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開發(fā)商購房合同

時間:2023-01-29 09:55:32 開發(fā)合同 我要投稿

開發(fā)商購房合同精選12篇

  隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的開發(fā)商購房合同,歡迎大家分享。

開發(fā)商購房合同精選12篇

開發(fā)商購房合同1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第 號)。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣 元/平方米,總價:人民幣 元整(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元整,作為購房定金。

  第三條

  付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方,剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

  第四條

  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。

  第五條

  稅費分擔:甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。

  第六條

  違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條

  本合同主體

  1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。

  2、乙方是 ,代表人是 。

  第八條

  本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。

  第十條

  本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條

  雙方約定的其他事項:

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽訂日期: 年 月 日

開發(fā)商購房合同2

  委托人:

  受托人:

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

  一、委托事項:

  委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購買商品房 套的各項事宜。

  二、授權(quán)范圍:

  1.購買的商品房共 套,總面積在 平方米之內(nèi);

  2.商品房的購入價應(yīng)掌握在 元/每平方米至 元/每平方米之間;

 。常唐贩克谖恢茫稍 市 區(qū) 路以東, 路以西, 路以南, 路以北范圍之內(nèi)選購;

  4.其他 。

  三、委托報酬:

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬 元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費 元。

  四、完成委托事項所需費用:

  根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。

  五、各項費用的.支付方式和期限:

  委托酬金在合同簽訂后 日之內(nèi),先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付,每季度末結(jié)算一次。

  所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

  六、委托授權(quán)期限:自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù):

 。保腥嗽诤贤е,對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

 。玻芡腥藨(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

 。常 。

  八、爭議的解決方式:

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

 。保峤 仲裁委員會仲裁;

 。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  九、雙方議定的其他事宜:

  委托人:(簽章)受托人:(簽章)

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

  委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)

  開戶銀行:開戶銀行:

  銀行賬號:銀行賬號:

  合同簽訂地點:

  合同簽訂時間:年月日

開發(fā)商購房合同3

  甲方(賣方):_______

 。ù灒

  乙方(買方):_______

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于,建筑面積平方米,地下室平方米的房產(chǎn)一套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負責房屋的一切事務(wù)及承擔房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔的'責任和義務(wù)均有李根明履行。

  第二條:付款方式

  雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為萬元整(大寫萬元整)。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整,剩余房款乙方須在年月日

  第三條:房屋過戶

  1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過戶條件,等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

  2、本合同簽訂后,甲方對張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;

  第四條:甲方責任

  1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。

  3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

  第五條:合同變更

  1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共頁,一式份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方:________乙方:________

  身份證號:________身份證號:________

  電話:________電話:________

  簽約日期:________簽約日期:________

  見證人:________見證時間:________

開發(fā)商購房合同4

  甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 一幢房產(chǎn)(三樓 號)出售,乙方愿意購買。其建筑面積約為 (以土地房屋產(chǎn)權(quán)證上確定的為準)。

  二、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價人民幣 元/,總價人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

  三、房屋交付日期:合同簽訂之日即交付房屋。

  四、付款形式及付款時間:雙方約定采取分期付款的方式。

  1、在合同簽訂之日乙方支付購房款 元整;

  2、在 年 月 日支付購房款 元整;

  3、在甲方將有100%產(chǎn)權(quán)的土地證,房產(chǎn)證交付給乙方時結(jié)清下剩購房款。(辦證稅費由乙方承擔)

  五、房屋質(zhì)量及保修責任。

  甲方交付的商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,未達到國家有關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)承擔責任。

  六、配套設(shè)施運行約定。

  1、甲方確保乙方在水、電、燃氣等方面配裝方便、暢通。

  2、甲方確保乙方有免費、安全的摩托車停放處,在今后修建車庫時優(yōu)先乙方購買。

  七、違約責任。

  1、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時間內(nèi)將辦理好的.擁有100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方,否則乙方有權(quán)拒付剩下房款,且由甲方承擔因此而帶來的一切責任和經(jīng)濟損失。

  2、乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)按時支付購房款,否則甲方有權(quán)追繳應(yīng)付款5‰的滯納金。

  八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  20xx年 月 日

開發(fā)商購房合同5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  一、背景介紹:甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于 路 弄 號 室,(以下簡稱 路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于 市 路 弄 號 室(以下簡稱 路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

  二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:辦理 路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有,房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了 路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此,甲方同意:雖然 路房屋的`產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與 路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理 路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售), 路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還,甲方應(yīng)給予配合。

  三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

  四、產(chǎn)權(quán)比例

  路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

  路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

  五、甲方授權(quán)乙方辦理 路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

  路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管; 路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

  七、 路房屋與 路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

  全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

  公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。

  八、物權(quán)行使

  路房屋物權(quán)由甲方行使, 路房屋物權(quán)由乙方行使。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、 路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;

  2、 路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負責及時歸還貸款本息。

  十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

  十一、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十二、 本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十三、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十四、 本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份, 律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。

  十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日年 月 日

開發(fā)商購房合同6

  甲方(賣方)

  乙方(買方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于 ,建筑面積 平方米,地下室 平方米的房產(chǎn)一套,由于房主已故,該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承,經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負責房屋的一切事務(wù)及承擔房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務(wù),以下條款中所有甲方承擔的責任和義務(wù)均有李根明履行。

  第二條:付款方式

  雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為 萬元整(大寫 萬元整)協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬元整,剩余房款乙方須在 年 月 日付清。

  第三條:房屋過戶

  1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房,暫無房產(chǎn)證,所以甲乙雙方都不具備過戶條件,等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

  2、本合同簽訂后,甲方對張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  3、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;

  第四條:甲方責任

  1、保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。

  3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的.天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

  第五條:合同變更

  1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共 頁,一式 份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方:________

