商鋪租賃的協(xié)議范文

　　出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

　　甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經(jīng)商。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的`書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　二、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。

　　三、第一年租金為 租賃期內(nèi)每年遞增10%。下個年度租金乙方須提前一個月支付。乙方須支付水電押金 。

　　四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

　　五、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)明晰、完整、水電已接通，在租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)債權(quán)等由乙方自行承擔(dān)。

　　六、乙方按照規(guī)定使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。在租賃期內(nèi)乙方不得從事非法活動，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

　　七、租賃期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應(yīng)按國家、地方政策執(zhí)行。

　　八、本合同到期后，如乙方需續(xù)租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提供書面申請。

　　九、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1、為按規(guī)定期限交付租金超過10天以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租房屋結(jié)構(gòu)或用途的，經(jīng)甲方通知，在限定期內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　3、在租賃期內(nèi)，為經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或承租房屋的。

　　4、從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的。

　　十、乙方按本合同約的返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費用，方可辦理退組手續(xù)。

　　十一、補(bǔ)充條款：

　　十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：簽訂日期：

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