辦公租房合同匯編15篇
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辦公租房合同1
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1―1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1―2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、 租賃用途
2―1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2―2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、 租賃期限
3―1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途
1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫(xiě)：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費(fèi)、物業(yè)管理及日常維護(hù)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。
3、承租用途：乙方租房?jī)H用于貿(mào)易經(jīng)營(yíng)辦公使用，不得作為物品倉(cāng)庫(kù)等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。
二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(1)甲方應(yīng)加強(qiáng)日常安全和物業(yè)管理，滿(mǎn)足日常辦公要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問(wèn)題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問(wèn)題及自然磨損引起的'維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價(jià)賠償。
(3)甲方有義務(wù)配合乙方申請(qǐng)辦理電力擴(kuò)容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。
(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(1)乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。
(2)租賃期屆滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預(yù)。
(3)承租期內(nèi)，乙方要愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，確保其使用安全，應(yīng)保持周?chē)笆覂?nèi)辦公環(huán)境整潔。
(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工。
三、其他事項(xiàng)
1、租期屆滿(mǎn)后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部拆除拉走，可移動(dòng)物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。
2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿(mǎn)止解除協(xié)議。
3、租期屆滿(mǎn)后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應(yīng)在租期屆滿(mǎn)一個(gè)月之前通知對(duì)方，雙方辦理各項(xiàng)交接手續(xù)。
4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。
四、違約責(zé)任如有下列違約情形，違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金1200元。
1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無(wú)法經(jīng)營(yíng);
2、乙方違約或乙方在未按合同付款。
五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費(fèi)用后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同2
出租房（甲方）：
承租方（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：____平方米。
二、租賃期限及租金
1、租賃時(shí)間為5年，即從20__年4月15日起到20__年4月16日止。
2、資金按半年收取，先交后用。
3、在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方需向甲方一次性交納押金_____元人民幣，該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。
4、年租金共計(jì)：_0000.00元，大寫(xiě)：_萬(wàn)元整。
5、租賃期滿(mǎn)乙方如繼續(xù)租用時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常，如有自然損耗應(yīng)不超過(guò)24小時(shí)進(jìn)行更換，以不影響乙方辦公。
2、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。
4、甲方因故需終止合同時(shí)必須提前一個(gè)月告知乙方以利乙方找房搬遷。
5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任。
四、乙方的.權(quán)利義務(wù)
1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。
2、嚴(yán)格按照約定交納租金。（如超過(guò)十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時(shí)甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房）
3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。
4、協(xié)議終止或不續(xù)租時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。
五、其它
1、電費(fèi)按電表走數(shù)，每度電的單價(jià)：0.__元，水費(fèi)：_0元/月，取暖費(fèi)：__0元/季，上述費(fèi)用由乙方按月、季交于甲方。
2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問(wèn)題由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同3
出租方（甲方）：
法定代表人/授權(quán)代理人：
承租方（乙方）：
法定代表人/授權(quán)代理人：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。
1—2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142。32平方米。（總面積的81。30%）
1—3該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝，無(wú)辦公設(shè)備。
二、租賃用途
2—1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
2—2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
2—3在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3—1租賃期限共12個(gè)月。自20__年6月12日起至20__年6月11日止。
3—2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
3—3乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋。
四、租金及支付方式
4—1該房屋設(shè)施押金為人民幣20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），合同生效后支付。
4—2該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整）。
4—3該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在20__年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。3%支付滯納金。
4—4付款賬號(hào)信息：
戶(hù)名：
賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行：
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話(huà)費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
6—1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6—3甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6—4如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
（3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（4） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（3），第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
（1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的；
�。�2） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的'租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
（4） 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；
9—2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0。3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9—3在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—4租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
9—5租賃期滿(mǎn)，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金；如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方；如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>
十、甲方的責(zé)任
10—1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同4
甲方（出租人）：______________
乙方（租戶(hù)）：______________
甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲、乙雙方平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、房子的位置、面積和裝飾、設(shè)施
1、甲是鄭州______________
2、甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。
二、租賃用途
1、乙方承諾，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。
2、在租賃期限內(nèi)，如果事先沒(méi)有得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1、住房租賃期限共______________個(gè)月，______________年_______________月______________日起______________年
2、租賃期限到期后，甲方有權(quán)收回所有租賃住宅，乙方應(yīng)如期返還。乙方要求租賃更新時(shí)，必須在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同。
四、租金和支付方式
1、這家的月租是______________元。（大寫(xiě)：_______________）。
2、住房租金支付方法：年半年季度月；預(yù)付使用。一期租金在簽約日支付，以后每期租金提前_______天支付
五、其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)電話(huà)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)房地產(chǎn)管理費(fèi)租金稅______________，由乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2、根據(jù)甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金______________元（大寫(xiě)_______________）乙方結(jié)算后，甲方應(yīng)退還全部保證金。
六、房屋維修責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保障租賃住宅的使用安全。乙方應(yīng)節(jié)省租賃的房子和附屬設(shè)施，合理使用。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施受損時(shí)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負(fù)責(zé)。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電是______________
