建筑裝飾工程施工造價管理的思考論文

　　摘要：隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展，裝飾工程在建筑工程中的投資所占比例越來越大，由于裝飾工程設計、材料以及工程技術的不斷更新及發(fā)展，給建筑裝飾工程施工的造價管理工作增加了難度和問題。本文分析了建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀，提出了如何加強建筑裝飾工程施工造價管理的措施，供大家參考。

　　關鍵詞：裝飾工程示意圖效果圖企業(yè)定額管理

　　0引言

　　隨著裝飾行業(yè)的發(fā)展，新材料、新技術、新工藝不斷涌現(xiàn)，裝飾工程與建筑安裝工程逐漸脫鉤，發(fā)展成為一個嶄新的、具有單獨的設計文件、能單獨的組織施工、單獨的進行成本核算的單位工程，成為建設工程的一個獨立的工程分支，成為建筑市場的重要組成部分。大中型公共建筑物裝飾標準越來越高、高層住宅樓的家居裝飾工程標準也不斷提高。由于對裝飾工程施工造價方面缺乏全面、系統(tǒng)、全過程的控制和管理。因此建立和健全建筑裝飾工程施工企業(yè)標準定額和施工造價管理十分必要。

　　1建筑裝飾工程的獨特性

　　建筑裝飾工程，是指在工程技術與建筑藝術綜合創(chuàng)作的基礎上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進行修飾打扮與裝飾點綴的一種再創(chuàng)作的藝術活動。因此，建筑裝飾工程須依附于已完工程的結(jié)構(gòu)主體(土建工程)，但又具備如下一些特點：

　　1.1當前的建筑裝飾工程不僅在設計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項目，而且如家俱類、裝璜類，以到弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設計圖中，成為發(fā)包項目的組成部分，使裝飾工程更復雜。

　　1.2施工時，受氣候因素影響小，暫設工程量較小，可節(jié)省開支。但需對照建筑施工圖對結(jié)構(gòu)主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。

　　1.3合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機械，手工操作仍然是主要的施工方法。材料及半成品的水平，垂直運輸基本上靠人力，一些較重構(gòu)件的就位也依靠人工，難以組織流水作業(yè)，勞動效率較低。

　　1.4裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷發(fā)展更新，引起設計的標準化程度很低，使許多分部分項產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。

　　1.5由于新材料、新工藝的應用及對裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價往往要超過土建工程，甚至成倍增加，故而投資額較大。

　　以上這些特點，增加了裝飾工程的許多不確定性，并引起了裝飾工程造價管理的難度。為此，既要運用科學、技術原理和方法，也要結(jié)合工程實踐及時了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝飾工程造價。

　　2建筑裝飾工程施工造價管理的現(xiàn)狀

　　建筑裝飾行業(yè)發(fā)展很快裝飾工程的工藝施工較為復雜，導致其施工造價管理難度相對較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　2.1建筑裝飾圖紙不規(guī)范。有的項目在開工前沒有完整的施工圖紙僅有示意圖或效果圖，甚至連工藝說明也沒有，造成施工單位一邊施工一邊做施工圖預算，這些對建筑裝飾工程的造價工作的規(guī)范管理十分不利。

　　2.2建筑裝飾材料五花八門，品種繁多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，價格混亂。從產(chǎn)地來看，有進口的、國產(chǎn)的、地產(chǎn)的。從質(zhì)量來看，有天然的，有人造的，也有偽造的，質(zhì)量以差異很大。從價格上來說，價格懸殊驚人。以常見的大理石、花崗巖來說，市場上的價格從200到3000元不等均有，而材料的質(zhì)地及等級是一般的材料管理人員難以準確識別的。材料費是裝飾工程費用組成的一大部分，如果材料采購失控，是造成裝飾工程施工造價失控的主要原因。

