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【熱門(mén)】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法律觀念的深入人心,合同的法律效力與日俱增,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀與收藏。
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
甲方:受讓人梁意
居民身份證號(hào)碼:乙方:轉(zhuǎn)讓人辛桂蘭
居民身份證號(hào)碼:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,建筑面積:46.31平方米,的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 叁萬(wàn) 元整,(小寫(xiě))元整。
三、借款合同辦理完之后,才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時(shí),甲方可以通過(guò)處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在 20xx年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時(shí),乙方同意甲方處置該房屋,乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過(guò)戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓書(shū)由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,轉(zhuǎn)讓書(shū)交還給乙方。如乙方反悔,甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
五、甲方于 20xx年10月11日,擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫(xiě)) 叁萬(wàn) 元整,(小寫(xiě)) 30000 元整支付給乙方,乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶手續(xù)日期之前反悔,不向甲方償還借款 或轉(zhuǎn)讓該房屋,則乙方需向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過(guò)一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在 20xx年04月 10日之前如果乙方按時(shí)交付利息,甲方不辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù),不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。
八、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置擔(dān)保房屋方式解決。
(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3) 其他足以導(dǎo)致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。
九、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分具有同等效力。
甲方(受讓人)
(蓋章)
乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人) (蓋章) 20xx年10月11日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
出讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方:__________(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____房權(quán)證(_____)字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為_(kāi)___平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是貼合國(guó)家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)職責(zé)由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約職責(zé)
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待______啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(_____年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至_____年八月五日止),甲方務(wù)必按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份
甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
出讓方:__________
受讓方:__________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方: (以下稱甲方)
受讓方: (以下稱乙方)
代理方: (以下稱丙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致,特簽訂如下協(xié)議。
一、 房屋交易概況
房屋座落: ,使用面積: 平方米。
甲方轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)的凈得轉(zhuǎn)讓款為¥ 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),該轉(zhuǎn)讓款在甲乙雙方辦理使用權(quán)過(guò)戶當(dāng)天自行交接。
上述房屋過(guò)戶費(fèi)由 方承擔(dān)(過(guò)戶當(dāng)天承擔(dān)方自帶)
二、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下:
三、甲方責(zé)任
1、 甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)將《房屋租賃合同》原件、身份證、戶口簿等相關(guān)證件復(fù)印件交與丙方保管。
2、過(guò)戶時(shí),甲方必須親自到場(chǎng)以協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方須在過(guò)戶完 天之內(nèi)將房屋搬空并將鑰匙交與乙方。
4、甲方需保證其對(duì)上述房屋擁有的真實(shí)性及交易過(guò)程的安全性,并承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。
四、乙方責(zé)任
1、乙方保證在甲乙雙方過(guò)戶當(dāng)天支付甲方全部房款。
2、 過(guò)戶時(shí),乙方必須親自到場(chǎng)以協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、 乙方需保證交易過(guò)程的安全性,并承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。
五、丙方責(zé)任
1、丙方陪同甲乙雙方到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、丙方需見(jiàn)證甲乙雙方的交易過(guò)程。
六、相關(guān)費(fèi)用
物業(yè)交驗(yàn)前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),物業(yè)交驗(yàn)后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
丙方的代理費(fèi)由 方承擔(dān),共計(jì): 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元),于簽定此協(xié)議當(dāng)天支付丙方。
七、共同聲明
1、 甲乙雙方任何一方如自身原因,在過(guò)戶過(guò)程中不能繼續(xù)履行該協(xié)議,視為違約,違約方應(yīng)賠償守約方轉(zhuǎn)讓款的10%作為違約金。
2、 由于該房屋產(chǎn)權(quán)單位和不可抗力因素導(dǎo)致該協(xié)議不能正常履行,三方免責(zé)。
3、 由于該房屋使用權(quán)過(guò)戶由甲乙雙方自行辦理,丙方對(duì)本協(xié)議中任何實(shí)體性業(yè)務(wù)糾紛不承擔(dān)責(zé)任。
八、本協(xié)議如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽訂之日起生效,并各執(zhí)一份為憑。
出讓方:(甲方) 受讓方:(乙方)
年 月 日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4
