物業(yè)項目承包簡單合同范本（精選5篇）

　　隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的物業(yè)項目承包簡單合同范本（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)項目承包簡單合同1

　　發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、承包經(jīng)營項目情況：

　　座落地址：

　　建筑面積：_____平方米

　　項目類型：

　　二、承包期限：暫定為_年即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

　　2、乙方以甲方設(shè)置的“_____物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

　　3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事_______物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。

　　四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。

　　1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。

　　2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

　　五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：

　　1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

　　2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。

　　6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理：

　　1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理_______元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進(jìn)水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴(yán)格盤查外來進(jìn)出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟損失。

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)項目承包簡單合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：

　　一、甲乙雙方同意該接管工作自_______年___月___日起正式生效(交接期為_______年___月___日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。

　　二、乙方獨立核算，自負(fù)盈虧。

　　三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。

　　四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進(jìn)出口自動設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

　　五、自_______年___月___日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;_______年___月___日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。

　　六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

　　七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

　　八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：

　　1、 有效投訴率不高于2%;

　　2、 業(yè)主滿意率達(dá)90%;

　　3、 機電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;

　　4、 維修及時率、合格率達(dá)100%;

　　5、 治安法案率不能高于千分之2;

　　6、 持證上崗率達(dá)100%

　　九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。

　　十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。

　　十一、 在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。

　　十二、 本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　物業(yè)項目承包簡單合同3

　　甲方(發(fā)包方)：____

　　乙方(承包人)：_______

　　甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 項目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式

　　1、承包項目名稱為：物業(yè)大樓

　　2、地址：

　　3、面積：

　　4、產(chǎn)權(quán)證號：

　　5、該項目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、停車場等)。

　　6、該項目的經(jīng)營方式為：出租

　　第二條 承包經(jīng)營期限

　　1、該項目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為___年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。

　　2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項目承包金、承包金支付方式及期限

　　1、雙方?jīng)Q定項目承包金為：每平方米人民幣_______元/年，共計元/年。

　　2、承包金支付方式及期限為：

　　每年_____月_____日之前交承包金_______元;

　　每年_____月_____日之前交承包金_______元;

　　3、甲方給予乙方場修建。

　　4、承包費每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補充協(xié)議方式書面確定。

　　5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。

　　第四條 項目物業(yè)交付

　　1、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。

　　2、甲方交付時應(yīng)保證該物業(yè)項目水、電、道路暢通，無拖欠費用。

　　3、甲方交付項目物業(yè)時應(yīng)將該項目產(chǎn)權(quán)證、消防驗收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時交付給甲方，以便甲方對物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù)。

　　4、本條1、2、3項須全部交付，甲方方完成交付義務(wù)。

　　第五條 承包經(jīng)營權(quán)利義務(wù)

　　1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項目進(jìn)行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

　　2、 項目物業(yè)租賃的定價及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。

　　3、 項目物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方報批定價，項目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇。

　　4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　7、 項目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場由乙方投資建設(shè)，工期約為___天。

　　合同終止時甲方按折舊價值給予乙方經(jīng)濟補償。

　　8、 乙方及乙方員工的活動應(yīng)符合甲方物業(yè)項目園區(qū)的各項管理規(guī)定。

　　9、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔。

　　10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開展招商出租活動，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營活動順利進(jìn)行。

　　11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營場地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

　　12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　第六條 承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

　　1、經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

　　2、場地、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、場地、設(shè)備設(shè)施的大修、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。

　　5、乙方對承包經(jīng)營場地進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項目物業(yè)的整體功能，不改變項目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

　　6、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費用由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同終止后甲方按折舊價值進(jìn)行補償。

　　第七條 水、電、煤氣及采暖等費用的負(fù)擔(dān)

　　在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由乙方負(fù)責(zé)交納。 交納方式及時間為：

　　水費____________________________;

　　電費____________________________;

　　煤氣費__________________________;

　　采暖費__________________________;

　　其他費用________________________。

　　第八條 項目營業(yè)執(zhí)照的辦理

　　1、項目營業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、項目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時不能滿足項目經(jīng)營管理需要的，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項目)。

　　第九條 項目物業(yè)保險

　　1、項目物業(yè)保險由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用。

　　2、在項目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟損失應(yīng)首先由保險金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯程度分擔(dān)。

　　第十條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。

　　2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。

　　4、乙方將承包項目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的`后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。

　　5、乙方使用承包經(jīng)營場地出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改、直至解除合同。

　　6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實際經(jīng)濟損失。

　　7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　8、甲方未按本合同約定辦理項目物業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)保險賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟責(zé)任。

　　第十二條 爭議的解決

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。

　　2、在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

　　第十三條 其他事項

　　1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　3、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) 。

　　4、 與本合同相關(guān)的通知、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　物業(yè)項目承包簡單合同4

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。

　　第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。

　　第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　第三條承包經(jīng)營的期限為___年，即從____年___月___日至____年___月___日止。

　　第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方。

　　第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。

　　具體權(quán)利如下：

　　1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機構(gòu)即告解體。

　　2、有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。

　　第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財務(wù)憑證。

　　第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

　　1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等。

　　2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。

　　3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。

　　4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議后，方可解除。

　　第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　附則：

　　在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本合同承包人無關(guān)。

　　發(fā)包方：承包方：

　　___年___月___日

　　物業(yè)項目承包簡單合同5

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、 固定數(shù)額，每年 萬元;

　　2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。

　　二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、 乙方承包金交納時間為下述方式：

　　1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、 雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

　　3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

　　2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

　　3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

　　4. 乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

　　5. 其他：___ 。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

　　3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年 月 日

　　簽約地點：

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