承包地協議書

時間：2021-04-04 10:44:45 協議書我要投稿

承包地協議書

　　簽定協議書需經過雙方共同協商及遵循平等原則下，那么，以下是小編給大家整理收集的承包地協議書，供大家閱讀參考。

承包地協議書

　　承包地協議書（一）

　　甲方：村民委員會

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

　　一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：西邊；

　　南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

　　北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從**年月日起至**年月日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　承包地協議書（二）

　　發(fā)包方：____省____市______農場（以下簡稱甲方）

　　承包方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　（1）甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 ________, 法定代表人為________；

　　（2）乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 ________ ,法定代表人為_______；

　　（3）甲方擬將其所有的部分土地使用權承包給乙方經營。乙方愿承包經營上述土地經營開發(fā)；

　　（4）雙方承諾具有簽署和履行本協議的行為能力，承諾業(yè)已將本協議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權力機構，本協議簽署后，各方應及時辦理其內部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協議的行為能力，各方不得以己方內部管理規(guī)定為由對抗本協議的法律約束力。

　　雙方經過充分協商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一章土地

　　第一條甲方發(fā)包的土地位于________ ，地塊編號為________。（見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）。

　　第二條土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定，并于實地以界樁、界標標明。

　　第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有國有土地使用權證書，編號________，甲方使用期限為 ________。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協議履行的，甲方應及時排除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。

　　第四條甲方承諾本協議簽署前未將本協議所指的土地發(fā)包給他方經營，未于發(fā)包土地上設立抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經營，不對發(fā)包土地設置抵押、質押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。

　　第五條土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。

　　第二章土地用途

　　第六條乙方于承包土地上建設速生豐產林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。

　　第七條乙方根據以上項目建設的規(guī)模和時間，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關企業(yè)。

　　第八條乙方改變土地用途時應征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。

　　第九條乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用，但應及時通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協議應享有和承擔的權利義務。

　　第三章交付

　　第十條甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協議附件。

　　第十一條甲方未按協議附件確定的時間交付土地的，應承擔違約責任。

　　第十二條甲方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標文件，并應于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。

　　第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。

　　第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準。

　　第十五條甲方應協助辦理當地政府向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經營權。頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

　　第四章承包費及支付方式

　　第十六條乙方支付甲方承包費標準為，成片良田80―100元/畝年，荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時確定。

　　第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時，以國家政策為準：如國家政策高于雙方議定時，以雙方議定為準。

　　第十八條承包期內，土地承包費標準不變。如物價指數、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠實信用原則協商議定，雙方未達成協議時，以本協議及有關附件為準。

　　第十九條承包費于具體土地建設期滿后開始計算其起始期，土地建設期根據具體土地不同為五至八年，具體細節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。

　　第二十條承包費的支付方式為一年內分二次支付，首期不遲于每年六月三十日，第二期不遲于每年十二月三十一日。

　　第二十一條乙方逾期支付承包費的，應承擔違約責任。

　　第五章承包權

　　第二十二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協議約定的農業(yè)目的而使用本協議所指土地的權利，甲方不得干預乙方依本協議享有的占有、使用、收益的權利。

　　第二十三條本協議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。

　　第二十四條本協議所涉的承包權，雙方應到有關機關辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應將本協議辦理公證手續(xù)。有關手續(xù)費用由雙方平均分擔。

　　第二十五條乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用，他方使用土地時應保持土地的農業(yè)用途及符合本協議的規(guī)定。

　　二十六條乙方可以土地承包權作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。

　　第二十七條乙方可以土地承包權設定抵押、質押，但應及時通知甲方。實現抵押、質押權時，買受人僅得進行農業(yè)目的的使用，并不得與本協議的原則發(fā)生沖突。

　　第二十八條承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時，甲方才可以將本協議所指土地另行發(fā)包給他人。

　　第六章成果權

　　第二十九條為實現農業(yè)生產經營目的，乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

　　第三十條乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

　　第三十一條甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

　　第三十二條甲方應積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

　　第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。

　　第三十四條承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償，補償標準為當年重置成本價值。

　　第三十五條承包期滿，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。

　　第三十六條承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值。

　　第三十七條乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上，以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

　　第三十八條乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

　　第三十九條除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方所有。乙方收獲應當辦理狩獵手續(xù)的，甲方應參照本協議第三十二、三十三條辦理。第七章權利義務

　　第四十條甲方的權利義務為：

　�。�1）甲方有收取承包費的權利：

　�。�2）甲方有代收乙方應當上交有關稅費的權利義務：

　　（3）甲方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

　�。�4）甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；

　�。�5）甲方應維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

　�。�6）甲方應尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；

　　（7）甲方應提供有關生產、技術、信息等服務；

　　（8）甲方應當提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經營活動的順利實施，保護乙方權益不受侵害：

　�。�9）因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應先行全額賠償，再申請政府有關部門進行處理：

