集資房轉(zhuǎn)讓合同7篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的集資房轉(zhuǎn)讓合同，希望對大家有所幫助。
集資房轉(zhuǎn)讓合同1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款 元整，利息 元整。
2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費 元整。
3.在收到乙方 元及手續(xù)費 元、利息 元后，甲方的首付款 萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.小區(qū)的集資房的 期付款由乙方承擔，交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5.甲方負責協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費用由乙方承擔。
6.今后乙方如有機會參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費，而且要給本金、利息、手續(xù)費一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔。
8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
集資房轉(zhuǎn)讓合同2
賣方(甲方)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
買方(乙方)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
公證人(公證人)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于：________________，主房建筑面積________平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日，交付甲方________元整，剩余貸款乙方每年三月份以________元付給甲方，直至房款全部還清，若乙方停止支付甲方房款，終止此合同，房屋屬甲方所有，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預;
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由乙方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由乙方負擔的一切稅款和費用均由乙方承擔;
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付;
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第三條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由于本房產(chǎn)系________公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第四條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( ________公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有乙方承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第五條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式三份，雙方及公證人各執(zhí)一份。
第七條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第八條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方(甲方)簽章：________
買方(乙方)簽章：________
公證人(公證人)簽章：________
________年________月________日
集資房轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話：。
受讓方(以下簡稱乙方)：，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話：。
鑒于：
1.甲方單位統(tǒng)建單位集資房，甲方根據(jù)其單位和相關(guān)政策的規(guī)定，具有參于購買集資房的資格，目前改集資房已經(jīng)建成，預計年月
可具體交房。
2.甲方自愿將其本次單位集資房轉(zhuǎn)讓于乙方。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一條：集資房的基本情況
甲方單位集資房坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積____平方米。
第二條：房屋的價格及過戶稅費承擔
1.甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價為：人民幣元(大寫)
2.甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易過戶稅費全由乙方承擔。
第三條：付款方式
經(jīng)雙方協(xié)商一致付款方式選擇分期付款：
(1)乙方在本協(xié)議簽訂后即向甲方支付定金萬(房屋總價款的%);
(2)待甲方實際向乙方交付房屋后日內(nèi)，乙方向甲方支付房款
萬(房屋總價款的%);
(3)剩余房款乙方應(yīng)在甲方配合其過戶完畢后日付清。
第四條、集資房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位及相關(guān)部門的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權(quán)，因其疏忽和懈怠導致乙方不能取得房屋所有權(quán)的應(yīng)視為甲方根本違約，甲方應(yīng)當按照違約時交易房屋市場價賠償乙方損失，
第五條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1.房屋交付
若協(xié)議約定的'房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
2.產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后5日內(nèi)，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下。
3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第六條資料交接
在本合同簽署時，甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、等資料原件交由乙方保存，乙方出具簽收清單。
第七條、甲方違約責任
1.甲方逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行(起算基準日為單位實際向甲方交付房屋的時間);
(2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之，日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按合同總價款款的30%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本單位實際向甲方交付房屋的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約責任
協(xié)議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔合同總價款30%的違約責任，因此所產(chǎn)生的律師費也應(yīng)由甲方承擔(律師費不包含在本條所規(guī)定的違約金里面)。
第八條乙方違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
(3)本條中的逾期應(yīng)付款指按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條、聲明及保證
1.鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意(包括但不限于交易房屋所有共有權(quán)人)，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
2.甲方對將來房價的增長及其他影響合同履行的因素具有合理預期，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法實際履行(乙方無法實際取得房屋物權(quán))。甲方同意按照導致合同無法履行事由發(fā)生時交易房屋的市場價賠償乙方的損失。
3.甲方聲明本合同的簽署是其真實意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于建筑面積為平方米(房產(chǎn)證號，土地證號：)為本合同的履行提供擔保，如因自己違約，愿賠償因此給甲方造成的所有損失。
第十條、協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十一條、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十二條、補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十三條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
(簽字并捺手印)(簽字并捺手印)
身份證號：身份證號：
年月日年月日
附件一：
聲明
本人單位集資登記在本人名下賣給的集資房系我和(身份證號)的夫妻共同財產(chǎn)，本人在此聲明確認該房產(chǎn)再無其他共有權(quán)人，且在處分轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時已經(jīng)征得了我愛人的同意。
特此聲明。
聲明人：
年月日
共有權(quán)人我對聲明人的上述聲的真實性明予以確認。
共有權(quán)人：
年月日
集資房轉(zhuǎn)讓合同4
甲方(出賣人)：________
乙方(買受人)________
甲方(出賣人)：________
地址：________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________
乙方(買受人)：________
地址：________
身份證號碼________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其已購買使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況
1、甲方所售房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________ 。
2、該房地產(chǎn)坐落于________ ;位于第________層共間，房屋結(jié)構(gòu)為________，登記建筑面積________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。
【律師提示】：產(chǎn)權(quán)部分屬于單位部分屬于個人的集資房的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)單位同意不得擅自轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即集資房購房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力，根據(jù)《合同法》第七十九條的規(guī)定，單位在組織集資建房時明文規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，集資房轉(zhuǎn)讓合同無效;反之有效。此類合同建議在律師的幫助下根據(jù)具體情況簽訂。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣________ 。該價款不含稅費。
2、雙方選擇以下第________種付款方式：
