房屋轉(zhuǎn)租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(精選14篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的房屋轉(zhuǎn)租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(精選14篇),希望能夠幫助到大家。
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況
1、甲方依法承租的商鋪?zhàn)溆跂|關(guān)街xx號(hào),現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關(guān)風(fēng)情街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公約》履行,乙方的經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)范圍應(yīng)符合揚(yáng)州市名城建設(shè)有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃,并具備經(jīng)營(yíng)所需的所有合法審批手續(xù)和證照。
3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,設(shè)施中包括甲方所有的一臺(tái)美的空調(diào)及 ,對(duì)于所有的設(shè)備設(shè)施乙方僅享有使用權(quán),并承擔(dān)管理修繕義務(wù)。
二、合同期限及續(xù)簽
1、商鋪轉(zhuǎn)租期為一年。自20____年1月1日起至20____年12月31日止。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請(qǐng)求,甲方可視為乙方同意合同到期終止。
三、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪,在簽訂本合同之日,須向甲方交納商鋪使用保證金元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。乙方如違反本合同約定的履行要求,甲方可酌情扣除保證金,乙方在租賃期內(nèi)如無(wú)違法、違規(guī)、違約行為,甲方在合同期滿之后應(yīng)無(wú)息退還使用保證金。
2、甲、乙雙方約定,該商鋪每年租金為人民幣元(大寫(xiě):貳柒萬(wàn)捌仟元整)。本合同期滿需續(xù)簽時(shí)租金按照實(shí)際情況調(diào)整。
3、乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性繳納元。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按租金總計(jì)的5 %每日支付滯納金。
四、其它費(fèi)用
1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、寬帶、設(shè)備、保管、保險(xiǎn)、工商、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間不得違反法律法規(guī)的要求,必須按照該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門(mén)規(guī)定履行。
五、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,不得擅自改變使用性質(zhì),乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),與甲方無(wú)關(guān)。房屋在使用過(guò)程中發(fā)生任何損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償所有損失。
2、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須在實(shí)施15日前通知甲方,由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方對(duì)商鋪的裝修必須符合東關(guān)風(fēng)情街的管理要求,同時(shí)執(zhí)行相關(guān)消防安全規(guī)定。
3、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施,不得改變房屋的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并保證恢復(fù)到接受時(shí)的狀態(tài)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),乙方應(yīng)配合進(jìn)行。
六、合同的轉(zhuǎn)租及返還
1、租賃期間,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如私自轉(zhuǎn)租,視為違約,甲方可隨時(shí)終止合同并不返還乙方繳納的所有費(fèi)用。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同解除及中止
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:
。1)乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的,或欠繳其他管理部門(mén)各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;
。2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。
。3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。
。4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),或損害公共、他人利益的。
。5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內(nèi),任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月租金,可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方的意外情況,致使合同無(wú)法履行,則無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
3、在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的,甲方不予退還乙方保證金,給甲方造成的損失超出保證金部分,乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng),每超過(guò)一日,按照應(yīng)補(bǔ)交金額的5 %支付滯納金。
4、合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復(fù)原狀,無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除之后,乙方仍應(yīng)支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
八、其他
1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________ 乙方(簽字):_____________
日期:______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇2
出租人:(下稱甲方)__________________
承租人:(下稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
1.房屋位置:________村________園________苑________座________梯________房屋間數(shù):次臥
2.乙方租用上述房屋用途為居住,如有變更,應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。
3.承租期限為_(kāi)_______年________月,出租人自________年_____月________日起將出租房屋交付承租人使用,至________年________月________日收回。
4.乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借的;
b.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
c.乙方拖欠租金達(dá)七天的。
5.如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
6.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,總計(jì)租金為人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________仟________百________拾________元整(RMB¥_______________)
7.費(fèi)用
乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:_____________________________
8.付款時(shí)間及方式
a.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
b.付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月________號(hào)前交納租金。
9.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB________元定金。在雙方交接房屋時(shí),上述定金將轉(zhuǎn)為租金。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。
11.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。
13.合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤。
14.合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議,應(yīng)積極采納。
15.朋友來(lái)訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)________個(gè)朋友來(lái)訪,應(yīng)提前告知對(duì)方。
16.甲方未按時(shí)(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損,則負(fù)責(zé)賠償。
17.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
18.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。
19.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。
20.本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):______________________________
電話:____________________________________
簽約時(shí)間:________________________________
乙方(簽章):______________________________
電話:____________________________________
簽約時(shí)間:________________________________
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇3
轉(zhuǎn)出租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):__________________________
受轉(zhuǎn)租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):__________________________
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落_________市_________地號(hào)(門(mén)牌_________市_________區(qū)_________路_________號(hào))二層樓房、其樓上全部_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條
