二手房購(gòu)房協(xié)議書通用15篇
在充滿活力,日益開放的今天,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢?下面是小編整理的二手房購(gòu)房協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
二手房購(gòu)房協(xié)議書1
甲方(售房人):XX
乙方(買房人):XX
見證人:XX
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)所售房座落于XX路XX號(hào)。建筑面積為XX平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXX;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元,(小寫)XX元。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為:XXXX年XX月XX日前(XX日內(nèi))。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主。
第五條
1、甲、乙雙方定于XX時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的.,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí),水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式XX份,甲乙雙方各留執(zhí)XX份。
甲方(簽章):XX
乙方(簽章):XX
現(xiàn)住址:XXXXXX
現(xiàn)住址:XXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
簽約日期:XXXX年XX月XX日
二手房購(gòu)房協(xié)議書2
甲方(售房人):______________
身份證號(hào)碼:______________
現(xiàn)住址:______________
乙方(買房人):______________
身份證號(hào)碼:______________
現(xiàn)住址:______________
為房屋買賣有關(guān)事宜,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、房屋座落于____________,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,總層數(shù)____,轉(zhuǎn)讓層數(shù)____。
2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________;
3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。
二、房款支付
1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(小寫)____元,(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
3、付款方式:____________________________
4、付款時(shí)間:____________________________
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有
其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。
3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用無拖欠。
4、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn),自房屋正式交付之日,權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
五、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
七、雙方約定的其它事項(xiàng):
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。
2、雙方定于向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、契稅支付:____________________________
5、違約責(zé)任:____________________________
甲方(簽名或蓋章):______________
乙方(簽名或蓋章):______________
聯(lián)系電話:______________
聯(lián)系電話:______________
簽約日期:______________
簽約日期:______________
二手房購(gòu)房協(xié)議書3
甲方(房屋出售方):
乙方(房屋購(gòu)買方):
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于xx市xx街xx單位,建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在前付給甲方定金xx元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣xx元。房?jī)r(jià)款的支付方式,支付時(shí)間為:x年x月x日。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過x天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過x元的.,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后x天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于x時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于x前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在x前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過xx天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后xx天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后xx日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交xx市xx仲裁委員會(huì)仲裁
2、提交xx仲裁委員會(huì)仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
xx年xx月xx日
二手房購(gòu)房協(xié)議書4
賣方:__________________
買方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:______,土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方
雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條
本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的'違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
第十條逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:__________________
買方:__________________
中介方:________________
______年______月______日
二手房購(gòu)房協(xié)議書5
甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況
1、位置:__________________________________________。
2、房屋類型______________,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層 ,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):_____________________;
土地證編號(hào):_________________________________。
三、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的`交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_______個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于_______個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。
甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
二手房購(gòu)房協(xié)議書6
甲方(賣方):
xxxxx
乙方(買方):
xxxx
甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方,室號(hào)為xx,房屋所有權(quán)證證號(hào)為: xxx, 共有權(quán)證號(hào):xx,產(chǎn)權(quán)面積為: xx平方米,規(guī)劃用途為: xx,國(guó)有土地使用證號(hào)為: xx,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫)xxx,人民幣(小寫)xx元(其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼xx萬元整,《 長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào): xx; 含提前還貸部分資金xx萬元)。
三、稅費(fèi)繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由xx承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第xx種方式付款。
。薄⒁淮涡愿犊
應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)一-次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動(dòng)終止。
。、分期付款
。ǎ保┑谝黄趚xxx
。ǎ玻┑诙
xxxxx
。ǎ常┑谌
xxxx
。、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款人民幣xxx元,余款xxx元在xx日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。
。、公積金貸款付款
應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣
xxx元,余款xxx元在xxx日 內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。
五、交易資金監(jiān)管
。、根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》(建住房[20xx] 321號(hào)文件)和《長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。
。病⒓滓译p方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房?jī)r(jià)款人民幣(大寫): xxxxx元存入資金監(jiān)管 專用賬戶。(買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)房,買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負(fù)。)
。、資金監(jiān)管賬戶
戶名: xxxx
開戶行: xxxxxxx
賬號(hào):
xxxxxx
六、交付
甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起xx日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
七、陳述與保證
合同各方分別陳述和保證如下:
。、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準(zhǔn)程序的能力;
。、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權(quán),各方對(duì)簽約代表所簽署的文件予以承認(rèn)和執(zhí)行;
。、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的房屋(或預(yù)付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的.,交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決
買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。
十、附件
《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力
十一、其他條款
。、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購(gòu)房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責(zé)任。
。、分期付款的買方在超期xx日之后,未付清后續(xù)購(gòu)房款的,監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請(qǐng),終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充條款
本合同x式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔x份。
