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北京建筑施工合同
隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的北京建筑施工合同，歡迎閱讀與收藏。
北京建筑施工合同1
合同編號：_____________
第一部分協(xié)議書
勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：_____________（以下簡稱發(fā)包人）
勞務(wù)作業(yè)承包人：_____________（以下簡稱承包人）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
1、工程名稱：_____________
2、分包合同內(nèi)容：_____________
2.1本合同分包范圍：_____________
2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：_____________
3、工程地點：_____________
建筑面積：_____________
4、合同價款總額_____________元（人民幣），大寫_____________元。
5、分包工作期限
開工日期：_____________年_____________月_____________日
竣工日期：_____________年_____________月_____________日
總?cè)諝v天數(shù)為：_____________天
6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)：_____________人。
7、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同；
�。�2）中標(biāo)通知書（如有）；
�。�3）投標(biāo)書及其附件（如有）；
�。�4）專用條款；
�。�5）通用條款；
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
�。�7）圖紙及工程量清單；
�。�8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；
8、合同生效：
本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。
合同訂立時間：_____________年_____________月_____________日
合同訂立地點：_____________
發(fā)包人：_____________（合同專用章）承包人：_____________（合同專用章）
地址：_____________住址：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
委托代理人：_____________委托代理人：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
第二部分通用條款
9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：
9.1勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。
9.2上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。合同價款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。
9.3負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
9.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。
9.5按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。
9.6隨時對承包人實施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患及時提出整改要求。
9.7及時簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。
9.8認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。
9.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場。
9.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。
9.11行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。
9.12按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。
9.13承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。
9.14其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
10、承包人權(quán)利和義務(wù)：
10.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。
10.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。
10.3按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。
10.4按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護(hù)用品，確保施工安全。
10.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。
10.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。
10.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
10.8做好成品保護(hù)工作。
10.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。
10.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。
10.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。
10.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予以配合。
10.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。
10.14勞務(wù)作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。
10.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。
10.16其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
11、對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：
�。�1）不可抗力；
�。�2）設(shè)計變更和工程量增加；
�。�3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進(jìn)行；
�。�4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；
（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時造成停工、窩工累計超過8小時。
12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認(rèn)此事實：
�。�1）第十一條（3）、（4）、（5）項；
（2）發(fā)包人同意的其他情況。
13、不可抗力：
13.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。
13.2不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。
13.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
13.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財產(chǎn)損失。
14、送達(dá)：
本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送達(dá)至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履行告知義務(wù)的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15、事故處理：
15.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理。
15.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。
16、施工變更：
16.1施工中如需對原工作內(nèi)容進(jìn)行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：
16.1.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；
16.1.2增減合同中約定的工程量；
16.1.3改變有關(guān)的施工時間和順序；
16.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
16.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。
16.3由承包人原因造成的變更費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。
17、分包合同價款支付的手續(xù)：
承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。
18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。
19、爭議：
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：
�、賳畏竭`約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；
②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；
�、壑俨脵C(jī)構(gòu)要求停止合同工作；
�、芊ㄔ阂笸Ｖ购贤ぷ鳌�
20、合同解除：
20.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。
20.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。
20.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。
20.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。
20.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。
20.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。
20.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。
20.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。
21、合同終止
雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。
第三部分專用條款
22、項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員：
22.1發(fā)包人中標(biāo)建造師（項目經(jīng)理）為_____________，職務(wù)：_____________，工程建造師（項目經(jīng)理）證書號_____________，身份證號碼：_____________，委托權(quán)限：_____________。發(fā)包人也可委托有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動，應(yīng)提前7日書面通知承包人。
