消防維護合同(15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的消防維護合同，希望能夠幫助到大家。
消防維護合同1
發(fā)包單位：_________（以下簡稱甲方）
承包單位：_________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，經(jīng)協(xié)商后甲方認可，同意由乙方承包__________消防工程，并簽定以下合同，以便雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程項目：辦公樓消防改造工程
二、施工方式及施工范圍：
1、乙方根據(jù)甲方提供的裝修圖紙所設計的消防工程設計圖紙中的相關內(nèi)容，按國家和深圳市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范要求，為甲方提供最合理的施工方案，確保消防工程合格并符合消防和設計要求，乙方保證質(zhì)量、安全，按期進行施工。
2、承包方式：乙方按圖紙內(nèi)容進行總承包，對消防工程實行總價包干（含稅價），包工、包料、包施工安全、包整改、維修等直至消防工程整體驗收合格的一切費用（工程不進行階段驗收，實行與整體驗收）。
3、乙方施工人員及施工班組生活費自理，生活區(qū)域的水電費用由乙方負責。
4、施工過程中如甲方要求更改設計或增加工程項目，經(jīng)雙方共同協(xié)商后由甲方認可乙方另作增加工程補充報價或補充合同，結(jié)算時工程款作相應增加。
5、甲方應于具備施工條件前三天通知乙方，以甲方通知確定進場施工日。
6、施工期間，乙方須做好隱蔽工程檢查記錄和相關資料簽證、以作為工程完工驗收的技術(shù)依據(jù)。
三、雙方責任：
1、甲方應提供三極管等材料堆放場地，并保證必要的施工條件（只提供水電接入點，其他一概由乙方自理）。
2、甲方應按合同規(guī)定的付款方式向乙方撥付工程款，甲方支付工程款時，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付，不承擔任何違約責任。
3、施工過程中產(chǎn)生的水、電費用由甲方負責。
4、乙方所采用的材料均須是符合消防規(guī)范的合格產(chǎn)品。
5、乙方應按技術(shù)要求保證質(zhì)量進行施工，完工確保符合國家和深圳市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范要求并經(jīng)消防主管部門驗收合格，否則視為違約，承擔工程造價的100%作為違約金。
6、由于乙方施工不當或材料質(zhì)量等原因造成甲方的經(jīng)濟損失的，應由乙方承擔。
7、乙方應服從甲方的現(xiàn)場管理，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停工；乙方應服從整體工程施工進度的安排，文明施工，乙方承諾確保做好安全施工及各種防范措施，若發(fā)生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的'損失由乙方全額承擔。
四、工程造價與付款方式：
1、工程造價：
工程造價為人民幣____整（____￥），為包干總造價，含__稅。
2、付款方式：
A、合同簽訂后，甲方于三天內(nèi)支付工程造價50%的工程款給乙方。
B、全部施工完成后，甲方支付工程造價的30%。
C、經(jīng)消防主管部門驗收合格后，甲方支付工程造價的20%。
五、工程施工工期：
1、施工工期；按照甲方要求進行施工，進場施工時間以甲方通知為準。
2、工程完工日期：前完工。
3、乙方須確保按期完工，逾期的每天按工程總造價的1%計算滯納金，逾期超過三天的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔工程總造價的50%作為違約金。
六、其它：
1、施工期間若遇不可抗拒的因素造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方本著實事求事的精神協(xié)商解決。
3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
七、圖紙及合同內(nèi)未包含需增加（減少）的工程項目，雙方協(xié)商確定。
發(fā)包單位：_________
承包單位：_________
簽約代表：_________
簽約代表：_________
簽約日期：_____________年__月__日
消防維護合同2
委托單位: (以下簡稱"甲方")
維護保養(yǎng)單位：(以下簡稱"乙方")
甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護保養(yǎng)工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養(yǎng)中的相關事宜達成協(xié)議如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓
1.2工程地點：重慶市大足區(qū)五星大道666號
1.3維護保養(yǎng)對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司
型號：QTZ63備案編號為：DZ-T00202 )
第2條維護保養(yǎng)內(nèi)容
2.1乙方的維護保養(yǎng)工作，必須按照國家及工程所在地的相關規(guī)范及所維護保養(yǎng)設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現(xiàn)場使用要求。
2.2乙方的維護保養(yǎng)工作，應當包括但不限于以下工作：
2.2.1基座螺栓松緊的檢查;
2.2.2標準節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;
2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;
2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯(lián)鎖的維護檢查;
2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;
2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動);
2.2.7制動器與傳動機構(gòu)的維護檢查;
2.2.8附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);
2.3乙方每月進行定期維護保養(yǎng)，在維護要養(yǎng)過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經(jīng)甲方驗收合格后方能使用。
若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產(chǎn)廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養(yǎng)記錄，并報甲方備案。
第3點維護保養(yǎng)期限
3.1維護保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調(diào)試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場通知為準)，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。
3.2乙方應制定月維護保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方審批后嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應當明確保養(yǎng)內(nèi)容及部位。
3.2未通知維護保養(yǎng)具體時間的則在次日做好維護保養(yǎng)檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ21520xx)及《施工現(xiàn)場機械設備檢查技術(shù)規(guī)程》(JGJ160—20xx)標準進行施工作業(yè)。
第4點維修保養(yǎng)費用及付款方式
4.1維護保養(yǎng)費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養(yǎng)費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行，甲方無須另行支付乙方任何費用。
4.2以上費用包括但不限于維護保養(yǎng)工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。
第5點甲方權(quán)利義務
5.1甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度的學習和技術(shù)交底，并且不定期對乙方作業(yè)人員的安全進行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。
5.2甲方所委托維護保養(yǎng)的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規(guī)和生產(chǎn)廠家的設計要求。
5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。
5.4塔吊在實際使用過程中出現(xiàn)的故障及質(zhì)量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經(jīng)維護、整改的施工電梯嚴禁使用。
5.5設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設的操作人員負責。
5.6施工過程中應作好現(xiàn)場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區(qū)域，提供安全的施工環(huán)境。
第6條乙方權(quán)利與義務
6.1乙方委派張亦龍(聯(lián)系電話：)為現(xiàn)場管理代表，負責維修保養(yǎng)期間的質(zhì)量、安全、進度、施工現(xiàn)場文明生產(chǎn)管理等工作，協(xié)助甲方對工程質(zhì)量、施工安全、進度、文明生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。
6.2按照安全技術(shù)標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現(xiàn)場施工條件進行全面檢查、保養(yǎng)、維護，并做好維護保養(yǎng)記錄。
