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房屋拆遷賠償協(xié)議書

時(shí)間:2021-06-09 13:46:08 協(xié)議書 我要投稿

房屋拆遷賠償協(xié)議書

  篇一:房屋拆遷賠償協(xié)議書

  甲方:高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)中心(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:  身份證號(hào)  (以下簡(jiǎn)稱乙方) 因西侯社區(qū)建設(shè)需要,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮政【2010】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

房屋拆遷賠償協(xié)議書

  一、房屋的坐落四至及面積

  乙方被拆房屋座落于  ,面積為平方米,東至  ,西至,南至  ,北至。

  二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

  被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金  元(大寫:  萬(wàn)仟佰 拾元  角  分)。

  三、付款方式及時(shí)間

  自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬(wàn)元(壹拾萬(wàn)元整)2014年4月10日前乙方將房屋拆除,并將建筑垃圾清理干凈,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。

  四、違約責(zé)任

  1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

  2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方,并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理,不得在該塊土地上挖坑取土。

  4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈,否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無(wú)償強(qiáng)制執(zhí)行。

  本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,由雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  年月日

  篇二:房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本

  被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的.原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)

  二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

  三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

  四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。

  五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:

  1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用:

  2、有線電視安裝成本:

  3、交通運(yùn)輸費(fèi)用:

  六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶: 銀行帳號(hào)。

  七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

  八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

  九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):  拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  年 月 日年 月 日

  篇三:房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書2017年

  編號(hào):甲方:乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人簽公章:

  法人身份證號(hào):  聯(lián)電話: 乙方(被拆遷人):  聯(lián)系電話: 身份證號(hào):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《松原城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋征收與補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:被征收房屋基本概況

  乙方房屋位于鳴鳳大街46委,磚瓦結(jié)構(gòu),建筑面積  ㎡,《土地使用證》姓名:  證號(hào): ,土地面積:㎡,《房屋產(chǎn)權(quán)證》姓名:,證號(hào):。其被拆遷房屋內(nèi)水、電、有錢、電話、電表、無(wú)線網(wǎng)絡(luò),取暖等設(shè)施齊全。

  第二條:補(bǔ)償方式

  乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償。

  一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:

  甲方將座落在祥瑞家園的2套新建樓房作為與乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

  1、住宅樓位于祥瑞家園6號(hào)樓東數(shù)1單元401室(邊樓

  樓)房屋的總樓層數(shù)為六屋,戶型為一梯兩戶,房屋朝南,房屋號(hào):建筑面積85平方米。

  2、住宅樓位于祥瑞家園4號(hào)樓,一層西數(shù)第四門,南北通透,建筑面積78平方米。

  二、回遷樓房標(biāo)準(zhǔn)

  回遷樓房標(biāo)準(zhǔn)為:框架毛坯樓,樓層為一梯兩戶,戶內(nèi)水電預(yù)留入戶接頭,供暖設(shè)施齊全,樓宇門,防盜門,水表,電表,閉路,光纖入戶,熱能表,燃?xì)夥细黜?xiàng)材料及安裝費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),供、排水、供電,供暖入網(wǎng)以及入住費(fèi)也均由甲方負(fù)責(zé)。

  第三條:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間

  1、甲方保證在自征收之日起在2015提12月31日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

  2、甲方必須在房屋回遷入住12個(gè)月內(nèi)把每房屋《房屋產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢交與乙方。

  第四條:違約責(zé)任

  1、因甲方責(zé)任,未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新樓房,自逾期之起,甲方應(yīng)按100元/天的違約金補(bǔ)償給乙方。

  2、若甲方責(zé)任,戶型改變,甲方賠償給乙5000元/平違約金。

  第六條:特殊約定

  協(xié)議未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方約定后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,城建一份,拆遷辦一份,存檔一份。

  甲方代表:乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方代表(持證人):

  簽于年  月  時(shí)分 日

  補(bǔ)充協(xié)議

  甲方法人:乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  補(bǔ)拆遷人(乙方):

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,按照甲乙雙方2015年月日簽定的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》約定。

  一、補(bǔ)償款

  1.甲方先將“祥瑞家園”4號(hào)樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個(gè)門(78平方米)南北通透的住宅樓回遷登記給乙方,作為回遷補(bǔ)償款抵押樓(因甲方當(dāng)時(shí)現(xiàn)金緊張)。甲方在2015年10月31日前把二十萬(wàn)現(xiàn)金交給乙方,甲方將此樓收回。其他兩套回遷補(bǔ)償樓不變。逾期甲方未履行約定,抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。

  2.甲乙雙方約定:甲方另在2015年4月26日之前將叁拾萬(wàn)元現(xiàn)金作為補(bǔ)償款交予乙方,同時(shí)乙方搬家,將現(xiàn)有實(shí)際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接管。

  二:差額結(jié)算

  新樓房回遷面積,由于拆遷人(甲方)原因造成的漲出多余面積,乙方不負(fù)任何責(zé)任,并不交納任何費(fèi)用。少于回遷面積3平方米之外的部分,甲方按市場(chǎng)價(jià)每平方米2倍的價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

  三:違約責(zé)任

  為了約束甲方按時(shí)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》,甲乙雙方約定,甲方以“祥瑞家園4號(hào)樓一單元1702室,面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方無(wú)條件還抵押樓給甲方。如果甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,抵押樓便歸乙方所有。

  四、費(fèi)

  1、所有回遷樓入住費(fèi)以及當(dāng)年物業(yè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時(shí),不交任何費(fèi)用。

  2、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時(shí),所需的稅、費(fèi)伍仟元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。

  此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約,將承擔(dān)法律責(zé)任。

  甲方:乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  法人代表: 乙方(被拆遷人):

  年 月 日

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