家具如下：______________
七、包租轉(zhuǎn)賣(mài)約定
1、除甲方外，乙方除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，乙方必須在租賃期限內(nèi)事先得到甲方書(shū)面同意，才能將租賃的部分或全部房子轉(zhuǎn)租給其他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房子，簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
（一）包租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
�。ǘ┌馄陂g，乙方不僅可以享受和承擔(dān)包租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
�。ㄈ┰诎馄陂g，本合同變更、終止或終止時(shí)，包租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、終止或終止。
八、本協(xié)議條款的變更和終止
1、租賃期限內(nèi)，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協(xié)議：
�。�1）甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。
（2）由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象，該住宅設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電等正常供應(yīng)中斷，中斷時(shí)間一次性超過(guò)7天，乙方認(rèn)為對(duì)正常住宅使用造成了嚴(yán)重影響。
�。�3）因?yàn)橐曳竭`反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有糾正。
�。�4）由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設(shè)施受損，本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
�。�5）租賃期間，該房屋通過(guò)市或區(qū)（縣）相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咄ㄟ^(guò)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)，或者出現(xiàn)其他場(chǎng)景，表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務(wù)。
2、本協(xié)議變更或解除時(shí)，要求變更或解除本協(xié)議的一方，除本協(xié)議（第1條）第1款外，如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失，則應(yīng)主動(dòng)提交給另一方。
�。�1）第（5）款可以依法免除義務(wù)，對(duì)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的義務(wù)
1、租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回其房屋，賠償甲方損失。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。
�。�2）未經(jīng)甲的書(shū)面同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲的書(shū)面通知，在有限的時(shí)間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。
�。�3）擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動(dòng)的；
�。�4）逾期租金累計(jì)半個(gè)月以上。
2、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲的義務(wù)
1、甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的.0。3%向乙方支付違約金。如果超過(guò)7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期限內(nèi)，甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同，提前收回該房子的，甲方應(yīng)按照月租金的兩倍向乙方支付違約金，如果支付的違約金達(dá)不到乙方的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方如因任何原因取消租賃，將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金并返還剩余（如果有），違約金根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。
4、甲方應(yīng)保障租賃的房子的擁有，如發(fā)生沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。
十一、其他條款
1、本協(xié)議的未完成事項(xiàng)可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
2、甲、乙雙方簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確的理解，并希望嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同要求索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。
十二、其他補(bǔ)充承諾
出租人（當(dāng)事人A）：______________承租人（當(dāng)事人B）：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
日期：______________日期：______________
辦公租房合同5
出租方（甲方）：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
承租方（乙方）：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1、甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142。32平方米。（總面積的81。30%）
3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡(jiǎn)裝，無(wú)辦公設(shè)備。
二、租賃用途
1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
3、在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1、租賃期限共12個(gè)月。自20__年6月12日起至20__年6月11日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
3、乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋。
四、租金及支付方式
1、該房屋設(shè)施押金為人民幣20__0元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），合同生效后支付。
2、該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟零捌元整）。
3、該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在20__年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。3%支付滯納金。
4、付款賬號(hào)信息：
戶(hù)名：_____
賬號(hào)：_____
開(kāi)戶(hù)行：_____
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話(huà)費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的`，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
3、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（ 1條）第（3），第（4）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
（4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；
2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0。3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗(yàn)收房屋合格后，全額退還乙方押金；如果有損壞房屋需要賠償?shù)�，甲方有�?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方；如不夠賠償?shù)�，乙方另行支付�?/p>
十、甲方的責(zé)任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公租房合同6
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將租用的__市__區(qū)__路___號(hào)第_層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦公使用。
第一條：房屋座落在__市__區(qū)__路___號(hào)，____市場(chǎng)有限公司辦公樓第_層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第_間房、第_間房。
第二條：租賃期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：年租金為 元人民幣（壹萬(wàn)貳千元整），押金： 元（貳千元整）（合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租 元，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿(mǎn)，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以?xún)?yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用和年限另議。
第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的`千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無(wú)特殊情況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承擔(dān)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用，并對(duì)所租房屋（場(chǎng)所）由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。
第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷；自然災(zāi)害而無(wú)法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方將無(wú)條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間，甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方剩余租費(fèi)。
第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確；本協(xié)議若有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方代表 ______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯(lián)系方式：__________________
簽約時(shí)間______年______月______日
辦公租房合同7
出租人：___ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。電話(huà)：
承租人：___ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）電話(huà)：
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期________年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的'違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計(jì) 元，大寫(xiě) 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日 。
十一、此合同共 頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方（甲方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
辦公租房合同8
出租方（甲方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期：從 年月 日起至 年月日。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限
一、租金：
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按
時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。
二、保證金：
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（）。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi)：
