土地轉(zhuǎn)讓合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的土地轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀與收藏。
土地轉(zhuǎn)讓合同1
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用（20）第x003號，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類（用途）：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。）
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。
2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。
3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。
4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同2
出讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，為明確土地承包經(jīng)營權(quán)，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條：甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地承包經(jīng)營權(quán)范圍。
第二條：乙方根據(jù)本合同受讓的土地承包經(jīng)營權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第三條：甲方轉(zhuǎn)讓承包土地位于_____，編號為_____，總面積為____平方米。(見附件______地塊地理位置圖)
第四條：乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)的年限。
第五條：土地用途：生產(chǎn)經(jīng)營、種植業(yè)。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;
2.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;
3.不得將轉(zhuǎn)讓價泄露給第三方;
4.將所承包土地及土地上一切附屬物(房屋、水井、果樹、農(nóng)作物等)及林權(quán)證、按合同約定時間一次性全部轉(zhuǎn)讓給乙方;
5.協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)及林權(quán)證;
(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同約定轉(zhuǎn)讓價格和繳付轉(zhuǎn)讓金;
2.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設(shè)施;
第七條：轉(zhuǎn)讓金及支付
1、甲方所承包土地轉(zhuǎn)讓金為人民幣：________萬元;
2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓金的50%，即________萬元;其余50%，即________萬元在__年__月__日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同。
第八條：違約責(zé)任
1、如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
2、如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的2%繳納滯納金。
3、如果甲方不能按時交付轉(zhuǎn)讓或毀約，甲方賠償乙方人民幣：________萬元。
第九條：本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條： 附 則
1、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
2、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
簽訂地點(diǎn)：
甲 方： (手印)
乙方：(蓋章)
法人代表：
代理人：
20xx年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓合同3
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證： 身份證：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米，為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為： 。
第二條 價格與費(fèi)用
1、該商品房的售價總額為人民幣 元，大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。
第三條 付款時間約定
乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以該商品房售價總額的 %作為首付款，即人民幣 元( )于________年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價總額的 %作為余款，即人民幣 元( )于________年____月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。
4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到
第二條中所述全部售房款。
第四條 違約責(zé)任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在____日之內(nèi)，自本合同
第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的
第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應(yīng)就該違約 行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 交付期限
甲方須在本合同
第三條履行完畢后____日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第 條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費(fèi)用。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。
第十二條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。
第十三條 附則
1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。
2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____縣房 屋土地管理局備案一份。
6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
代理方(蓋章)：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀(jì)人：
簽約日期：________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同4
承包方： (以下簡稱甲方) 流轉(zhuǎn)承包方： (以下簡稱乙方) 第三人：鎮(zhèn)村組 (系原發(fā)包方)
經(jīng)周鎮(zhèn)村組社員代表大會討論通過，一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此， 在公平、公正、誠實(shí)、守信的原則下，雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：
一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包，流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。
二、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址：位于鎮(zhèn)村組的硝洞坪土地(荒山)，其四至界為：東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;
三、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為：___________________
四、 土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途：用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。
五、 土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為：
①荒山：按每年600元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)荒山面積計算;
�、谕恋兀喊疵磕�1200元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積計算;
③田：按每年1600元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)田土面積計算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。 甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。
六、 承包期限：
①耕地為________年;
�、诓莸�(荒地)為________年;
�、哿值貫開_______年。即從________年____月____日起計算。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。
七、 權(quán)利與義務(wù)：
1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：
(1) 甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
(2) 甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計算。
(3) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿，由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議，與甲方無關(guān)。
(4) 甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi)，因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形，則其承包收益權(quán)終止，由第三方(原發(fā)包方)收回，并與乙方自行協(xié)商，與甲方無關(guān)。
(5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權(quán)利。
(6) 在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間，甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營，因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，將依法追究其刑事責(zé)任。
(7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿)，乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。
2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。
(2) 乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險自擔(dān)。
(3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下，享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報酬的權(quán)利。
(4) 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中，甲方不得無理取鬧，破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，阻擾生產(chǎn)，否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利，情節(jié)嚴(yán)重者，有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。
八、 乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后，第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛，合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi)：第________年為4000元;第________年為5000元;第________年及第________年以后，在上________年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
九、 此協(xié)議是在經(jīng)第三人鎮(zhèn)村組村民代表討論通過，一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。
十、 違約責(zé)任：此協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外，另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。
十一、 此協(xié)議甲乙雙方簽字后，無需公正即產(chǎn)生法律效力。
十二、 此協(xié)議為第三人鎮(zhèn)村組及全部村民代表在場予以見證的情況下，雙方自愿達(dá)成。
十三、 此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。
十四、 未盡事宜，另行商議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同5
第一章總則
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____。
受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1�！暗貕K”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2�！翱傮w規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3�！俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。
4�！肮迷O(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費(fèi)用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
出讓方：
受讓方：
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）
法定地址：_________
法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）
法定地址：_________
法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)�，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1．總則
1．1
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。2．雙方法律地位及有關(guān)文件
2．1
甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。
2．2
乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。
2．3
甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
2．4
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；
（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。3．甲方的確認(rèn)與保證
3．1
甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3．2
甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。4．場地位置和面積
4．1
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5．1
本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
5．2
在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6．1
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6．2
本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。7．場地交接
7．2
甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4．1條所定場地已交接。
7．3
在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8．場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8．1
除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
�。�1）供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；
�。�2）雨水、污水管道及接口；
�。�3）道路。
8．2
本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
�。�1）雨水、污水管道的接入點(diǎn)；
（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8．3
本合同第4．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和／或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。
8．4
乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)�；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。
8．5
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8．6
乙方在本合同第4．1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8．7
未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8．8
在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。9．其它權(quán)利和義務(wù)
9．1
乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9．2
