保潔承包勞務(wù)協(xié)議
在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編精心整理的保潔承包勞務(wù)協(xié)議，歡迎大家分享。
保潔承包勞務(wù)協(xié)議1
甲方：_____________________
乙方：_______物業(yè)管理有限公司
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項
甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
甲方：
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
7、負責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。
8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
10、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。
11、參與確定管理服務(wù)費收費標準。
12、對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
13、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
乙方
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。
2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
3、根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負責(zé)監(jiān)督。
5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。
6、對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
7、建立物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
8、負責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按標準收取費用。
9、依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。
根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。
10、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
11、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
12、負責(zé)編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
四、物業(yè)管理服務(wù)費
根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。
總計：_______元。
物業(yè)管理服務(wù)費標準
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標準，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。
一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費
1、保潔費：_____________________=_______元/年
2、綠化費：_____________________=_______元/年
3、化糞池清理費：_____________________=_______元/年
二、保安費：_____________________=_______元/年
三、小修費：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_____________________=_______元/年
五、供電、供水、供暖運行費：_____________________=_______元/年
六、收發(fā)：_____________________=_______元/年
七、特約服務(wù)費：_____________________=_______元/年
八、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。
九、本合同自簽字之日起生效。
十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(章)：________________________
乙方(章)：________________________
保潔承包勞務(wù)協(xié)議2
甲方:__________
乙方:__________
身份證號碼:__________
發(fā)證機關(guān):__________
為了配合甲方工地施工,全面推進本項目質(zhì)量、安全管理，甲方將本項目西山小區(qū)二期B區(qū)幼兒園鋼管架分項工程承包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成下列條款，請雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包形式：包工不包料(或)。
二、承包內(nèi)容：整體工程項目的攀折制作的木模制作、安裝、鐵釘、鋸片、鐵絲、電線、工具設(shè)備均由乙方負責(zé)。其中本場材料搬運堆放，每層完工后必須清理一切建筑物保持干凈。整體完工后把所有的材料堆放在甲方指定場所并及時轉(zhuǎn)運出場均由乙方負責(zé)，每次放樣乙方應(yīng)提供足夠人員與甲方一起放樣。
三、承包單價和結(jié)算方法：整體工程量不分構(gòu)件大小形狀同一單價(含木材的稅務(wù)發(fā)票在內(nèi))每平方22元。結(jié)算方法：木模工程量以施工圖的實際砼接觸面積平方米計取工程量。另外點工技術(shù)工每工日按85元人工費計取。其中乙方在領(lǐng)取進度款時必須提供足夠的木材稅務(wù)發(fā)票給甲方，否則甲方不于辦理進度款。