22.2承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為_____________，職務(wù)：_____________，崗位證書號：_____________，身份證號碼：_____________，委托權(quán)限：_____________，人員如有變動，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人。
22.3發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員為_____________，上崗證號：_____________，職責(zé)為：_____________；承包人現(xiàn)場勞動力管理員為_____________，上崗證號：_____________，職責(zé)為：_____________。
22.4承包人委派的分包合同價款收取負(fù)責(zé)人為_____________，身份證號碼：_____________，職務(wù)：_____________，聯(lián)系電話：_____________，在京住址：_____________，家庭住址：_____________。
23、圖紙：
發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工_____________天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙_____________套。
24、材料：
24.1承包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進(jìn)行，費用另行約定。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應(yīng)在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。
24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過合同總價的%。
24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括
25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評定等級。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。
26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：
本工程安全文明施工要求達(dá)到：。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。
27、送達(dá)：
本合同14條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：
（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價款；
�。�2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；
�。�3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；
（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；
�。�5）承包人要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、停工、窩工的；
�。�6）發(fā)包人要求承包人對勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；
�。�7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；
�。�8）本合同9.10、10.15所列事項；
（9）雙方約定的其它情況。
28、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式
28.1本工程的合同價款采用下列第種方式計算：
�。�1）固定合同價款；
�。�2）工種工日單價；
（3）綜合工日單價；
�。�4）建筑面積綜合單價。
28.2分包合同價款包含以下內(nèi)容：
28.3分包合同價格風(fēng)險幅度范圍為，超過風(fēng)險幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為，調(diào)整依據(jù)為，調(diào)整程序為_____________。
28.4本工程的分包合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3條約定的價格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。
28.5采用第（1）種方式計價的，合同價款中包含_____________，其中人工費_____________元。
28.6采用第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為：
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
_____________，單價為_____元/工日，共工_____日；
另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.7采用第（3）種方式計價的，綜合工日單價為_____元/工日，共工_____日。
另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.8采用第（4）種方式計價的，建筑面積_____m2，分包合同價款單價為_____元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu)_____元/m2，地下結(jié)構(gòu)_____元/m2，初裝修_____元/m2，精裝修_____元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝_____元/m2，其它_____元/ m2；另：低值易耗材料費、工具用具費_____元。
28.9施工中發(fā)生的零工單價為_____元/工日，停工、窩工單價_____元/日。
28.10采取建筑面積綜合單價方式的：
28.10.1遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計算方式為，計算規(guī)則為，單價為_____。
28.10.2雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為_____。
28.10.3雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為_____。
29、施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式：
29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。書面確認(rèn)后，雙方約定采取以下方式結(jié)算支付分包合同價款：
29.1.1發(fā)包人在書面確認(rèn)后5日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價款。
29.1.2發(fā)包人每月日支付元分包合同價款。
29.2由于發(fā)包人將分包合同價款支付給分包合同價款收取負(fù)責(zé)人以外的人員或存在其他違規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
30、違約責(zé)任：
30.1發(fā)包人違約責(zé)任：
30.1.1不按約定向承包人支付分包合同價款的，除應(yīng)向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的`損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.2不按約定核實承包人完成的工程量，除向承包人支付違約金元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。
30.1.3不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.1.4不能按時提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.1.5發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務(wù)的其他情況時，應(yīng)向承包人支付違約金元。
30.2承包人違約責(zé)任：
30.2.1承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.2承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。
30.2.3承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的%。
30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務(wù)院信訪工作條例》〔國務(wù)院第431號令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。
30.2.5承包人未在每月日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。
30.2.6承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。
30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
30.4發(fā)包人先有30.1.1、30.1.2行為的，承包人的30.2.4行為不構(gòu)成違約。
30.5承包人先有30.2.4、30.2.5行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起計算時限。
30.6發(fā)包人30.1.1、30.1.2行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。
發(fā)包人：__________姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
承包人：__________姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
姓名身份證號：__________
31、特別約定：__________
31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。
31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。
31.3發(fā)包人30.1.1、30.1.2的違約行為、承包人30.2.4的違約行為賠償義務(wù)不因雙方在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付分包合同價款、承包人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送前簽認(rèn)的協(xié)議而免除。
以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂了本合同結(jié)算書、發(fā)包人全額支付了合同價款、承包人全額支付了本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人之后日內(nèi)簽訂特別協(xié)議。
32、爭議解決：
發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：
�。�1）向北京仲裁委員會申請仲裁；
�。�2）向仲裁委員會申請仲裁；
（3）向人民法院起訴。
33、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本_____份，發(fā)包人執(zhí)_____份，承包人執(zhí)_____份，發(fā)包人負(fù)責(zé)向行政主管部門備案份。
34、補充條款：
35、附件：
附件一：保證書
附件二：
附件三：
保證書
中標(biāo)建造師（項目經(jīng)理）
本人是項目發(fā)包人中標(biāo)建造師（項目經(jīng)理）。
本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。
本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為發(fā)包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.1.1、30.1.2行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