6.3按照安全技術(shù)標準及塔機的性能要求，編制維護保養(yǎng)施工方案，并由本單位技術(shù)負責人簽字;乙方應當制定維護保養(yǎng)工作安全事故應急救援預案。
6.4乙方應組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認。
6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養(yǎng)工作安全要求。
6.6嚴格按照國家、省市有關規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護保養(yǎng)作業(yè)。
6.7乙方的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術(shù)負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。
6.8乙方進行維護保養(yǎng)工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據(jù)實際情況確定維修保養(yǎng)時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。
6.9每次塔機維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應當按照安全技術(shù)標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養(yǎng)結(jié)果提交甲方簽字確認。
6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權(quán)不予付款，并追究乙方違約責任。
6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。
6.12法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。
第7條安全文明施工
7.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，乙方人員應遵守甲方現(xiàn)場的相關規(guī)定，嚴格按操作規(guī)程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養(yǎng)作業(yè)，并隨時接受甲方人員的監(jiān)督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場的相關規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導致安全事故所造成的所有經(jīng)濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。
7.2乙方必須對安全生產(chǎn)負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的'勞動保護用品、用具，改善勞動條件。
7.3乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權(quán)視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。
第8條管理要求
8.1乙方必須是具有相應專業(yè)資質(zhì)的單位，并在簽訂本合同時提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證明書、安全生產(chǎn)許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質(zhì)證書，并對花名冊和資質(zhì)證書的真實性和準確性負責。
8.2乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規(guī)定;
8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規(guī)，完善用工制度，并認真執(zhí)行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監(jiān)督。
8.4若發(fā)生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩(wěn)妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權(quán)要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決，并且每發(fā)生一次投訴，甲方有權(quán)給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。
第9條違約責任
9.1因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。
9.2乙方應在其維護保養(yǎng)計劃中明確每月維護保養(yǎng)期，乙方未按計劃維護保養(yǎng)的，甲方有權(quán)另行委托第三人進行維護保養(yǎng)，由此造成的一切費用由乙方。
第10條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第11條合同生效與終止
本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防維護合同3
甲方：
乙方：
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)的安全，防止因消防設備維護保養(yǎng)不及時導致的設備不能正常運行，在發(fā)生火災時不能起到自動報警和滅火的功能，為此需要對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，以保證消防系統(tǒng)的正常運行，現(xiàn)甲方將消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作委托給乙方，為了明確責任，以便于分工和互相配合，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。
建 筑 面 積：
二、維護服務消防工程地址：
三、維護服務消防工程范圍：
四、委托消防工程服務內(nèi)容
本公司一貫本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務宗旨，嚴格按照甲、乙雙方認定的《維護方案》所規(guī)定的內(nèi)容進行消防系統(tǒng)的維護服務，具體為：
1、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修。
2、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。
3、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損的維護、修理、更換。
五、委托消防工程維護服務時間：
每月案《維護方案》對消防系統(tǒng)各設備至少進行一次檢查，每季度按《維護方案》中季檢要求對消防系統(tǒng)進行全面檢測。在合同年末案《維護方案》中年檢要求對系統(tǒng)進行全面年度檢查。
注：
1、月、季、年檢的檢測要求詳見《維護方案》。
2、月、季、年檢的檢測時間甲、乙雙方具體商定。
3、在進行季、年檢的當月不進行月檢。
六、消防工程維修服務合同的期限、金額及付款方式：
1、消防工程維修服務的期限為年，自年月日起到 年
2、消防工程維修服務金額為。
3、合同簽字生效后，分兩次付清合同款額，合同簽訂后三天之內(nèi)付合同金額的50%即 ，剩余50%即 ，在維護半年后的`第一個月30日之前付給乙方。
七、甲方的責任：
1、甲方必須按合同的第六款第三條付款方式撥付給乙方，不得借故拖欠各種應付款項，如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象，將按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔相應法律責任。
2、甲方應按消防值班規(guī)定安排人員堅持24小時消防值班制度，值班人員必須按值班制度規(guī)定認真進行日常巡視、檢查、記錄，由于甲方值班人員的失職，造成的火災損失由甲方負責，甲方在日常管理和維護工作中，一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在接到電話通知確認后5小時之內(nèi)派人到現(xiàn)場進行處理，并據(jù)實填寫維修單，由甲、乙雙方簽字后生效，分別交甲、乙雙方存檔備查。
3、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合，給乙方提供檢修現(xiàn)場使用的機具、升降設備，為乙方的工作提供便利。
4、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應無故障和損壞，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如委托乙方解決，其費用另計。
5、合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設備進行整改、增減或移位時，所需費用由甲方承擔，在檢查中如發(fā)現(xiàn)消防設備或部件存在質(zhì)量問題，需另購置時，由甲方負責購買，乙方負責對設備或部件進行更換。
6、合同期間由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
7、根據(jù)規(guī)范為防止誤報、漏報，報警設備應每二年清洗一次，由乙方負責對報警設備進行清洗，其清洗和耗材費用另行計算。
八、乙方責任：
1、嚴格按照《維護方案》要求對消防設備進行檢查、調(diào)試、維修，使整套消防系統(tǒng)處于正常狀態(tài)并符合消防法要求。如乙方未按《維護方案》對甲方已交付乙方的樓層進行消防維護所引起的消防事故由乙方自動承擔。
2、乙方月檢和季、年檢工作完后，應填寫巡檢單、維修單，并出具季、年檢報告，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字分別存檔備案。
3、在消防維護服務中，乙方不得改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零件，需改動應通知甲方，在甲方認可同意后改動，并向甲方提供技術(shù)資料。
