2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議

　　在生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議1

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行商鋪二次裝修消防工程。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、商鋪名稱：

　　2、商鋪地址：洪湖市天遠時代廣場____區(qū)__________________;

　　3、商鋪實有面積：平方米;

　　4、工程內容：消防圖紙的設計，消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)的安裝、調試與檢測，消防驗收。

　　5、委托方式：包消防圖紙設計，包申報，包人工，包材料，包消防驗收合格。

　　6、工期：隨主體裝修工程同步。

　　第二條：工程價款及支付方式

　　1、工程價款：按實有面積，包干單價元/㎡計算，合同包干總價款為元(小寫)，人民幣(大寫)。

　　2、支付方式：消防設計前支付%，待消防工程完工后一次性付清尾款。

　　第三條：雙方責任

　　1、甲方責任：

　　(1)配合乙方免費提供施工所需水電;

　　(2)按時支付工程款;

　　(3)配合乙方現(xiàn)場施工工作。

　　2、乙方責任：

　　(1)按照施工圖紙及消防施工規(guī)范進行施工;

　　(2)乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關，由乙方自負;

　　(3)嚴格按照合同約定時間完成;

　　第五條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額50%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第六條：爭議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第七條：合同生效

　　本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議2

　　甲方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　乙方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權益，減少裝修管理糾紛，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修協(xié)議達成如下協(xié)議：

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于青海省西寧市五四大街37號力盟商業(yè)巷步行街_____巷_____號樓_____號商鋪。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成后，經(jīng)甲方書面確認無損壞商鋪環(huán)境、設施、設備等情形，在經(jīng)消防等相關部門統(tǒng)一驗收合格后10日內退還裝修押金。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、裝修期間所產(chǎn)生的水、電等各項費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財產(chǎn)、設施、設備等造成損毀、損害的由乙方負全責并承擔所有賠償、維修費用，并對所有的安全事故承擔全部責任。

　　4、乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內完成，否則每逾期一日應支付違約金50元，逾期10日甲方有權終止合同并收回商鋪經(jīng)營權。

　　5、乙方裝修改造商鋪時禁止下列行為：

　　(1)擅自變動建筑主體和承重結構;

　　(2)在承重墻上剔槽、鉆孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體;

　　(3)損壞房屋原有的節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;

　　(4)改變建筑配套設施的使用功能;

　　(5)搭建建筑物、構筑物、改變商鋪外立面;

　　(6)在房屋外墻加設檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件;

　　(7)堵礙商場內所有內場邊廳窗戶;

　　(8)其他影響建筑桔構和使用安全的行為。如有違反，嚴格按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。乙方須做整改并恢復原狀，對未整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經(jīng)營權。

　　6、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核通過，如擅自施工則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。

　　7、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須按指定地點堆放且須袋裝化，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運，清運費用由乙方承擔。

　　8、乙方在提出裝修方案時必須符合甲方制定的《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》，同時在裝修期間應支持和配合甲方的裝修管理工作。

　　9、乙方不得要求施工方進行違背相關規(guī)定的施工操作。

　　10、乙方應對日后由于裝修對其他住戶造成的影響和不良后果(包括電路問題，衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔一切相關責任。

　　11、乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道后果自負，乙方應負責恢復原狀并賠償因此給甲方所造成的一切損失。

　　12、乙方在裝修中如發(fā)生損壞消防設施時，除應承擔相應的損失外，還應承擔由此引起的一切責任并承擔所有維修費用。

　　13、施工完畢后，施工隊和商戶共同向甲方書面申請驗收時，交回進場《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修聯(lián)系單》以及《裝修臨時入場證》，如丟失需承擔違約金50元(從裝修押金中扣除)。

　　第五條本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章時起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　代表：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于__商廈內之層號商鋪。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金__元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條裝修條例

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

　　8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

　　11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

　　第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議4

　　發(fā)包方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)

　　承包方：承包方負責人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)

　　一、協(xié)議內容：

　　甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

　　三、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

　　2.對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬�外，還有終止合同的權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1.乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　(二)乙方的義務

　　1.乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的'一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　2.自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。

　　3.嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意;

　　4.愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;

