標準授權買賣合同書

　　隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的標準授權買賣合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　賣方（以下簡稱甲方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　特別授權代理人：_____________

　　身份證號：_____________

　　買方（以下簡稱方乙方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　居間方（以下簡稱丙方）：_____________

　　xx市冷水xx公司

　　根據(jù)《民法典》，《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其他有關法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽定本合同，以此共同信守執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為平方米（詳見房屋產(chǎn)權證）。土地證號：_____________

　　二、上述房產(chǎn)的交易總價格為：_____________人民幣：_____________元整（大寫：_____________）

　　三、付款方式：

　　1、簽訂合同交定金元整（大寫：_____________元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復印件給乙方。

　　2、甲乙雙方到____市房產(chǎn)局簽字后，乙方當天付款元整（大寫：_____________萬元整）給甲方。

　　3、在不動產(chǎn)局簽字受理后，付元整（大寫：_____________萬元整）給甲方。剩余房款_____________萬元整，交房時當天支付給甲方。

　　4、產(chǎn)權交易過戶的所有稅費經(jīng)雙方協(xié)商由方承擔。房屋以前的水電物業(yè)費用等賣方結清，并協(xié)助水電過戶。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于________年____月____日前到____市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。

　　五、交房時間：_____________

　　六、交房標準：_____________

　　七、附送的家具電器清單：_____________

　　八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內的所有設施不得變更和損壞。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，產(chǎn)權人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。

　　九、丙方責任：

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

　　2、為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　十、居間服務費：

　　1、甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　2、甲方在簽訂此合同時支付丙方居間服務費人民幣：元，交易辦結時支付人民幣元。乙方在簽訂此合同支付居間服務費人民幣：1元，交易辦結時支付剩余居間服務費元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第二百一十條約定標準的三倍向丙方支付居間服務費，丙方有權從代為收取、保管的'費用中優(yōu)先提取居間服務費。

　　3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　十一、違約責任：

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。甲方如延期交房，逾期超過____日，乙方有權解除買賣合同，甲方應當雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權接收房屋，且不支付剩余房款。

　　2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。乙方如延期付款，逾期超過____日，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。

　　3、甲乙雙方延遲辦理過戶的違約責任。乙方逾期超過____日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權收回房屋另賣。甲方逾期超過____日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應全額退還并賠償已收購房款%的違約金。

　　4、因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　十二、本合同如與過往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應以本合同為準。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，任何一方有權向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下：甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達地址以身份證地址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　十四、其他事項（房產(chǎn)委托銷售購買協(xié)議書、房屋買賣確認書、委托購房誠意金協(xié)議書均可作為本合同之附件）

　　甲方（簽章）：_____________

　　身份證號：_____________

　　代理人：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　身份證號：_____________

　　丙方（簽章）：_____________

　　經(jīng)辦人：_____________

　　本合同簽訂地：_____________

　　簽訂日期：_____________

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