轉(zhuǎn)租期限:自________年_______月_______日起,至_________年______月_______日止,計(jì)__________年。
第三條
租金:1.每月租金人民幣_(tái)________元,每月_________日以前繳納。
2.保證金人民幣_(tái)________元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。
第四條
使用轉(zhuǎn)租物的限制:
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條
危險(xiǎn)負(fù)擔(dān):乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條
違約責(zé)任:
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。
第七條
其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條
原出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇4
甲方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
乙方:______________身份證號(hào)碼:_________________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。
第三條租金每月人民幣_(tái)________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計(jì)_________元整;以后應(yīng)在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除,不足的,乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。
第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
第七條本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各存____份,均具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇5
甲方(轉(zhuǎn)租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。
第一條甲方自愿將王家坪建材市場(chǎng)__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。
第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔儯D(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。
第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過(guò)甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條轉(zhuǎn)租期為20xx年月日至20xx年月日4個(gè)月。
第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。
第十一條本協(xié)議一式兩份,轉(zhuǎn)租方與承租方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。
第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開(kāi)說(shuō)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,如有公開(kāi)后果自負(fù)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇6
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
鑒于:
1、甲方與乙方為取得位于______大樓的房屋的承租權(quán),于______年______月______日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》;
2、甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán),______年______月______日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場(chǎng)地、面積
1、坐落于______房產(chǎn),建筑面積______平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約______平方米,二層建筑面積約______平方米,三層建筑面積約______平方米,四層建筑面積約______平方米,五層建筑面積約______平方米,屋面層約______平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號(hào)樓第四層建筑面積______平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積______平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積______平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第一層的部分建筑面積______平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積______平方米,五號(hào)樓建筑面積______平方米。
以上合計(jì)建筑面積______平方米。
3、甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:
四號(hào)樓第一層建筑面積______平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積______平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積______平方米。
以上合計(jì)______平方米。
二、租賃期限
1、本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止)。裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。
2、甲方已承租丙方的房產(chǎn),原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
3、本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前______個(gè)月向丙方提出書(shū)面請(qǐng)求,由具備__________________認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增______%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。
4、甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執(zhí)行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于______市______路______號(hào)房產(chǎn),建筑面積______平方米的場(chǎng)地。
三、租金
1、甲方第一年應(yīng)付租金______元(實(shí)付______元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增______%。
2、乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金______元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增______%。
3、甲方與乙方應(yīng)付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的______月______日與______月______日前支付。
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。
2、租賃期間的水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見(jiàn)
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責(zé)任
本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方的損失。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件,該合同甲方與丙方的相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的,乙方均予以認(rèn)可。
2、甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。
3、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署):__________________
乙方(簽署):__________________
丙方(簽署):__________________
日期:______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇7
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條:出租房屋坐落地址:__________________
第二條:租賃期限(本合同有效期):自______年______月______日至______年______月______日,為期______年______個(gè)月。
第三條:費(fèi)用及交納
一、租房押金
1、租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。
2、乙方租賃房屋總面積為_(kāi)____平方米,應(yīng)交納租房押金_______元。
3、租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時(shí),由甲方一次性退還押金。
4、乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的______歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。
5、乙方在任何情況下欠交租金時(shí),甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。
6、對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二、租金
1、租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天,標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。
2、若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標(biāo)準(zhǔn)為:______
逾期一個(gè)月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上,不超過(guò)二個(gè)月的,甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金),其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過(guò)二個(gè)月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物),自留置之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)完全履行義務(wù),否則,甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后,不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。
