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建筑分包管理制度

時間:2023-04-11 13:51:19 制度 我要投稿
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建筑分包管理制度

  在當(dāng)今社會生活中,我們可以接觸到制度的地方越來越多,制度泛指以規(guī)則或運作模式,規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。那么你真正懂得怎么制定制度嗎?下面是小編幫大家整理的建筑分包管理制度,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

建筑分包管理制度

建筑分包管理制度1

  一、對工程分包單位資質(zhì)驗證

  1、審核分包單位營業(yè)執(zhí)照中的施工承包范圍、注冊資金、執(zhí)照的有效期限。

  2、審核企業(yè)性質(zhì)。

  3、審核經(jīng)營手冊,查閱其承擔(dān)過的施工項目、施工面積或承擔(dān)過的工作量。

  4、審核資質(zhì)等級證書、外省市施工隊伍的進滬許可證及有效期限、施工人員的核定數(shù)量。

  5、審核安全資質(zhì)證書,對以往有無重大傷亡事故作必要調(diào)查。

  二、對勞務(wù)分包單位核驗

  1、審核勞務(wù)分包單位的務(wù)工人員持證狀況(身份證、暫住證、健康證、就業(yè)證、資格證)。

  2、審核證件有效性,是否符合當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)主管部門對勞務(wù)人員的持證要求。

  三、分包單位的選擇

  1、從本企業(yè)發(fā)布的《合格分承包方名錄》中選擇工程分包單位。

  2、從本企業(yè)發(fā)布的《合格勞務(wù)分承包方名錄》中選擇勞務(wù)分包單位。

  3、對名錄以外的分包單位,按本企業(yè)規(guī)定程序進行評定和審批。

  四、分包合同簽訂要求

  1、必須嚴(yán)格執(zhí)行先簽合同,后組織進場施工的原則。

  2、簽訂分包合同的同時,必須簽訂有關(guān)附件:“安全生產(chǎn)協(xié)議書”、“治安、消防管理協(xié)議”等。

  3、合同應(yīng)明確總包與分包的`安全生產(chǎn)權(quán)利和義務(wù),分包單位應(yīng)對總包單位負(fù)責(zé),分包單位必須服從總包單位的安全管理。

  五、分包隊伍進場時

  1、工程項目部主要負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員向分包單位負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員進行施工安全總交底。

  2、以分包合同為依據(jù),交底內(nèi)容包括施工技術(shù)文件、安全體系文件、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和文明施工管理要求。

  3、交底應(yīng)以書面形式,一式兩份,雙方負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員簽字,并保留交底記錄。

  4、總包負(fù)責(zé)解決分包方住宿、就餐、飲用水等生活需求。

  5、合同規(guī)定施工過程中應(yīng)由總包向分包提供的機械設(shè)備、安全設(shè)施和防護用品,雙方必須辦理書面移交手續(xù),簽字生效。

  六、分包隊伍施工過程安全控制

  1、分包隊伍施工人數(shù)超過50人以上,應(yīng)由分包單位指派專職安全人員,協(xié)助總包方對施工全過程執(zhí)行監(jiān)控。

  2、分包隊伍進入施工現(xiàn)場后,必須遵守總包各項規(guī)章制度,服從和接受總包的監(jiān)督管理。

  3、分包隊伍自帶各類機電設(shè)備,必須向總包提供有效的驗收合格證明。

  4、分包隊伍各施工班組必須進行“三上崗一講評”活動,并設(shè)立臺帳記錄。

  七、業(yè)主指定分包隊伍的管理

  1、原則上總包單位有權(quán)利及義務(wù)對其進行檢查、監(jiān)督和管理。

  2、業(yè)主指定的分包方與總包簽訂分包合同,總包應(yīng)同自己選擇的分包方一樣實施評價、管理和控制。

  3、建立分包方評價檔案。

  4、各項目部對分包方施工過程進行控制管理,做好日常管理考核資料的積累,為以后對分包方的業(yè)績評定提供證明材料。

  5、分司有關(guān)部門對分包方安全管理狀況和能力進行年度安全業(yè)績評定。

  6、分包方如對安全管理松懈,整改措施不到位,事故頻發(fā),總包方將給予處罰,還可作清退處理。

建筑分包管理制度2

  為了加強各項目經(jīng)理部對分包工程的統(tǒng)一管理,統(tǒng)一口徑,加強內(nèi)部核算,降低成本,特制定本管理制度。

  一、分包管理

  1、施工項目分包工程管理及分包商的選定由項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)。

  2、公司計劃部是公司分包工程的歸口管理部門。各項目經(jīng)理部在分包合同簽訂前,必須將分包合同送交計劃部審核,經(jīng)公司研究同意后,方可簽訂分包合同,合同簽訂后必須將分包合同副本送交計劃部存檔。