中標(biāo)建造師（項目經(jīng)理）：__________
時間：_____年_____月_____日
保證書
施工隊長
本人是項目承包人施工隊長。
本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容并將按照合同約定履行本人職責(zé)。
本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)委托人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述行為，本人將依照本合同30.6的約定，對發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
施工隊長：__________
時間：_____年_____月_____日
北京建筑施工合同2
發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)
承包方：_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
(一)工程項目
1、工程名稱：________________
2、工程地址：________________
3、工程范圍：________________
4、承包造價：_________元(大寫：_________)
(二)工程期限
根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期為20___年__月__日至20___年__月__日，總工期_________天。
(三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程
乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
(四)工程價款支付及結(jié)算
本工程按進(jìn)度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
(五)其它約定
1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利
(1)甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;
(3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰;
(4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場。
2、乙方的責(zé)任、權(quán)利
(1)乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;
(2)乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé);
(3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作;
(4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。
(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格
簽約過程中，大家注意的重點是合同的內(nèi)容，對施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達(dá)不到預(yù)期目的.。
因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有資金能力，注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。
三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項
首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。
其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對合同各條款進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否齊備，表述是否清楚可行，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：
1、施工范圍界定與投標(biāo)報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定;
2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點規(guī)定是否清楚，能否影響工期;
3、對用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求，能否滿足及注意事項;
4、價款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;
5、索賠程序是否明確可行;
6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款，表述是否準(zhǔn)確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達(dá)當(dāng)事人無需再進(jìn)一步協(xié)商的程度;
7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險;
8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行;
9、違約責(zé)任約定是否對等，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
20___年__月__日20___年__月__日
北京建筑施工合同3
甲方： (項目部(施工局)全稱)
乙方：(營業(yè)執(zhí)照登記名稱，全稱)
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保工程優(yōu)質(zhì)、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經(jīng)自愿、平等協(xié)商就 工程施工事項達(dá)成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產(chǎn)生的全部義務(wù)，特訂立本合同。
1、項目概況
1.1 項目名稱：
1.2 項目地點：
2、合同范圍
2.1 主要合同內(nèi)容
，具體以施工圖(含業(yè)主同意變更的部分)為準(zhǔn)。
2.2 主要施工工序
(1) ，
(2) ，
(3) ，
以及為完成本合同工程所做的其它一切準(zhǔn)備工作。
2.3 主要工程量
序號
項目
單位
數(shù)量
備注
2.4 合同工期
2.4.1 開工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。節(jié)點控制工期見下表：
節(jié)點工期要求
序號
項目名稱
完工日期
備注
2.4.2 工期延誤
如果關(guān)鍵線路的節(jié)點工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延：
a.重大設(shè)計變更;
b.不可抗力;
c.由于業(yè)主原因要求停工;
d.甲方書面同意工期順延的其它情況。
2.4.3 乙方應(yīng)在發(fā)生工期延誤造成窩工事實后7日內(nèi)就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的費用向甲方書面報告，甲方就相關(guān)事項及時向業(yè)主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償?shù)臋?quán)利。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業(yè)主不同意或不完全同意時，則乙方認(rèn)可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。
2.4.4 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不予順延，且由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和趕工費用。
2.4.5 業(yè)主及甲方需提前完成工期時，有關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。
3、承包方式
根據(jù)本合同的施工內(nèi)容及主要施工工序，乙方同意按 (單價或總價)方式進(jìn)行承包。本合同 (單價或總價)在合同執(zhí)行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調(diào)整。
若在合同簽訂 個日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規(guī)等導(dǎo)致燃油費(柴油)等其它原材料價格的.上漲，并且主合同有相關(guān)補償條款時，雙方才可以協(xié)商調(diào)整合同執(zhí)行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調(diào)整。由于非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調(diào)整。
4、合同價格
4.1 合同總價
合同總價：(人民幣)大寫 元，小寫： (含 %稅金)，固定總價/暫定總價。
4.2 合同單價
合同單價見附件 B 《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機(jī)械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機(jī)械的進(jìn)出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、 %稅金等所有可能發(fā)生一切費用;包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致的施工停滯窩工費等;乙方應(yīng)充分考慮本工程施工的風(fēng)險，風(fēng)險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔(dān)由于任何風(fēng)險引起的費用。
4.3 稅費的承擔(dān)
營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費等均由乙方承擔(dān)，稅金 %;甲方負(fù)有代扣代繳的義務(wù)，并在乙方每月進(jìn)度款結(jié)算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。
5、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1.1 甲方負(fù)責(zé)工程施工期間工程總進(jìn)度計劃安排、組織、協(xié)調(diào)工作及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、文明施工的管理、監(jiān)督、檢查。
5.1.2 甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、有關(guān)施工文件，并提供施工場所。
5.1.3 甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)施工圖紙的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底工作。
5.1.4 甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場調(diào)度會，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。
5.1.5 甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)。
5.1.6 甲方負(fù)責(zé)向乙方發(fā)布書面開工通知，并向乙方下達(dá)承包工程總體進(jìn)度計劃、月工程進(jìn)度計劃及周進(jìn)度計劃。
5.1.7 甲方有派專業(yè)技術(shù)人員對乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。
