有關(guān)房屋維修合同集錦十篇
隨著時間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋維修合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋維修合同 篇1
甲方：XX（以下簡稱甲方）
乙方：XX（以下簡稱乙方）
就XX戶室房屋裂縫維修問題達(dá)成如下協(xié)議:
在保修期內(nèi)，因甲方施工不當(dāng)造成房屋出現(xiàn)多處質(zhì)量問題。雖經(jīng)維修，但維修效果不明顯，且有面積擴(kuò)大趨勢。給乙方生活造成了極其惡劣的影響。現(xiàn)甲方負(fù)責(zé)對乙方的房屋XX室進(jìn)行維修。
1. 維修時間：XX年XX月XX日起至 年 月 日止。甲方保證準(zhǔn)時交工。
2. 維修地點(diǎn)：XX戶。
3. 維修質(zhì)量的監(jiān)督：房屋臥室內(nèi)所有墻面進(jìn)行維修，在維修期間，甲方必須定期派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督。
4. 房屋裝飾的復(fù)原：由于該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住后逐步開始顯現(xiàn)的，所以甲方必須負(fù)責(zé)在裂縫修補(bǔ)完之后對于乙方室內(nèi)所有裝修必須按照原樣進(jìn)行復(fù)原工作。若因二次修復(fù)原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利。
5. 現(xiàn)有室內(nèi)物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對于乙方家里的物品以及家具（如窗套、燈，家具、空調(diào)等）進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。對于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價進(jìn)行全額賠償。
6、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核：需要乙方簽字確認(rèn)。
7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的確認(rèn)日期計(jì)算，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新計(jì)算日期，由甲方出據(jù)書面承諾，并蓋章確認(rèn)。
8. 在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)，同時維修會產(chǎn)生灰塵、甲醛等污染導(dǎo)致無法居住，因此產(chǎn)生的費(fèi)用需甲方負(fù)責(zé)。
9、如此次后維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，又出現(xiàn)裂紋等其他質(zhì)量問題，則甲方必須承擔(dān)再次維修賠償責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修。維修期內(nèi)按維修天數(shù)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用（如誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照每天600.0元人民幣賠償給乙方并提供住宿。
10.由于本次維修責(zé)任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故維修結(jié)束后要求甲方對乙方住房給以全面保潔，保潔應(yīng)達(dá)到乙方預(yù)期效果。
11.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽訂日期： 年xx月xx日
房屋維修合同 篇2
甲方：(以下簡稱甲方)
立合同人：
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。
一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄 號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。
四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
代表：
簽訂日期：年月日
房屋維修合同 篇3
甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價
暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時，對于甲方或業(yè)
主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊�。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
�。ê炞郑� （簽字）
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
（簽字） （簽字）
延伸閱讀：合同協(xié)議書注意事項(xiàng)
一、核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格
1、合同對方為自然人（點(diǎn)擊查看：自然人、法人區(qū)別）：
核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對方為法人：
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；
合同簽約人非法定代表人的，核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信；
簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。
二、合同條款
1、“首頁貴如油”
當(dāng)簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。
無論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁至少應(yīng)當(dāng)寫明合同名稱、簽約主體、簽約時間三項(xiàng)基本內(nèi)容。
2、“簡稱”前后要統(tǒng)一
合同當(dāng)事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過，但很多合同“簡稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”，前后不一。
3、權(quán)利、義務(wù)條款
第一，權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個大標(biāo)題下，而應(yīng)分開表述，避免對某項(xiàng)條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識，從而產(chǎn)生爭議。
第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來講:
�。�1）可以，指“有權(quán)選擇”，可為，亦可不為；
�。�2）應(yīng)當(dāng)，指“必須做”，無權(quán)進(jìn)行其他選擇；
�。�3）有權(quán)，指“權(quán)利歸屬”，選擇為與不為均可；
�。�4）有義務(wù)，指“義務(wù)歸屬”，必須履行；
（5）責(zé)任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。
第三，大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國民法中進(jìn)行規(guī)定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等，但是對于特殊要求，一定要予以明確。
4、重視爭議的解決方式
一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭議后，雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過30天未達(dá)成一致意見的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟（或仲裁）解決”。
根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院，當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一。
在我國現(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的選擇對訴訟（仲裁）結(jié)果會產(chǎn)生影響。
對此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。
5、細(xì)節(jié)上顯功夫
1）數(shù)字
制作合同時，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫，注意二者是否等值，并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時，以大寫的漢字為準(zhǔn)。
2）貨幣單位
我們公司以國際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。
3）公司標(biāo)識與名稱的使用
