餐飲業(yè)租賃合同范本（精選6篇）
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同的類型越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼牟惋嫎I(yè)租賃合同范本（精選6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
餐飲業(yè)租賃合同1
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
該飯店租賃后用途：__________________________________
二、租賃期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：
全年租賃費(fèi)人民幣_(tái)______________________，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款______________元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任：
�。ㄒ唬┮曳截�(zé)任：
�。�1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。
�。�2）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方。
風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)，這里補(bǔ)充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租餐飲店的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。
�。�4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
�。�5）合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
（二）甲方責(zé)任：
�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
�。�2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。
（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金__________________元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
簽約日期：___________________
餐飲業(yè)租賃合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址
甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二、房屋面積
1、甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。
2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。
三、租賃期限
1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金
1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
3、租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。
五、租金
1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。
銀行賬號(hào)：______________________________________________________。
收款人：_________________________________________________________。
2、支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金
1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七、其他費(fèi)用
1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納。
2、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)
1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）
3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
餐飲業(yè)租賃合同3
出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：_________________________
承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：_________________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計(jì)算方法
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收��；
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期______個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
出租方：________________承租方：________________
_______年______月______日______年______月______日
餐飲業(yè)租賃合同4
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號(hào)：_______________________
證件編號(hào)：________________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第五條、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條、續(xù)租
1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第八條、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條、爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的.爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：___________
承租方(簽字)：______________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
餐飲業(yè)租賃合同5
出租方：_________(以下稱甲方)
承租方： _________(以下稱乙方)
為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：
第一條租賃商鋪位置、面積
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?_________，建筑面積 _________㎡。平面圖如附件二。
第二條租賃期限
租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。
第三條免租期
甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。
第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目
1、按乙方要求做隔油池一個(gè)
2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻
3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于_________年 _________月_________日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。
第五條租金和租金交納
1、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。
2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 _________元整(￥ )。第四年保持不變?yōu)?_________元整(￥ )。
3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 _________元整(￥ )。
4、從第六年起，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。
5、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：
⑴前兩年每年度租金為人民幣_(tái)________元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時(shí)間為：
�、俚谝患径龋鹤饨馂� _________元，付款時(shí)間為 _________年_________月 _________日。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用_________元整，第一季度實(shí)付租金為_________元。
②第二季度：租金為_________元，付款時(shí)間為 _________年 _________月_________日。
�、鄣谌径龋鹤饨馂� _________元，付款時(shí)間為 _________年 _________月 _________日。
�、艿谒募径龋鹤饨馂開________元，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
………………以此類推。
�、票竞贤唤�(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_________元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。
第六條其他費(fèi)用的繳納辦法
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;
2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。
3、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。
第七條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金。
2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用。
6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔(dān)責(zé)任，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。
7、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)訴訟法律。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。
11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。
第九條違約責(zé)任
1、乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場(chǎng)。
2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。
第十條合同期滿或終止
1、租賃期滿，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)。
2、因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
�、拧⑸米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租。
⑵、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
�、恰⑶纷饨鹄塾�(jì)達(dá)一個(gè)月。
⑷、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
�、�、故意損壞承租房屋。
�、省o正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月。
第十一條不可抗力
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。
第十二條其他
甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十三條爭(zhēng)議的解決
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十四條附則
1、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
2、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。
3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。
出租方：_________承租方：_________
法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________
_________年 _________月 _________日
餐飲業(yè)租賃合同6
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系送達(dá)地址：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1、地址：___________________________________________。
2、建筑面積：___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地，則租期也相應(yīng)的順延。
2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為____________元。
2、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。
3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn)，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字（蓋章）后生效。
�。ㄒ韵聼o正文）甲方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
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