期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議書可以使雙方受到法律的保護(hù)。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧，以下是小編為大家整理的期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

　　本協(xié)議由以下各方于年月日在 簽訂

　　甲方（賣方）： 身份證號： 電話： 住址：

　　乙方（買方）： 身份證號： 電話： 住址：

　　鑒于：

　　1 、 甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）

　　訂立《商品房買賣合同》（合同編號： ），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價(jià)款購買位于 （以下簡稱“該房屋”）：該房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。 上述合同已由 登記備案。

　　2 、 乙方了解該房屋為期房的事實(shí)，并同意向甲方購買上述期房。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議該房，以茲共同信守：

　　一、 總購房款為人民幣__________元整大寫（），具體的付款進(jìn)度及方式如下：

　　1 、 本合同簽訂后_______________日內(nèi)，乙方以_______________方式向甲方支付首期購房款人民幣_______________元整；

　　2 、 開發(fā)商交房時(shí)，乙方以___________方式向甲方支付剩余購房款人民幣_______________元；

　　3 、 雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由______承擔(dān)。

　　二、 甲方的義務(wù)為：

　　1 、 甲方負(fù)責(zé)取得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

　　2 、 甲方應(yīng)在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3 、甲方收到乙方首付款后，于____日內(nèi)結(jié)清該房屋所有銀行抵押貸款，并將結(jié)清證明交與乙方備存。甲方每延誤一天，按照_____元/天對乙方進(jìn)行賠償，若超出_____日仍未完成，則視為甲方違約，違約責(zé)任詳見合同解除違約條款。如因銀行原因造成時(shí)間拖延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲方在收到房屋全款當(dāng)日，將房屋所有資料移交給乙方，并配合辦妥房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　三、 乙方的義務(wù)：

　　1 、 承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶的安裝費(fèi)用及材料費(fèi)用；

　　2 、 承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用；

　　3 、 乙方應(yīng)在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　四、 承諾和保證

　　1 、 甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權(quán)利能力和行為能力；

　　2 、 甲方保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容屬實(shí)，不存在任何偽造、夸大及其他與事實(shí)不符的情況；

　　3 、甲方保證該房屋情況屬實(shí)，無任何隱瞞，并承諾此房屋不存在法律上權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)糾紛，且同戶籍及相關(guān)親屬同意出售；乙方保證所提供的身份證明材料屬實(shí)，否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　4 、 甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因?yàn)樽陨韨鶆?wù)或其他原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的事實(shí)。

　　五、 違約責(zé)任

　　1 、 不論任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有購房款；

　　2 、 不論任何原因，若乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　3 、 如果甲方隱瞞任何房產(chǎn)存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回購等相關(guān)信息，甲方同意按照本協(xié)議約定的總房款的【 】%向乙方支付違約金；

　　4 、 若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金

　　六、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　七、 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有相同法律效力。

　　乙方（簽字）： 甲方（簽字）：

　　時(shí)間 時(shí)間：

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

　　甲方（賣方）： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　乙方（買方）： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就位于 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、甲乙雙方交易前該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于 年 月 日與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立《內(nèi)部認(rèn)購書》（以下稱《內(nèi)部認(rèn)購書》），該認(rèn)購書約定：甲方以人民幣 元整（其中已付開發(fā)商 元整，并商定于簽訂《商品房買賣合同》后，甲方貸款 元整，合計(jì) 元整）的總價(jià)款購買位于 的房屋（房屋建筑面積 平方米，及 平方米車庫一個(gè)）一套（以下稱該房屋）：

　　房屋相關(guān)信息見《內(nèi)部認(rèn)購書》。

　　上述合同為甲方與 簽訂的內(nèi)部認(rèn)購書，甲方由于 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，故未簽訂《商品房買賣合同》，未在衡水市房管局登記備案，未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方向甲方支付房款人民幣 187000.00 元整，大寫：人民幣 ；并由乙方在其與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后向開發(fā)商支付余款 元整，合計(jì) 元整，買賣該房屋。

　　三、甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約當(dāng)天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；

　　2、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、甲方的義務(wù)為：

　　1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方應(yīng)在簽約當(dāng)天 ，即 年 月 日協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦妥該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方；

　　4、甲方保證無故意向乙方隱瞞關(guān)于此房屋的重大缺陷及影響房屋價(jià)格的重大事項(xiàng)；

　　5、自甲乙雙方簽訂本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方與開發(fā)商簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購書》自行作廢，該房產(chǎn)的權(quán)屬與甲方再無任何關(guān)系。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方按時(shí)支付應(yīng)向甲方支付的房款 元整。

