共有房屋協(xié)議書
協(xié)議書是指社會集團(tuán)或個人處理各種社會關(guān)系、事務(wù)時常用的“契約”類文書,下面是關(guān)于共有房屋協(xié)議書的內(nèi)容,歡迎閱讀!
甲方:
乙方:
甲乙雙方于 年 月 日一同協(xié)商,現(xiàn)甲方購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方提供購房補(bǔ)貼,現(xiàn)就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房產(chǎn)概況
1、位置: 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房;
2、結(jié)構(gòu): ,戶型: ,建筑面積: (以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn));
3、價款及其付款方式:該房產(chǎn)單價 元每平方米,總價款 元,乙方提供給甲方 萬元,乙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為 元,向 銀行貸款 元,年利率 %,采用等額本息法還款,每月本息還款額為 元。
4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi):以實際發(fā)生為準(zhǔn)。
5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。
第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。
第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的`分擔(dān)
1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費(fèi) 元;
2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息;
第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方一同所有,房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。
第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為:
1、甲方的所有權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%;
2、乙方的所有權(quán)比例=公司提供的購房補(bǔ)貼款/房產(chǎn)總價*100%;
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證,不得單獨(dú)改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。
如發(fā)生前款事項,過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù),撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第七條 如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額:
1、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方服務(wù)期十年,乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方;
2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;
4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物;
5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。
第八條 甲方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時,負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù),并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的,另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,構(gòu)成本協(xié)議書的一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
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