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商用房屋租賃合同樣本

時間:2022-04-25 20:31:51 租賃合同 我要投稿

關(guān)于商用房屋租賃合同樣本

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的關(guān)于商用房屋租賃合同樣本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

關(guān)于商用房屋租賃合同樣本

  甲方:_________地址:_________郵編:_________電話:_________法定代表人(委托代理人):_________開戶行:_________帳戶:_________

  乙方:_________地址:_________郵編:_________電話:_________法定代表人(委托代理人):_________開戶行:_________帳戶:_________

  甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________。

  第二條租賃期限租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達(dá)_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租人與承租人的變更

  1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

  第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.承租人需要與

  第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的'合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。

  2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

  3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其它約定事項(xiàng)_________。

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  ________年____月____日________年____月____日

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