　　2.3雖然現(xiàn)在是處于工程量清單計價和定額計價兩種計價方式共存時期，定額管理對于裝飾工程的施工造價管理的重要程度并沒有降低。但是，由于裝飾行業(yè)發(fā)展迅猛，新裝飾材料層出不窮，新裝飾工藝不斷出現(xiàn)，使得原本就有較多缺項的企業(yè)造價定額很難適應造價管理的要求，使裝飾工程造價的確定缺乏依據(jù)，容易引起工程造價的紛爭。

　　因此，加強建筑裝飾工程施工造價管理勢在必行。

　　3如何加強建筑裝飾工程施工造價管理

　　為了加強對裝飾工程造價管理，應建立起一套完整管理辦法和統(tǒng)一的價格標準或裝飾企業(yè)定額標準，以適應裝飾工程的施工造價管理。具體應從以下幾個方面入手。

　　3.1統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設計，有利于裝飾工程施工造價管理在施工圖設計階段，裝飾裝修的設計應與土建及機電安裝設計密切結(jié)合，同時進行�，F(xiàn)實施工中土建設計不能涵蓋裝飾項目，當土建及安裝將要完工時，才進行裝飾設計，單獨進行裝飾施工，造成拆除重做，重復投資浪費資金等問題，故統(tǒng)一設計規(guī)劃，既有利于投資方工程造價管理及施工方的造價管理。

　　3.2及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié)建筑裝飾裝修時代感很強，所以裝飾工程新工藝新材料不僅發(fā)展快，而且更新?lián)Q代周期短，材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地，名目繁多。一些新型的裝飾材料，其產(chǎn)品的物理性能、化學性能以及材質(zhì)的優(yōu)劣很難判定，產(chǎn)品說明書中內(nèi)容不實。在裝飾材料的質(zhì)量上，以次充好，以假充真，造成市場價格的'混亂。裝飾材料價格的昂貴，是土建材料價格不可比擬的，其價格是否合理，直接影響著裝飾工程的造價。因此，及時了解裝飾市場材料價格變化是施工企業(yè)造價管理的重要環(huán)節(jié)。

　　3.3加強企業(yè)定額管理，規(guī)范計價依據(jù)加強定額管理應采取以下幾點措施。①加強缺項裝飾工程預算定額的補充。施工企業(yè)的造價管理人員應積極搜集資料，協(xié)同裝飾定額管理部門補充缺項定額，通過實踐后及時公布及準確應用，以充實和完善施工切定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。②嚴格施工企業(yè)定額的質(zhì)量要求，加大檢查力度。企業(yè)定額是本企業(yè)在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機消耗量的數(shù)量標準。這就明確了企業(yè)定額規(guī)定的工藝標準，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，定額規(guī)定一般為1.2～1.4mm，實際使用0.8一1mm的以薄充厚，窗框與墻體固定的連結(jié)件必須采用鐵件，而實際工程中用薄鋁片代替；墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；木材面不刷防火涂料；面層的接搓不嚴密，紋理不順、翹曲等；塊料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造、偷工減料現(xiàn)象，必須嚴格制止，而保證企業(yè)定額對工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程施工造價管理的合理性。③加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，規(guī)范計價依據(jù)。裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計價依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價，對于甲、乙雙方議定價，超越了指導價的材料，以及珍貴稀有材料，應報請工程造價管理部門審定，使施工單位能夠規(guī)范裝飾材料價格管理，維護計價的嚴肅性，以達到合理確定和工程造價的目的。

　　4結(jié)束語

　　總之，加強建筑裝飾施工工程造價管理，不只是某一個裝飾施工企業(yè)工程造價管理部門的事，需要全行業(yè)的積極配合，共同把建筑裝飾工程施工造價控制好，做到經(jīng)濟合理，確保最佳的施工效益，使裝飾工程施工造價管理與現(xiàn)行的工程造價管理同步。

　　參考文獻：

　　[1]建設部標準定額研究所.全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額[M].北京：中國計劃出版社.2002.

　　[2]于建翔.裝飾裝修工程建造師工程管理實用全書[M].北京：當代中國出版社.2004.

　　[3](JGJ73—91).建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范[s].

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