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費(fèi)使用。
2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話(huà)費(fèi)以及水電費(fèi)。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。
4、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。
5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自
行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的；
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜�、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8。1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成
損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
辦公租房合同9
出租方（甲方）：______
住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：________，職務(wù)：______
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話(huà)：______
賬號(hào)：______
電子郵箱：______
承租方（乙方）：______
法定住址：______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼：______
法定代表人：____________，職務(wù)：______
委托代理人：______
身份證號(hào)碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話(huà)：____________
帳號(hào)：______
電子郵箱：______
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：坐落地址及面積
甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_________平方米。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
第二條：租賃用途：
乙方承租該場(chǎng)地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第三條：租賃期限
乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)________元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），其他費(fèi)用，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)。
第四條：付款方式：
1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。
2、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
3、租金收款賬戶(hù)信息：
戶(hù)名：__________，開(kāi)戶(hù)行：_______________，賬號(hào)：________________________。
第五條：甲方承諾
1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。貼合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。
3、因征收或者拆遷，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù)。
第六條：乙方承諾
1、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。
2、乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第七條：違約職責(zé)
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條：其他約定
1、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第九條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的'，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
�。ǘQ定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
�。ㄈ┮曳教崆叭齻�(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
�。ㄋ模┘追教崆叭齻�(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方。
第十條：因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十一條：因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元。
第十二條：房屋的騰退
本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十三條：優(yōu)先承租權(quán)
本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十四條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。
第十五條：合同生效條件
本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。
____（以下無(wú)正文）
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
辦公租房合同10
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號(hào)樓___________號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計(jì)_________個(gè)月。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金
的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的'，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租房合同11
出租方（甲方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）：
代理人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期：從________年月____日起至________年____月____日。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限
一、租金：
1、租金： 元日平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按
第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按
時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期____日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)收回承租房。
二、保證金：
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣元（）。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起____日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi)：
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方使用。
2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話(huà)費(fèi)以及水電費(fèi)。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。
4、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。
5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施歸乙方使用部分，詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的.，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自
行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及
第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用（包括重新接駁費(fèi)用）及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給
第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的
第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給
第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的39;，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)____日的；
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜�、轉(zhuǎn)租給
第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成
損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第XX 通知、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效
辦公租房合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 有限公司
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在 東四路11號(hào)2棟3樓 建筑面積為 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅)，每年租金 元 (大寫(xiě)： 元整)。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的`手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3。不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
辦公租房合同13
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定地址：
法定代表人：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京______大廈商業(yè)物業(yè)
___ 層___單元的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下：
第一章 承租區(qū)域與用途：
1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：面積)： 平方米租予乙方。
1.2 承租位置見(jiàn)附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。
1.3 承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：______年
第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式
3.1 租金：
3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/㎡。
(日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金12365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。
3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3
個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前
個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用,其他相關(guān)費(fèi)用見(jiàn)附件1。
3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。
3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前
個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
3.1.6 如乙方逾期超過(guò)應(yīng)付租金日3
天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
3.2 保證金
3.2.1
雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣
元。
3.2.2
如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3.2.3
除經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
3.2.4
若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
3.3 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi)用
3.3.1 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)：___元/月)。