3、若乙方提前退房,需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第四條:甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,否則,按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4、合同期內(nèi),在乙方正常履行義務(wù)的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。
6、出現(xiàn)其他違約情況時(shí),依法承擔(dān)責(zé)任。
第五條:乙方義務(wù)
1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。
2、使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責(zé)任外,承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3、維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。
4、如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,對(duì)房屋進(jìn)行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí),須恢復(fù)原狀,不能(愿)恢復(fù)的,向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用,該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。
5、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),否則,乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
6、承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等),對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
7、在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8、在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封),乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。
9、三資企業(yè)承租房屋,除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外,應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)。
10、乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
第六條:乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù),甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。
第七條:合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致,本合同到期自行終止。
第八條:房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù),須重新協(xié)商。
第九條:本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案,費(fèi)用由雙方分擔(dān)。
第十條:本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條:本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。
第十二條:本合同解釋權(quán)歸甲方享有。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇8
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
丙方(次承租人):________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房,房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房(房屋面積共計(jì)______㎡)有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。
丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,月租價(jià)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。
2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預(yù)付)。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起,每隔______個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。
3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房屋押金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)(收據(jù)為憑);同時(shí),甲方需向乙方退還已收押金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間,該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等;丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi),由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;《房屋租賃協(xié)議》簽訂后,丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由乙方交還甲方兩把鑰匙,并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理,丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的'經(jīng)營(yíng)者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前______天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū);丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租,若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
6、自協(xié)議簽訂之日起,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》作為新契約,保障甲丙雙方權(quán)益,約束雙方職責(zé)。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議______式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充條款
協(xié)議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
丙方簽字:__________________
日期:______年______月______日
證明(第三者證明)
茲證明,______與______關(guān)于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房,房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移至______與______的過(guò)程,是在三方自愿原則基礎(chǔ)上完成。本人當(dāng)場(chǎng)所見(jiàn)合同所簽過(guò)程,愿意證明合同的自愿性及客觀性。
證明人:__________________
日期:______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇9
甲方姓名(出租方):__________________
乙方姓名(承租方):__________________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將位于_________房屋一套出租給乙方居住使用。
一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租每月_______元整。每月月頭支付房租。押金_______元整。
三、約定事項(xiàng)
l、若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)做好防火,防盜,若造成損失,責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約,協(xié)議終止。
4、按時(shí)繳納水、電費(fèi)用、有線閉路費(fèi)等。
5、乙方不得在出租屋里從事違法犯罪活動(dòng),如傳銷、販毒等,也不能聚眾賭博。如被甲方或他人舉報(bào),扣除押金,并移送公安處理。
6、如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金,如甲方按未滿天數(shù)應(yīng)予退還。
四、本合同一式_______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
電話:___________________電話:____________________
____________年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇10
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
身份證號(hào):______________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證號(hào):______________________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____層____室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積________平方米。
第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___________(人民幣)元整,大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(人民幣)。
第三條、付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),當(dāng)日支付首付款(含定金)________人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款____元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證后,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條、房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由____承擔(dān)。
第六條、甲方的保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款____%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款____%的違約金。
第八條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等效力。
甲方:______________________
乙方:______________________
電話:______________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇11
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就門(mén)市房轉(zhuǎn)租一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋概況:
甲方依法承租的座落于____________(區(qū)/縣)________路____號(hào)____間按房屋轉(zhuǎn)租合同的方式出讓給乙方,由甲方將上述承租房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