  乙方:________

  身份證號:________

  身份證號:________

  電話:________

  電話:________

  簽約日期:________

  簽約日期:________

  見證人:________

  見證時間:________

開發(fā)商購房合同7

  甲方:___________乙方:___________

  代理人:_________

  根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

  一、銷售模式說明

  本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

  本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。

  二、標的物

  1、產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

  2、物業(yè)地址:_________。

  三、優(yōu)先權(quán)確認

  姓名/公司名稱:_________

  代理人:_________

  身份證號碼/護照號碼:_________

  公司注冊號/法人代碼:_________

  地址/法定地址:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  傳真:_________

  電子郵箱:_________

  乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的.物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

  四、優(yōu)先權(quán)保證金

  1、為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。

  2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,乙方需另行補齊。

  五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

  1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購房手續(xù)。

  2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

  3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

  4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。

  六、其他

  本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

  法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

  二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:

  甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計。。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2、________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  代表:代表:

  地址及電話:地址及電話:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  ____年____月____日____年____月____日

開發(fā)商購房合同8

  購房人在購置商品房時,尤其是其購置期房的時候,往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》,才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規(guī)劃設(shè)計、房型、配套、裝飾、設(shè)備等情況。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾,因此,一旦交付的房屋與《售樓書》不一致,大有上當受騙的感覺。實踐中,這類爭議不在少數(shù)。

  從法律意義來講,《售樓書》是一種要約邀請,是開發(fā)商向購房人發(fā)出的,請其購買房屋的意思表示,并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示,是雙方的承諾,具有法律上的效力。

  盡管〈〈最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容,當事人違反的,應(yīng)當承擔違約責任。"但為了避免未來可能產(chǎn)生的糾紛,建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關(guān)的重要內(nèi)容寫在補充協(xié)議中。

  二、房屋質(zhì)量的約定

  房屋質(zhì)量的問題,是購房人入住后與開發(fā)商最容易產(chǎn)生爭議的地方。因此,在《合同》或《補充》中約定房屋質(zhì)量的內(nèi)容是十分重要的。

  購房人應(yīng)當與開發(fā)商約定的內(nèi)容包括:墻體平直的標準; 防水的標準,即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;表面裂縫的標準:即開發(fā)商承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內(nèi)表面的平整標準:即開發(fā)商承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,承諾任何管道的.安裝不影響房屋室內(nèi)表面的平整。采用的建筑材料應(yīng)達到國家強制性標準等。

  三、商品房交付的約定

  房屋交付時,履行的手續(xù)有:房屋入住通知;鑰匙收條。

  開發(fā)商應(yīng)向購房人提交的資料有:《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內(nèi)容不得低于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實測面積等。

  四、違約責任與解除合同的約定

  雙方約定:如開發(fā)商交付房屋時,所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定,購房人有權(quán)拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應(yīng)支付違約金的數(shù)額或比例。同時,也可約定開發(fā)商限期更正或修復(fù),如在規(guī)定的時間內(nèi)達

  不到約定的標準,購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦法,包括開發(fā)商應(yīng)支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。

  五、產(chǎn)權(quán)證取得期限的約定

  產(chǎn)權(quán)證是認定房屋權(quán)屬的法律依據(jù),實踐中,常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內(nèi),都拿不到產(chǎn)權(quán)證,至使產(chǎn)權(quán)處在一種不確定的狀態(tài)之中,因此,約定產(chǎn)權(quán)證取得的最后期限十分

開發(fā)商購房合同9

  賣方: (以下簡稱甲方)

  買房: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  第二條 甲方所售房屋位于 .

  第三條 房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整,小寫 元。

  第四條 付款方式 .

  第五條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無條件承擔。

  3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條 如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第八條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  日期: 年 月 日

開發(fā)商購房合同10

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶,房屋結(jié)構(gòu)為xx,房產(chǎn)證登記面積xx平方米,地下室一間,面積xx平方,房屋權(quán)屬證書號為xx。

  第二條價格

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米xx元,該房屋售價總金額為xx萬元整,大寫:xx。

  第三條付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,大寫:xxx,xx日內(nèi)交付xx萬元,余款xx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的'逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解

  第六條其他

  1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

  4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

開發(fā)商購房合同11

  甲方(售房人):

  姓名 身份證號

  住址

  聯(lián)系方式

  乙方(買房人):

  姓名 身份證號碼

  住址

  聯(lián)系方式

  見證人姓名 身份證號碼

  住址

  聯(lián)系方式

  甲方自愿出售房屋給乙方,乙方已了解該房屋的情況,并付全款購買,有 見證。

  具體事宜如下:

  1、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行。

  2、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn) 小區(qū) 棟 單元 門牌號。

  3、乙方以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式已付清款,

 。ù髮懀 (小寫)。

  4、甲方不再擁有該房屋的.使用權(quán)和所有權(quán),一切修善和利益問題不再過問,由乙方全權(quán)負責該房屋的一切事情。

  5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時,須密切配合。

  6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份保存,自簽字之日起生效,受法律保護。

  友好協(xié)商

  達成一致

  簽字:

  甲方 日期

  乙方 日期

開發(fā)商購房合同12

  甲方: (賣方);

  聯(lián)系方式: ;

  常住地址: ;

  乙方:(買方) ;

  聯(lián)系方式: ;

  常住地址: ;

  簽訂日期: 年 月 日

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號: ,建筑面積 平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業(yè)務(wù)的.需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

  四、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承擔各項費用。

  4、在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料,交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

  五、違約責任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

  六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議,以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān),申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門,申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協(xié)議壹式x份,雙方各執(zhí)x份,負責人x份。

  甲方: (簽字);

  乙方: (簽字)

  日期: 年 月 日

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