3.3.2 不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：
(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)12365)租用面積本月實(shí)際天數(shù)
在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。
3.4 付款方式
3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
3.4.2 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。
3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。
第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)
4.1
乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、 、
設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。
4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。
4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶(hù)門(mén)，乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng)，如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。
4.4 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
4.5
乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。
4.6
乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7
乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.8
若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.9
承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
4.10 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無(wú)論屬租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，乙方無(wú)需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。
5.2
在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3
在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5.4 在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1
甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.3 大廈空調(diào)供應(yīng)時(shí)間：
冷氣每年___
6.4 大廈采暖供應(yīng)時(shí)間：
采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.6 甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱(chēng)，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6.7
若乙方注冊(cè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊(cè)公司必要的租用辦公場(chǎng)所證明。乙方保證甲方所提供的.證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時(shí)的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
6.8
乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.9
乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告7天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。
6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
6.11 未獲得甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.12
乙方須遵守中國(guó)政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒
任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險(xiǎn)的物品及重型設(shè)備。
6.13
在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
6.14
乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶(hù)構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。
6.15
除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.16
乙方在經(jīng)營(yíng)中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營(yíng)桌椅等時(shí)，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對(duì)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場(chǎng)所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣(mài)或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。
6.17
若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門(mén)依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。
6.18
乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須向一家保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于承租場(chǎng)所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶(hù)之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損毀，且保險(xiǎn)額度應(yīng)能概括其所承租場(chǎng)所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險(xiǎn)賠償風(fēng)險(xiǎn)。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險(xiǎn)后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險(xiǎn)。
6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1
租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對(duì)本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級(jí)寫(xiě)字樓網(wǎng)
)在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)3日的;
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜�、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1
本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2
本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
8.4
乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí)，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5
日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。
8.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。
第九章 特別約定
9.1
本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭(zhēng)。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn)(包括政令、法律)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2
如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。
9.3
在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。
9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1
與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。
10.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3
雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3
本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書(shū)寫(xiě)，空格部分的填寫(xiě)的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補(bǔ)充約定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
簽訂日期：年 月 日
辦公租房合同14
1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。
3、租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。
4、出租人的權(quán)利和義務(wù)。
5、承租人的權(quán)利和義務(wù)。
6、對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件。
7、對(duì)不可抗力事件的約定。
8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。
9、對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。
10、雙方爭(zhēng)議的解決方式。
租房合同范例
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的'1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
4、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
辦公租房合同15
出租方(甲方)：_________身份證號(hào)：_________
承租方(乙方)：_________身份證號(hào)：_________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成甲乙雙方租房協(xié)議，具體合同如下：
一、甲方將其__________房屋的第五層全部出租給乙方作為辦公室用;在不影響他人的'情況下乙方有權(quán)在租用房屋的周?chē)鷺?shù)立廣告牌，甲方不得追究任何責(zé)任，
二、甲方出租給乙方的房屋價(jià)格為_(kāi)_________元/月;在兩年的租期內(nèi)甲方不能以任何理由改變租金，
三、水電費(fèi)按實(shí)際用量由乙方負(fù)責(zé);
四、結(jié)算方式：租金按季度支付(每季度_____元)。
五、甲方必須保證租給乙方使用房屋處的水電暢通，保證一樓進(jìn)門(mén)處到五樓的道路暢通無(wú)雜物，
六、該房屋租賃期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日，暫定租期為兩年。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無(wú)條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定。
七、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂合同后，乙方如不按合同規(guī)定的日期結(jié)算租金，甲方如隨意更改租金，則構(gòu)成違約，雙方可根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法執(zhí)行，直至合同解除。
八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。
九、本合同一式二份，無(wú)副本，甲乙雙方各持一份，本合具有同等法律效力，在執(zhí)行期間任何一方不得隨意終止合同，此合同從雙方簽字之日起生效。
十、進(jìn)大門(mén)處甲方須在24:00關(guān)閉，如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方需在三個(gè)月前搬出。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
___年___月______日
___年___月___日
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