4、乙方隨時全面將消防系統(tǒng)工作狀況通報給甲方消防主管負責人，并報送公安消防監(jiān)督部門備案，以確保有關部門掌握系統(tǒng)運行現(xiàn)狀。
5、在維護、修理、更換、檢查過程中，因乙方原因造成甲方設備、設施損壞的，由乙方按原價值賠償。
九、違約責任：
甲、 乙雙方應嚴格履行各自的責任條款，若不履行條款則承擔相應的責任。
十、本合同自雙方簽字后，甲方付款當日生效，合同期滿后自動失效。
十一、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防維護合同4
甲方:
乙方:
為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。
一. 甲方委托乙方對本單位現(xiàn)有的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，乙方按甲 方現(xiàn)有的自動消防設備項目進行維護保養(yǎng)。
二. 甲方已設置下列的自動消防系統(tǒng)項目（打“√”）是乙方的維護保養(yǎng)
范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。 （ ）①. 火災自動報警； （ ）②. 自動噴水滅火系統(tǒng)； （ ）③. 臨時高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng)； （ ）④. 氣體滅火系統(tǒng)； （ ）⑤. 有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)； （ ）⑥. 泡沫滅火系統(tǒng)； （ ）⑦. 防排煙系統(tǒng)； （ ）⑧. 消防設施聯(lián)動控制系統(tǒng)； （ ）⑨. 防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗； （ ）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、 應急照明及疏散指示系統(tǒng)。
三. 維護保養(yǎng)方式： 乙方對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目檢測報告》落實并根據(jù)檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動消防系統(tǒng)運行出現(xiàn)故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內(nèi)進行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運行的，乙方在 個小時內(nèi)查處維修。
四. 雙方的責任和義務： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業(yè)人員專職負責管理自動消防系 統(tǒng)，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據(jù)情況做好確保自動消防系統(tǒng)正常運行的措施。 2. 乙方要確定專業(yè)人員負責維護保養(yǎng)工作，除不可抗拒因素外，對合同范 圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)負維護保養(yǎng)責任。乙方在維護保養(yǎng)過程中提供技術(shù)服務，按《自動消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規(guī)定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。
五. 合同期限： 本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為 年（即 年 月至 年 月止）。
合同期滿前一個月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權(quán)另選擇中山市有相應維修保養(yǎng)資格的消防工程隊伍承擔消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責任。在未簽訂新的維護保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。
六. 維護保養(yǎng)費用支付： 根據(jù)市物價局中價費（1997）第101號文件規(guī)定收費標準，甲方每年支付乙方的維護保養(yǎng)費是 （注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng)，第一年內(nèi)屬乙方免費維護保養(yǎng)，甲方不用支付維護保養(yǎng)費）；因維護更換消防設備所需的.費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi)，甲方支付乙方首期維護保養(yǎng)費為 元，付款方式以季度結(jié)算。
七. 違約責任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養(yǎng)費的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統(tǒng)的運行，對由此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。 2. 乙方不按期對合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)工作的，應按每 年維護保養(yǎng)費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統(tǒng)缺乏維護保養(yǎng)而發(fā)生故障，對因此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養(yǎng)的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。
八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內(nèi)恢復自動消防系統(tǒng)的正常運行。
九. 爭議的解決方式： 合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十. 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。
十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份，中山市消防局一份。
甲 方：（簽章） 代 表：
乙 方：（簽章） 代 表：
年 月 日 年 月 日
消防維護合同5
業(yè)主單位： (以下簡稱甲方)
承包單位： (以下簡稱乙方)
一、為明確雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項目名稱： 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)
二、項目工作范圍：
按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下： 火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)
三、項目進度：
1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。
2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。
3、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的'維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。
四、維護保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日
五、雙方協(xié)作事項：
1、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。
3、甲方負責協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。
4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。
5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內(nèi)以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。
6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方
7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。
六、項目總價和付款方式：
1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：2、付款方式：
在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項目驗收
1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防維護合同6
第一章總則
第一條本合同當事人
甲方：
乙方：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進行維護管理，訂立本合同。
第二條消防基本情況
管理類型：消防設備維護
坐落位置：
用地面積：平方米
建筑面積：平方米
多層棟樓：
設備設施：
1、消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng)；
2、自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應急照明、消防專用廣播、專用電話。
第三條委托管理期限為年月日起至年月日止。
第四條乙方提供服務為建筑消防設施管理、維護保養(yǎng)。
第五條甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。
第二章委托管理事項
第六條依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養(yǎng)。