　　5.精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：

　　(1)所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

　　(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。

　　(3)墻面括完ici后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

　　(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。

　　具體質量要求參照乙方在xx店的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。

　　五、工程內容及合同金額：

　　(一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;

　　(二)合同預算金額：

　　本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：(大寫)

　　本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣：(小寫)

　　(為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同：四、(二)、3及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可。)要求：最終裝飾總金額不得超出預算金額的10%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負責。

　　六、分期付款方式：

　　首期：甲方先付工程預算造價的5%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。

　　二期：乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的30%給乙方。

　　三期：木工材料進場后十天內甲方付預算金額的25%給乙方。

　　四期：工程完工后二十天內進行驗收，合格后，甲方付預算金額的35%給乙方。

　　余款5%作為乙方對整個工程的質量保證金，在保修期滿后五天內支付給乙方。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　本工程施工期限自公元 年 月 日起至 年 月 日止，共計天。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、2原因有權終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

　　八、違約責任：

　　甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

　　乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預付的所有款項。

　　而戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置。

　　九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。

　　十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。

　　十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出入證等.工程所使用的水電費用如不超過200元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。

　　十二、甲方必須在工程完工后二十天內進行工程驗收，不經(jīng)驗收而經(jīng)營則視為甲方已驗收合格而經(jīng)營。

　　十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。

　　十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內與乙方進行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項目預算單一份)

　　甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

　　身份證號：身份證號：

　　電話(或手機)：電話(或手機)：

　　確認日期： 年 月 日確認日期： 年 月 日

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議5

　　發(fā)包方：___________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、協(xié)議內容：甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

　　三、甲方的權利和義務

　　甲方的權利

　　1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬�外，還有終止合同的權利。

　　甲方的義務

　　1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。

　　2、提供符合施工要求的水源、電源。

　　3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。

　　4、按照約定的期限支付工程費。

　　四、乙方的權利和義務

　　乙方的權利

　　1。乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　乙方的義務

　　1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成。

　　2、未經(jīng)甲方同意戓有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。

　　3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

　　4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意。

　　6、愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償。

　　7、精心施工，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量施質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。

　　五、工程內容及合同金額

　　1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算

　　2、合同預算金額

　　議裝飾預算金額為人民幣：______________元(小寫)，______________元(大寫)。

　　在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。

　　對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

　　六、關于工程價款及結算

　　1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款

　　第一次總工程款的70%，即工程開工起支付______________元。

　　第二次總工程款的25%，即各部件裝配結束支付______________元。

　　第三次總工程款的5%，即保潔工程結束支付七、協(xié)議工程完成期限______________元。

　　七、協(xié)議構成完成期限：

　　1、本工程施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。

　　因乙方及其代理人(代表原因導致工期延誤的，工期不予順廷。

　　八、關于材料供應和保管

　　對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。

　　由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔

　　2、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

　　九、關于質量和驗收

　　1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。

　　2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。

　　由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。

　　3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

　　十、違約責任

　　1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質量題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。

　　除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預付的所有款項。

　　但戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。

　　本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置

　　3、若由于甲方未能安協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

　　4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

　　5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。

　　本協(xié)議共一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：___________________

　　電話：_________________________

　　身份證號：_____________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　電話：_________________________

　　身份證號：_____________________

2022年商鋪裝修書面合同協(xié)議6

　　甲方：(物業(yè)服務企業(yè))

乙方：號商鋪租戶(合法租賃人)

　　為加強對__商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結構及消防安全，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營秩序，維護業(yè)主單位及人全體商戶的合法權益，依據(jù)相關法律法規(guī)、《__商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等有關規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：

　　一、裝修管理規(guī)定

　　乙方在進行裝修活動時，應自覺遵守以下裝修管理規(guī)定：

　　(一)乙方承諾遵守《__商業(yè)街臨時管理規(guī)約》等相關管理規(guī)定;

　　(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。

　　(三)進行裝修活動前，乙方必須如實向甲方申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工及竣工時間，申報資料中應附有詳細的裝修施工方案及圖紙。

　　(四)乙方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，禁止有下列行為：

　　1.改變房屋主體和承重結構。

　　2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開門窗或拆除連接露臺、陽臺的墻體、門窗。

　　3.不適當?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內地面最大荷載不應超過/平方米。

　　4.擅自改動配電、消防、安防監(jiān)控等設施設備線路，未穿管就直接埋設或改線。

　　5.破壞屋面、露臺、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。

　　6.擅自改動共用上、下水管線，改變給排水設施的使用功能。

　　7.擅自改動、包封燃氣管道及其配套設施。

　　8.擅自改動或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設施設備，致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運行。