在制作合同時，首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱，然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團(tuán)國際工程有限公司（以下簡稱甲方）。
4）權(quán)利、義務(wù)約定中，主體的準(zhǔn)確性
如：有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時，在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”，將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方，這種問題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯位置，導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭議。
5）明確“書面”
在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。
6）頁碼
在沒有騎縫章的情況下，沒有合同頁碼可能導(dǎo)致對方抽頁、換頁等，這看似是小問題，但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。
7）蓋章用印
我們應(yīng)爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。
三、承辦單位應(yīng)該注意
1）重視合同談判工作。法務(wù)人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當(dāng)取舍予以讓步。
2）及時溝通。在合同履行階段，出現(xiàn)對方違約時，應(yīng)及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。
3）授權(quán)代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”，也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的行為，我們將直接敗訴。
4）注重保存合同履行時產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存，授權(quán)委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存�！ �
房屋維修合同 篇4
甲方：
法定代表人：
身份證號：
電話：
乙方：
身份證號：
電話：
甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將商店，面積224.25平方米、五糧店，面積212.76平方米，由乙方來進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。
第二條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進(jìn)行修繕。
第三條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為房屋防水及房屋維修。
第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時間為自20xx年7月1日到20xx年9月30日為止。
第五條本次房屋修繕的費(fèi)用為元整(￥100000.00)元，在本合同生效后30日內(nèi)支付50000.00元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后10日內(nèi)將尾款1000.00元全部付清。
第六條本次房屋修繕的原材料均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。
第七條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。
第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
第十條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金5000.00元。但因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任
第十一條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：
1.雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議;
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改;
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十二條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：
1.雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議;
2.有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義(如上述房屋列入了拆遷范圍);
3.不可抗力的情況使本合同必須修改。
第十三條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第十四條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(簽字)：年月日
房屋維修合同 篇5
發(fā)包人： （以下簡稱甲方）
承包人： （以下簡稱乙方）
本工程由 公司承建，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：
大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造
二、工程地點(diǎn)：
大悟縣 學(xué)校校園內(nèi)。
三、承包范圍及工程承包形式：
甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣****學(xué)校****房屋維修改造內(nèi)容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內(nèi)外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。
四、合同工期
開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，共計(jì) 日歷天。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量等級要求達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)以上。
六、合同價款
合同價款暫定為（要大寫）元（要小寫元）。房屋維修改造項(xiàng)目，由甲乙雙方簽證認(rèn)可后作為結(jié)算依據(jù)，工程決算由大悟縣造價站核算后，經(jīng)中介組織審計(jì)后以審計(jì)結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價款的最終依據(jù)。
七、雙方責(zé)任及義務(wù)
甲方責(zé)任及義務(wù)：
（1）開工前做好“三通”工作；
�。�2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容；
�。�3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；
�。�4）對施工圖或工程量進(jìn)行變更；
�。�5）按照合同約定的期限和方式支付合同價款；
（6）檢查驗(yàn)收乙方完成的工程；
（7）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因此發(fā)生的施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
乙方責(zé)任及義務(wù)：
（1）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用；
�。�2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；
�。�3）保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達(dá)到甲方要求；
�。�4）按要求提供竣工資料 4 套；
�。�5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定；
�。�6）提供滿足施工所需的人員、機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛；
（7）乙方應(yīng)當(dāng)與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險；
�。�8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查；
�。�9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒；
（10）按期完成承包的工程；
（11）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；
由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責(zé)任事故的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；
