關(guān)于注冊(cè)規(guī)劃師試題及答案

　　試題一:(15′)

　　某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬(wàn)人,規(guī)劃為90萬(wàn)人

　　規(guī)劃要點(diǎn):

　　1.城市性質(zhì):省城北部區(qū)域中心城市,新型工業(yè)基地.

　　2.總體布局:為"二主三副"的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為A,E組團(tuán);三副即B,C,D功能組團(tuán);各組團(tuán)之間

　　保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進(jìn)行分隔.

　　3.道路交通:增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團(tuán)的城市快速路系統(tǒng).

　　4.工業(yè)布局:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠,E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),B組團(tuán)安排物流中心.

　　5.在組團(tuán)隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊,新規(guī)劃1個(gè)水廠,4個(gè)污水處理廠.

　　試指出上述規(guī)劃中不合理之處,并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由.

　　參考答案:(15分)

　　1. 總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理，(E組團(tuán)沒(méi)有成為核心組團(tuán)的條件)。 3分

　　2. 沒(méi)有新增加高速公路出入口3的必要。 2分

　　3. 城市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。 2分

　　4. E組團(tuán)與A組團(tuán)之間只有一條城市主干道不合理。 2分

　　5. 在上風(fēng)上水方向 (1.5分)的C組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)(1.5分)。 3分

　　6. 污水廠1在水廠3上游(1.5分)選址不當(dāng)，污水廠數(shù)量偏多(1.5分) 3分

　　試題二(15分)

　　該市的東,南有高速公路和鐵路,設(shè)有客貨兼營(yíng)火車站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大城市約70公里,西北方向離某地級(jí)市約50公里.

　　該市確定以發(fā)展無(wú)污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性城市.規(guī)劃以河流,綠帶為軸,貫穿城市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團(tuán)三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動(dòng)中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),東組團(tuán)為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風(fēng)景優(yōu)美,規(guī)劃兩座度假村.

　　請(qǐng)指出該總體規(guī)劃布局的主要不當(dāng)之處及其理由.

　　參考答案:(15′)

　　1、在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下(1分)，不宜跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團(tuán)(2分)。(3分)

　　2、南北城區(qū)功能劃分不盡合理(2分)，會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問(wèn)題(2分)。(4分)

　　3、規(guī)劃布局沒(méi)有充分考慮火車站的客運(yùn)功能(2分)，主要居住用地遠(yuǎn)離火車站(2分)。(4分)

　　4、南北城區(qū)之間聯(lián)系的`道路偏少。(2分)

　　5、度假村A不應(yīng)該安排在行洪區(qū)內(nèi)。(2分)

　　試題三:(10′)

　　圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可容納4.0萬(wàn)人左右,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址.

　　試評(píng)析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點(diǎn).(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)

　　參考答案:(10′)

　　1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰(1分)，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向(1分)，成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。(2分)

　　2、小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)系方便。(2分)

　　3、II號(hào)小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口(1.5分)，且開口間距過(guò)近(0.5分)。(2分)

　　4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路(1.5分)，且長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定要求(0.5分)。(2分)

　　5、城市公共加油站不宜沒(méi)城市主干路及交叉口布置。(2分)

　　試題四:(15′)

　　圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,人口約3000人.該地塊西,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8米,日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑;結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng),并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套.

　　評(píng)析該方案,具體指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題.

　　參考答案:(15′)

　　1、在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。(2分)

　　2、步行系統(tǒng)較好。(2分)

　　3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。(2分)

　　4、住宅建筑朝向好。(2分)

　　5、東入口人車有干擾。(2分)

　　6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。(3分)

　　7、住宅建筑布置較呆板。(2分)

　　試題五:(15′)

　　某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)保留

　　建筑.建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬(wàn)平方米,公建面積12萬(wàn)平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設(shè)有城市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站.

　　已給出的國(guó)有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:

　　1.用地情況:規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積;

　　2.土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo));容積率,建筑密度的控制指標(biāo);

　　3.建筑后退要求及間距規(guī)定;

　　4.公共服務(wù)配套設(shè)施,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求;

　　5.遵守事項(xiàng):規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限,規(guī)劃方案編制,報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求

　　請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　參考答案:

　　1、 補(bǔ)充建筑限高條件(2)

　　2、 注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。

　　3、 補(bǔ)充綠地率(2)和綠線要求。(2)

　　4、 解決好地塊出入口方位(2);滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求(1)。

　　5、 明確地鐵出入口位置(2)。

　　試題六:(15′)

　　某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向?yàn)槟掀珫|13°,用地四情況如下:

　　東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶;

　　南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶;

　　北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;

　　西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.

　　城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下:

　　1.低層,多層建筑退綠線不少于5米;

　　2.高層建筑退綠線不少于15米;

　　3.建筑高度100米;

　　4.綠地率不少于15%;

　　5.停車車位:按照規(guī)范要求;

　　6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.

　　設(shè)計(jì)單位提供的圖紙?jiān)斠姼綀D.

　　請(qǐng)按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題.

　　參考答案:(15′)

　　1、新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。(2分)

　　2、不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。(2分)

　　3、沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)150M時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車道。(2分)

　　4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。(2分)

　　5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。(2分)

　　6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地(2分)，并應(yīng)該有直接對(duì)外出入口(1分)。(3分)

　　試題七:(15′)

　　某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強(qiáng)該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項(xiàng)申請(qǐng)，并核發(fā)建筑工程許可證。

　　該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時(shí)，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個(gè)房間內(nèi)增設(shè)了一個(gè)衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負(fù)責(zé)人和單位法人，在核對(duì)、查清事實(shí)后，發(fā)出了停工通知書，責(zé)令該工程立即停工，聽候處理。

　　試問(wèn)：1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么?

　　2、市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理?

　　參考答案:

　　1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容(擅自改變標(biāo)準(zhǔn) 、設(shè)計(jì)圖紙)(2分)

　　2、自行增加層數(shù)(擴(kuò)大面積)(2分)

　　3、擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)(2分)

　　4、已構(gòu)成違法建設(shè)(2分)

　　5、拆除第四層墻體(1.5)和增設(shè)的衛(wèi)生間(1.5分)

　　6、對(duì)地下室依法罰款后(1分)補(bǔ)辦審批手續(xù)(1)

　　7、對(duì)工程主要負(fù)責(zé)人建議給予行政處分(1分)