物業(yè)2月份工作總結(jié)及3月份工作計劃

　　總結(jié)是對某一特定時間段內(nèi)的學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)情況加以回顧和分析的一種書面材料，它可使零星的、膚淺的、表面的感性認(rèn)知上升到全面的、系統(tǒng)的、本質(zhì)的理性認(rèn)識上來，讓我們好好寫一份總結(jié)吧。但是卻發(fā)現(xiàn)不知道該寫些什么，以下是小編整理的物業(yè)2月份工作總結(jié)及3月份工作計劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　物業(yè)2月份工作總結(jié)及3月份工作計劃 1

尊敬的業(yè)主：

　　您好!

　　為提物業(yè)的'服務(wù)品質(zhì)，促進(jìn)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)工作的認(rèn)知和了解，現(xiàn)將我公司2月份工作總結(jié)以及3月份工作計劃予以公示，歡迎各位業(yè)主監(jiān)督并提出寶貴意見!

　　二月份工作總結(jié)

　　客服部

　　1、完成客服前臺日常接待報修工作;

　　2、完成樓棟管家對分管區(qū)域進(jìn)行節(jié)前安全檢查工作;

　　3、完成春節(jié)小區(qū)園區(qū)裝飾工作;

　　4、完成月度部門員工培訓(xùn)工作;

　　5、完成節(jié)日期間微信公眾號更新與推送工作;

　　6、客服管家上門催收物業(yè)費;

　　7、協(xié)調(diào)業(yè)主處理各項突發(fā)事件。

　　工程部

　　1、完成園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常巡查工作;

　　2、對小區(qū)部分上凍管道進(jìn)行除凍疏通;

　　3、對小區(qū)一號崗大門鉸鏈脫落進(jìn)行維修;

　　4、對小區(qū)三號崗處斷裂道閘桿進(jìn)行維修;

　　5、對負(fù)二層故障排水泵進(jìn)行維修;

　　6、調(diào)整小區(qū)草坪燈夜間開啟時間段;

　　7、公共部位日常維修。

　　保潔部

　　1、完成園區(qū)內(nèi)大廳、樓道、道路的日常保潔工作;

　　2、清理小區(qū)內(nèi)綠化枝頭高空雜物;

　　3、清理園區(qū)內(nèi)積雪;

　　4、沖洗小區(qū)非機(jī)動停車庫入口雨棚;

　　5、對小區(qū)內(nèi)電梯表面進(jìn)行上油拋光;

　　6、清理小區(qū)樓道內(nèi)雜物;

　　7、清理案場天臺及水榭。

　　秩序部

　　1、完成園區(qū)日常巡查工作;

　　2、完成園區(qū)出入車輛管理登記;

　　3、完成園區(qū)消防設(shè)施檢查工作;

　　4、加強(qiáng)春節(jié)期間祭祖防火巡查;

　　5、參加市電梯安全管理條例培訓(xùn)會;

　　6、對園區(qū)內(nèi)裝修戶進(jìn)行裝修監(jiān)管;

　　7、協(xié)助業(yè)主解決突發(fā)事件;

　　8、完成月度部門培訓(xùn)。

　　三月份工作計劃

　　客服部

　　1、前臺客服做好日常接待來電來訪工作;

　　2、樓棟管家做好日常巡查工作;

　　3、催繳物業(yè)費;

　　4、針對品質(zhì)整改報告，進(jìn)行客服部門品質(zhì)提升;

　　5、進(jìn)行業(yè)主走訪;

　　6、進(jìn)行部門月度培訓(xùn);

　　7、對6號樓進(jìn)行分戶驗收。

　　工程部

　　1、樓棟公告欄翻新;

　　2、嚴(yán)凍天氣造成部分園區(qū)內(nèi)管道損壞修復(fù);

　　3、加強(qiáng)日常設(shè)施設(shè)備巡查;

　　4、小區(qū)2號崗大門油漆起皮脫落鏟除;

　　5、地下車庫日常巡查抽水;

　　6、西區(qū)負(fù)二層安裝兩塊排水泵電表。

　　保潔部

　　1、每日晨會工作安排及檢查;

　　2、樓內(nèi)地面、樓道、安全出口、消防栓、消防管道、安全門、信報箱、窗戶衛(wèi)生保潔;

　　3、電梯清潔保養(yǎng);

　　4、露臺清掃;

　　5、垃圾桶清洗、消殺;

　　6、玻璃雨棚清洗;

　　7、綠化雜物清理;

　　8、娛樂設(shè)施清理;

　　9、標(biāo)示標(biāo)牌清理;

　　10、案場、小區(qū)道路、廣場清掃、清洗;

　　11、案場地面、樓梯、安全出口、消防栓、安全門、衛(wèi)生間、放映廳、WIP室、水吧臺、財務(wù)室、會議室、窗戶等衛(wèi)生保潔;

　　12、小區(qū)、案場水榭清理;

　　13、協(xié)助營銷對6、8棟1-5層進(jìn)行日常保潔;

　　14、綠化外包流程。

　　秩序部

　　1、組織晨會;

　　2、對外來車輛、外來人員進(jìn)行詢問、登記;

　　3、對進(jìn)入違規(guī)裝修材料進(jìn)行管控;

　　4、指引園區(qū)車輛有序停放;

　　5、對裝修垃圾進(jìn)行管控;

　　6、對小區(qū)重點區(qū)域進(jìn)行重點巡查;