第七條消防設施維修，指消防報警系統(tǒng)、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內(nèi)外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。
第八條管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。
第九條其它委托事項：
工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。
第三章雙方權(quán)利義務
第十條甲方權(quán)利義務：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)情況定期向消防機構(gòu)報告。
2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。
3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進。
5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。
6、甲方如需進行室內(nèi)裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。
7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
8、在本消防管理范圍內(nèi)，以下行為應同乙方協(xié)商：
�。�1）改變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等；
（2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。
9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。
第十一條乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。
2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。
3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設施的行為應及時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關規(guī)定處理。
4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責任轉(zhuǎn)移給第三方）。
5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。
7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。
8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實施。
9、因消防設施維護問題受到消防行政機構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。
（1）本合同第八條所列資料；
�。�2）消防設施有關記錄資料；
（3）消防檢查及處理的有關記錄資料；
第四章消防管理服務質(zhì)量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設施齊備有效；
2、按有關管理規(guī)定制定消防維護實施細則；
3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求；
4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。
第五章消防管理服務和維修費用
第十三條消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發(fā)生的'服務費。
本消防的管理服務費，由乙方根據(jù)市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣元，包干使用，按季度支付（元/季度）。
第十四條甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供建筑面積為15平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方使用。
第十五條乙方對甲方的其它設備的維修、養(yǎng)護及服務，由當事人按實際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第六章其他約定
第十六條甲方消防管理部門：電話：
乙方維保管理部門：消防維保部電話：
第七章違約責任
第十七條甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十八條乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權(quán)扣減乙方季度費用。
第十九條甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~壹萬元的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過違約金應給予對方相應補償。
第八章附則
第二十條自合同生效之日起15日內(nèi)，雙方完成交接驗收手續(xù)。
第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。
第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十六條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
消防維護合同7
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。
第一條：維修保養(yǎng)工程名稱___________________________
第二條：維修保養(yǎng)工程地點___________________________
第三條：委托維修保養(yǎng)項目內(nèi)容
1、火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);
2、防排煙系統(tǒng);
3、消防水滅火系統(tǒng);
4、氣體滅火系統(tǒng);
5、泡沫滅火系統(tǒng);
6、二氧化碳滅火器維修罐粉;
7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：
8、安全出口標志消防應急燈系統(tǒng)維修;
第四條：甲方職責
1、提供建筑消防設施的全套技術(shù)資料及消防部門驗收文件;
2、維護保養(yǎng)期間，負責解決維護保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關系統(tǒng)、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;
3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;
4、維護保養(yǎng)期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發(fā)生;
5、檢查和監(jiān)督維護保養(yǎng)工作質(zhì)量。
6、在合同期內(nèi)如有設備出現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。
7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。
8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。
第五條：乙方職責
1、認真履行建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的職責，其主要工作內(nèi)容：
1.1負責并協(xié)助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度：
1.2按照國家相關消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的消防設施進行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報甲方備查;
1.3委托維護保養(yǎng)的消防設施在出現(xiàn)故障或不正�，F(xiàn)象時，及時負責進行維修，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報告;
1.4建筑物進行改建或重新進行室內(nèi)裝修時，對所屬區(qū)域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;
1.5建筑物進行改建或重新進行室內(nèi)裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協(xié)助甲方制定消防設施整改方案;
1.6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變，需要增加消防設施時，負責協(xié)助甲方制定消防設施改建方案。
2、對委托維護保養(yǎng)的消防設施每季度出具《消防設施維護保養(yǎng)報告》交甲方批示。
3、消防設施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修;
4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施;
4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題致使消防設施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓，;
4.2消防設施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。
第六條：質(zhì)量標準
雙方按國家相關消防規(guī)范進行維護保養(yǎng)和驗收。
第七條：合同期限
本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。
第八條：維修保養(yǎng)費用
經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的`維護保養(yǎng)費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫____元)(大寫人民幣：__________)