5.1.8 就承包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，甲方隨時可以向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方根據(jù)本合同和甲方項目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用(包括因拒不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含業(yè)主的罰款、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費等)由乙方承擔(dān)，乙方同意從工程結(jié)算款中扣除。
5.1.9 甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款。
5.1.10 甲方負(fù)責(zé)對乙方完成的工程量進(jìn)行審核、計價結(jié)算，并按業(yè)主資金到位情況進(jìn)行工程款的支付。
5.1.11 甲方有權(quán)要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。
5.1.12 甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量等級、隱蔽工程和中間驗收、維護(hù)、初驗、檢查和返工、終驗進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
北京建筑施工合同4
發(fā)包人(全稱)：__________________
承包人(全稱)：__________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：__________________
工程地點：__________________
工程內(nèi)容：__________________________________
工程立項批準(zhǔn)文號：__________________
資金來源：自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部內(nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)
三、合同工期
開工日期：_____年____月___日(實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn));
竣工日期：_____年____月___日;
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))
五、合同價款
金額(大寫)：________;預(yù)算價約計_______萬元。
六、組成合同文件
本合同文件包括：
1、本合同協(xié)議書;
2、圖紙;
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的.組成部分。
七、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、工程結(jié)算
1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后____天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
2、辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程款=預(yù)算(或概算)或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金。
3、發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定質(zhì)量保證金，發(fā)包人從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金，質(zhì)量保證金為___________________________________元(人民幣);：____________元(人民幣)。
十、合同生效合同訂立時間：__________年______月______日
1、合同訂立地點：________________________。
2、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。
發(fā)包人：__________________
法定代表人：__________________
_______年______月_____日
承包人：__________________
法定代表人：__________________
_______年______月_____日
北京建筑施工合同5
委托方：_______________________________________________(以下簡稱甲方)
承攬方：_______________________________________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、主要要求：
(一)工程項目名稱：_____________
(二)承攬施工內(nèi)容：____________________________________________
(三)施工地點：__________________________
(四)樓層高度：一層_______米，二層_______米，三層_______米，四層_______米，五層_______米
(五)預(yù)算總造價：_______________
(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲________________
二、施工時間：
本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。
三、付款方式
四、施工、拆除與設(shè)計變更：
1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。
2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。
3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費和誤工費。
4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的"返工、料損等費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
五、工程交驗與保修：
1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗收。如逾期不驗收，甲方使用的，則乙方做驗收合格通過。
2.驗收時，如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補修意見時，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費、材料費等實際發(fā)生的費用。如乙方造成質(zhì)量問題，則由乙方免費處理。
六、工程負(fù)責(zé)人：
甲方委派________________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派________________的.為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定。
七、特別說明：
該項目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理�，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。
八、其他條款：
1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時，請仔細(xì)審核項目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可說明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯，由委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容。
2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方承擔(dān)。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應(yīng)雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補充合同。
九、爭議解決：
本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。
1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。
2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京建筑施工合同6
工程名稱：_______________________
發(fā)包人名稱：_____________________
承包人名稱：_____________________
合同編號：__________
粘貼印花稅票處
根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：____________________________________
承包人（全稱）：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點：____________________________________________
資金來源：____________________________________________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________
工程立項批準(zhǔn)文號：____________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：____________________________________
承包方式：____________________________________
三、合同工期
開工日期：_____________
竣工日期：_____________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________
五、合同價款
�。____________元
金額大寫：__________________________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
�。� ）本合同協(xié)議書
�。� ）中標(biāo)通知書
（ ）投標(biāo)書及其附件
�。� ）本合同合同條款
（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
�。� ）圖紙及作法說明
（ ）工程量清單
�。� ）工程報價單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_____年_____月_____日
合同訂立地點：________________________
雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：（公章）_______
承包人：（公章）_______
住所：_________________
住所：_________________
法定代表人：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
傳真：_________________
開戶行：_______________
開戶行：_______________
賬號：_________________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分
合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。
1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。
1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的.經(jīng)濟(jì)支出。
1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。
1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。
1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
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