　　9.擅自改動、遮蓋、阻擋消防設施設備;裝修活動中使用了不符合消防要求的裝修材料。

　　10.未經(jīng)有關部門批準，違背商業(yè)街商鋪的外立面整體風格的裝修要求。

　　11.未經(jīng)相關部門審批，擅自進行裝修活動。

　　12.影響建筑結構和使用安全的其他行為。

　　(五)房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，乙方應委托本建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府主管部門和業(yè)主單位審批，經(jīng)批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門和業(yè)主單位驗收。

　　(六)樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守__商業(yè)街的有關管理規(guī)定，保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協(xié)調統(tǒng)一。

　　(七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必須重新做防水，并經(jīng)48小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。

　　(八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　(九)裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理臨時出入證和裝修許可證。

　　(十)裝修施工時，乙方應將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于業(yè)主單位主管部門和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。

　　(十一)乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：上午：8：00～12：00;下午14：00～19：00，未經(jīng)有關部門允許，乙方不得隨意延長裝修時間。

　　(十二)乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，禁止有下列行為：l.裝修材料占用公共區(qū)域、亂堆亂放;裝修垃圾未袋裝堆放在指定區(qū)域。未及時進行清運。

　　1、將裝修垃圾、水泥、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。

　　2、影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經(jīng)營秩序和生活，或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財產(chǎn)損失。

　　3、擅自在商鋪外休閑坪、天臺、通道等公共場所進行加工作業(yè)。

　　4、在規(guī)定的裝修時間外施工。

　　5、擅自搭接公用水、用電，非法動用消防設施設備和消防用水。

　　6、在轄區(qū)內吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀活動。

　　7、未經(jīng)有關部門同意，裝修施工單位利用施工方便在本商業(yè)街區(qū)域內懸掛、設置各種類型廣告條幅、宣傳資料等。

　　(十三)乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

　　(十四)乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

　　(十五)乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁向窗外、陽臺外、通道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

　　(十六)乙方應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應配備滅火器，并做好防火措施。

　　(十七)裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報警和報告甲方。

　　(十八)裝修時，乙方必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　(十九)裝修完畢，乙方向政府及業(yè)主單位有關主管部門提出裝修驗收申請，對不合格的裝修項目積極整改到位。

　　二、房屋裝飾裝修管理有關費用

　　房屋裝飾裝修管理有關費用，詳見下表。

　　說明：

　　1.辦理裝修手續(xù)時，乙方需向甲方交納裝修押金及施工人員臨時出入證工本費。

　　2.經(jīng)有關單位及部門驗收合格，乙方無違約裝修，未對業(yè)主單位、毗鄰業(yè)戶及商鋪共用部位、共用設施設備等造成損害或不良影響的，經(jīng)過三個月的使用后，乙方憑有關收據(jù)到甲方辦理裝修押金退回手續(xù)。

　　三、違約責任

　　(一)乙方在進行裝修施工過程中，違反裝修協(xié)議對商鋪房屋本體或附屬、共用設施設備、公共部位造成損壞或破壞，甲方方有權扣除裝修押金并限期乙方整改、恢復原樣，造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　(二)乙方租賃的商鋪如果附有陽臺、露臺，在對陽臺、露臺進行裝修前應向業(yè)主單位裝修主管部門進行書面申報，經(jīng)批準后方可進行施工，嚴禁在陽臺、露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則甲方有權扣除裝修押金并限期乙方整改并恢復原樣。造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　(三)乙方施工人員有違法亂紀行為的，甲方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

　　四、其他責任

　　(一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由當事人雙方自行協(xié)調解決，與甲方?jīng)]有任何關系。甲方?jīng)]有任何義務處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。甲方也不承擔由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。

　　(二)乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

　　五、其他約定

　　(一)本協(xié)議書附件五份，與本協(xié)議具有同等法律效益。 (二)本協(xié)議書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方代表人(簽章)：日期：

　　乙方代表人(簽章)：日期：

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