第九條：付款結(jié)算方式
本合同維護保養(yǎng)費按季度支付，并在當季度第一周內(nèi)支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)
第十條：違約責任及糾紛解決方式
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責，概由甲方負責。
2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)工作。
3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟�，甲方應付清合同期所�?guī)定的全部款項。
第十一條：其它約定
1、與本合同相關的文件資料、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含維護保養(yǎng)用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;
3、合同范圍內(nèi)的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結(jié)算;
4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內(nèi)容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內(nèi)容。
甲方：____乙方：____
日期：____
消防維護合同8
甲方：
乙方：
甲方委托乙方維修、保養(yǎng)位于的全套火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條維保設備品牌型號
乙方負責維修保養(yǎng)的設備為火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)。設備包括所有登記在主機內(nèi)的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。
乙方對大樓內(nèi)的消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、風機、消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動設施、設備進行維修保養(yǎng)。第二條維保期限
維保期為壹年，自200年月日起，至200年月日止。
第三條維保形式
乙方按照國家現(xiàn)行消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范對甲方的全套火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)進行測試、檢查、調(diào)整、修理。
第四條維保費用
1、本合同維保費用為人民幣萬元(大寫：人民幣整)。
2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。
3、如有在維保范圍以外的'工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。
第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內(nèi)甲方責任
1、遵守甲方管理規(guī)定的情況下，為乙方維修人員進入維修區(qū)域提供方便。
2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)的任何部件。
3、甲方按時支付維修保養(yǎng)費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。
第七條維保期內(nèi)乙方責任
1、乙方維護人員進入維修區(qū)域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和合同中規(guī)定的技術(shù)要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，并作好測試記錄和維修記錄。
3、協(xié)助甲方對本大樓水系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動設施、設備進行維修保養(yǎng)。
4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任
1、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區(qū)域進行修理、改動、更換消防系統(tǒng)零部件而導致系統(tǒng)故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。
2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執(zhí)行合同。
3、乙方接報修電話后，未經(jīng)甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。
4、合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時維修3次以上; 2)超時更換零部件3次以上; 3)系統(tǒng)不能正常工作3天以上。
第九條免責條款
因不可抗力原因?qū)е禄馂膱缶?lián)動系統(tǒng)不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。
第十條其他事項
1、甲方有新的要求或國家有關行業(yè)標準發(fā)生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業(yè)標準執(zhí)行，所發(fā)生費用由甲方承擔。
2、因甲方或大樓內(nèi)用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規(guī)范而必須對系統(tǒng)進行調(diào)整、改造時，所發(fā)生費用由甲方承擔。
3、如遇廠家設備停產(chǎn)不再提供設備配件時無法更換系統(tǒng)設備時，不含本合同內(nèi)。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
甲方代表：
乙方代表：
消防維護合同9
使用單位(甲方)_________
維保單位(乙方)_________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容
a) 電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關規(guī)定。
日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限為_________ 年 _________個月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
本合同年收費為 _________元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.
第八條 乙方搶修服務熱線電話：
搶修服務時間：乙方在接到故障通知后 半 小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。
第九條 駐場：
乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。
第十條 甲方權(quán)利和義務
(一 ) 權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
1 產(chǎn)品合格證;
2 使用維護說明書;
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設圖;
5 安裝說明書;
6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;
7 電梯運行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的.通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務
(一)權(quán)利
一、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。
二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證。
2)接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在 30分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。
3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8)應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。
(五)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(七)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認定，因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
消防維護合同10
甲方：
乙方：
為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產(chǎn)的安全，根據(jù)我國《消防法》及其有關規(guī)定和本市消防安全的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、維護保養(yǎng)工程名稱：
維保范圍、維保面積（㎡）
二、維護保養(yǎng)項目：乙方負責下列建筑消防設施的維護保養(yǎng)技術(shù)服務。
1、火災自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災報警控制器等。
2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。
3、疏散指示、應急照明系統(tǒng);
4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。
5、自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、消防通訊、應急廣播系統(tǒng);
