【實(shí)用】商鋪?zhàn)赓U合同模板集合十篇
隨著時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第v號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的大石城首層第__號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等等。
三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)___元。
五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時(shí)間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng)。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司
乙方:
法定代表人:法定代表人:
或委托代理人:
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:
______年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：
1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。
6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
5、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！� 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房買賣合同
(合同編號(hào)： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊(cè)地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。
本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
甲方：____________________
乙方：____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。
租賃給乙方，作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。
三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
聯(lián)系電話：
證件號(hào)碼：
一、租賃房屋的地址、范圍及用途
1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。
2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。
三、租賃期限
1、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣元/月;大寫，房屋租金為人民幣元/年;大寫。
2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。
3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。
五、押金
1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣元;[大寫:]。
2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。
六、其它費(fèi)用
1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用）按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。
2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。
3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。
七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。
3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。
4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。
5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。
八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。
6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、設(shè)施提供
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。
十、房屋門頭及廣告位的使用
甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。
十一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理
乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
十二、違約及賠償
1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。
十三、租賃房屋的交還
1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。
十四、合同的解除
1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。
十五、其它
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方2XX年 月 日將坐落在 路 號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一、租賃期限：
201 年 月 日起至201 年 月 日止，租期 年。
二、租賃金額及付款方式：
乙方以月租人民幣 元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定：
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，機(jī)關(guān)存查一份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇7
甲方： 合同編號(hào)：_________________
法定代表人： 簽訂地址: _________________
乙方： 簽訂日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方于________年___月___日前將位于______路___號(hào)的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況
該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為____________ ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。
第三條 結(jié)算與結(jié)算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第五條 債權(quán)債務(wù)
該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條 違約條款
1、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％向甲方支付違約金。
2、甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U權(quán)，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
3、若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％的違約金。
第七條 其他約定
1 、遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______％的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。
第八條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 修改或補(bǔ)充
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通
過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十三條 通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
2、前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十四條 合同的解除和變更
1、 當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為已同意。
2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十五條 合同的解釋
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十六條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇8
出租方：**XX科技園有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于**市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng) ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)于每月 5 日前向甲方一次性繳清當(dāng)月租金、上月水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費(fèi)及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費(fèi)用及其他應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項(xiàng)中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設(shè)施
1．甲方負(fù)責(zé)將供電、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負(fù)責(zé)將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設(shè)施的安裝，甲方負(fù)責(zé)水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護(hù)和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并交相關(guān)裝修資料和裝修計(jì)劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗(yàn)收查驗(yàn)是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕工程進(jìn)行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當(dāng)責(zé)任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔(dān)修繕責(zé)任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計(jì)劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。如果屬于乙方的維修責(zé)任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復(fù)本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。
第八條 租賃關(guān)系的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同條款對(duì)新業(yè)主繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪?zhàn)赓U合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約
征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時(shí)須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴(yán)格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；
2、乙方下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時(shí)繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；
�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的；
�。�3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；
（4）乙方使用商鋪嚴(yán)重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會(huì)治安的；
�。�5）由于乙方責(zé)任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；
�。�6）乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
�。�7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同；
�。�8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；
3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號(hào)信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達(dá)并生效。
第十條 租金調(diào)整
甲方有權(quán)每年根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展而作出適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)。
第十一條 違約責(zé)任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪?zhàn)杂没蛞曳讲辉咐^續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前10天通知對(duì)方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔(dān)全額賠償責(zé)任，還須負(fù)擔(dān)由此造成的甲方預(yù)期租金損失。
第十二條 免責(zé)條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應(yīng)繳費(fèi)用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
合同履行期間雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項(xiàng)
1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行；
2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲 方：**XX科技園有限公司
乙 方： （身份證號(hào)）
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇9
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個(gè)月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�。ㄈ┮虻卣�、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè)，______式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金______元，大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
甲方：______________乙方（簽字）：______________
_________年______月____日_________年______月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇10
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：補(bǔ)充：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日
承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日
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