消防設施維護合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的消防設施維護合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
消防設施維護合同 篇1
一、維護說明：
甲乙雙方于月日簽訂系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同，在設備安裝調試通后，并經政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用香起，為確保煤地雅居小區(qū)消防系統(tǒng)的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術服務。
二、保養(yǎng)范圍：
1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙方將對煤地雅居小區(qū)消防報警、噴淋、消火栓及通風系統(tǒng)進行設備、系統(tǒng)定期維修工作。
2、每當收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務后，乙方應立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進行（維修）工作。
三、服務內容：
1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的.定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作，承擔對設備的操作人員技術考核。
2、所有設備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關技術規(guī)范或有關廠家制定的企業(yè)標準為準。
四、保養(yǎng)費用
乙方對系統(tǒng)維護保養(yǎng)，報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批準同意后實施，材料費由甲方承擔。
五、甲、乙雙方責任
1、在維護保養(yǎng)工作進行期間應主動與乙方工程人員積極配件，確保維護保養(yǎng)工作順利進行，并應由專人與乙方人員進行工作聯(lián)絡，以便及時協(xié)商解決相關問題。
2、甲方對系統(tǒng)應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。
3 、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認后無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。
4、甲方應對所有消防設施入在其保護中的一切資產購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術服務，并不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。
六、單包委托維護期
每年將收取服務費為人民幣51700元整，更換單器件100元以下由乙方承擔（包括100元），200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。
增加條款：
一、保養(yǎng)范圍：
24小時隨叫隨到突發(fā)事故處理，協(xié)助甲方配合消防安全檢查，免費對甲方人員進行操作培訓。
二、甲、乙雙方責任：
1、乙方必須按時對甲方設施進行檢查，如因延誤維護導致系統(tǒng)無法正常運行而造成的損失由乙方承擔。
2、乙方接到甲方維護通知后，應在規(guī)定時間內到現(xiàn)場進行處理，否則造成的損失由乙方承擔。
3、維保期內乙方應為甲方提供全面優(yōu)質服務，如有一次違約行為，甲方有權在合同終結時扣除合同金額的5%。
三、付款方式：
本協(xié)議自簽字15日內甲方將每年維護服務費的70%匯入乙方賬戶，待協(xié)議期滿乙方無違約行為，再另付30%。
四、按協(xié)議二零一三年須增加10%的維修費用。
五、管轄合意：
甲乙雙方如對協(xié)議有爭議，提請甲方所在地的人民法院受理。
六、本協(xié)議有效期20xx年3月1日至20xx年2月28日。
以上協(xié)議內容甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：
乙方：
消防負責人：
聯(lián)系電話：
技術負責人：
聯(lián)系電話：
消防設施維護合同 篇2
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產品進行定期維護保養(yǎng)年自_____年____月____日至_____年____月____日，達成如下協(xié)議：
見附屬文件《監(jiān)控系統(tǒng)設備清單及報價》
一、維修保養(yǎng)服務
1、乙方每一個月為甲方安排一次設備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。
聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內以書面提交甲方報備，應甲方要求及時安排上門服務，提供有關使用、管理方面的咨詢及建議。
2、乙方免費提供應急保修服務：當系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術人員專車在24小時內趕赴現(xiàn)場進行處理，緊急情況下乙方將在3小時內派技術人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。以上時限不受公休日及節(jié)假日的影響。
3、協(xié)議期內甲方設施設備屬自然損壞的，乙方應在兩天內按“保修協(xié)議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進行維護、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價提供。
4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內對甲方提供全面維修服務。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責。
5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權要求乙方承擔由此造成的經濟損失。
二、雙方履行條件
1、甲方應積極配合乙方的維護工作，乙方應在保養(yǎng)期開始的一周內對甲方操作人員進行培訓，保證按乙方的`培訓要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設備，并派人監(jiān)督。
2、甲方未經乙方許可，不得自行更換設備配件，改動設備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。
3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災、火災等自然災害所導致設備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負擔。
三、維保類型
合同設備款__以后的三天內支付總額的50%,。
四、備注：
1、每次保養(yǎng)由甲方確認。
2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進或銷毀。
4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。
本協(xié)議經雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結束，自然終止。
附售后服務電話投訴電話：
甲方代表：乙方代表：
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
_____年____月____日_____年____月____日
消防設施維護合同 篇3
甲方：
乙方：
為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據(jù)我國《消防法》及其有關規(guī)定和本市消防安全的有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、維護保養(yǎng)工程名稱：
維保范圍、維保面積（㎡）
二、維護保養(yǎng)項目：乙方負責下列建筑消防設施的維護保養(yǎng)技術服務。
1、火災自動報警系統(tǒng)：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災報警控制器等。
2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。
3、疏散指示、應急照明系統(tǒng);
4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。
5、自動噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、消防通訊、應急廣播系統(tǒng);
三、維護保養(yǎng)依據(jù)：____________________________
四、甲方的權利、義務：
1、認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。
2、制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施。
3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的'職業(yè)資格證書。
4、提供合同范圍內施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法手續(xù)。在維保及修復過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。
