店鋪門面租賃合同(合集11篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的店鋪門面租賃合同，希望對大家有所幫助。
店鋪門面租賃合同1
出租方(以下稱甲方)：______________
聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________
聯(lián)系電話：____________________________
甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途
1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金為￥元每年(大寫：_______________元整)。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;
2、乙方應支付甲方房屋設(shè)施損失、水電費押金為￥__________元(大寫：人民幣__________元整)，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。)
4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。)
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。
4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。
(大小與樓梯寬度為準)，所租用樓層的電費，水費由乙方自負(電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按0、50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取(價格以收水費單位的為準)，乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。
七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
2、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時維修或同等質(zhì)量更換，長期不維修的'，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。
3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的.租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經(jīng)甲方驗收認可，并付清相關(guān)費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金：
(1)未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費用，超過20天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面及二樓住房的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(3)租賃門面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。
4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
店鋪門面租賃合同2
出租方（甲方）：_________________
承租方（乙方）：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。
一、門面房位于_______________號門面，面積__________平方米。
二、租房期限暫定為兩年，自________年____月____日至________年____月____日止，月租金_____元，年租金_____元，每年分兩次交款為____月____日至____月____日，下年為____月____日至____月____日，押金__________元整。
三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。
四、乙方在門面裝修過程中必須經(jīng)過甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國家相關(guān)規(guī)定，征得相關(guān)部門的'同意后方能進行裝修，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞，由乙方照價賠償并承擔一切責任。
五、乙方必須按章、依法經(jīng)營，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔一切刑事、民事責任外，甲方有權(quán)收回門面，并視為乙方違約。
六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修，否則乙方必須恢復出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）________乙方（簽字）_________
________年____月____日________年____月____日
店鋪門面租賃合同3
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租人:_____________(以下簡稱乙方)
醉方出租位于第號的門面(m2)_________________________
1.乙方租用甲方房屋前，必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并符合工商行政管理部門核定的.經(jīng)營項目。非本地常住人口還應具備身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件，證件復印件應全部提交給甲方..
2.在簽訂本合同前，乙方應向甲方支付定金人民幣_______________
3.合同簽訂后，門面不得中途退給甲方，否則押金不予退還。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營。如因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意， 甲方收取轉(zhuǎn)讓管理費人民幣_______元，如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓， 對乙方罰款_____元(從押金中扣除)，對新租戶罰款_____元
4.門面租金為人民幣__________________________________________________________________________
5.乙方必須遵守國家的法律、法令和政策，搞好綜合管理，服從各行政部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為，一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。
6.租賃期內(nèi)，乙方應自行承擔企業(yè)管理費、稅費、水電費、設(shè)施維護費、環(huán)衛(wèi)費(如去收費廁所小便)等。從事餐飲業(yè)的業(yè)主應注意環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通。如果下水道被堵塞，對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚。
7.乙方在租賃期間應采取防火和防盜措施�！伴T前有三個包”和其他工作，如因乙方“門前有三個包”如甲方因失職受到行政部門處罰， 甲方應罰款人民幣_____________責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責，后果特別嚴重的由司法部門處理。
8、乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞按價賠償(從押金中扣除)，不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)(如撞墻、開門、開窗等)。)，如需裝修立面，需征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金。
9.本協(xié)議的有效期為__________________合同終止后，不要求甲方賠償。
10.本合同一式兩份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同期滿后，甲方投標立面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:______________(簽名)
_____年_____月_____日
乙方:______________(簽名)
_____年_____月_____日
店鋪門面租賃合同4
出租方(甲方):_______________
法定代表人:_______________
承租人(乙方):_______________
法定代表人:_______________
根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)， 甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________________________________________________的店鋪一事簽訂本合同。
第一條租賃店位于______________________________________________________________________________________
第二條乙方同意租賃店鋪僅作為___________。
第三條租賃期限
3.1本合同的正式租賃期限為_________________________________________________________________________
3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方要求續(xù)租的，應在合同期滿前60天出具書面申請，雙方重新簽訂合同；否則，視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書面答復，則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租)，合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項下租賃店鋪出租給他人。
3.3本合同期限屆滿，如店鋪繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店鋪租金
4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣______________________________________________________________
4.2租金和支付方式
雙方同意租金先付后用，具體如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方經(jīng)營涉及的稅費(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費、治安費、垃圾清理費)及其他費用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計入店鋪租金，由乙方自行承擔。
4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案，由甲方負責店鋪裝修。
第五條乙方在經(jīng)營過程中需要對店面進行裝修的，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運營。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪租金以及本合同約定乙方應支付的所有費用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下，指派人員進入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下，甲方對店鋪設(shè)施設(shè)備的維護不受事先通知的限制。
6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上，需承擔的`水、電等費用拖欠30天以上。
6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的租金或各種費用，即使甲方接受乙方應支付的部分租金或費用，也不視為甲方同意放棄乙方應支付的金額，也不影響甲方收回不足應付金額并單方面解除合同的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干涉，但必須依法經(jīng)營。
7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管，安全由乙方承擔..