三、維護保養(yǎng)依據(jù)：____________________________
四、甲方的權(quán)利、義務：
1、認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。
2、制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施。
3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的.職業(yè)資格證書。
4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法手續(xù)。在維保及修復過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。
5、發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔不及時通知維修發(fā)生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費支持時，需在約定時間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?個月內(nèi)未能完成故障維修任務時，應書面說明原因并經(jīng)雙方負責人簽字確認。
6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的，應將情況向當?shù)叵乐鞴懿块T書面報告。
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，并承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。
8、維護保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產(chǎn)生的費用由甲方全額承擔（價格經(jīng)甲乙雙方議定，由乙方施工）。
9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
10、有權(quán)核查現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
11、乙方到場開展消防設施維護保養(yǎng)時，應提供必要的協(xié)助，免費提供乙方進行維護時的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設施。
12、甲方委派____________為現(xiàn)場負責人，聯(lián)系電話為
13、按合同規(guī)定的金額及時間支付乙方維修保養(yǎng)費。
14、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。如因甲方原因，現(xiàn)場不能進行測試，導致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失，由甲方承擔。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護范圍之內(nèi)。
五、乙方的權(quán)利、義務：
1、具備消防設施維護保養(yǎng)的相應從業(yè)資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，開展消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務活動，對維護保養(yǎng)質(zhì)量負責。
2、根據(jù)維護保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執(zhí)業(yè)人員時應當認真如實填寫維護保養(yǎng)記錄。
3、出具真實、規(guī)范的維護保養(yǎng)記錄，并由經(jīng)辦人、項目負責人和技術(shù)負責人簽名，并加蓋維護保養(yǎng)機構(gòu)印章。
4、及時向甲方出具維護保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。
5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務項目。
6、在維保期內(nèi)，如設備發(fā)生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現(xiàn)場，對設備進行維修，并對整個系統(tǒng)進行綜合檢查達到正常運行。
7、乙方委派____________為項目負責人，聯(lián)系電話為
8、乙方應在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。
9、乙方如發(fā)現(xiàn)設備明顯故障和潛在故障，應及時通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔。
10、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。并出具測試記錄報告，且應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。
11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。
六、維保費用及支付方式、期限
1、維保費用：采用按年度包干價執(zhí)行
按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術(shù)費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發(fā)現(xiàn)設備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認定購買損壞的材料、設備;維保頻次超過____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內(nèi)由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。
2、付款方式：
本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維�？钊嗣駧糯髮懀簣A整（￥：整），下一半年依此類推。
3、合同執(zhí)行期限：
本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續(xù)簽，合同自動失效。
七、違約責任：
1、對乙方不按規(guī)定履行義務，在維護保養(yǎng)中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉(zhuǎn)包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)服務項目的，甲方有權(quán)解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術(shù)標準和執(zhí)業(yè)準則，導致消防設施質(zhì)量問題的，承擔相應的法律責任。
3、合同經(jīng)雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責任由違約方負責。
4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規(guī)定時限支付維護保養(yǎng)費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權(quán)解除合同。
5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。
6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。
7、如發(fā)生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。
8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權(quán)單方解除合同不須任何賠償。
9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
10、甲方對維保范圍內(nèi)的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權(quán)終止維保合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。
九、雙方協(xié)商的其他事項：_______/_______。
十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
郵編：
開戶銀行：
賬號：
乙方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
郵編：
開戶銀行：
賬號：
消防維護合同11
建設單位：(簡稱甲方)
維修保養(yǎng)單位：(簡稱乙方)
甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。
一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：
1、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。
2、工程地點：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村
二、維修保養(yǎng)目的：
根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著"預防為主，防消結(jié)合"的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經(jīng)濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。
三、維保內(nèi)容：
1火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。
(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。
(2)每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。
(3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。
(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。
