出租房的通知

　　出租房由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。小編與讀者分享出租房的通知，歡迎大家參考借鑒。

　　出租房的通知1

各市州房（地）產(chǎn)管理局：

　　為進一步加強和改進出租房屋管理工作，促進房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展，確保北京奧運會安全順利舉辦，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和20**年5月12日召開的全省流動人口和出租房屋清查專項行動電視電話會議精神，現(xiàn)就我省房屋租賃市場管理通知如下：

　　一、提高認識，加強領(lǐng)導。出租房屋管理是社會治安管理和奧運安保工作中一項重要的基礎(chǔ)性工作。加強出租房屋管理，及時全面掌握出租房屋情況，對于保護公民的合法權(quán)益，維護社會治安秩序和奧運安保工作，促進房屋租賃業(yè)健康發(fā)展，具有十分重要的意義。各級房地產(chǎn)管理部門要嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，認真貫徹落實好全省流動人口和出租房屋清查專項行動電視電話會議精神，從維護國家安全和社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧湖南、舉辦“平安奧運”和服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展的高度，在當?shù)攸h委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，切實加強組織領(lǐng)導，認真做好出租房屋的管理工作。

　　二、明確職責，加強管理。出租房屋管理涉及面廣、情況復雜，需要各級政府、各有關(guān)部門以及社會各界和廣大群眾的共同努力。房地產(chǎn)管理部門、房屋租賃中介機構(gòu)、公房管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、出租屋業(yè)主等要認真履行職責，切實加強管理。

　�。ㄒ唬┓课葑赓U登記備案和房屋租賃管理是房地產(chǎn)管理部門的.一項基本工作職責。各級房地產(chǎn)管理部門要樹立“服務(wù)社會、規(guī)范管理、促進發(fā)展”的指導思想，充分發(fā)揮職能作用，切實履行職責。

　　1、進一步強化服務(wù)意識，簡化工作流程，公開辦事制度，方便群眾辦事，要爭取政府和有關(guān)部門的支持，盡量降低登記門檻，減輕群眾負擔。

　　2、結(jié)合本地實際，建立和完善切實有效的工作機制，加強與綜治、公安、計生、民政等部門協(xié)作，逐步改變現(xiàn)有管理模式，學習各地成功經(jīng)驗，將房屋租賃管理工作延伸至街道辦事處或社區(qū)，主動為廣大群眾提供面對面的服務(wù)。

　　3、認真做好房屋租賃登記備案工作，掌握出租房屋的底數(shù)和基本情況。加強信息化管理，建立房屋租賃信息數(shù)據(jù)庫，做好數(shù)據(jù)收集、整理、統(tǒng)計、分析和查詢等工作。

　　4、加強對房屋租賃中介機構(gòu)的規(guī)范化管理，維護房屋租賃市場秩序，保護租賃當事人的合法權(quán)益。

　�。ǘ�）全面實行房屋租賃中介機構(gòu)登記備案制度，嚴肅查處房屋租賃市場的違規(guī)行為。凡從事房屋租賃活動的中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)，應在申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照一個月內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理備案。未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，不得從事房屋租賃中介活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀人承辦租賃業(yè)務(wù)，應當采用房地產(chǎn)、工商管理部門制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本，并附有執(zhí)行該項經(jīng)紀業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的簽名。對房屋租賃中介機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用，在代理租賃過程中賺取差價等違規(guī)行為，房地產(chǎn)管理部門要積極協(xié)同有關(guān)部門，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定嚴肅查處。

　�。ㄈ�）公房管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會要掌握轄區(qū)內(nèi)房屋租賃基本情況，并積極配合有關(guān)部門及時做好信息收集、統(tǒng)計工作。

　�。ㄋ模┏鲎馕輼I(yè)主要按照國家有關(guān)法規(guī)要求，積極主動向出租房屋管理部門提供出租房屋、承租人等基本情況。

　　三、積極開展出租房屋的集中清查工作。各級房地產(chǎn)管理部門要按照20**年5月12日全省流動人口和出租房屋清查專項行動電視電話會議的總體部署和要求，在當?shù)鼐C治部門的統(tǒng)一領(lǐng)導下，積極配合相關(guān)部門，開展清查專項行動。要設(shè)立專門機構(gòu)，安排專職人員，并結(jié)合本地本行業(yè)實際，制定具體實施方案，將工作任務(wù)落實到單位并明確責任人員。各市州房地產(chǎn)管理部門在做好自身工作的同時，要加強對本行政區(qū)域內(nèi)縣市城區(qū)出租房屋清查工作的指導和監(jiān)督。各公房管理單位、房屋租賃中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會也要積極配合，協(xié)助搞好這次清查專項行動。對于推諉、扯皮和工作不力影響清查專項行動工作，造成不良后果的，將嚴肅追究當事人及相關(guān)領(lǐng)導的責任。

　　各級房地產(chǎn)管理部門要以這次清查專項行動為契機，會同公安等部門，嚴格執(zhí)法，依法行政，切實維護出租房主、承租人和中介機構(gòu)的合法權(quán)益。

　　湖南省建設(shè)廳

　　二O**年七月二日

　　出租房的通知2

各市地方稅務(wù)局：

　　根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔20**〕24號，粵財法〔20**〕40號轉(zhuǎn)發(fā)）的有關(guān)規(guī)定，《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知》（粵地稅發(fā)〔20**〕121號）中個人出租房屋稅收政策相關(guān)部分作相應調(diào)整，具體如下：

　　一、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率仍為4％（包含房產(chǎn)稅4％）；

　　二、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元），2000元以下的，綜合征收率由8％調(diào)整為6.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%；

　　三、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率由10％調(diào)整為8.35％，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設(shè)稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%。

　　以上規(guī)定從20**年3月1日起執(zhí)行。此通知下發(fā)前多征稅款按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　廣東省地方稅務(wù)局

　　二O**年八月二十七日

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