5、發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔不及時通知維修發(fā)生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經費支持時，需在約定時間內完成。如若因甲方原因導致在1個月內未能完成故障維修任務時，應書面說明原因并經雙方負責人簽字確認。
6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的，應將情況向當?shù)叵乐鞴懿块T書面報告。
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，并承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。
8、維護保養(yǎng)期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。
9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。
10、有權核查現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
11、乙方到場開展消防設施維護保養(yǎng)時，應提供必要的協(xié)助，免費提供乙方進行維護時的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設施。
12、甲方委派____________為現(xiàn)場負責人，聯(lián)系電話為
13、按合同規(guī)定的金額及時間支付乙方維修保養(yǎng)費。
14、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。如因甲方原因，現(xiàn)場不能進行測試，導致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失，由甲方承擔。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護范圍之內。
五、乙方的權利、義務：
1、具備消防設施維護保養(yǎng)的相應從業(yè)資格，依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則，開展消防設施維護保養(yǎng)技術服務活動，對維護保養(yǎng)質量負責。
2、根據(jù)維護保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執(zhí)業(yè)人員時應當認真如實填寫維護保養(yǎng)記錄。
3、出具真實、規(guī)范的維護保養(yǎng)記錄，并由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養(yǎng)機構印章。
4、及時向甲方出具維護保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。
5、不得轉包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術服務項目。
6、在維保期內，如設備發(fā)生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現(xiàn)場，對設備進行維修，并對整個系統(tǒng)進行綜合檢查達到正常運行。
7、乙方委派____________為項目負責人，聯(lián)系電話為
8、乙方應在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。
9、乙方如發(fā)現(xiàn)設備明顯故障和潛在故障，應及時通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔。
10、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。并出具測試記錄報告，且應經雙方簽字或蓋章確認。
11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。
六、維保費用及支付方式、期限
1、維保費用：采用按年度包干價執(zhí)行
按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發(fā)現(xiàn)設備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認定購買損壞的材料、設備;維保頻次超過____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。
2、付款方式：
本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發(fā)票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維�？钊嗣駧糯髮懀簣A整（￥：整），下一半年依此類推。
3、合同執(zhí)行期限：
本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續(xù)簽，合同自動失效。
七、違約責任：
1、對乙方不按規(guī)定履行義務，在維護保養(yǎng)中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養(yǎng)技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術標準和執(zhí)業(yè)準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。
3、合同經雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約，由此引發(fā)的損失及責任由違約方負責。
4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規(guī)定時限支付維護保養(yǎng)費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經營和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權解除合同。
5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。
6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。
7、如發(fā)生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。
8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。
9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
10、甲方對維保范圍內的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。
九、雙方協(xié)商的其他事項：_______/_______。
十、合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
郵編：
開戶銀行：
賬號：
乙方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
郵編：
開戶銀行：
賬號：
消防設施維護合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方： ( 以下簡稱甲方)
乙方： ( 以下簡稱乙方)
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：
第一條 合同約定的具體維護保養(yǎng)內容：
1、項目名稱：
2、項目地址：
3、維護保養(yǎng)服務范圍(設施)一覽表：
序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況
1、火災自動報警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)
2、噴淋系統(tǒng)
3、室內消火栓滅火系統(tǒng)
4、泡沫滅火系統(tǒng)
5、氣體滅火系統(tǒng)
6、防火分隔系統(tǒng)
8、應急照明及疏散指示
9、消防通訊事故廣播
10、移動滅火器材(不含維修年檢)
11、技術咨詢
注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。
4、維護保養(yǎng)服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護保養(yǎng)、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。
第二條 維護保養(yǎng)服務期限、費用及付款方式：
1、本協(xié)議的維護保養(yǎng)服務合同期為 年，自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、維護保養(yǎng)服務費用：￥ 元/年，(人民幣 元整)。
3、付款方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方。
戶名：
開戶行：
賬號：
第三條 合同執(zhí)行目標：
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對本合同范圍進行日常維護保養(yǎng)，保障其正常運行。
第四條 雙方的權利與義務：
一、甲方權利與義務：
1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養(yǎng)。
2、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