出讓方(甲方):受讓方(乙方):_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目的土地屬于215;,甲方通過(guò)合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),使用期限為_(kāi)_______年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓____棟____層____號(hào)房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),層高3米。該房屋建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)面積_______平方米,公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見(jiàn)附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。該房屋使用期限從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 計(jì)價(jià)方式。
該房屋使用權(quán)按套出讓,按建筑面積計(jì)算,該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為(大寫(xiě)人民幣)___________________元㎡(小寫(xiě)______元㎡),總金額(大寫(xiě)人民幣)____________________ 整(小寫(xiě)________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬(wàn)元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即________年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)(除已繳的定金)即人民幣_(tái)_____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)____日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。同時(shí),甲方無(wú)須事先通知乙方,有權(quán)對(duì)物業(yè)另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對(duì)此已知悉并無(wú)異議。
第六條 房屋交付使用的期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過(guò)____日,自本合同
第六條規(guī)定的最后交付期限的
第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同
第六條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。
第八條 交接。房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來(lái)辦理房屋交接手續(xù),并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。
第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件:
1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;
2、電接至該房,在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條 保修責(zé)任!蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。
甲方在履行維修義務(wù)時(shí),乙方應(yīng)配合維修,若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無(wú)法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條 在使用期間內(nèi),乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給
第三方,但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。
第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條 本合同房屋使用期屆滿后,乙方若需繼續(xù)使用,則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。
第十六條 其他約定事項(xiàng):甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為_(kāi)_________________ ________________________,聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;
第十七條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見(jiàn)證單位____份。
第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條 本合同簽署地:____市____區(qū)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方):________身份證:________
受讓方(簡(jiǎn)稱乙方):________身份證:________
甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為此,經(jīng)雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方詳細(xì)了解并確定購(gòu)買甲方的安置房,具體房號(hào)為_(kāi)_______二期62幢804室。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,總房?jī)r(jià)(人民幣)________元,包括樓層差價(jià)。(大寫(xiě):________元整)。
二、上述購(gòu)房款________元整,由甲、乙雙方簽字后,一次性付清。甲方必須向乙方出具收款憑證。
三、甲方在收到上述購(gòu)房款時(shí),必須將上述轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的鑰匙、安置結(jié)算清單(復(fù)印件)等相關(guān)資料當(dāng)場(chǎng)交給乙方,從此乙方享受有該房的永久使用權(quán)及房屋所有權(quán)。同時(shí)甲方必須將以其向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)而獲得的車庫(kù)名額交給乙方,車庫(kù)款由乙方直接交付給有關(guān)部門(mén),車庫(kù)的永久使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。
四、甲方確保在本協(xié)議簽字前上述房屋的權(quán)屬清楚,絕無(wú)其他設(shè)定(如:查封、抵押、轉(zhuǎn)賣)和所涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛。如發(fā)生上述現(xiàn)象,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因此而造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方有義務(wù)并無(wú)償?shù)貐f(xié)助乙方做好該房屋申領(lǐng)“二證”的有關(guān)事務(wù),其在申領(lǐng)“二證”過(guò)程中所需的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)涉。如因甲方原因,而使乙方不能辦理“二證”致乙方損失的,由甲方賠償。如因政策原因房產(chǎn)證暫不能過(guò)戶,甲方所領(lǐng)的房產(chǎn)證應(yīng)由乙方保管,直至可以過(guò)戶為。
六、本協(xié)議如有未盡事宜,甲乙雙方今后可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
七、本協(xié)議系甲乙雙方意思的真實(shí)表示,由甲乙雙方簽字后生效,不得反悔。如有反悔,由反悔方支付守約方違約金,違約金按現(xiàn)行評(píng)估房屋總價(jià)的百分之三十計(jì)算。
八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證方、物業(yè)各留存一份。
注:
1、“二證”指房屋所有權(quán)證及土地使用證。
2、本協(xié)議所涉及房屋目前沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。
甲方簽字:
乙方簽字:
見(jiàn)證方:
________年____月____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6
甲方:
原土地使用人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:
身份證:
乙方:
轉(zhuǎn)讓后使用人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:
身份證:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于___________________________。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)大寫(xiě)(人民幣)。人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
第四條土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
甲方簽字:
乙方簽字:
按手。
按手印:
________年____月____日
________年____月____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于蓮山鎮(zhèn)大院內(nèi)(蓮山派出所辦公樓后面),該房屋為一層,結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房屋用途為辦公,建筑面積為90平方米,占地面積80.6平方米。
二、房屋由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,用于蓮山鎮(zhèn)林業(yè)站業(yè)務(wù)辦公用房,不作其它使用。