四、質(zhì)量要求：乙方必須嚴格按規(guī)范施工，每個分項必須要達到有關(guān)驗收要求。發(fā)現(xiàn)不符合甲方質(zhì)量要求外，并愿意賠償由此造成損失的工料款，其款項愿從乙方工資中扣除，若造成對甲方信譽影響，除按有關(guān)規(guī)定罰款外，再根據(jù)損害甲方聲譽程序給予嚴厲處罰。乙方必須配置一個熟練施工檢測的兼職質(zhì)檢員，負責(zé)對本項目內(nèi)工程質(zhì)量進行檢查。
五、安全要求：安全施工是貫穿工程順利進行的重要保證，乙方必須認真按安全施工中有規(guī)定及各級要求進行施工，乙方必須配置一個熟練安全施工法規(guī)的兼職安全員，做到本職范圍內(nèi)人人懂安全、人人保平安。倘若發(fā)生一切大小安全事故，除乙方愿負一切責(zé)任和費用外，并愿意接受甲方對此安全事故的處罰，造成影響損害甲方聲譽，并愿意負責(zé)由此帶來的一切責(zé)任和愿意接受甲方及有關(guān)部門對此作出的所有處罰。
六、工期要求：乙方應(yīng)組織在從事本行本項目施工中7年以上的技師，科學(xué)安排工程進度，并嚴格按照甲方進度及階段進度完成所屬的工程量，如超過甲方安排的進度計劃，延續(xù)工期除每天按甲方與建設(shè)單位所簽訂的承包合同中工期的'條件處罰執(zhí)行外，并愿意接受甲方再對工期延誤每天罰人民幣500元，提前完工的每天獎勵人民幣500元。若超過甲方所定的最后完全日期，乙方愿意承認等同自動退場，并愿意按所完成工程合格品的80%進行結(jié)算，而20%作為對甲方重新組織勞力的補償，若有甲方檢測不合格部分工程量，愿意按甲方所進材料其返工工資合計工料款從工程中扣回(因甲方不能及時提供各種材料造成停工而工期須順延誤)。
本項目工期自甲方口頭或書面通知次日起算，按下列第( )款所列方式計算：
1、搭設(shè)制安模板項目。建筑面積為㎡以內(nèi)的(含㎡)工期為兩天半，超過㎡的工期為叁天;
2、綁扎鋼筋項目。建筑面積為㎡以內(nèi)的(含㎡)工期為壹天半，超過㎡的工期為兩天;
3、澆搗砼項目。按每壹百平米壹小時計算。
4、水電項目。按綁扎鋼筋項目進度同步進行。
以上工期均包含通過甲方驗收。
施工中若有特殊情況以甲方書面通知和簽證為準。
七、付款方式：乙方在每個月底報來所完成的合格工作量，甲方審核后按80%付款給乙方作為工人工資及生活費等。整體工程封頂完后按90%付款給乙方。乙方必須憑工資表或以有關(guān)規(guī)定稅務(wù)發(fā)票報甲方財務(wù)辦理有關(guān)財務(wù)手續(xù)，否則不于辦理。余款待工程全部結(jié)束經(jīng)驗收合格通過后壹個月內(nèi)結(jié)付。
八、甲乙方責(zé)任與義務(wù)：
1、甲方的義務(wù)與責(zé)任：
(1)甲方應(yīng)及時做好技術(shù)交底工作，協(xié)助乙方及時處理施工中有關(guān)技術(shù)問題。
(2)甲方有權(quán)對本工程本項目進行定期和不定期的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、文明施工等方面監(jiān)督檢查和評比，乙方應(yīng)序服從和積極配合。若因乙方違反操作規(guī)范和施工規(guī)范，甲方有權(quán)對乙方提出限期整改、批評、警告、罰款、停工、撤換施工班組的處理。
(3)若因乙方管理不善或其他屬于乙方的責(zé)任，造成工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大安全事故，經(jīng)濟效益低下，嚴重損害甲方利益和聲譽，不按工期計劃安排施工的，甲方有權(quán)單方面終止合同。不但由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任由乙方自己負責(zé)外，還要對甲方造成的經(jīng)濟損失負全部責(zé)任。
2、乙方的義務(wù)與責(zé)任：
(1)乙方對本工程的施工安全、工程質(zhì)量、施工工期、經(jīng)濟責(zé)任負全面責(zé)任，出現(xiàn)大小安全，質(zhì)量事故概由乙方負責(zé)，虧本自補，盈利自主支配。
(2)乙方應(yīng)認真按現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范和建筑安裝安全法規(guī)規(guī)程進行施工和管理，工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準執(zhí)行并符合建設(shè)單位要求，執(zhí)行甲方的工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)的管理規(guī)定和指令。
(3)乙方應(yīng)嚴格按工程施工進度計劃要求組織施工，負責(zé)辦理暫住證、就業(yè)證、計生證等費用自理，不及時辦理有關(guān)證件被有關(guān)部門罰款由乙方自負。乙方必須提供現(xiàn)場施工員一名，及現(xiàn)場技術(shù)安全負責(zé)人一名，配合工地進行日常質(zhì)量安全進度的控制。
(4)乙方施工現(xiàn)場應(yīng)及時清理，材料應(yīng)按指定地點歸類堆放，做到工完料盡場地清，使施工現(xiàn)場整潔有序，否則工地派工整理，費用從班組中扣回。
九、若乙方不履行協(xié)議，無故停工壹天以上(含壹天)或無法滿足工程質(zhì)量，不服從工地管理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，扣下所有工程尾款，同時作出清場處理。
十、其它：
1、乙方所有施工人員不得居住現(xiàn)場，持證上崗，遵守工地各有關(guān)建筑安全規(guī)章，若發(fā)生安全事故均由乙方負責(zé)。
2乙方確認送達地址龍巖市永定縣堂堡鄉(xiāng)、三堡村、外長嶺組1號，甲方的書面通知寄往前述送達地址，即視為送達。
十一、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，本協(xié)議自簽章之日起生效，款項及各種義務(wù)履行完成后自動終止。
甲方簽字：__________
蓋章：__________
電話號碼：__________
__________年__________月__________日
乙方簽字：__________
蓋章：__________
身份證號碼：__________
電話號碼：__________
住址：__________
發(fā)證機關(guān)：__________
__________年__________月__________日
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