3、甲方應確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當?shù)仍斐蓳p失的.行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。
5、甲方交給乙方維護的消防系統(tǒng)各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。
6、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題，甲方應自行負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。
7、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
二、乙方權利與義務：
1、乙方根據(jù)《建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負責人簽字認可。
2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，出具維護保養(yǎng)報告給甲方做記錄。
3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。
4、乙方在維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關技術咨詢。
第五條 其它
1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。
2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。
3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。
第六條 爭議：
在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：
(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;
(2)依法向項目履行地人民法院起訴。
第七條 違約責任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導致本協(xié)議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協(xié)商解決。
第八條 甲方現(xiàn)場負責人為： ，聯(lián)系電話 ;
乙方項目負責人為： ，聯(lián)系電話 .
第九條 本合同書壹式2份，甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份，具有同等效力。
第十條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。
第十一條、雙方簽章
甲方：
乙方：
代表人:
代表人:
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
消防設施維護合同 篇5
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
第二條 日常維護保養(yǎng)內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》、的相關規(guī)定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據(jù)國家標準結合乙方的工藝和規(guī)范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作，以保持設備的正常進行。
2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責人，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。
3、停止設備運行的保養(yǎng)維修工作，應有明顯的檢修標志。
4、發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。
5、乙方應提前30日內通知甲方電梯設備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達檢測部門，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產生的費用由乙方負責。
6、乙方提供 24小時急修服務。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術性服務支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時內趕到甲方現(xiàn)場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內派出技術人員到場進行維修;如故障在12小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應問題則故障修復時間順延，并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復大概時間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報告書”，由甲方指定負責人對每次的服務質量進行評價，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設備損壞或發(fā)生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進場維保領取機房鑰匙時需在鑰匙領用表上簽字，同時乙方維保完工后，維保項目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。
11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內容進行維護。否則視為缺項，甲方有權扣減維保費用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價后經甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權處置。
14、乙方應提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應以市場價格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次，憑維保單結算。
17、電梯底坑及電梯機房的衛(wèi)生由乙方負責清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養(yǎng)原因造成的由乙方負責自行解決。
第四條 日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
維護保養(yǎng)費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目內容》、《季度維保項目內容》《半年度維保項目內容》《年度維保項目內容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務熱線電話： _________。
搶修服務時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務，30分鐘內到達，維修時長短視具體故障而定。
第九條 駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業(yè)服務。
駐場作業(yè)人員職責： 附件。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務標準的，甲方有權拒絕支付維護保養(yǎng)費。
(二)義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1)產品合格證;
(2)使用維護說明書;
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設圖;
(5)安裝說明書;
(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7)電梯運行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設備注冊登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
(以上電梯相關資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在 30 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，未經甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的'，經政府相關檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當日內立即返工，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節(jié)嚴重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。
(七)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。并按照年度總維保費的5%標準支付違約金。
(八)因維護保養(yǎng)原因(經政府相關檢驗部門認定因維護保養(yǎng)原因)導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：_______
住所：_______住所：_______
許可證號碼：_______許可證號碼：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