  3、各項目經(jīng)理部必須在公司授權(quán)范圍內(nèi)分包工程。

  二、分包商的選定

  1、分包商必須具備三級及以上資質(zhì),各種證件齊全。在確定合格分包商時,分包商必須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全資格證等證書原件,項目經(jīng)理部保留復(fù)印件一套;特殊工種必須提供特殊工種原件及復(fù)印件,項目經(jīng)理部保留復(fù)印件一套。分包商應(yīng)按公司體系文件要求的程序進行選定。

  2、分包商進入施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù),由分包商自行到工程所在地相關(guān)部門辦理。

  3、分包商的選擇原則上采用招投標(biāo)的辦法,鼓勵與資質(zhì)等級高、信譽良好、業(yè)績優(yōu)良的分包商建立長期的合作關(guān)系。

  三、分包工程的確定

  1、項目經(jīng)理部內(nèi)部各工程處(工地)無能力施工的項目可以分包。需要分包的項目由工程處(工地)提出申請,交項目經(jīng)理部工程管理部,工程管理部在項目經(jīng)理部內(nèi)部平衡后,確認(rèn)必須分包的,報項目經(jīng)理批準(zhǔn)后可進行分包。

  2、特殊工程由項目經(jīng)理部直接確定進行分包。

  3、分包程序

 、欧职椖看_認(rèn)后,由項目經(jīng)理部工程管理部負(fù)責(zé)組織質(zhì)量、安全、經(jīng)管等部門共同參加,確定合格分包商。

 、菩枰袠(biāo)的分包工程應(yīng)事先通知公司計劃部,由經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)日常工作,編寫、發(fā)放招標(biāo)文件,編制標(biāo)底。一般項目由項目部經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)工作;重大項目公司計劃部、工程部參加開標(biāo)、評標(biāo)工作。

 、墙(jīng)過評標(biāo)后,確定分包商優(yōu)選順序,報項目經(jīng)理批準(zhǔn)。

 、冉(jīng)營管理部與中標(biāo)分包商簽訂合同。由項目部工程管理部負(fù)責(zé)組織施工。

 、煞职贤仨殗(yán)格履行合同會簽手續(xù),合同簽訂后要及時發(fā)放并登記臺帳。

  4、同等條件下公司控股企業(yè)優(yōu)先。

  5、各工程處(工地)不允許自行確定分包商,更不允許私自分包。

  四、承包方式

  1、建筑工程。對比較完整的土建工程,可采用甲供主材的承包方式,主材范圍可適當(dāng)擴大(如:木材、鋼材、水泥、沙石骨料、玻璃、防水材料、涂料等),具體承包方式有以下兩種:

  ⑴投標(biāo)總價加變更簽證

  對一些圖紙設(shè)計深度、工期能滿足要求,在短期內(nèi)可比較準(zhǔn)確計算出工程造價的工程,宜采用投標(biāo)總價加變更簽證的辦法,由經(jīng)營管理部編制標(biāo)書、確定標(biāo)底,由評標(biāo)小組評標(biāo)。

 、茖σ恍⿲I(yè)分包工程,可采用完全清包的方式(如:砌磚、抹灰、涂料等),也即單價包干。對一些圖紙設(shè)計深度不夠,工期較緊,沒有足夠時間編制施工圖預(yù)算的工程,可采用費率招標(biāo)。

  2、安裝工程?刹捎脝蝺r承包、總價承包或完全清包的方式。主要材料原則上應(yīng)由甲方提供,有條件、分包工程量比較大的應(yīng)采用招標(biāo)方式選擇隊伍。

  3、分包工程原則上由項目經(jīng)理部統(tǒng)一管理。

  五、材料供應(yīng)

  1、甲供材料應(yīng)嚴(yán)格履行工料審批制度,由預(yù)算員審批材料量,物資供應(yīng)部應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)營管理部審批的材料計劃供應(yīng)材料。材料價格原則上不計入分包工程價款。