7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，單方面進入乙方租賃店鋪，清空店鋪并出租。
7.4租賃商鋪前后公共區(qū)域的衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理費用由乙方承擔。
7.5乙方應自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購買所有保險。
第八條合同的終止或解除
8.1合同到期時，合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。
8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同，應提前三個月通知對方，經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意提前終止本合同，視為根本違約。
8.4本合同因任何原因終止或解除時，乙方應在10天內(nèi)自行移動租賃店鋪內(nèi)的物品。逾期不搬的，甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下移動物品，并對丟失的物品不承擔責任。
第九條違約責任
9.1甲乙雙方應根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù)，以合同規(guī)定的條款為準。本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情形外，雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同，違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。
9.2甲方違反本合同單方面解除合同，屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外，還應向乙方支付賠償金，賠償金按乙方未使用租金的50%計算..
9.3乙方違反本合同單方解除合同，屬于乙方違約，甲方不退還乙方已支付的未使用的租金，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金按一年租金計算。
第十條法律適用爭議的解決
10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，并受其保護和管轄。
10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的所有爭議，包括與本合同有關(guān)的爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應向合同履行地法院提起訴訟。
第十一條其他條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示，在簽署本合同時，已仔細閱讀本合同的所有條款，并理解本合同條款的精神和含義，雙方認為這些條款是公平合理的。
11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件均送達乙方的租賃店，乙方負責人或工作人員必須簽收。如乙方負責人或工作人員拒絕簽收，甲方應說明情況，并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或者當甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(如乙方變更地址或聯(lián)系方式，應書面通知甲方)，自郵寄之日起三日后，視為甲方已送達乙方。
11.5甲、乙雙方同意的與本合同有關(guān)的所有通知、信件和文件，當一方按下述對方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時，即視為合法。一方變更地址或者聯(lián)系方式的，應當書面通知另一方；否則，當一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時，將被視為合法。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表簽名:____________________________________
店鋪門面租賃合同5
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的`門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。
其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________乙方：________________
____年____月____日
店鋪門面租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。
承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。
一、租賃門面描述
1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。
2.內(nèi)部輔助設(shè)施:(或附表)
二.租賃房屋的使用
1.乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。
2.乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途..
三.租賃期間
本合同的租賃期限為__年，從____________________
四.租金和支付方式
自簽約之日起租金為每年人民幣____，大寫______。首次繳納年租金，一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付，具體租金每年遞增%。或者市場聚集的波動由雙方協(xié)商一致。雙方協(xié)商不成的，可由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估公司根據(jù)市場匯總評估確定。
五.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。
3.在租賃期內(nèi)，保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無老百姓意見，使用無爭議。
4.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，不能移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸甲方所有。
六.乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3.租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。
4.按照這個協(xié)議按時交房租。
5.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但必須通知業(yè)主。如未通知業(yè)主就將門面轉(zhuǎn)讓，如有對甲方不利的實質(zhì)性后果，乙方應承擔全部法律責任..
七、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方接到乙方通知后，應及時進行維修..逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用..
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
3.在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需對物業(yè)進行檢查和維修，應提前通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
八.續(xù)簽租約
租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但應在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；
(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。
(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意或同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知仍未修復的.