傳真電話：_______傳真電話：_______
戶名：_______戶名：_______
開戶銀行：_______開戶銀行：_______
帳號：_______帳號：__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
消防設施維護合同 篇6
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將 消防系統(tǒng)委托乙方進行維護管理，訂立本合同。
第二條 消防基本情況
管理類型：消防設備維護
坐落位置：____________________
用地面積： ___________平方米
建筑面積： ___________平方米
多層棟樓：_____________________
設備設施：_____________________
1、 消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質防火門系統(tǒng)；
2、 自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應急照明、消防專用廣播、專用電話。
第三條 委托管理期限為_____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年 ____月____ 日止。
第四條 乙方提供服務為建筑消防設施管理、維護保養(yǎng)。
第五條 甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。
第二章 委托管理事項
第六條 依據(jù)蘇公廳（1997）117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養(yǎng)。
第七條 消防設施維修，指消防報警系統(tǒng)、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。
第八條 管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。
第九條 其它委托事項：
工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。
第三章 雙方權利義務
第十條 甲方權利義務：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)情況定期向消防機構報告。
2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。
3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進。
5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產生費用由甲方負責。
6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。
7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協(xié)商：
�。�1）改變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等；
�。�2）因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。
9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。
第十一條 乙方權利義務
1、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。
2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。
3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設施的行為應及時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關規(guī)定處理。
4、經甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務（如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責任轉移給第三方）。
5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。
7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。
8、對消防的公用設施（含房屋）不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協(xié)商，經甲方同意后方可實施。
9、因消防設施維護問題受到消防行政機構處罰的`損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。
（1）本合同第八條所列資料；
（2）消防設施有關記錄資料；
（3）消防檢查及處理的有關記錄資料；
第四章 消防管理服務質量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查 ____次，必須確保 消防系統(tǒng)正常工作并保證設施齊備有效；
2、按有關管理規(guī)定制定消防維護實施細則；
3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求；
4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。
第五章 消防管理服務和維修費用
第十三條 消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發(fā)生的服務費。
本消防的管理服務費，由乙方根據(jù)市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣______元，包干使用，按季度支付（ _______元/季度）。
第十四條 甲方在合同生效之日起 ______日內向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房（產權屬甲方），由乙方使用。
第十五條 乙方對甲方的其它設備的維修、養(yǎng)護及服務，由當事人按實際發(fā)生費用支付，收費標準須經甲方同意。
第六章 其他約定
第十六條 甲方消防管理部門：___________________ 電話：_______________________。
乙方維保管理部門：____________________電話：_________________________。
第七章 違約責任
第十七條 甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十八條 乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。乙方沒有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。
第十九條 甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額_______的違約金，由于毀約造成的經濟損失超過違約金應給予對方相應補償。
第八章 附則
第二十條 自合同生效之日起____日內，雙方完成交接驗收手續(xù)。
第二十一條 本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十四條 本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。
第二十五條 合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿前______日向對方提出書面意見。
第二十六條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：________________ 乙方簽章：_____________________
代 表 人：_______________ 代 表 人：_______________________
日 期：_____________________ 日 期：______________________
消防設施維護合同 篇7
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關法規(guī)、《合同法》，并根據(jù)現(xiàn)有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養(yǎng)合同，以資雙方共同遵守。
第一條：維修保養(yǎng)工程名稱___________________________
第二條：維修保養(yǎng)工程地點___________________________
第三條：委托維修保養(yǎng)項目內容
1、火災報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);
2、防排煙系統(tǒng);
3、消防水滅火系統(tǒng);
4、氣體滅火系統(tǒng);
5、泡沫滅火系統(tǒng);
6、二氧化碳滅火器維修罐粉;
7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修：
8、安全出口標志消防應急燈系統(tǒng)維修;
第四條：甲方職責
1、提供建筑消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件;
2、維護保養(yǎng)期間，負責解決維護保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件手續(xù)等，聯(lián)動試驗時各有關系統(tǒng)、設備的維護管理等有關人員應積極配合并提供方便;
3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理工作;