�。�12）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，因違反上述規(guī)定，致使甲方或乙方被行政機(jī)關(guān)處罰時，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方賠償；
�。�13）乙方在施工過程中發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按計(jì)量表向甲方定期交納，或由甲方在支付工程款時扣除；
（14）乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；
�。�15）乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方；
�。�16）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關(guān)系，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、工程量的確認(rèn)
乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后，由甲方對設(shè)計(jì)圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實(shí)后簽字認(rèn)可（以下稱計(jì)量）。簽字認(rèn)可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后生效。對乙方擅自超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計(jì)量。
九、工程設(shè)計(jì)變更
施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應(yīng)說明，并由設(shè)計(jì)院發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按照變更通知施工。施工過程中，因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具工程量變更確認(rèn)書，雙方依據(jù)乙方實(shí)際履行的工程量結(jié)算工程款：
1、工程設(shè)計(jì)圖紙變更；
2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工；
3、甲方撤銷了對該工程的投資；
房屋維修合同 篇6
【合同案例】：大學(xué)畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危險，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。虹口法院依法審理，認(rèn)為該房屋確實(shí)存在安全隱患，并已危及到小貝的安全，支持訴請。
小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子。看房時，小貝發(fā)現(xiàn)屋頂天花板有脫落跡象，但考慮到租金相對便宜，仍愿意承租，只要求房東修理天花板。房東對修理一事口頭表示同意。等到簽訂租房合同入住后，小貝才發(fā)現(xiàn)房東只是用透明膠帶將有裂痕的地方粘貼了一下。
某天下班回家，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板。老陳同意修理，人卻遲遲不來。其后，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費(fèi)8000元。對于傷人一事，老陳耿耿于懷，百般拖延對房屋的維修。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。
虹口法院經(jīng)審理認(rèn)為，出租房屋已經(jīng)危及到小貝的人身和財(cái)產(chǎn)安全，即使小貝在訂立租房合同時明知該房屋存在質(zhì)量問題，但他仍然有權(quán)利隨時解除合同。所以，對小貝的訴請，法院予以支持。
【法官建議】:剛出校門的大學(xué)生租房時應(yīng)在租賃合同中約定涉及因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的修繕責(zé)任等內(nèi)容，并明確約定違約責(zé)任。
房屋維修責(zé)任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即 “出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外�！眮砑s定維修責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因?yàn)榫S修責(zé)任往往隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。本人認(rèn)為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時，應(yīng)全盤考慮。
1、房屋修繕責(zé)任
房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 。因此出租人有對房屋及其設(shè)備及時、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但“因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償�！�
從律師角度認(rèn)為,應(yīng)將“承租人過錯”進(jìn)行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責(zé)任條款中，以減少不必要的爭議。
2、承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任
《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失”�，F(xiàn)實(shí)中出租人同意承租人對租賃房屋改變構(gòu)造(當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全)，使用中產(chǎn)生的返修責(zé)任爭議較多。
我們曾代理過這樣一個案子：王某將自己私有的二層二室住房租賃給張某，合同約定租賃用途為中介服務(wù)，并同意張某的裝修方案，將原衛(wèi)生間拆除移至陽臺，將衛(wèi)生間通風(fēng)和排水立管在二層彎曲靠在墻邊，以增加廳內(nèi)有效使用面積。使用中樓上用戶發(fā)現(xiàn)下水不暢，樓下住戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間通風(fēng)不暢，于是與出租人聯(lián)系，要求其維修。承租人在出租人要求下也同意并實(shí)際簡單進(jìn)行了處理，但效果不是非常明顯。在樓上樓下用戶強(qiáng)烈要求下，出租人要求承租人恢復(fù)原構(gòu)造或是拆除裝修進(jìn)行徹底返修，承租人堅(jiān)持當(dāng)時改造方案是經(jīng)出租人同意并認(rèn)可的，否則也不會同意承租。因此雙方就返修期租金及費(fèi)用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭 議，訴至法院。
這是一個典型的因出租人同意情況下產(chǎn)生的返修爭議，由于當(dāng)初對改變房屋構(gòu)造的后果雙方約定不足，造成維修責(zé)任不明確。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責(zé)任承擔(dān)問題。為避免此種爭議產(chǎn)生，作為出租人要慎重答應(yīng)承租人的改造要求，約定好如出現(xiàn)返修責(zé)任承擔(dān)主體，切不可為把房先租出去 ，而回避返修責(zé)任問題。
3、承租人惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任
實(shí)踐中，對于承租人對房屋進(jìn)行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬于合理添置的，那么按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的.按約定處理;二是合同沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進(jìn)行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當(dāng)補(bǔ)償;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的，承租人可以自行拆除。
不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補(bǔ)償。上述做法符合最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。
房屋維修合同 篇7
甲方：
乙方：
甲方有棟職工住房需進(jìn)行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負(fù)責(zé)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。
一、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修。
二、施工地點(diǎn)：
三、施工范圍和內(nèi)容：
清理屋面垃圾、屋面止漏、貼BS防水膜
四、工程質(zhì)量：
