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出租房屋合同怎么寫對(duì)房東有利
出租房屋合同怎么寫對(duì)房東有利，現(xiàn)在有越來越多的房東開始學(xué)會(huì)把自己的房子出租出去，出租房子第一個(gè)前提就是要簽訂租房合同，但是很多房東都不清楚應(yīng)該怎么寫對(duì)自己有利。下面來教你出租房屋合同怎么寫對(duì)房東有利
出租房屋合同怎么寫對(duì)房東有利1
我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此，起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)問題：
一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。
二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同。
三，租金及支付方式要明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。
四，出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用，要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。起草合同是需要專業(yè)知識(shí)的'，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應(yīng)當(dāng)盡量委托具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師來進(jìn)行起草，這樣才能發(fā)揮出一份合同的效力。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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1、合同能多詳細(xì)就多詳細(xì)！
2、想省事嫌麻煩就簽長(zhǎng)期合同，并且合同中寫明租金每年上漲多少，免得看著周圍房租在漲而后悔。如果不嫌麻煩就可以短租，租金可以隨時(shí)調(diào)整。
3、押金當(dāng)然越多越好，這樣可以最大限度的約束租客的行為。當(dāng)然不能高的離譜，把租客嚇跑了就得不償失啦~
4、合同中一定要注明房屋居住的.最多人數(shù)，防止自己的房子變成群租房！
5、關(guān)于轉(zhuǎn)租一定要寫明必須經(jīng)過房東同意，這樣自己對(duì)房子有最大的控制權(quán)。
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房東寫租房合同可以寫明：
1、租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址；
2、租房合同中關(guān)于房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容；
3、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；
4、租房合同中爭(zhēng)議解決方式和附加條款內(nèi)容。
法律依據(jù)：
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
�。ǘ�(biāo)的'；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
�。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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