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夫妻房屋共有協(xié)議書

時間:2022-03-15 09:13:09 協(xié)議書 我要投稿

夫妻房屋共有協(xié)議書

  在日常生活和工作中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編為大家整理的夫妻房屋共有協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

夫妻房屋共有協(xié)議書

  甲方:(女方)

  乙方:(男方)

  甲乙雙方于年月日登記結婚,現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜,雙方達成協(xié)議如下:

  第一條房產(chǎn)概況

  1、位置:市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房;

  2、結構: ,戶型: ,建筑面積:(以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準);

  3、價款及付款方式:該房產(chǎn)單價元每平方米,總價款元,甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款,其中首付款為元,甲乙雙方共同向銀行貸款元,年利率%,采用等額本息法還款,每月本息還款額為元。

  4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費:以實際發(fā)生為準。

  5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

  第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》,合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

  第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

  1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費元;

  2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

  3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

  4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

  第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

  第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的`所有權比例為:

  1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

  2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

  3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

  第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證,不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

  如發(fā)生前款事項,過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護,撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應當予以賠償。

  第七條如發(fā)生但不限于以下情形,甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額:

  1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

  2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

  3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

  4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

  5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

  6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

  第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時,均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務,并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的,另一方應當予以賠償。

  第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項,甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件,構成本協(xié)議書的一部分,與本協(xié)議書具有同等法律效力。

  第十條本協(xié)議履行過程中,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

  第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。

  第十二條本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。

  甲方:______________ 乙方:____________________

  身份證號:___________________身份證號:_____________________

  ____年___月_____日 ___ 年____月_____日

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