三、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理。
四、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總金額17萬(wàn)元,大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)元整,于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入蓮山鎮(zhèn)政府賬戶(附后)。
五、本合同雙方各執(zhí)一份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
甲方負(fù)責(zé)人:
乙方負(fù)責(zé)人:
年 月 日
年 月 日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8
甲方:
受讓人__
居民身份證號(hào)碼:
乙方:
轉(zhuǎn)讓人__
居民身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,建筑面積:46.31平方米,的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整,(小寫(xiě))元整。
三、借款合同辦理完之后,才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時(shí),甲方可以通過(guò)處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在20__年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時(shí),乙方同意甲方處置該房屋,乙方全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過(guò)戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓書(shū)由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,轉(zhuǎn)讓書(shū)交還給乙方。如乙方反悔,甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
五、甲方于20__年10月11日,擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整,(小寫(xiě))30000元整支付給乙方,乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶手續(xù)日期之前反悔,不向甲方償還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋,則乙方需向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過(guò)一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方在20__年04月10日之前如果乙方按時(shí)交付利息,甲方不辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù),不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。
八、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置擔(dān)保房屋方式解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導(dǎo)致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。
九、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分具有同等效力。
甲方(受讓人)
(蓋章)
乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)
(蓋章)
20__年__月__日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于,共平方米以及相應(yīng)的車庫(kù)。
二、房款及支付
該宗房屋及車庫(kù)共計(jì)作價(jià)______元,乙方于________年____月____日前交付轉(zhuǎn)讓款_________元,余款元于________年____月____日之前付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在________年____月____日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的39;所有權(quán)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,每拖延____日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購(gòu)房款,每逾期____日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金,逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的違約金。
4、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。
5、在房屋交付之后,甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮,于合同簽訂后年內(nèi),辦理房屋過(guò)戶手續(xù),在接到乙方過(guò)戶要求后,甲方予以配合。
6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于:水費(fèi),電費(fèi)等)由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
_______年____月____日
________年____月____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10
出讓人:_____________社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
(上述二人系夫妻關(guān)系,以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓人:_____________社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方在_____________________社區(qū)有住房四間,現(xiàn)自愿轉(zhuǎn)讓給本社區(qū)居民所有,經(jīng)雙方充分協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議如下:
該房位于_____________________社區(qū),東至______________,西至_____________________,南至____________________________,北至_____________________,宅基地使用權(quán)證為_(kāi)_____________建______________字第號(hào),使用面積______________平方米,地號(hào)為:_____________,使用權(quán)人為_(kāi)_____________,該房系甲方夫妻共同所有。
二、乙方于雙方簽訂協(xié)議之日,一次性給付甲方房屋轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)____________________元整(¥_____________________元)。
三、協(xié)議簽訂,價(jià)款交付后,該房所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有;后就該房所涉的相關(guān)權(quán)益均由乙方享有,與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由提出相關(guān)權(quán)益要求。
四、協(xié)議簽訂、價(jià)款交付后,若遇過(guò)戶、舊村改造或征用等事宜,甲方必須履行協(xié)助義務(wù),協(xié)助乙方完成;涉及該房權(quán)益簽署的任何文件,甲方必須先行通知乙方,在甲方在場(chǎng)且同意的情況下簽署相關(guān)文件,該房所涉的相關(guān)權(quán)益由乙方享有。
五、甲方承諾并保證,該房無(wú)第三人權(quán)益及無(wú)設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(抵押等),若因第三人主張權(quán)利或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等給乙方造成損失,乙方除有權(quán)要求甲方將房款全部一次性返還并承擔(dān)自付款之日按銀行同期貸款利率的4倍的利息外,還有權(quán)加罰乙方的違約金______________元。
六、為保證甲方就該房的權(quán)屬明確及該協(xié)議的全面及時(shí)履行,第三人自愿為甲方就本協(xié)議第4、5條款所涉事項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)居委會(huì)留存一份。
本協(xié)議自雙方簽字捺印起生效。
甲方:_____________(簽字捺印)乙方:_____________(簽字捺印)