4、維護保養(yǎng)期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止火災事故發(fā)生;
5、檢查和監(jiān)督維護保養(yǎng)工作質量。
6、在合同期內如有設備出現(xiàn)損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。
7、維修期間甲方應給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負任何責任。
8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。
第五條：乙方職責
1、認真履行建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的職責，其主要工作內容：
1.1負責并協(xié)助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度：
1.2按照國家相關消防規(guī)范規(guī)定，對委托維護保養(yǎng)的消防設施進行定期的技術性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查;
1.3委托維護保養(yǎng)的消防設施在出現(xiàn)故障或不正�，F(xiàn)象時，及時負責進行維修，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因的調查分析報告;
1.4建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，對所屬區(qū)域的消防設施的恢復開通狀況和功能進行檢查測試;
1.5建筑物進行改建或重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施拆卸、改變位置(敷設管線)、安裝時，負責協(xié)助甲方制定消防設施整改方案;
1.6建筑使用性質或室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協(xié)助甲方制定消防設施改建方案。
2、對委托維護保養(yǎng)的.消防設施每季度出具《消防設施維護保養(yǎng)報告》交甲方批示。
3、消防設施維護保養(yǎng)合同有效期間，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，于24小時內派人員到現(xiàn)場維修;
4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施;
4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題致使消防設施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓，;
4.2消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。
第六條：質量標準
雙方按國家相關消防規(guī)范進行維護保養(yǎng)和驗收。
第七條：合同期限
本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止，共___月。
第八條：維修保養(yǎng)費用
經雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費_____元/平米，建筑面積共______平米，合計金額(小寫____元)(大寫人民幣：__________)
第九條：付款結算方式
本合同維護保養(yǎng)費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費用及電檢費用)
第十條：違約責任及糾紛解決方式
1、如遇到非乙方原因，造成乙方不能履行維護保養(yǎng)職責，概由甲方負責。
2、乙方應嚴格按照建筑消防設施維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)工作。
3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費，應按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因導致合同中止的，甲方應付清合同期所規(guī)定的全部款項。
第十一條：其它約定
1、與本合同相關的文件資料、協(xié)議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀要補充協(xié)議等文件均為本合同附件，與本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含維護保養(yǎng)用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;
3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算;
4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當?shù)叵啦块T備案，本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同內容。
甲方：____乙方：____
日期：____
消防設施維護合同 篇8
甲方：****房地產開發(fā)有限公司
乙方：****消防工程有限公司
一 、維護說明
甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同，在設備安裝調試開通后，并經政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用時起，為確保##大廈消防系統(tǒng)的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術服務。
二、保養(yǎng)范圍：
1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙放將對##大廈消防報警、噴淋、消火栓及通風系統(tǒng)進行設備、系統(tǒng)定期維修工作。
2、每當收到甲方的口頭或書面（急修）要求服務后，乙方應立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進行（維修）工作。
三、服務內容：
1、乙方將向甲方提供每季度（3個月）一次的定期（檢查）及（保養(yǎng)）工作，承擔對設備的操作人員技術考核。
2、所有設備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關技術規(guī)范或有關廠家制定的'企業(yè)標準為準。
四、保養(yǎng)費用：
乙方對系統(tǒng)維護保養(yǎng)、報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批準同意后實施，材料費由甲方承擔。
五、甲、乙雙方責任
1、在維護保養(yǎng)工作進行期間，應主動與乙方工程人員積極配合，確保維護保養(yǎng)工作順利進行，并應由專人與乙方人員進行工作聯(lián)絡，以便及時協(xié)商解決相關問題。
2、甲方對系統(tǒng)應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。
3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認后無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。
4、甲方應對所有消防設施及在其保護中的一切資產購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術服務，并不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。
六、單包委托維護期
每年將收取服務費為人民幣5000元整，更換單器件200元以下由乙方承擔（包括200元），200元以上整件由甲方承擔（甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供），維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。
本協(xié)議自簽字15日內甲方應將每年維護服務費匯入乙方帳戶，本協(xié)議自動生效。如無款到帳，本協(xié)議自動失效。
七、本協(xié)議有效期
20xx年2月1日至20xx年 2月1日。
以上協(xié)議內容希甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：_____________ 乙方：_____________
消防負責人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
技術負責人：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：## 年##月#日
消防設施維護合同 篇9
使用單位(甲方)_________
維保單位(乙方)_________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
第二條 日常維護保養(yǎng)內容
a) 電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關規(guī)定。
日常維護保養(yǎng)期限
本合同期限為_________ 年 _________個月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
本合同年收費為 _________元整。
第六條 結算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護保養(yǎng)費。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.