�、僖曳奖仨殗�(yán)格按照BS防水膜施工規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方監(jiān)督。
�、谝曳教峁┑牟牧媳仨毞蠂艺J(rèn)證的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方逐一驗(yàn)收后方可用于施工，經(jīng)甲乙雙方共同商定的材料生產(chǎn)廠定為產(chǎn)品厚度mm。并有完整的產(chǎn)品質(zhì)量合格證等。嚴(yán)禁使用“三無”產(chǎn)品。
五、工程造價按元/㎡計(jì)算，總價約元，待工程完工驗(yàn)收后再確定工程總價，工程造價為：BS膜元/㎡，工人工資元/㎡，上力元/㎡，輔材元/㎡，屋面垃圾清運(yùn)元/㎡。
六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和復(fù)印件，原件簽合同時驗(yàn)看，復(fù)印件附和同后面，施工應(yīng)在保險有限期范圍內(nèi)完成，施工中要嚴(yán)格注意施工安全，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本合同簽字蓋章生效，施工開始時可預(yù)付工程款%，待工程完工驗(yàn)收合格辦理結(jié)算后，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%。
八、以該工程總造價的5%作為該工程的質(zhì)量保證金，保證期為1年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，再由甲方將質(zhì)量保證金支付給乙方。
九、本合同一式叁份，甲方完工交付驗(yàn)收符合質(zhì)量要求給清工程款后終止。
未盡事宜，雙方再行協(xié)商處理。
甲方
乙方
年 月 日：
房屋維修合同 篇8
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
根據(jù)《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法》以及其它法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成協(xié)議，須共同遵守。
一、 工程概念
施工地點(diǎn)：吉汝鄉(xiāng)嚇如村
施工內(nèi)容：房屋維修
維修項(xiàng)目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。
工程期限：從xx年2月3日開工至xx年5月30日。
二、 工程總價及結(jié)算方式
付款方式：工程總價款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。
三、 施工準(zhǔn)備及雙方義務(wù)
(1) 甲方義務(wù)
甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關(guān)系行為的協(xié)調(diào)工作。
(2) 乙方義務(wù)
1、 對甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場說明。
2、 乙方指派技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本合同的履行。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。解決乙方負(fù)責(zé)人各項(xiàng)事宜。
(3) 工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法
1、 由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方進(jìn)行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。
2、 由于乙方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，工期不變。
3、 工程竣工后乙方應(yīng)及時通知驗(yàn)收，甲方自接驗(yàn)收通知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
(4) 雙方違約責(zé)任
自本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。
(5) 糾紛處理
本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
(6) 本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋維修合同 篇9
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會
乙方：戶主：身份證號碼：聯(lián)系電話：
配偶：身份證號碼：
為保證乙方的居住安全，根據(jù)珠金平辦[20xx]16號文《平沙鎮(zhèn)危房改造工程實(shí)施方案（修訂稿）的通知》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修形式并與甲方簽訂本合同。
2、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響鄰居居住安全、交通安全及排水排污通暢等前提下進(jìn)行。維修項(xiàng)目以掀瓦頂、換橫梁、加建室內(nèi)衛(wèi)生間，房間、廚房及墻體翻新裝修、加高地臺等。維修以解危為主，不能增加占地面積。
3、維修要求：
�、贋榻y(tǒng)一規(guī)劃，保障小區(qū)內(nèi)居民的合法權(quán)益，營造優(yōu)美安全的居住環(huán)境，乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
�、谝曳阶孕薪M織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
③乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。
4、就地維修工期：在正常天氣下50天內(nèi)必須完工，否則，維修補(bǔ)貼余款將不予以發(fā)放。
第二條就地維修申辦程序
1、乙方向甲方遞交夫婦雙方身份證、結(jié)（離）婚證、戶口簿、舊房收據(jù)、職工身份證明、危房維修申請書等相關(guān)資料（原件備查），由甲方審查合格后送鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定。
2、經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)房辦審查核定合格后，由鎮(zhèn)農(nóng)房辦出示予以同意維修房屋通知書，申請人自收到維修通知書之日起30日內(nèi)必須動工維修，否則將要重新申請審定。
第三條維修福利補(bǔ)貼款的發(fā)放
1、乙方是屬于（在冊農(nóng)業(yè)職工、在冊農(nóng)業(yè)退休職工、農(nóng)業(yè)單位一次性辭退人員）的，在拆卸瓦頂、換棟梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付25000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付5000元。
2、乙方是屬于有戶口并有危房的農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的，在拆卸瓦頂、換橫梁后，經(jīng)甲方確認(rèn)后先支付9000元；維修完畢并經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付1000元。
3、乙方維修危房福利補(bǔ)貼款不足部份的由乙方自行解決。
第四條其它約定
1、乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
2、在維修期間乙方的住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)房辦存檔備案一份。
5、補(bǔ)充協(xié)議：
�、�、
②、
�、�、
甲方（蓋章）：乙方（簽名、指模）：
金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會配偶（簽名、指模）：
負(fù)責(zé)人（簽名）：
簽訂日期：年月日
房屋維修合同 篇10
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。
2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。
3、維修項(xiàng)目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。
5、維修要求：
�、僖曳阶孕薪M織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作。
�、谝曳揭诩追街付ǖ臅r間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。
5、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常，
6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。
第二條、維修付款
甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。
第三條、合同期限
合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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