商業(yè)房代理協(xié)議書
隨著社會不斷地進步，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編整理的商業(yè)房代理協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
商業(yè)房代理協(xié)議書1
買受人(甲方)：__________
居間方(乙方)：__________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。
第一條 居間標(biāo)的物
乙方將座落于____市__________ 區(qū)__________ 路 __________弄 __________號 __________室的房屋推薦給甲方：
(一)房屋權(quán)利人__________ ，房屋性質(zhì)： __________，結(jié)構(gòu)：__________ ;
(二)房屋建筑面積__________ 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 __________平方米，實際可使用面積 __________平方米，具體包含__________ 。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【群眾所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。
(四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況由乙方在
第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在
第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口狀況 ;
(七)其他： ;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系完全屬實，且沒有遺漏。
第二條乙方義務(wù)
1。乙方應(yīng)用心認真地把該房屋的真實狀況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口狀況等在本協(xié)議中列明，重要狀況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方帶給的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。
2。乙方應(yīng)用心努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時光、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費用。
3。乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費。
第四條居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的約定：
乙方居間服務(wù)費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 __________時由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起____日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。
2、居間未完成時預(yù)付款的退還：
在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不貼合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費。
第六條 房屋交易相關(guān)事實
1。房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：
2。買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 __________個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對水、電、煤氣的戶名進行更名。
第七條 爭議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方：__________ 身份證號碼：__________
住所：__________ 電話：__________
乙方：__________
住所： __________聯(lián)系方式：__________
物業(yè)顧問：__________ 電話：__________
簽署日期：________年____月____日
商業(yè)房代理協(xié)議書2
甲方(委托人)：__________
乙方(受托人)：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)充分磋商，就甲方委托乙方代理進口貨物的清關(guān)、運輸?shù)认嚓P(guān)事宜達成一致，雙方須共同遵守。
1、委托事項
1.1甲方委托乙方代理進口貨物的清關(guān);
1.2甲方委托乙方代理安排甲方進口貨物從天津新港、山東東營港碼頭存儲倉庫運輸至衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項目地。
2、貨物概況
2.1本合同所稱貨物，是指甲方委托乙方代理清關(guān)、安排運輸?shù)谋﹩误w。
2.2貨物種類、數(shù)量：罐裝液體化工品/30萬噸。
2.3甲方委托乙方代理、運輸?shù)呢浳锪坎簧儆?0萬噸/年。
3.代理費和陸運費
3.1代理費指乙方代理甲方辦理合同1.1條委托的事項，代理事項包含： a：乙方接收甲方提供的進口貨運單據(jù)，包括進口合同、提單、發(fā)票、裝箱單、品質(zhì)證明、原產(chǎn)地證明、重量證明等，乙方接收時核對單據(jù)的種類及份數(shù)。 b:乙方根據(jù)到貨港口及承運人的規(guī)定，將海運提單向到貨港承運人代理公司換取提貨單，并據(jù)此向港口進出境檢驗檢疫機構(gòu)申報，向進口地海關(guān)申報代為支付檢驗費用及報告費。
c:代甲方向海關(guān)支付關(guān)稅、增值稅。
d:代甲方支付港口建設(shè)費、管理費、裝卸費、碼頭存儲費等。
e:乙方代墊、進口方到貨在碼頭卸船過程中發(fā)生的品質(zhì)、重量、異議、檢測
f:乙方向甲方交貨后，將每單到貨產(chǎn)生的費用票據(jù)歸納后遞交甲方。
g:甲方委托乙方代理以上事項支付進口貨物檢驗清關(guān)代理費標(biāo)準(zhǔn)為2‰/批到貨發(fā)票金額。
3.2甲方應(yīng)向乙方支付陸運費按照下列標(biāo)準(zhǔn)計�。�
a:甲方委托乙方實際運輸貨物量不少于30噸/年的按0.6元/噸公里。
b:甲方托托乙方實際運輸?shù)呢浳锪可儆?0萬噸/年，按0.7噸公里的價格計取。