第八條 乙方搶修服務熱線電話：
搶修服務時間：乙方在接到故障通知后 半 小時內派員到達現(xiàn)場進行處理。
第九條 駐場：
乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養(yǎng)費中)。
第十條 甲方權利和義務
(一 ) 權利
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
1 產品合格證;
2 使用維護說明書;
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設圖;
5 安裝說明書;
6 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
7 電梯運行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1) 負責電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;
(3) 負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
一、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。
二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證。
2)接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時，應當在 30分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。
3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8)應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的.，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。
(五)經當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
(七)經當?shù)刭|量技術監(jiān)督局檢測認定，因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解，協(xié)商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二 ) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
消防設施維護合同 篇10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議條款，并共同遵守。
一、工程名稱：商丘市安奇樂易睢陽店
二、工程地址：香君路與凱旋路交叉口
三、維修范圍：火災自動報警運行正常
有乙方安裝的建筑消防設施，主要分為四大部分。
○火災自動報警系統(tǒng)○自動噴淋系統(tǒng)○消防栓系統(tǒng)○防火卷簾，應急廣播
四、雙方的權利和義務
甲方：
1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖，只要產品設施資料。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭作好協(xié)調工作。
2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作它用，若由此發(fā)生損壞，在此期間發(fā)生的火災損失及火災責任將有甲方承擔。
3、消防系統(tǒng)如有故障，值班人員應正確操作設備，認真填寫設備運行記錄并及時向乙方報修；如有向乙方報修期間，出現(xiàn)的一切問題，責任由乙方全部承擔。
4、甲方如進行裝修，必須事先通知乙方，不經乙方同意，不得隨意移動或拆除消防設施和器材，否則由此造成消防設施損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由甲方承擔，裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全由乙方負責。
乙方：
1、進場后，乙方首先對整個消防系統(tǒng)進行檢測，檢測不合格部分乙方應配合甲方整改，加以完善后進入正常維修保養(yǎng)階段。
2、 整理、完善、規(guī)范管理甲方的竣工資料，減輕甲方工作負責。
3、乙方進場施工人員應遵守甲方的管理制度，如有違犯，同其他廠商處罰事項一樣，充分尊重甲方意見與甲方密切協(xié)調配合，確保施工安全。
4、在對隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原設施進行改動，由甲方雙方協(xié)商解決。（注：不準弄虛作假，如被甲方發(fā)現(xiàn)，本次施工費用，由乙方自行承擔。）
5、消防值班人員如有變動，乙方可隨時派專業(yè)技術人員進行免費培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、操作要領、注意事項、維修方法，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備和發(fā)生火災及故障時懂得處理方法。
6、乙方必須嚴格執(zhí)行對甲方消防設備的周檢查、月檢查、季度檢查和緊急排除故障維修保養(yǎng)工作，每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名認可的.保養(yǎng)記錄，并由甲方指定相應代表認可簽名。在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)甲方消防設施存在問題，乙方應向甲方提出整改報告，如不整改所造成的損失和在消防檢查中因設施、設備不完整構成不達標所造成的損失由甲方承擔。
7、消防設施在使用過程中，因嚴重損壞至無法修復更換部件時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后，乙方再行更換。
8、維修更換200元以下費用，由乙方承擔；200元以上費用，由甲方承擔。需更換部件經甲、乙雙方共同核定價格后予以確認。
五、維修費用及支付款結算辦法
1、本建筑消防設施系統(tǒng)包括大部分，
2、合同雙方簽字蓋章生效進入場地系統(tǒng)檢查意見后，甲方向乙方支付合同額的，計：
3、合同維護保養(yǎng)壹年前一個星期內，甲方向乙方支付合同額的佰圓整）元。
4、付款方式：
○現(xiàn)金○轉賬支票○銀行托收○電匯
六、違約責任及糾紛解決方式
1、雙方不得無故終止合同，否則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50%作為違約金。
2、甲方不按合同規(guī)定付款，每拖延一天，按延期金額的5%向乙方支付滯納金。
3、乙方如不按合同執(zhí)行或拖泥帶水應付甲方消防設備工程在此期間消防檢查出問題，一切責任由乙方承擔。
4、本合同一式二份，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
5、本合同及附件均為本合同不可分割的部分，同具法律效力，本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向工程所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
七、補充條款
甲方：（章）___________乙方：（章）___________
甲方代表：___________乙方代表：___________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
賬號：______________________賬號：___________
通訊地址：___________通訊地址：______________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：___________
簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日
（注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。）
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