　　2、今后此房屋由于質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有相同的法律效力。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　時(shí)間： 時(shí)間：

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

　　賣方（以下簡稱甲方）： （身份證復(fù)印件附后） 買方（以下簡稱乙方）： （身份證復(fù)印件附后）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就期房轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，甲、乙共同信守：

　　第一條 甲方為的正式員工，按照于20xx年月出臺的員工保障性住房銷售政策，甲方可在20xx年月至月間按照每平方米元的單價(jià)購買坐落于的 棟 號，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，擬于 年 月 日前交房。

　　第二條 甲方愿意在乙方按其公司政策代為支付房款的前提下將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，即在乙方支付完房款后將該期房按甲方公司現(xiàn)定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，并以乙方名義辦理購房合同。

　　第三條 該期房的現(xiàn)定單價(jià)為每平方米元（人民幣），房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）： 拾 萬 千 佰 拾 元。乙方按恒大地產(chǎn)集團(tuán)政策選擇一次性付款方式。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。

　　第四條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致由乙方對甲方支付該期房的轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)為人民幣（大寫）萬元，甲方出具轉(zhuǎn)讓中間費(fèi)收條，待乙方簽訂合同當(dāng)日，由乙方退還甲方。

　　第五條 在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過程中，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。

　　第六條 因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外，違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。

　　第七條 本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條 本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間，所發(fā)生的任何因變動而增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預(yù)見等因素，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用，否則，違約方按第六條支付違約金。

　　第九條 在購房合同簽訂時(shí)間之前，乙方若將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與第三方，必須經(jīng)甲方確定，并由此引起的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時(shí)作廢，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： （手�。┮曳剑� （手印） 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間： 年月日

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　鑒于：甲方在鄂爾多斯市 參與 單位團(tuán)購住宅（期房） （項(xiàng)目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，共同遵守。

　　一、 甲方愿將以其名義購買的住宅 （項(xiàng)目名稱）棟 單元 號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、 該房開發(fā)商團(tuán)購售價(jià)為每平方米（大寫） 元，預(yù)售建筑面積平方米�？們r(jià)款為（大寫）元，（￥ ）。甲方已支付購房款（大寫） 元，（￥ ）。鄂爾多斯中心醫(yī)院為甲方辦理了消費(fèi)貸款，貸款本、利金額（大寫）元，（￥）現(xiàn)需要乙方一次性支付甲方，由甲方歸還醫(yī)院，其余購房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。

　　三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方于 日向甲方支付部分房款人民幣 萬元（￥ ）及轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫） 元（￥ ）。甲方將購房收款收據(jù)交與乙方，乙方自行負(fù)責(zé)將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，其余購房款項(xiàng)乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。

　　四、本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協(xié)議之日起，所發(fā)生的任何因變動而增加的費(fèi)用以及所有滋生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。期間，房市的漲跌等不可預(yù)見等因素，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方也不得再索要任何其他費(fèi)用，否則，按違約執(zhí)行。

　　五、因甲、乙雙方任一方違約造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，除按照相關(guān)法律規(guī)定的定金賠付原則進(jìn)行賠付外，違約方還應(yīng)額外按照本合同約定的房屋交易總價(jià)的10%向守約方支付違約金。

　　六、本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　七、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　九、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方： （手�。┮曳剑� （手印） 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　合同簽訂時(shí)間： 年月日

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　鑒于：甲方在呼和浩特市 參與 單位團(tuán)購住宅（期房） （項(xiàng)目名稱）一套普通商品房，開發(fā)商為。具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備登記條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、 甲方愿將以其名義購買的住宅呼 （項(xiàng)目名稱） 棟 單元 號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、 該房開發(fā)商團(tuán)購售價(jià)為每平方米（大寫） 元，預(yù)售建筑面積 平方米�？們r(jià)款為（大寫）元，（￥ ）。 甲方已支付購房款（大寫） 元，（￥ ）。其余購房款可辦理銀行居住商品房抵押貸款。

　　三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方于 日向甲方支付該房款的部分人民幣 萬元（￥ ），甲方負(fù)責(zé)將該房屋在開發(fā)商處的底單更名為乙方，并將購房收款收據(jù)交與乙方。在乙方與開發(fā)商簽定購房合同時(shí)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫） 元（￥ ）。 其余購房款項(xiàng)乙方以自己名義辦理銀行居住商品房抵押貸款，并支付給開發(fā)商。