保證人:_____________
_______年_______月_______日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________________________
住址:_______________________________________
身份證號(hào):_____________________________________
受讓方(乙方):_______________________________
住址:_______________________________________
身份證號(hào):_____________________________________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_________市_________區(qū)(縣)_________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米,實(shí)際使用面積___________平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整(大寫(xiě)____________________________________) 。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款___________元(大寫(xiě)____________________ );剩余房款___________元(大寫(xiě)____________________ )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的________%承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_________%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的_________%計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款___________%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________________ 乙方:____________________
___________年______月_______日 ___________年______月_______日
簽約地點(diǎn):__________________________ 簽約地點(diǎn):__________________________
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12
甲方:_____________
乙方:_____________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著公平、自愿之原則,達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
一、甲方有一套位于自建房屋一處,建筑面積_____________平方米,院落面積為_(kāi)____________平方米,宅基地總面積為_(kāi)____________平方米,以總價(jià)款人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、因該房屋為兩套連體,故甲乙雙方各占一套之中間墻,為雙方共有,以后如果有維修房屋之需要,誰(shuí)先修房屋,中間墻歸另一方所有。不修房子一方,應(yīng)以時(shí)價(jià)補(bǔ)償給修房一方(半面墻)。因雙方院落連體,院落中間需隔開(kāi),誰(shuí)打院墻院墻歸誰(shuí)所有。甲方如因需要走乙方院內(nèi)通過(guò),乙方應(yīng)提供方便以利甲方通行,但乙方院落面積歸乙方自有。
三、付款方式:
四、付款時(shí)間:
五、甲方應(yīng)確保,自己所轉(zhuǎn)讓房屋及院落的所有權(quán),不發(fā)生爭(zhēng)議,甲方自己擁有處分權(quán)。
六、乙方按協(xié)議付款后,擁有該房屋所有權(quán)及處分權(quán)。
七、違約責(zé)任:甲方因所有權(quán)及處分權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,給乙方照成損失,應(yīng)承擔(dān)該房屋總價(jià)款同時(shí)期民間最高利息外,所造成損失按實(shí)際賠償給乙方。乙方如不能按雙方約定時(shí)間交付甲方房屋總價(jià)款,乙方所付定金歸甲方所有。
八、該協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各___份,兩個(gè)擔(dān)保證明人各_____份,簽字、付款后生效,不得反悔。
甲方:_____________
乙方:_____________
證明人:_____________
____年____月____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號(hào):_________________________
乙方(受讓方):__________身份證號(hào):_________________________
甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的_____市_____路_____號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物,按甲方預(yù)開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,供雙方遵守、執(zhí)行:
一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為_(kāi)____市_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)房,房屋戶型為_(kāi)____室_____廳_____衛(wèi),該房屋建筑面積約為_(kāi)____㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的'《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
1.甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為_(kāi)____元/㎡,總價(jià)為_(kāi)____元整,甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_____元由乙方承擔(dān)。
2.為證明雙方誠(chéng)意,乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。
3.該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方在接到付款要求時(shí),及時(shí)通知乙方,乙方接到甲方通知后,及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,由甲方及時(shí)支付。
4.因甲方為名義購(gòu)房人,乙方為房屋實(shí)際所有人,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購(gòu)房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。
三、房產(chǎn)交付
甲方接到開(kāi)發(fā)商交付通知后,應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,并按開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后,應(yīng)將該房交付乙方,由乙方占有和使用,同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。
四、辦理過(guò)戶手續(xù)約定
甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起_____年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過(guò)戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后_____日內(nèi)與乙方一起辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、特別約定
1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。
3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應(yīng)予辦理。
4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。
5、房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后_____年內(nèi),乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6、甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)乙方要求,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金_____萬(wàn)元。
2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,超過(guò)約定期限達(dá)_____日仍未履行的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金_____萬(wàn)元。
3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。
