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土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

時間:2022-07-21 17:24:49 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

  隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的土地買賣轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同1

  土地轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

  土地受讓方:(以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,就土地買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、土地權(quán)屬概況:

  甲方:許克新、趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開發(fā)的國有荒地,該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報縣政府批準(zhǔn),由縣國土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案,宗地由甲方可長久使用。

  二、甲乙買賣轉(zhuǎn)讓土地的原因:

  因甲方公司在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和日光溫室經(jīng)營、荒地開發(fā)過程中資金投入較大,導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債不斷加大,周轉(zhuǎn)難度大,經(jīng)甲方許克新、趙吉榮兩位老板同雙方家庭成員集體友好協(xié)商,決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的第一和第二檔由20xx年新開發(fā)的土地轉(zhuǎn)賣出20畝,每畝轉(zhuǎn)讓價5000.00元,合計10萬元,包括井上用水、電器設(shè)備、渠路配套齊全。經(jīng)甲方和乙方兩位老板友好商議,甲方同意賣給乙方20畝土地的長久使用權(quán),土地使用期限與甲方土地使用期限保持一致,經(jīng)協(xié)商甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議共同履行:

  (1.)甲方轉(zhuǎn)賣給乙方的20畝土地詳細(xì)四址為:東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米包括田間道和水渠,南至地頭南邊橫水渠北坡處,西至第一第二檔地地中間水渠中間,北至羊場后大門外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處,除水渠和田間道有效種植面積15畝。

  (2.)因第一檔土地現(xiàn)開發(fā)有效面積約為12畝,其他約3畝土地現(xiàn)還留有原來整地時留下的垃圾黃沙,約定有甲方于20xx年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整與原來的土地保持平整一致。

  (3.)除第一檔土地15畝以外不足的5畝經(jīng)協(xié)議甲方同意從羊場西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝,再加以南橫田間道以南的第一第二塊共三畝按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。

  (4.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在以后可繼續(xù)開發(fā)的沙漠荒灘地轉(zhuǎn)賣給乙方20畝,轉(zhuǎn)讓金為每畝1000元合計價共2萬元,包括水電渠路配套,待條件成熟與甲方協(xié)同開發(fā),開發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān);臑┚唧w位臵;待甲方兩位老板分場后兩人土地相連的中間一檔,即;南點(diǎn)至北點(diǎn)約300米,東西約50米,土地開發(fā)后用西井的水灌溉;

  (5.)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可將位于轉(zhuǎn)賣給乙方的,第一檔地頭子水渠以南約有以后可開發(fā)的5畝左右荒灘的開發(fā)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用。如果條件成熟開發(fā)后甲方無償供給井上的水,用于灌溉農(nóng)田。

  (6.)乙方自土地流轉(zhuǎn)生效日之后,按所開發(fā)經(jīng)營的面積承擔(dān)相關(guān)井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù),承擔(dān)相關(guān)面積的.水資源費(fèi)。

  (7.)經(jīng)協(xié)商如出現(xiàn)甲方兩位老板具備分場經(jīng)營的條件,分場后乙方所約定的合同條款隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位老板履行合同。

  (8.)本合同協(xié)議的兩項土地買賣轉(zhuǎn)讓金共12萬元,于20xx年8月18日一次性付給了乙方此合同相關(guān)協(xié)議條款與付款日同時生效,甲乙雙方自覺履行合同約定,長久友好經(jīng)營。

  (9.)經(jīng)甲乙雙方約定如該土地出現(xiàn)有無條件國家收回使用權(quán),甲方不予承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

  (10.)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,如出現(xiàn)一方不履行合同條款或有違約情況發(fā)生,另一方可向人民法院起訴解決。

  (11.)本合同一式三份,甲方:許克新一份,趙吉榮一份。乙方:許正凌一份。由甲乙雙方家庭主要成員簽字蓋手印后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地買賣轉(zhuǎn)讓合同2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  該地塊位于__________________,土地寬度約__________________米,土地長度約__________________米,土地總面積約為__________________平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓價格

  土地的轉(zhuǎn)讓單價為__________________元/立方米,轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣__________________萬元。(注:最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式:土地轉(zhuǎn)讓單價×實(shí)際面積。)

  三、付款方式及期限:

  1、土地總價分三次付清

  (1)第一期,簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的__________________%。

  (2)第二期,該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時,乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的__________________% 。

  (3)第三期,甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時,同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證,或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方,則土地買賣合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

  四、其它

  1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。

  2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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