3.3甲乙雙方共同確認，從天津新港、山東東營港化工品碼頭存儲倉庫運輸致衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項目地的距離分別為： 300/320，以此作為結(jié)算依據(jù)。
3.4甲方委托乙方代理的貨物重量以承運人貨運憑證記載為準(zhǔn)、陸運運輸?shù)闹亓恳曰て反a頭存儲地、罐裝計量單據(jù)為準(zhǔn)。
3.5代理費和陸運費結(jié)算
3.5.1代理費、陸運費結(jié)算方式為一單一結(jié)。
3.5.2甲方于每單貨物全部代理工作結(jié)束后的15日內(nèi)支付該單貨物的全部代理費及陸運費。
3.5.3自本協(xié)議簽訂之日起至次年同日前一日為一年度，如一年度內(nèi)甲方委托乙方實際代理的貨物量小于30萬噸，甲方于該年度結(jié)束后的七日內(nèi)按照本合同第3.2(b)款約定的陸運費計取標(biāo)準(zhǔn)向乙方補足差額。
4港口費用
4.1港口費
4.1.1港口費，即進口貨物的國內(nèi)費用，是指甲方委托乙方清關(guān)需由甲方支付的費用(不含稅費)，雙方約定包含以下費用。
4.1.2港口代墊費用結(jié)算方式為一單一結(jié)，按雙方確認的標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)當(dāng)在清關(guān)后按照先前所確認的收費標(biāo)準(zhǔn)及實際操作中產(chǎn)生的費用一并制作《代理費用詳單》傳真于甲方確認。甲方需在收到《代理費費用詳單》7日內(nèi)結(jié)清該單費用。
4.2稅費
4.2.1乙方向甲方提供每單進口貨物的關(guān)稅、增值稅等稅費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的稅費標(biāo)準(zhǔn)提前應(yīng)繳稅日三個工作日向乙方預(yù)付稅費。
5.權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利義務(wù)
5.1.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬噸丙烯單體項目需要，委托乙方為項目設(shè)計整體運輸方案，針對此項目配置相應(yīng)運力組成化工品運輸車隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。
5.1.2甲方向乙方提供正確、齊全的提貨所需單證，包括提單、發(fā)票、裝箱單、合同、委托書等。
5.1.3甲方按時、足額向乙方進行支付代墊費、代理費及稅款。
5.1.4甲方可以隨時了解乙方代理貨物的操作進度。
5.1.5甲方可以向乙方進行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢。
5.1.6甲方對由于乙方原因造成的損失有權(quán)進行索賠。
5.1.7甲方可以要求乙方為其運輸貨物投全程陸運保險，相關(guān)保險費用由甲方預(yù)先支付。
5.1.8甲方應(yīng)在項目現(xiàn)場提供車輛停放場地和司機休息區(qū)域，并保證人車的安全;同時應(yīng)協(xié)調(diào)配合乙方相關(guān)人員做好裝貨倉庫及卸貨倉庫的交接手續(xù)，并保證車輛到達裝貨倉庫及卸貨倉庫后及時裝卸車。
5.1.9甲方應(yīng)為本項目配備專業(yè)技術(shù)人員配合此項目的`運輸順利進行。
5.2乙方權(quán)利義務(wù)
5.2.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬噸丙烯單體項目需要，乙方為項目提供整體運輸方案，并針對此配置相應(yīng)運力組成化工品運輸車隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。
5.2.2乙方接到甲方完整的通關(guān)資料和單據(jù)后，及時辦理貨物的進口換單、理貨通關(guān)及檢驗等相關(guān)事宜。
5.2.3乙方提前向甲方提供進口關(guān)稅、增值稅等進口稅款金額的預(yù)算。
5.2.4乙方向甲方送貨時，應(yīng)事先通知，以利用甲方安排每天的到貨數(shù)量及需提供的幫助。
5.2.5對由于船公司或第三方面非甲、乙方的原因所造成的，甲方貨物短缺或損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查取證和協(xié)助甲方向第三方進行索賠。
5.2.6乙方應(yīng)依約將貨物安全、守時運至本合同指定的地點。
5.2.7乙方按照甲方要求為其運輸貨物投全程陸運保險，甲方支付保險費。
5.2.8乙方應(yīng)要求司機按照甲方制度在廠區(qū)內(nèi)休息�？寇囕v配合卸貨。 6違約責(zé)任
6.1甲方責(zé)任
6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按期、足額支付本合同約定的各項費用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全部付清日止，按照應(yīng)付費用的日萬分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)同時暫停代理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。遲延支付超過30天的，乙方有權(quán)扣留貨物和文件。
6.2乙方責(zé)任
6.2.1乙方保證貨物在途的安全，數(shù)量完整及鉛封的完好無損，對貨物在途中的滅失、短少、損壞負責(zé)并按實際損失賠償，但因下列情況之一引起的除外：
a政府部門對貨物取樣;
b不可抗力(戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害等);
c貨物的自然損耗、本身缺陷和自然特性;
d包裝不符合規(guī)定(無法從外部發(fā)現(xiàn));
e包裝完整而內(nèi)裝貨物短損、變質(zhì);
f由于甲方的錯誤造成事故等;
g其它經(jīng)查證非乙方責(zé)任造成的損失。
6.3甲乙雙方任何一方均不得單方解除本合同，否則，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟損失。
7.爭議解決
7.1.1甲乙雙方因簽訂、履行本合同發(fā)生的一切爭議，均提交石家莊仲裁委員會仲裁。
8.其他約定
8.1自本協(xié)議簽訂之日起，如油價漲幅超過10%影響運輸成本，雙方同意相應(yīng)上調(diào)陸運費。
8.2本合同內(nèi)容需要修改時雙方應(yīng)共同協(xié)商，并將達成一致的協(xié)議條款以文字形式附在本合同后，作為全合同的附件。
8.3其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂日期起計算3年，到期后雙方協(xié)商決定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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