循環(huán)使用；
5、最高債權額僅為主債權本金的最高限額，在本金不超過上述限額的前提下，由此而產生的本合同第二條約定范圍內的利息、罰息、費用等所有應付款項，甲方均同意承擔擔保責任。
6、本合同項下被擔保的主債權的發(fā)生期間為____年____月____日至____年____月____日，本條約定具有以下含義：
7、如果主合同中約定的業(yè)務種類為借款業(yè)務，則每筆借款的`發(fā)放日均不超過該期間的屆滿日；
8、如果主合同中約定的業(yè)務種類為票據(jù)承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）業(yè)務，則乙方對匯票進行承兌/開立信用證/開立保函（或提貨擔保書）的日期均不超過該期間的屆滿日；
9、每筆債權的到期日以具體業(yè)務合同約定的日期為準，且不受該期間是否屆滿的限制。
第二條抵押財產：
甲方所有的抵押財產為____________，該抵押財產的數(shù)量、質量、狀況、所在地等詳見如下附件：
編號為（）的《抵押財產清單（動產）》；
編號為（）的《抵押財產清單（房地產）》；
編號為（）的《抵押財產清單（交通運輸工具）》；
編號為（）的《抵押財產清單（正在建造的建筑物）》；
編號為（）的《抵押財產清單（正在建造的船舶、航空器）》。
甲方所提供的抵押財產在本合同簽訂之日的合計評估價值為人民幣（大寫）___________。本評估價值并不作為乙方根據(jù)本合同約定處臵抵押財產時的估價依據(jù)，也不構成對乙方行使抵押權的任何限制。
作為抵押財產的全部產權或使用權憑證及其他有效證明文件和相應資料，如乙方認為必要，甲方應提交給乙方保管。
第三條抵押擔保范圍：甲方抵押擔保的范圍為主債權本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)抵押權、實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用以及其他所有主合同債務人的應付費用。
上述范圍中除本金外的所有費用，應當從抵押財產變現(xiàn)價款中首先扣除，不計入本合同項下被擔保的最高債權額。
第四條抵押物的保管方式和保管責任如下：
抵押財產由甲方占管，甲方應妥善保管抵押財產，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押財產完好無損的責任，并隨時接受乙方的監(jiān)督、檢查。
抵押財產發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大。
第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。
第六條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第八條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第九條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十二條雙方商定的其它事項：
第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
乙方：___________________
代表人：_________________
_______年_____月_____日
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