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并于________年________月________日前將房屋全部價款付給甲方。
(2)買房向銀行抵押付款：
乙方于________年________月________日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年________月________日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式：________________ 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。
第三條交納稅費的約定
1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由________承擔。
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔的稅費由________承擔。
【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約定。
第四條房地產(chǎn)交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后________日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起________日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：________ 。
【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同________內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________ %賠償乙方損失。
【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
第六條定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方納購房定金________元。
2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。
3、關(guān)于交房保證金托管的約定：________________
4、甲乙雙方其他約定：________。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。
第七條違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之________支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。
2、甲方逾期交房的違約責任：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之________作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________作為違約金。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。
第八條甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。
(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起________日內(nèi)遷出。
(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。
第九條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
第十二條法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條雙方其他約定
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________
________年________月________日________年________月________日
集資房轉(zhuǎn)讓合同5
甲方：
乙方：
有效身份證件號碼： 有效身份證件號碼： 的單位集資房轉(zhuǎn) 集資建房房子一套，
現(xiàn)將該 萬元整（￥ 元） 二項合計 ， 元）、 萬 萬元整 （￥ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，
甲方將位于 讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：
第一條 甲方擁有 集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣 甲方已交給單位集資建房定金人民幣 元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。 萬元整，乙方應(yīng) 因協(xié)議簽訂時甲方已交給單位集資建房定金人民幣 止。 按銀行同期利率支付利息，利息計算時間為甲方交款日至乙方向甲方付清為
第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負 擔任何責任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求 交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款， 造成的后果由乙方負責,且甲方所收轉(zhuǎn)讓費不退。
第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集 資房甲方所享受的福利和所負擔的義務(wù)均由乙方負責， 甲方不承擔任何責任。
第四條 過戶手續(xù)由乙方負責，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負擔 過戶費用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有 權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押 權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用 于各種擔保。
第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資 房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整（￥ 萬元整（￥ .00，不包含轉(zhuǎn)讓費）； 若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣 .00，包含轉(zhuǎn)讓費）。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還 乙方轉(zhuǎn)讓費人民幣 甲方（簽字）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住所： 年 簽于 月 日 簽于 萬元整（￥ .00）和乙方所交建房款項。
乙方（簽字）： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 住所： 年 月 日
第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
集資房轉(zhuǎn)讓合同6
甲方：________
身份證號碼：________
乙方：________
身份證號碼：________
甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方XX大學XX校區(qū)教師福利房集資購買權(quán)一事達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將在XX大學XX校區(qū)福利房集資購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為X萬元整。
二、乙方認同甲方單位制定的關(guān)于福利房的集資方式、認購方法、價款支付方式等相關(guān)規(guī)定，但甲方單位關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定對甲、乙雙方?jīng)]有約束力。
三、房價以XX大學住房領(lǐng)導小組最后定價為準。購房意向金、首付款、尾款、配套費等，均由乙方以甲方名義按規(guī)定時間以現(xiàn)金（或銀行卡）支付，相關(guān)付款憑據(jù)由乙方收存。
四、甲方應(yīng)當及時將本單位有關(guān)福利房集資購買方面的相關(guān)文件通知乙方。若乙方辦理相關(guān)手續(xù)需要甲方配合時，甲方應(yīng)當積極予以配合。甲方應(yīng)按乙方選擇戶型（E1，172.22平方米）在XX大學進行申請登記。
五、房屋產(chǎn)權(quán)變更問題雙方約定如下：
1、甲方以乙方為共同購買人與開發(fā)商簽訂購買合同，并在辦理產(chǎn)權(quán)證時列明乙方為共有權(quán)人；
2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產(chǎn)權(quán)證，在甲方單位允許轉(zhuǎn)讓該房屋時，甲方及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜。
3、在甲方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后至辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更前，甲方應(yīng)當將房屋產(chǎn)權(quán)證照交由乙方保存。
六、本協(xié)議所涉的轉(zhuǎn)讓費叁萬元及向XX大學繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于20xx年7月14日轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶（購房意向金由XX大學按規(guī)定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉(zhuǎn)讓費的收條。
七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協(xié)議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協(xié)議約定并已收取的轉(zhuǎn)讓費、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。
八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執(zhí)一份并互留對方身份證復印件，對雙方有同等法律效力。
甲方：________
協(xié)議簽訂地點：________
乙方：________
協(xié)議簽訂時間：________
集資房轉(zhuǎn)讓合同7
賣方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 （ 路 號），
號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買上述房屋；
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日，將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付；
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為 號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號儲藏室（此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有）與本房產(chǎn)的 號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權(quán)，在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用，若期間 公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
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