　　7、進(jìn)行夜查;

　　8、進(jìn)行培訓(xùn);

　　9、配合項目進(jìn)行品質(zhì)提升;

　　10、跟進(jìn)項目消防、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維修事宜。

　　物業(yè)2月份工作總結(jié)及3月份工作計劃 2

　　2月份工作總結(jié)：

　　物業(yè)服務(wù)方面：本月我們完成了對小區(qū)公共設(shè)施的全面檢查與維護(hù)，包括電梯、消防設(shè)備、綠化區(qū)域等，并及時處理了業(yè)主報修的問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。同時，我們加強(qiáng)了日常清潔和消毒工作，尤其是對重點區(qū)域如大堂、電梯間等高頻接觸點，有效保障了社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

　　社區(qū)活動方面：成功舉辦了元宵節(jié)慶�；顒�，增強(qiáng)了業(yè)主間的互動交流，提升了社區(qū)凝聚力。并且進(jìn)行了春季防火、防盜宣傳，提高了業(yè)主的安全防范意識。

　　財務(wù)管理方面：本月物業(yè)費用收繳率達(dá)到98%，順利完成財務(wù)預(yù)算目標(biāo)。同時，我們也對物業(yè)費用使用情況進(jìn)行了公示，做到公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。

　　人員培訓(xùn)方面：組織員工進(jìn)行了專業(yè)技能和服務(wù)理念的培訓(xùn)，進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量。

　　3月份工作計劃：

　　設(shè)施維護(hù)：計劃進(jìn)行春季設(shè)施設(shè)備的大檢修，包括水電氣系統(tǒng)、安防設(shè)施等，并提前做好雨季防澇措施。

　　社區(qū)環(huán)境：針對春季特點，加大綠化養(yǎng)護(hù)力度，同時開展春季滅鼠、滅蟲行動，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。

　　社區(qū)活動：策劃并組織“植樹節(jié)”主題活動，鼓勵業(yè)主參與綠化家園；同時，舉辦一次消防安全演練，提高業(yè)主應(yīng)對突發(fā)狀況的能力。

　　財務(wù)管理：繼續(xù)做好物業(yè)費用的收取工作，對于未繳納的'業(yè)主進(jìn)行催繳，同時，優(yōu)化費用支出結(jié)構(gòu)，確保每一分錢都用在刀刃上。

　　員工培訓(xùn)：安排一次物業(yè)管理法規(guī)政策及服務(wù)禮儀的培訓(xùn)課程，持續(xù)提升全體員工的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力。

　　客戶關(guān)系維護(hù)：通過走訪業(yè)主、收集業(yè)主意見等方式，了解業(yè)主需求，不斷優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。

　　物業(yè)2月份工作總結(jié)及3月份工作計劃 3

　　物業(yè)2月份工作總結(jié)

　　物業(yè)管理與維護(hù)：在2月份，我們順利完成對小區(qū)公共設(shè)施的常規(guī)檢查和維護(hù)工作，包括電梯、消防設(shè)備、健身器材等，確保其正常運行。針對冬季氣候特點，我們加強(qiáng)了管道防凍保暖措施，并對綠化植物進(jìn)行了適當(dāng)?shù)男藜艉捅Ｗo(hù)。

　　客戶服務(wù)：本月共處理業(yè)主報修及投訴事宜30余起，均在規(guī)定時間內(nèi)解決并獲得業(yè)主好評。同時，我們組織了春節(jié)社區(qū)活動，提升了業(yè)主的'居住體驗和社區(qū)凝聚力。

　　安全防范：加強(qiáng)了春節(jié)期間的安全巡查力度，嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度，保障了小區(qū)無安全事故發(fā)生。同時，配合相關(guān)部門完成了消防安全演練，提高了全體工作人員和業(yè)主的安全意識。

　　財務(wù)管理：本月物業(yè)費用收取情況良好，繳費率達(dá)到95%以上，財務(wù)收支狀況透明，各項開支均控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

　　物業(yè)3月份工作計劃

　　春季保養(yǎng)工作：隨著天氣轉(zhuǎn)暖，將進(jìn)行春季全面設(shè)施設(shè)備檢修和保養(yǎng)，包括空調(diào)系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等，以確保夏季高峰期正常使用。

　　綠化美化：計劃啟動春季綠化補種和養(yǎng)護(hù)工作，提升園區(qū)景觀效果，為業(yè)主創(chuàng)造更優(yōu)美的生活環(huán)境。

　　客服服務(wù)優(yōu)化：進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，定期開展?jié)M意度調(diào)查，了解業(yè)主需求，針對性地改進(jìn)服務(wù)方式和內(nèi)容。

　　安全管理強(qiáng)化：針對春季多風(fēng)干燥的特點，加強(qiáng)防火宣傳和巡邏，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。同時，持續(xù)優(yōu)化門禁系統(tǒng)，提升小區(qū)的安全系數(shù)。

　　物業(yè)費用催繳：針對未按時繳納物業(yè)費的業(yè)主，將通過電話提醒、上門拜訪等方式進(jìn)行催繳，確保物業(yè)運營資金的正常運轉(zhuǎn)。

　　舉辦社區(qū)活動：策劃并執(zhí)行“春日鄰里節(jié)”等活動，增進(jìn)業(yè)主間的交流互動，營造和諧融洽的社區(qū)氛圍。

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