甲方(簽章): xxxxx乙方(簽章): xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手房購(gòu)房協(xié)議書7
甲方(售房人):XX
乙方(買房人):XX
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)XXXXXX),房屋建筑面積為XX平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元整即XX元。房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的',提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。
甲方(簽章):XX
聯(lián)系電話:XXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽章):XX
聯(lián)系電話:XXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
二手房購(gòu)房協(xié)議書8
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條預(yù)訂房屋
1.該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室
(產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________)
建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________
(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_________
(4)其他限制狀況:________
第二條預(yù)訂條件
1.房屋總價(jià):____________人民幣_(tái)________________元;
2.付款方式:______________;
3.交房日期:_____________;
4.戶口遷移:________________;
第三條預(yù)訂期限
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。
乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。
向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的`擔(dān)保。
在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》后,該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:
(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《___市房屋買賣合同》時(shí),就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。
甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________
經(jīng)紀(jì)人(簽章):__________________
日期:____________日期:_____________
二手房購(gòu)房協(xié)議書9
賣方(甲方)
買方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,土地所有權(quán)號(hào):____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。
第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。
第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的`產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方:__________(簽章) 乙方:_____________(簽章)
年月日 年月日
二手房購(gòu)房協(xié)議書10
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于
第三條房屋價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xx元整,小寫xx元。
第四條付款方式。
第五條特別約定:
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的`,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無條件承擔(dān)。
3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國(guó)家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第八條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
二手房購(gòu)房協(xié)議書11
甲方售房人:xx
乙方買房人:xx
見證人:xx
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
一座落于xx,建筑面積為平方米此面積不含地下室面積;
二出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xxxx;
三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣,大寫xx元,小寫xx元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,在時(shí)由甲方退還乙方。
第四條、該房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣大寫xx元,小寫xx元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:。
第五條
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的`更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任
第六條、二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后xx日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定自己承擔(dān)。
第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條、本契約
自甲乙雙方簽訂之日
自xx之日起生效。
甲方:xx
xxxx年xx月xx日
乙方:xx
xxxx年xx月xx日
二手房購(gòu)房協(xié)議書12
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況
乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于(商品房具體位置) 號(hào)樓 單元 房,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲(chǔ)藏室(大、小)為 號(hào),建筑面積約為 平方米 。
二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米,總房?jī)r(jià)約為 元。
2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為 元/平方米,閣樓總價(jià)款約為 元。
3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室(大、小)單價(jià) 元/平方米,儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 元.
4、房款約總合計(jì)為 元,(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)
5、公共維修基金按總房款2%收取,房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用(包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、_網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等)由乙方自付,應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能(按期)使用,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
三、 付款方式:
買方愿意采取下列第 種方式付款:
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向銀行借款方式付款。
簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元),如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后,買方已付的`定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
四、 逾期付款違約責(zé)任
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并對(duì)該商品房另行處置,同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),須以書面或電話形式通知乙方,乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理,并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后,不能按協(xié)議方式全額付款,將不再享受優(yōu)惠。
五、 交付期限:
甲方于 年 月 日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時(shí)交付,逾期六十日,甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息,甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。
六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò),否則,由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜,雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。
九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方(簽章): 認(rèn)購(gòu)方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
二手房購(gòu)房協(xié)議書13
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為
;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)
元,(小寫)
元。
上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在
時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)
元,(小寫)
元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于
時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后
日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) 。
□除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 。
第十四條
本契約一式
份。其中甲方留執(zhí)
份,乙方留執(zhí)
份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
地 址:
地 址:
現(xiàn)住址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
二手房購(gòu)房協(xié)議書14
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的.房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
二手房購(gòu)房協(xié)議書15
賣方:
買方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為xx平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣xx元/平方米,總價(jià):人民幣xx萬元整(大寫:x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣xx萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款xx元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由x方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體:甲方是xx,共xx人,委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,代表人是xx。
第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條 本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xxx公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的.解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)
出賣方(甲方):
購(gòu)買方(乙方):
日期:xx年xx月xx日
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