物業(yè)違規(guī)的整改通知書(shū)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，越來(lái)越多地方需要用到通知，通告是黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位在一定范圍內(nèi)公布應(yīng)當(dāng)遵守或者周知的事項(xiàng)時(shí)，使用的下行公文。為了讓您在寫(xiě)通知時(shí)更加簡(jiǎn)單方便，下面是小編為大家整理的物業(yè)違規(guī)的整改通知書(shū)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)違規(guī)的整改通知書(shū)1
尊敬的xx：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的.行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;□其他后果請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司
20xx年x月x日
物業(yè)違規(guī)的整改通知書(shū)2
美嘉麗物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知�，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問(wèn)題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢問(wèn)，以至于各類(lèi)傳單遍布小區(qū)。
2.保安禮儀不端莊。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。
4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5.部分路燈電線外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、車(chē)輛管理問(wèn)題
1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。
2.小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入。
3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
5.小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。
三、保潔問(wèn)題
1.生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。
2.樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、綠化問(wèn)題
1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題
1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年x月xx日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年x月x日前拿出書(shū)面整改。在此后的.6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi);以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)。
xxx
20xx年x月x日
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