(三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。
3.租賃期內(nèi)，租賃合同終止，乙方因本合同終止遭受損失的，甲方應根據(jù)乙方的具體經(jīng)營損失予以賠償，但下列情況除外:
(一)因社會公共利益或者城市建設(shè)需要，房屋被依法征用或者拆除的。
(二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險的；
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，客觀上使本合同無法繼續(xù)履行。
十.其他條款
1.租賃期間，甲方應就乙方支付的.水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據(jù)。乙方為使用該房屋所支付的其他費用，乙方應復印相應的收據(jù)并提交給甲方..
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約，除負責退還相應期限內(nèi)的租金外，還應向乙方支付上述賠償，否則，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。
3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連同補充條款和附件共兩頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
十一。其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水電費(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費押金人民幣__________，大寫__________。乙方退出租賃并結(jié)清所有運營費用后，甲方將返還給乙方..
出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
證書編號。: ______________________________
職稱證書編號。: __________________________
簽署日期:__________________________________
店鋪門面租賃合同7
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的`變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
日期：__________________
店鋪門面租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)
名稱：
承租人(以下簡稱乙方)
名稱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將門面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
3.本合同簽訂后，甲方原有的裝修、經(jīng)營設(shè)備和商品歸乙方所有，乙方不承擔甲方原有的'債務(wù)。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為 人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價)，每年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，下一年租金提前一個月支付。
第4條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(出售)給任何第三方；或在租賃合同期內(nèi)增加租金。
3.租賃期內(nèi)，保證水電結(jié)清。
4.租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，如不能移動和拆除，乙方應在租賃期滿后15天內(nèi)搬出。
第5條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應按本合同約定使用門面，對門面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述立面進行裝修。
3.租賃期內(nèi)，因門面租賃而發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費用& mdash費用由乙方承擔。
4.按照這個協(xié)議交房租。
5.租賃合同期內(nèi)，乙方可將甲方門面轉(zhuǎn)租給任何第三方，但不得轉(zhuǎn)賣。
六、立面使用要求和維護責任
1.租賃期內(nèi)，如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，甲方應及時修復完好。
2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設(shè)施損壞或失效，乙方應負責修復。
3.租賃期內(nèi)，如甲方需要改建、擴建或裝修門面，甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續(xù)期
租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃門面，乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結(jié)合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)按約定期限支付租金，超過1-5天。
(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后未在限定時間內(nèi)修復的.
(三)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門面超過20天。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可，將租賃門面用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：
因不可抗力因素或政策變化導致門面及其附屬設(shè)施損壞，導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。雙方互不負責。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽署日期： 簽署日期：
店鋪門面租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的`經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
店鋪門面租賃合同10
出租方（以下稱甲方）：________身份證號：________________
承租方（以下稱乙方）：________身份證號：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿達成如下租賃協(xié)議：
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時交納____人民幣給甲方作為門面押金，合同期滿后，在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方，如果乙方違約，則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間（即從____年____月____日起至____年____月____日止），每月租金為人民幣________整，按季度交納，每個季度須交納租金總額為________元整，乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金，第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間（即從____年____月____日起至____年____月____日止），每月租金為人民幣________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為____元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間（即從____年____月____日起至____年____月____日止），每月租金為人民________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間（即從____年____月____日起至____年____月____日止），每月租金為人民________ 元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________元整，乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間（即從____年____月____日起至____年____月____日止），每月租金為人民________元整，按上、下半年兩次交納，每半年須交納租金總額為________元整，乙方須在每個半年開始前的`五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。
五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責，乙方應按時繳納。
六、租賃期間，乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施，乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損，乙方應修復原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應征得甲方同意。
八、乙方應當合法、合理使用承租房屋，遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的，自行承擔責任。
九、甲方應保證所出租的門面權(quán)屬清楚，如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后10日內(nèi)搬離，逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按100元每天向甲方支付門面占用使用費。
十一、租賃期間，若有一方違約，違約方應賠償給對方造成的損失；非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同并互不負責任：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
乙方：________________
________年____月____日
店鋪門面租賃合同11
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號碼：
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于————街————號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到————年——月——日止，年租金為————元人民幣(大寫：————元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的.應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方
(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣————元，(大寫：————元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
六、本合同一式兩份，具有同等效力。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
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