房屋租賃合同書【精】

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

　　出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方 出租給乙方。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為 年 ，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如不想買，應(yīng)無(wú)條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補(bǔ)。

　　第三條 租金、押金交納期限

　　甲乙雙方議定一個(gè)年租金為 元（ 整 ），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個(gè)月，不得拖欠房租。

　　乙方向甲方交納租賃押金 元（ 整 ），由乙方在 一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交納方式時(shí)間按行

　　業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)核對(duì)水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。

　　第六條 解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合

　　同，收回房屋，不退回房租和押金。

　　1、 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的'；

　　2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

　　3、 乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。

　　4、 乙方拖欠租金一個(gè)月的；

　　第七條 免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按時(shí)間使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條 爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向市人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：（簽字） 承租方：（簽字）

　　年 月 日 年 月 日

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