　　四、甲方必須負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。

　　五、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。開發(fā)商已取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)進(jìn)行商品房住宅開發(fā)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　六、該房產(chǎn)可以辦理居住商品房抵押貸款，如乙方無法辦理居住商品房抵押貸款且乙方無力支付余款的，可要求甲方退還已支付全部房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　七、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。 甲方擔(dān)保人為甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　八、 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。

　　九、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：（簽字 ） 乙方：（簽字）

　　身份證號： 身份證號：

　　甲方擔(dān)保人：（簽字 ）

　　年 月 日訂于市

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

　　甲方（賣方）： 身份證號碼：

　　電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　乙方（買方）： 身份證號碼：

　　電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　丙方（第三方）：

　　電話（手機(jī)/固話）： 現(xiàn)住址：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的位于__________的房屋（以下稱“該房屋”）的相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議。丙方作為第三方，見證甲乙雙方簽訂

　　協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與____________________________（以下稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號：），以總價(jià)人民幣 元購入該房屋，總價(jià)款已全部交清付至開發(fā)商。房屋及土地相關(guān)信息見上述《商品房買賣合同》。上述合同已由__________ 登記備案。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋及土地?zé)o任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　二、交易金額及付款方式

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_ ___元（大寫：________________________元）買入該房屋，乙方的付款方式如下：

　　1、乙方于本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)以_____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方房款人民幣_ _元（大寫：________________________元）；

　　2、乙方于甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證并交予乙方保存之日7日內(nèi)以_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）)方式，支付甲方房款人民幣__ _元（大寫：________________________元）；

　　3、乙方于甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的所有手續(xù)辦理完畢之日以_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式，支付甲方剩余房款____元（大寫：________________________元）；

　　4、如甲方采取轉(zhuǎn)賬方式付款，乙方的賬戶信息為：

　　開戶行：

　　開戶人姓名：

　　賬號：

　　三、甲乙雙方一致同意：

　　1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將該房屋及門禁的鑰匙交予乙方，并將包括但不限于《商品房買賣合同》，房款、維修基金、前期物業(yè)費(fèi)、供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套費(fèi)用繳納憑證在內(nèi)的該房屋有關(guān)資料的原件全部交付給乙方。

　　2、甲方全權(quán)委托丙方代為辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事宜，甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日即將權(quán)證原件交予乙方保存。甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。乙方可代為墊付后，從應(yīng)付給甲方的剩余房款中扣除。

　　3、自甲方獲得房地產(chǎn)權(quán)證之日起算，滿5年后的10日內(nèi)，甲方應(yīng)親自或委托丙方，按照本協(xié)議約定的條件簽訂備案使用的格式合同文本，并陪同乙方前往房地產(chǎn)登記管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所有。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。

　　4、因過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，依照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如乙方代為墊付，將從應(yīng)付給甲方的剩余房款中扣除。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方違約的情形

　�。�1）該合同存續(xù)期間，如甲方反悔不出售該房屋給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款；如果乙方已經(jīng)對該房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修費(fèi)用。

　�。�2）如甲方未按照第三條第2項(xiàng)的約定，在獲得房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將權(quán)證原件交予乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬分之三的違約金，逾期超過三十天，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款，并按照本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金。如解除合同時(shí)同地段房屋的市場價(jià)高于本協(xié)議約定的房屋價(jià)格，則甲方應(yīng)賠償乙方重新購買房屋而產(chǎn)生的損失。

　�。�3）如因甲方原因，導(dǎo)致房屋未能依照約定過戶至乙方，甲方應(yīng)繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并按本協(xié)議約定總房款的20%向乙方支付違約金。

　　2、乙方違約的情形

　�。�1）該合同存續(xù)期間，如乙方反悔不購買上述房產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需自費(fèi)將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)。

　�。�2）若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的萬分之三，逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方支付甲方本協(xié)議約定總房款的20%作為違約金。

　　3、其他情形

　　辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，如產(chǎn)權(quán)部門要求另行簽訂標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同，甲、乙雙方按照本協(xié)議總房款及其他條款約定，另行簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同文本》。任何一方不得以任何理由拒簽，逾期達(dá)30日的，則視為違約，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的20%向守約方支付違約金。

　　五、特別聲明

　　1、甲方保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定包括抵押在內(nèi)的任何他項(xiàng)權(quán)利。該房屋為甲方與配偶在婚姻存續(xù)期間購買，甲方配偶已書面表示同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋及其上的所有權(quán)益，并無任何異議，見附件1。

　　2、甲方將另行簽訂對丙方的授權(quán)委托書并辦理公證，見附件2。

　　3、甲乙丙三方保證所提供的身份證明材料屬實(shí)，否則將承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議存續(xù)期間，三方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合同當(dāng)事人，否則，造成的損失由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。

