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沿街商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-05-25 19:29:20 合同范本 我要投稿

沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板大全

  隨著法律觀念的深入人心,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板大全,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

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沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板大全1

  甲方(出租方) 身份證號(hào):

  乙方(承租方): 身份證號(hào):

  依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。

  2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

  3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金 元( )/年,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

  4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí),乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費(fèi);蛞曳截(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

  5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),甲方不退還租金。

  6、在合同期內(nèi),甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

  7、合同期內(nèi),與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的'相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。否則,后果自負(fù)。

  8、甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

  9、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納此商鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹W赓U期滿或合同解除后,乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

  10、租賃期滿或合同解除后,由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費(fèi)用;蛞曳截(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

  11、本合同執(zhí)行期內(nèi),因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí),甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

  13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  日期: 年 月 日

沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板大全2

  出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

  租賃地點(diǎn):____________________________________________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

  1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

  2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。

  設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

  3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

  4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

  第四條 甲方責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

  3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條 乙方責(zé)任

  1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

  2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的'建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

  5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

  7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

  8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

  9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

  1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

  第六條 合同的變更與解除

  1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無償歸甲方。

  3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

  第七條 違約責(zé)任

  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

  第八條 其它

  1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

  3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4.本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

  第九條 爭議的解決

  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

  附件:(略)

  甲方:_______________________ 乙方:_______________________

  簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________

沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板大全3

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  地址:

  電話:

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

  第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“ 號(hào)共 間,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方,作為 經(jīng)營場所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ (大寫: ), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )第四年使用費(fèi)用為人民幣¥ (大寫: ), 第五年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫: ),其余租金支付方式:

  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

  第五條:乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)遵循國家的`相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

  8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

  第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_x市場而待定。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

  第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:                承租方:

  甲方經(jīng)辦人:              乙方經(jīng)辦人:

  甲方開戶銀行及帳號(hào):           乙方開戶銀行及帳號(hào):

  年  月  日                年  月  日

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