  2、對分包工程的節(jié)余材料嚴(yán)禁出廠,對一些變更減少的材料,要及時沖減甲供材料數(shù)量。

  3、包工包料工程,不論分包方是否領(lǐng)用甲供材料,工程結(jié)算時均按審批的材料計劃數(shù)量及金額由財務(wù)在結(jié)算中全部扣回。

  4、分包方領(lǐng)用的材料數(shù)量超過審批的材料量,結(jié)算時應(yīng)按市場價格計取相應(yīng)的采保費后扣減乙方工程款。

  六、進度結(jié)算及決算

  1、分包工程的進度結(jié)算及決算,由經(jīng)營管理部及工程、質(zhì)量、安全、供應(yīng)部門共同負(fù)責(zé),由工程管理部負(fù)責(zé)實際形象、工程量的核定,質(zhì)量部門負(fù)責(zé)工程質(zhì)量鑒定、供應(yīng)部門負(fù)責(zé)材料實際供應(yīng)量的核定,經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)工程價款結(jié)算。經(jīng)營管理部應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場了解工程情況,認(rèn)真核對工程量,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)予以糾正。

  2、分包工程工作量由項目經(jīng)理部直接報外包完成。

  3、結(jié)算程序

 、欧职贪凑枕椖拷(jīng)理部規(guī)定的結(jié)算日期辦理結(jié)算。

 、品职坦こ探Y(jié)算書編制完畢,首先報項目經(jīng)理部的工程管理部、質(zhì)量保證部、安全保衛(wèi)部、物資供應(yīng)部等部門審批,然后報經(jīng)營管理部審核,經(jīng)營管理部審核后,報項目經(jīng)理審批,最后送達(dá)財務(wù)部門。

 、枪こ虥Q算。工程竣工,經(jīng)甲乙雙方及建設(shè)單位共同驗收合格,填寫工程竣工驗收單,分包方將竣工資料移交給項目經(jīng)理部后,編制工程決算書,送達(dá)經(jīng)營管理部,經(jīng)營管理部審批后報項目經(jīng)理審核,然后報送公司審計,經(jīng)公司審批后方可辦理竣工決算。

  4、撥款和質(zhì)量保證金

 、欧职滩晦k理工程進度結(jié)算或決算手續(xù),財務(wù)一律不予付款;

 、乒こ淘跊]有辦理竣工手續(xù)前,工程款最多撥付工程總造價的85%;

 、琴|(zhì)量保證金原則上按工程造價的5%扣留,工程竣工一年后,無顧客質(zhì)量投訴,一次結(jié)清質(zhì)量保證金(公司與建設(shè)單位承包合同有單獨規(guī)定的,按合同規(guī)定)。

  七、分包工程簽證管理

  1、分包商應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙進行施工,當(dāng)實際施工與施工圖紙不符時,應(yīng)提出變更申請,經(jīng)工程項目負(fù)責(zé)人、工程管理部負(fù)責(zé)人、項目部主管領(lǐng)導(dǎo)審批后方可進行施工。

  2、對于沒有圖紙的現(xiàn)場簽證經(jīng)工程項目負(fù)責(zé)人、工程管理部負(fù)責(zé)人、項目部主管領(lǐng)導(dǎo)審批后,必須報項目部經(jīng)營管理部備案、經(jīng)經(jīng)營管理部與工程管理部門共同核定工程量后方可進行施工,否則,經(jīng)營管理部門有權(quán)拒絕審批工程預(yù)算和進行工程結(jié)算。

  八、分包工程的施工管理

  1、工程管理部是項目經(jīng)理部分包工程的歸口管理部門,進行分包工程的日常施工管理。負(fù)責(zé)組織、指揮、協(xié)調(diào)、安排分包商施工,解決分包商在施工中存在的問題。

  2、為分包商提供生產(chǎn)設(shè)施用地及臨時水電源的`一次接點。

  3、對分包商結(jié)算中實際完成的工程量及形象進度進行審核和確認(rèn)。

  4、負(fù)責(zé)對分包商工期、形象進度進行管理,對不能滿足施工要求的分包商有否決及建議清退出廠的權(quán)力。

  5、組織對分包工程的驗收及竣工資料的接收存檔工作。

  6、定期組織對合格分包商進行考評。

  九、分包工程的安全管理

  1、安全保衛(wèi)部是分包工程的安全工作歸口管理部門,負(fù)責(zé)考核分包商的安全資格,對分包商在施工方案中的安全措施進行審批。

  2、對施工過程中的安全工作進行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),對違反安全規(guī)定的分包方有處分權(quán)。