　　（10）甲方應當每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內的福利基礎建設：

　　（11）甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策：

　�。�12）甲方應配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方應積極配合乙方處理索賠事宜：

　�。�13）甲方應當采取措施，防止乙方林業(yè)、農作物遭受病蟲害的侵害：

　�。�14）如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經營事項時，甲方應及時通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應當承擔責任：

　�。�15）甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用，有關費用由乙方承擔。

　　第四十一條乙方的權利義務為：

　�。�1）一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

　�。�2）乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

　�。�3）乙方應當維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　�。�4）乙方應當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

　　（5）乙方的承包經營項目應當符合國家產業(yè)政策及法律法規(guī)：

　�。�6）乙方應當根據本協議及時支付土地承包費：

　　（7）同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當地企業(yè)的權利：

　　（8）同等條件下乙方應優(yōu)先將土地發(fā)包給當地農民，優(yōu)先錄用當地農民參加乙方的工作：

　　（9）乙方有權在辦理相關手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內進行輪作：

　　（10）必要時乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利：

　　（11）乙方對其林木、農作物或其他經營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關人員不得入內。

　　第四十二條本承包協議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協議。

　　第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務危機，可能影響本協議的履行時，應及時通知他方。

　　第四十四條任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉承包經營或者變更、解除本承包協議。

　　第八章不可抗力

　　第四十五條由于地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協議的履行或者不能按照本協議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應及時通知他方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

　　第四十六條遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。

　　第四十七條因不可抗力而致減產減收，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費。

　　第四十八條國家因環(huán)境保護、國防建設、公用事業(yè)等目的征用本協議承包土地，導致本協議不能履行或者不能完全履行的'，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。

　　第四十九條因國家政策調整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應就有關損失充分協商解決，達不成協議的，應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產生的損失，不包括間接損失及預期收益。

　　第九章違約責任

　　第五十條本協議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

　　第五十一條甲方拒絕交付本協議指明的土地的，應當賠償乙方的一切損失，該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協議指明的土地的，應支付乙方違約金，計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。

　　第五十二條乙方逾期交付承包費的，應支付甲方違約金，()計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。

　　第五十三條分批分期履行交付土地及承包費過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時，乙方可以行使同時履行抗辯權或者不安抗辯權，拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時，甲方可以行使同時履行抗辯權或者不安抗辯權，拒絕交付此后設定的具體土地地塊。

　　第五十四條任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的，致使本協議的履行成為不可能或不必要時，他方可以單方終止本協議，并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。

　　第十章附則

　　第五十五條本協議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協議內容。

　　第五十六條本協議取代此前雙方達成的任何書面口頭協議，上述書面口頭協議不再發(fā)生法律約束力。

　　第五十七條本協議簽署后雙達成的補充協議、交接記錄等，為本協議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協議等文件不得與本協議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協議有關內容進行明確化，具體化的，以其為準。補充協議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。

　　第五十八條雙方對本協議的理解發(fā)生沖突的，應根據本協議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。

　　第五十九條本協議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。

　　第六十條因本協議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

　　第六十一條發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權，也不意味著將來不提請仲裁。

　　第六十二條本協議雙方法定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級主管部門____市____管理局應對本協議進行見證。本協議應由____市公證機關進行公證后發(fā)生法律效力。

　　第六十三條本協議一式六份，雙方各持二份，____市____管理局及____市公證機關各持一份，具有同等法律效力。

　　第六十四條未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　甲方：____省____市______農場乙方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司

　　XXXX年X月XX日

　　承包地協議書（三）

　　訂立合同雙方：甲方，乙方

　　______縣______公社（鄉(xiāng)）_____大隊（村）___生產隊，以下簡稱甲方：

　　承包戶主______，以下簡稱乙方

　　為了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央（83），（84）一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、承包土地的面積，地點，等級

　　甲方將______畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。

　　二、承包時間

　　承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年______月______日至。

　　三、乙方的權利義務

　　⒈乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。

　　⒉乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

　　⒊乙方必須完成按土地畝數攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售時間是____________。每年向國家繳納農業(yè)稅______元，納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

　�。ū緱l亦可采取列表形式，見后）

　�、匆曳浇浖追酵猓梢宰哉覍ο筠D包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。

　�、狄曳饺缬錾ú荒苓`背計劃生育規(guī)定）、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

　�、兑曳接胸熑伪Ｗo承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

　　四、甲方的權利義務

　�、奔追接袡啾O(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

　�、矅野从媱澐峙溆糜谵r業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

　�、臣追綉ㄆ诠技w財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　五、違約責任

　�、币曳饺绮话磿r履行對國家和集體的義務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關

　　部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

　�、惨曳饺缁氖彸邪耐恋兀龖男袑�、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價（毀壞樹木折價）賠償。

　�、臣追饺绮患皶r撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的______％，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。

　　六、不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。