( 5)每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防設備維護保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護。
(1)每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。
(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。
(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。
(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關性能。
(5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。
(6)每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。
(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。
(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。
3、消火栓系統(tǒng)的維護：
(1)每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。
(2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。
(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。
4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達標及是否過期。
5、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。
四、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：1年，即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。
五、雙方責任：
甲方：
1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質(zhì)量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調(diào)配合乙方維護保養(yǎng)工作。
2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。
3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，
4、負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的'消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質(zhì)，要有完善的值班記錄。
乙方：
1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。
2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設施故障維保方?jīng)]有及時進行維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。
3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。
4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。
5、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。
六、合同份數(shù)及有效期：
本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。
本合同維護保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。
七、、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防維護合同12
甲方：
乙方：
根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災的能力，使自動消防系統(tǒng)隨時處于完好的技術(shù)狀態(tài)，
充分發(fā)揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經(jīng)甲乙雙方商定達成如下合同條款：
一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮(zhèn)高爾夫山莊
三、維保時間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。
四、維護、保養(yǎng)內(nèi)容
火災自動報警系統(tǒng)▲自動噴淋系統(tǒng)▲消火栓系統(tǒng)
消防應急照明系統(tǒng)共計4大系統(tǒng)
五、雙方義務和責任
(一)、甲方
1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設備資料等(包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，
甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養(yǎng)的工程應是無故障運行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的工程;
2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;
3.甲方應指派經(jīng)過培訓的專業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力;
4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔;
5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現(xiàn)階段具體預備清單詳見《附件》;
6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。
(二)、乙方
1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)任務后，對工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學維護，保證系統(tǒng)常年處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài);
2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規(guī)范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;
3.乙方有責任培訓甲方指派的專業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發(fā)生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業(yè)知識培訓，培訓的人員控制在15人以內(nèi);
4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法;
5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯(lián)系人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔;
6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀;
7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;
8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經(jīng)甲方同意后方可實施;
9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告;
10.乙方每季度對所負責維護保養(yǎng)的各個系統(tǒng)進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;
11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養(yǎng)工作的`高質(zhì)量;
12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿后乙方如數(shù)歸還甲方的相關資料。
六、維護保養(yǎng)費用及其付款結(jié)算辦法：
1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養(yǎng)費;
2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內(nèi)支付。
3.在本維護、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以內(nèi)，每一次維保檢測當中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。
器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養(yǎng)不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應協(xié)商價格;
4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。
5.本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票; 6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。
七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養(yǎng)方案，報甲方認可。
八、違約責任：
1.甲方應按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。