  3、對分包商必須實行安全工作與經(jīng)濟掛鉤的管理辦法。在工程結(jié)算時,預(yù)留結(jié)算價款的2%作為安全施工保證金。安全保證金的返還考核執(zhí)行公司安監(jiān)《分包單位安全管理制度》中的考核內(nèi)容,工程結(jié)束無任何傷亡事故,安全保證金應(yīng)全額返還分包商。

  4、協(xié)助處理分包商發(fā)生的安全事故。

  十、分包工程的質(zhì)量管理

  1、質(zhì)量保證部是分包工程的質(zhì)量工作歸口管理部門,負(fù)責(zé)對分包商施工方案、措施中的質(zhì)量保證措施進行論證、審批,指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督分包商施工過程中的質(zhì)量情況。

  2、對分包商竣工項目進行質(zhì)量驗收,組織竣工資料的編制、指導(dǎo)等。

  3、對不能滿足質(zhì)量要求的分包商有否決權(quán)。

  十一、分包工作中的紀(jì)律約束

  1、對分包商的紀(jì)律約束

 、潘蟹职瘫仨殗(yán)格執(zhí)行國家、業(yè)主、公司及項目經(jīng)理部的有關(guān)規(guī)定。

 、圃诠こ淌┕ぶ,不準(zhǔn)有弄虛作假等欺詐行為,不準(zhǔn)送禮行賄。

 、窃谑┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)分包商有違法、違紀(jì)行為者,公司將對其清退出現(xiàn)場,并永不再與其合作。

  2、對公司人員的紀(jì)律約束

 、鸥骷壨獍こ坦芾砣藛T要秉公辦事,堅持原則,盡職盡責(zé)。

 、聘骷壢藛T要廉潔自律,嚴(yán)禁對分包商吃、拿、卡、要,索賄受賄,如有違犯者,按公司有關(guān)規(guī)定處理。

 、菍υ诠こ坦芾碇薪o公司造成損失的單位、個人,公司將視其情節(jié)輕重,予以經(jīng)濟處罰及行政處分。

  十二、其他

  1、本管理制度為公司范圍內(nèi)通用辦法,各項目經(jīng)理部可根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定和各自工程實際情況進行補充和完善。

  2、本管理制度自下發(fā)之日起執(zhí)行,以前下發(fā)的有關(guān)規(guī)定同時廢止。

  3、本管理制度解釋權(quán)歸公司計劃部。

建筑分包管理制度3

  1.對分包單位的資格情況,即企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級、企業(yè)信用管理手冊及項目管理人員等資料進行審查評價,建立合格分包單位名錄。

  2.對分包單位的施工業(yè)績進行考察評估,主要對分包方施工工程質(zhì)量,施工能力水平,安全技術(shù)措施,現(xiàn)場管理能力等依次評定其能否滿足工程項目安全體系的要求。

  3.簽訂項目分包合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方的安全責(zé)任、權(quán)利和施工管理要求。

  4.對分包方制訂的項目安全技術(shù)措施方案,項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)部門人員進行審核和認(rèn)證,審核工作由企業(yè)技術(shù)部門及安全科共同負(fù)責(zé),由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全部門責(zé)任人及總監(jiān)工程師審批實施。

  5.分包方參與現(xiàn)場施工的管理人員及施工人員,必須具有相應(yīng)的安全管理資格證件及上崗操作證書,并建立有關(guān)管理檔案,由項目部安全責(zé)任人進行核實、檢查、督促,分包方配合實施。

  6.分包單位必須配備足夠的`工程項目安全生產(chǎn)管理人員,其現(xiàn)場施工人員在50人及其以上時,每50人應(yīng)配備專、兼職安全員一名。

  7.對不認(rèn)真履行項目分包合同條款及安全生產(chǎn)管理規(guī)定的單位和個人,及時提出整改要求,并進行監(jiān)督檢查,屢教不改的取消合格分包方名單,隨時解除項目分包合同,并追究安全責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。

建筑分包管理制度4

  1、總包單位應(yīng)對各分包單位實行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。

  2、分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,并服從總包單位的`安全管理。

  3、總分包單位應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,明確雙方在安全生產(chǎn)中的職責(zé)和責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

  4、分包單位應(yīng)建立、健全和落實各級安全生產(chǎn)責(zé)任制,對新進場施工人員進行三級安全教育和日常安全教育。

  5、分包單位應(yīng)密切配合總包單位開展施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)活動。

  6、分包單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故,總分包單位都必須及時上報給上級主管部門。

  7、總包單位必須建立、健全分包單位的管理臺帳,并督促分包單位加強安全資料管理。

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