　　4、自本協(xié)議生效之日起，甲、乙、丙三方中任何一方或兩方未經(jīng)第三方同意，與任何其他單位或個(gè)人簽訂的涉及該房屋權(quán)利義務(wù)的協(xié)議無效。

　　六、生效及其他

　　本協(xié)議自三方簽字蓋章后成立，并經(jīng)___________公證處公證。其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的附件及相關(guān)補(bǔ)充文件與本協(xié)議同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。 附件：1、甲方配偶《聲明》

　　2、甲方《授權(quán)委托書》

　　甲方：日期：

　　丙方：

　　日期

　　乙方： 日期：

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

　　甲方（賣方）： 住址： 身份證號：電話：乙方（買方）： 住址： 身份證號：電話：鑒于：

　　1、甲方于 年 月 日購買的位于 的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）為期房，該房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》（合同編號：）。

　　2、在本合同簽訂前及簽訂中，乙方已確實(shí)充分的了解該房屋為期房的事實(shí)，并自愿同意向甲方購買該房屋。

　　因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況

　　1、甲方將其購買的位于的 房屋一套（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿受讓該房屋。

　　2、該房屋所在樓層為 層，該房屋用途為 ，建筑面積 平方米。

　　二、該房屋價(jià)款及付款方式

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣 100 萬元整（大寫：壹佰萬元整）受讓該房屋，乙方分三筆向甲方支付購房款：

　　1、乙方于 年 月 日之前支付甲方第一筆購房款人民幣 元整（大寫： ）；

　　2、乙方于 年 月 日之前支付甲方第二筆購房款人民幣 元整（大寫：）；

　　3、乙方于 年 月 日之前支付甲方第三筆購房款人民幣元整（大寫：）。

　　三、甲乙雙方的義務(wù)

　　1、甲方于收到乙方支付的第一筆房款后 日內(nèi)負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意，并辦理《商品房買賣合同》更名事宜；

　　2、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、天然氣、暖氣、寬帶、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶開戶費(fèi)用；

　　3、因該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及公共維修基金由乙方承擔(dān)；

　　4、自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)因該房屋而增加或產(chǎn)生的任何費(fèi)用，及該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、若甲方不將該房屋出售給乙方的，則乙方有權(quán)單方面終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款；

　　2、若乙方不購買該房屋的，則甲方有權(quán)單方面終止本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的'總房款的10%向甲方支付違約金；

　　3、若乙方未按本合同約定時(shí)間支付每筆購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的千分之五支付甲方違約金。逾期超過三十天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的總房款的20%向甲方支付違約金。

　　五、附則

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　時(shí)間： 年月日 時(shí)間： 年月日

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

　　甲方（賣方）： 身份證號：

　　電話：住址：乙方（買方）： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日與______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號： ），該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價(jià)款購買位于 的房屋一套（以下稱該房屋）： 房屋相關(guān)信息見《商品房買賣合同》（合同編號： ）。

　　上述合同已由 登記備案，由于 甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約后_______日內(nèi)以_______方式，支付甲方房款人民幣_______元整；

　　2、乙方于開發(fā)商交房時(shí)，支付甲方其余房款_______元；

　　3、雙方同意，因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由__ __承擔(dān)。

　　三、甲方的義務(wù)為：

　　1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方應(yīng)在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　3、甲方應(yīng)于乙方付清首付日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方；

　　四、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用；

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)；

　　3、乙方應(yīng)在______年______月______日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款；

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；

　　七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金（違約金為乙方未付款的萬分之三）。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金；

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　時(shí)間： 時(shí)間：

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：甲方在＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號購買住宅（期房）＿＿＿ （項(xiàng)目名稱）一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

　　甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

　　一、 甲方愿將以其名義購買的住宅＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號＿＿＿ （項(xiàng)目名稱） 棟 單元 號房（以下簡稱該房） 轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、 該房售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款為 元。

　　三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣 萬元（￥ ），在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 萬元（￥ ）中的萬元，其余款項(xiàng)待更改名字后當(dāng)日付清。

　　四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。

　　五、該房蓋到二層交全額的時(shí)候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。

　　六、 本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　　八、 甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第 種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：

　　1、乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的 萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

　　九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　十、 甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、 交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于１個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、 房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

　　十四、 本協(xié)議一式 份，甲乙方各執(zhí) 份。

　　十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：＿＿（簽字 ） 乙方：＿＿（簽字）

　　身份證號： 身份證號：

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂于＿＿＿市

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