4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。
5、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開(kāi)發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購(gòu)房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權(quán)益的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,甲方按本條第二款賠償乙方。
6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金,超過(guò)約定期限達(dá)_____日仍未履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方所交款項(xiàng)。
7、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,應(yīng)向守約方支付違約金_____萬(wàn)元。
七、其他約定
1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14
甲方:__________________
法定代表人:__________________
乙方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。
第一條指定土地概況
土地座落:__________________該土地權(quán)屬人為:_______;
國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為:________
土地面積:_________畝
土地用途:__________________。
第二條委托事項(xiàng)
就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。
第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1、在上述土地使用權(quán)的受讓過(guò)程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,轉(zhuǎn)讓款為_(kāi)________元/畝,合共人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):__________________圓整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無(wú)關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無(wú)關(guān)。
3、在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4、乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元/畝,總數(shù)額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________元整)。
5、支付方式:在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元無(wú)條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開(kāi)戶行_________:;賬號(hào):_________)。
6、履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條其他事宜
1、上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。
2、對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外,與乙方無(wú)關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4、若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民提起訴訟。
5、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6、本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________
乙方(簽字):__________________
法定代表人(簽字):__________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目的土地屬于×××××,甲方通過(guò)合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓____棟____層____號(hào)房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),層高3米。該房屋建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)面積_______平方米,公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見(jiàn)附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 計(jì)價(jià)方式。
該房屋使用權(quán)按套出讓,按建筑面積計(jì)算,該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為(大寫(xiě)人民幣)___________________元/㎡(小寫(xiě)¥______元/㎡),總金額(大寫(xiě)人民幣)____________________ 整(小寫(xiě)¥________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬(wàn)元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)(除已繳的定金)即人民幣_(tái)_____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾_____元整(¥_____________)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)30日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。同時(shí),甲方無(wú)須事先通知乙方,有權(quán)對(duì)物業(yè)另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對(duì)此已知悉并無(wú)異議。
第六條 房屋交付使用的期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過(guò)30日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過(guò)30日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。
第八條 交接。
房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來(lái)辦理房屋交接手續(xù),并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。
第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件:
1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;
2、電接至該房,在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條 保修責(zé)任。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。
甲方在履行維修義務(wù)時(shí),乙方應(yīng)配合維修,若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無(wú)法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條 在使用期間內(nèi),乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方,但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。
第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條 本合同房屋使用期屆滿后,乙方若需繼續(xù)使用,則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。
第十六條 其他約定事項(xiàng):
甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為_(kāi)_________________ ________________________,聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;
第十七條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見(jiàn)證單位____份。
第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條 本合同簽署地:湛江市麻章區(qū)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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