在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9．3
本合同第4．1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9．4
凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9．5
轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9．6
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
9．7
在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9．8
甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。10．續(xù)期與合同終止
10．1
本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：
�。�1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方；
（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。
10．3
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。
10．4
本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。11．違約責(zé)任
11．1
除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
�。�1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7．1條規(guī)定的時間提供場地的；
�。�2）乙方對本合同第4．1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；
�。�3）乙方未按本合同第10．3條規(guī)定將本合同第4．1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。
（1）日違約金為_________美元；
�。�2）違約天數(shù)＝自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；
（3）違約金金額＝日違約金×違約天數(shù)。
11．3
違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11．4
違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11．5
符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
�。�1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；
�。�2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11．6
乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
�。�2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
11．7
如果乙方不能按本合同第9．1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)），自9．1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11．8
違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或／和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12．不可抗力
12．1
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的'責(zé)任，或者延期履行合同。13．適用法律及爭議的解決
13．1
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。14．保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。15．以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。16．其它
16．1
本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16．3
本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16．4
下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
�。�1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；
（2）場地位置示意圖；
�。�3）雨水、污水管道接口圖；
�。�4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
�。�5）“出讓合同”（復(fù)印件）。
16．5
乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。
16．6
本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。
16．7
本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）。
16．7
本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________
開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
土地轉(zhuǎn)讓合同7
出讓方：___(以下簡稱甲方)___地址：___
身份證號：___
受讓方：___(以下簡稱乙方)___地址：___
身份證號：___
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn))，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20___年___月___日之前付60萬元，余款于20___年___月___日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。
五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。
六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同8
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____
受讓方(以下簡稱乙方)：___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其所擁有的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____m土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途等相關(guān)資料附后)的使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限及土地使用經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
1、轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為：。
2、甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營權(quán)的土地一次性全部交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元(大寫)人民幣。
四、支付方式和時間
現(xiàn)金方式(一次性)支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時間為____年____月____日。
五、使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方交付的使用經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方獲得土地使用經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、收益、自主經(jīng)營權(quán)。
3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時，甲方必須交出甲方對該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營權(quán)證明給乙方，協(xié)助乙方辦理土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。
4、甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)使用經(jīng)營權(quán)證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營權(quán)證明并造成乙方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及該土地上的所有的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、房屋建造費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
六、生效條件
本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字按手印，并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村村委干部簽字證明后生效。
七、其他條款
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：____乙方代表人(簽章)：____身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
證明人：村委干部：_村委干部：
土地轉(zhuǎn)讓合同9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：___________________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間為_____________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：___________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請_____________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
住址：___________________住址：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
發(fā)包方(簽章)：___________________鑒證單位(簽章)：___________________
法定代表人身份證號：___________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地轉(zhuǎn)讓合同10
甲方：xxx
乙方：xxx
丙方：xxx
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于xxxxx，土地面積為x平方米(折x畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于xxxxx，綠化率不少于xxxxx%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為xxxxx萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣xxxxx萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的xxxxx%，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后xxxxxx天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后xxxx個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為xxxxx平方米(詳見成國用字第xxxxx號和成國用字第xxxxx號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后xxxx天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)x畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過xxxxxx%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其xxxxxx畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計xxxxxx萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過xxxxxx個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：xx
代表：xxx
乙方(蓋章)：xx
代表：xxx
丙方(蓋章)：xx
代表：xxx
x年x月x日
土地轉(zhuǎn)讓合同11
甲方：______(法人代表：______)
乙方：______(法人代表：______)
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將____________縣__________________鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于____________至__________________東，東至半坡村六組地界，西至__________________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園____________司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園____________司和____________鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：______
乙方代表：______
______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同12
出讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的，但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn))，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi)，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元，乙方簽訂合于20xx年1月22日之前付60萬元，余款于20xx年4月22日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方)，但甲方必須協(xié)助乙方辦理，提供便利條件。
五、本合同生效后，以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。
六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同13
公司地址：
居間方：XX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條：居間方義務(wù)
1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條：委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條：居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法)。
2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條：誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同
第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同
第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)版0%的賠償。
第六條：合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條：違約責(zé)任
違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方： 居間方：XX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人
簽字或蓋章： 簽字或蓋章：
____日期：____日期
土地轉(zhuǎn)讓合同14
甲方(出讓方)：______
地址:______
乙方(受讓方):______
地址:______
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用_方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_。其中一等地_畝，二等地_畝，……(可具體列表說明)。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年_時間(或一次性)支付甲方_元/畝，(或?qū)嵨锕?畝)，合計_元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由_方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
2.義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責(zé)任
1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附看物�?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
土地轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________
受讓方(乙方)：_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下廠房土地轉(zhuǎn)讓合同：_________________
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計___________元整(金額大寫元)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元)，剩余款項分別于年月日前支付;
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進(jìn)行查封，不存在權(quán)屬爭議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。
2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付
_______________年__________月__________日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
八、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
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