單元房出租合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的單元房出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特訂立本合同。
一、房屋概況:
房屋位于梅苑一區(qū)對(duì)面,金塔東路南側(cè),二樓東戶單元房
二、租用期限:
1.該房屋租賃期共12個(gè)月。自 年 月 日起 年 月 日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。
三、租賃費(fèi)用及支付方式:
租賃費(fèi)用按年結(jié)算,年租金為 (¥: ),一次付清全年房租。
四、房屋修繕與使用
1.在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所稱租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方要保持房屋墻面清潔,如有污損,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原值賠償。
3.乙方在使用過(guò)程中,在不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的`裝修歸甲方所有(但不能低房租費(fèi))。
4.對(duì)乙方的裝修、裝飾部分,甲方不負(fù)由修繕義務(wù)。
5.乙方在租賃期限內(nèi)必須提前兩個(gè)月同甲方協(xié)商來(lái)年是否租賃和租賃費(fèi)用;若要續(xù)租,需提前一月交納定金并提前十天交納來(lái)年房租。到期未協(xié)商者,視為不續(xù)租。
6.在租賃期限內(nèi),室內(nèi)照明及上、下水管道維修由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方在租賃期限內(nèi)要按時(shí)交納水電費(fèi)、閉路、網(wǎng)費(fèi)等。
8.甲方負(fù)責(zé)室外線路、上、下水管道維修,負(fù)責(zé)外界對(duì)房屋的干擾。
9.房屋、水、電費(fèi)保證金一千元整(¥1000.00),租賃期滿退還乙方。
10.逾期不交房者,甲方有權(quán)按合同扣留違約金。
五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
六、乙方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
、盼唇(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
⑵未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
⑶利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
、韧锨贩课葑饨鹄塾(jì)一個(gè)月以上的。
2.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
七、甲方違約的處理規(guī)定
1.在租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同,中途擅自退租的,甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
八、合同終止與解除
1.乙方應(yīng)予房屋租賃期滿屆滿前,將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的,視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。
3.在租賃期內(nèi),甲乙雙方有下列行為之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同,免除雙方責(zé)任。
⑴甲、乙雙方協(xié)商不一致的;
、撇豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的;
、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
、纫蛏鲜鲈蚨贤模饨鸢凑諏(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
2.甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3.本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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