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超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間:2023-01-13 09:34:54 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇

  在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,越來越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?以下是小編整理的超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,歡迎大家分享。

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5篇

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱為甲方):

  住所地:

  【身份證號(hào)碼】:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  受讓方(以下簡稱為乙方):

  住所地:

  【身份證號(hào)碼】:

  【營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡稱為丙方):

  住所地:

  【身份證號(hào)碼】:

  【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲、乙、丙三方就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成以下合同條款,由三方共同遵守執(zhí)行:

  一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方應(yīng)立即終止該租賃合同,并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù),各種費(fèi)用由甲方交清,轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備 包括( )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為超市, 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、所有商品在保證完好,且未過商品保質(zhì)期的前提下,頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 萬元,(小寫 元)。合同簽訂之日起,乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫 萬元,(小寫 元),剩余人民幣大寫 萬元,(小寫 元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后 日之內(nèi)乙方通過銀行

  匯款一次性付清,如時(shí)間超過款不到位,甲方有權(quán)收回超市,并不退還已付款,合同解除。上述費(fèi)用已包括甲方第三條所述的'裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,

  乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期 日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %向甲方支付違約金,全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %作為違約金,全部經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。

  九、特約事項(xiàng):

  (1) 商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營后,可對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。

  (2) 商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  甲、乙、丙三方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %為違約金。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %為違約金。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三

  份,三方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方簽章:

  電話:

  身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

  乙方簽章: 電話:

  身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

  丙方簽章: 電話:

  身份證號(hào): 簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

  附件

 。

  1.甲方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書; 2.乙方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書; 3.丙方方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;4.該超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 6.原房屋租賃合

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  房租所有者(丙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋所有者xxx與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月日止,年租金為元人民幣(大寫:__),租金為每年交付一次,并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東xxx所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  五、乙方經(jīng)營設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元,(大寫:_人民幣xxx元整),年度內(nèi)剩余房租共計(jì)______元,(大寫:人民幣xxx元整),剩余電費(fèi)____元,冰箱押金______元,香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?铐(xiàng)乙方需在______日內(nèi)支付給甲方。

  六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關(guān)證件,但由此引發(fā)的換證、審核等事項(xiàng)須由甲方協(xié)助乙方解決;

  七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān),接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經(jīng)營活動(dòng),甲方需對(duì)乙方提供1-3天時(shí)間的經(jīng)營指導(dǎo),包括:供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報(bào)購買流程、經(jīng)營注意事項(xiàng)等。

  九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  十、本合同一式三份,甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):

  頂讓方(乙方):身份證號(hào):

  簽訂地點(diǎn):

  合同簽訂日期:年月日

  一、依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同雙方就京東便利店(春月超市)相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、甲方同意將自己租賃位于商店鋪(原為:轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同(甲方需向乙方提供原租賃合同原件)中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、店內(nèi)全部商品(包括附件一)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后全部歸乙方所有,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為:元整(¥ 元整),支付方式:

  1)雙方正式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,由乙方立即接手經(jīng)營,當(dāng)日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi):元整(¥ 元整)。

  2)自協(xié)議簽訂當(dāng)日起,甲方不得以任何理由中途收回店鋪,如有,則甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),另外再向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的80%作為違約金,其中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3)乙方支付轉(zhuǎn)讓金后甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、乙方接手經(jīng)營前,該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  七、解決合同糾紛的方式

  在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成功,雙方約定向合同簽訂當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  八、其它

  1)本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  2)本合同的修改文件,經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后,作為本合同的補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。

  3)雙方的聯(lián)系以書面通知為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的函件作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4)本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,其中乙方委托律師執(zhí)本合同原件一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  電 話:電 話:

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼: 頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼: 房租所有者(丙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋所有者***與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月日止,年租金為元人民幣(大寫:__),租金為每年交付一次,并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東***所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  五、乙方經(jīng)營設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元,(大寫:_人民幣 圓整),年度內(nèi)剩余房租共計(jì)______元,(大寫:人民幣 圓整),剩余電費(fèi)____元,冰箱押金______元,香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用?铐(xiàng)乙方需在______日內(nèi)支付給甲方。

  六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關(guān)證件,但由此引發(fā)的換證、審核等事項(xiàng)須由甲方協(xié)助乙方解決;

  七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān),接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經(jīng)營活動(dòng),甲方需對(duì)乙方提供1-3天時(shí)間的經(jīng)營指導(dǎo),包括:供貨商及供貨渠道、商品價(jià)格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報(bào)購買流程、經(jīng)營注意事項(xiàng)等。

  九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  十、本合同一式三份,甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  頂讓方(乙方):

  一、依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,合同雙方就京東便利店(春月超市)相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、甲方同意將自己租賃位于商店鋪(原為:轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同(甲方需向乙方提供原租賃合同原件)中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、店內(nèi)全部商品(包括附件一)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后全部歸乙方所有,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為:______元整(¥______元整),支付方式:______。

  1)雙方正式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,由乙方立即接手經(jīng)營,當(dāng)日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi):______元整(¥______元整)。

  2)自協(xié)議簽訂當(dāng)日起,甲方不得以任何理由中途收回店鋪,如有,則甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),另外再向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的80%作為違約金,其中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3)乙方支付轉(zhuǎn)讓金后甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、乙方接手經(jīng)營前,該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  七、解決合同糾紛的方式

  在履行本合同的過程中發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成功,雙方約定向合同簽訂當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  八、其它

  1)本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  2)本合同的修改文件,經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后,作為本合同的補(bǔ)充文件,與本合同具有同等法律效力。

  3)雙方的聯(lián)系以書面通知為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的函件作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4)本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,其中乙方委托律師執(zhí)本合同原件一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日期:

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