二、轉(zhuǎn)租金額、支付方式和期限
甲、乙雙方約定,該房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用為元,(大寫(xiě):______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。
三、其它
乙方在__年__月__日接手前的一切債務(wù)糾紛歸甲方所有,與乙方?jīng)]有任何關(guān)系。本協(xié)議自簽訂之日生效,雙方不得隨意違約反悔。
甲方:
乙方:
__年__月__日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇12
甲方(出租人):_____
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系電話:_______________
乙方(承租人):_____
身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話:_______
丙方(次承租人):_____
身份證號(hào)碼:_____
聯(lián)系電話:_____
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房,房子轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、房子轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房子與乙方,并同意乙方將自己位于_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)_________房(房子面積共計(jì)66㎡)有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房子,并同意轉(zhuǎn)租_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房與丙方。
丙方次承租乙方房子,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價(jià)/付款方式
1、丙方租賃此房子期限為_(kāi)____年3月23日—_____年8月31日,月租價(jià)為人民幣1300元(壹仟叁佰圓)。
2、租金按貳月繳納。租賃房子必須先交租金后使用(即付款方式為預(yù)付)。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日—4月30日房子已付款{備注:已丙雙方約定_____年3月23日搬離和搬進(jìn)該房子,且乙已于_____年3月1日向甲繳納____年3月1日至4月30日的房子預(yù)付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣),此項(xiàng)甲方作證}。丙方至____年5月1日起,每隔2個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房子租賃款。
3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房子押金人民幣2600元(貳仟陸佰圓)(收據(jù)為憑);同時(shí),甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元(貳仟陸佰圓)。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間,該押金不能沖抵房子或物業(yè)費(fèi)等;丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。
4、《房子租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi),由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從_____年9月1日到_____年3月23日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;《房子租賃協(xié)議》簽訂后,丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房子從____年3月24日到_____年8月31日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。
三、服務(wù)及申請(qǐng)
在房子租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
四、門(mén)鎖管理
基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由乙方交還甲方兩把鑰匙,并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房子鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額____%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房子租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房子,甲方收回房子后該房子內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理,丙方無(wú)權(quán)干涉。
六、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房子使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書(shū)面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由丙方照價(jià)賠償。
3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房子進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房子使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前30天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū);丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租,若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
6、自協(xié)議簽訂之日起,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號(hào):0015485號(hào)合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》作為新契約,保障甲丙雙方權(quán)益,約束雙方職責(zé)。
八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補(bǔ)充條款:
協(xié)議所提附件:
協(xié)議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號(hào):__________號(hào)等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議。
甲方簽字:
日期:____年____月____日
乙方簽字:
日期:____年____月____日
丙方簽字:
日期:____年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇13
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落于房屋,建筑面積平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金元,月租金總額(大寫(xiě))元。
四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第________年____月____日起,月租金為元。
五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式
1)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方在簽定本合同之同時(shí)即付六個(gè)月房租金計(jì)人民肆千八百元整及房屋押金計(jì)人民幣壹仟元整直接支付給甲方;
2)該房屋租金為半年一付,下次房屋租金提前十五天支付:(以下空白)
六、乙方保證所租賃的39;房屋權(quán)作為住宅房使用。
七、租賃期間,乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任、致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)輸申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期間內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償:
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計(jì)壹個(gè)月以上的。
十四、自本合同簽訂之日天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用,如甲方逾期不交房屋的,則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方承諾不提前收回該房屋,若甲方強(qiáng)行提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同,則應(yīng)提早壹個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前壹 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》,除雙方另有約定除外。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn),按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、合同發(fā)生爭(zhēng)議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打a;adc;,未打a;adc;的,按選擇1對(duì)待):
1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁; a;adc;
2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十二、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送____市房地產(chǎn)管理局。
二十三、雙方約定的其他事項(xiàng):
1)甲乙雙方協(xié)商同意,租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并支付。
2)待租賃期滿后,乙方結(jié)清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用保證該房屋及設(shè)施完好無(wú)損,則甲方退還已付全額押金。
3)甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋物管費(fèi)每月另計(jì)并半年一付計(jì)人民幣由乙方直接支付給甲方。
4)甲乙雙方協(xié)商同意,管道煤氣和數(shù)字電視的開(kāi)通費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付。(以下空白)
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話
房屋轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇14
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住使用,房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題已經(jīng)告知房屋所有者,并獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥____元), 以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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