2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發(fā)生火災事故未能及時報警給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據(jù)有關部門的鑒定為準)。
3.合同期執(zhí)行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)或因此造成火災事故，甲方有權(quán)提前終止合同。
4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機關一份。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
消防維護合同13
業(yè)主單位：_________(以下簡稱甲方)
承包單位：_________(以下簡稱乙方)
一、為明確雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)
二、項目工作范圍：
按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下：火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)
三、項目進度：
1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在____年_________月_________日開始。
2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認后進行更換。
3、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的'維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。
四、維護保養(yǎng)期限為1年自____年_________月_________日到自____年_________月_________日
五、雙方協(xié)作事項：
1、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。
3、甲方負責協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。
4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。
5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內(nèi)以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。
6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方
7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。
六、項目總價和付款方式：
1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：2、付款方式：
在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。余下50%于____年_________月_________日前甲方付清所有的維保費(注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項目驗收
1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：__________________
代表人(簽字)：__________________
日期：__________________
乙方：__________________
代表人(簽字)：__________________
日期：__________________
消防維護合同14
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行。現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程范圍：
一、維護服務的消防工程范圍：
1、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)
2、消火栓系統(tǒng)
3、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、
4、自動噴淋滅火系統(tǒng)
第四條：維護費用：
____年____月____日至____年____月____日，年維護費為:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持日常值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的'維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：
1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間：____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方應在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿一個月內(nèi)付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內(nèi)，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。
2、甲方現(xiàn)場負責人為：乙方現(xiàn)場負責人為：
如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。
第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方：____乙方：____
法人代表：____法人代表：____
委托代理人:____委托代理人：____
維護聯(lián)系人：____維護聯(lián)系人：____
電話：______電話：______
日期：___日期：___
消防維護合同15
業(yè)主單位：__________（以下簡稱甲方）
承包單位：__________（以下簡稱乙方）
一、為明確雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)
二、項目工作范圍
按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下：火災自動報警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動滅火器系統(tǒng)
三、項目進度
1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進行保養(yǎng)工作安排在_____年_____月_____日開始。
2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認后進行更換。
3、乙方對甲方所有設備的維護保養(yǎng)工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。
四、維護保養(yǎng)期限為1年自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日
五、雙方協(xié)作事項
1、甲方應向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。
3、甲方負責協(xié)調(diào)維護保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進展。
4、如消防設施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務，并及時解決發(fā)生的問題，如發(fā)生火災報警應急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。
5、乙方在維護保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或不能正常工作的'現(xiàn)象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內(nèi)以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協(xié)商，及時做出解決方案。
6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養(yǎng)，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方
7。甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災，經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養(yǎng)維護原因給甲方造成的損失。
六、項目總價和付款方式
1、每年維護保養(yǎng)費總價人民幣：_______________
2、付款方式：
在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。余下50%于20xx年4月30日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付）。
七、項目驗收
1、乙方根據(jù)雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規(guī)范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。
八、違約
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養(yǎng)，或由于乙方維護保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：____________________乙方：________________
代表人（簽字）：________代表人（簽字）：_______
日期：____________________日期：_________________
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