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企業(yè)租賃經(jīng)營合同

時間:2022-05-27 10:31:03 租賃合同 我要投稿

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本(通用6篇)

  隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本(通用6篇),希望對大家有所幫助。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本(通用6篇)

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同1

  訂立合同雙方:

  甲方:(以下稱出租方):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  乙方:(以下稱承租方):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  第二條

  根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經(jīng)過評標委員會的最后評標,_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條

  租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

  第四條

  租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質。

  第五條

  租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

  第六條

  經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條

  租賃經(jīng)營后,應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

  第二章

  租賃期限、財產(chǎn)和租金

  第八條

  租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第九條

  本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

  第十條

  租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

  第十一條

  租金于應交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條

  出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應當相應增加租金。承租人應做到?顚S。

  第十三條

  承租人對租賃的固定資產(chǎn),應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到?顚S谩

  第十四條

  本廠租賃經(jīng)營前的債務,由出租人清償。

  第十五條

  承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

  第三章

  承租人的權利和義務

  第十六條

  承租人的權利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

  3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

  4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的.聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

  5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

  6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

  9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

  第十七條

  承租人的義務

  1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備管理的有關規(guī)定,對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

  4.合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

  6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

  7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

  8.承租人必須保障本廠職工的合法權益,應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

  9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章

  出租人的權利和義務

  第十八條

  出租人的權利

  1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

  3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

  5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

  6.有權維護本廠職工的合法權益。

  第十九條

  出租人的義務

  1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權,干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

  3.不得平調(diào)本廠的設備和特資

  4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

  第五章

  合同的變更、解除和終止

  第二十條

  合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第二十一條

  合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第二十二條

  因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權利。

  第二十三條

  由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

  第二十四條

  由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第二十五條

  租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條

  租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權利。

  第六章

  違約責任

  第二十七條

  租賃雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

  第二十八條

  承租人不能按期繳納租金的,應承擔違約責任,支付當年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

  第二十九條

  承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負連帶責任。

  第三十條

  承租期滿,承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。

  第三十一條

  出租人違反合同規(guī)定,應承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應賠償直接損失,并支付當年租金_________%的違約金。

  第三十二條

  租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章

  附則

  第三十三條

  承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第三十四條

  出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。

  第三十五條

  本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表(簽字):_________

  承租方代表(簽字):__________________年____月____日

  _________年____月____日

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同2

  出租方:

  承租方:

  簽訂時間: 年 月 日

  第一條 租賃房屋(場所)坐落在 ,面積 平方米。

  第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日

  第三條 租賃用途:

  第四條 租金(大寫) (小寫)

  第五條 租金的支付期限及方式:

  第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。

  第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

  第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權解除本合同。

  (1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

  (2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

  (3) 承租方在出租房屋進行違法活動的。

  第九條 合同期滿,承租方應當在10天內(nèi)返還房屋。

  第十條 本合同自簽訂之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機關備案一份。

  出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

  負責人(簽字) 責人(簽字)

  年 月 日 年 月 日

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同3

  出租方:____;承租方:____;承租經(jīng)營者:____租賃企業(yè)名稱:____地址:____、所有制性質:____帳號:____、經(jīng)營范圍:____

  出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

  1.固定資產(chǎn):____

  2.自有流動資金:____

  3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____

  二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

  三、交接手續(xù):____

  四、經(jīng)營目標

  承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標:

  1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  2.實現(xiàn)利潤:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  五、租金

  1.租金數(shù)額:____

  2.租金計算方法:____

  3.租金交付期限和交付辦法:____________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:____________

  2.對承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方____,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。具體辦法為:____________

  3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為__________,預支辦法為:____________

  七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

  八、擔保

  1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。

  2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔保:____________,總額____元。

  3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔保____________,總額為____元。

  九、雙方的權利和義務

  出租方有權:

  承租方有權:

  出租方有義務:

  承租方有義務:

  十、合同的變更和解除____________

  十一、違約責任

  出租方的責任

  承租方的責任

  1.因虧損不能交納租金時,先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,以____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外,還應在____天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計算方法為:____

  2.不按期交付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:__3.部分支付租金時,按下列方法和時間期限支付違約金:____________

  4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務,造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:____

  5.承租方對應交付的違約金和賠償金,應如期交付。不按期交付時,____________

  十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

  十三、爭議的解決方式

  雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:

  1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

  2.提交____人民法院審判。

  十四、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,____________;副本一式_____份,____________

  出租方:(公章) 承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 承租經(jīng)營者(簽章):代理人:

  承租方保證人:簽約時間: 年 月 日

  簽約地點:

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議:

  一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季,租賃期為五年,從年日至 日止。

  二、項目裝修,設備購置均由乙方投資并施工,乙方對承租項目的裝修格調(diào),設計方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。

  三、在租賃期間內(nèi),乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費,逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價,甲方則同幅度調(diào)價。

  四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內(nèi)及前廳和門前。

  五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的,乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償?shù),甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。

  六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權解除本合同,甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。

  七、租賃期滿,乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有,乙方應保持租賃場裝修完整,不得私自破壞和轉移。

  八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期,即從 年 月 日起計算租金。

  九、營業(yè)收入財務結算方式:營業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦,月底由酒店財務將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。

  十、乙方在經(jīng)營活動中,必須嚴格遵守國家有關法規(guī)和甲方的有關規(guī)定,做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負責對外關系的協(xié)調(diào),并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行,甲方提供有關標準的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責,如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。

  十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外,還需自行承擔其他與經(jīng)營相關的稅費。

  十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔,出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場地對外轉租、抵押。

  十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責。

  十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負責,發(fā)生的費用由乙方承擔。

  十六、乙方要求提前終止合同,應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。

  十七、租賃場地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價賠償。

  十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

  十九、遇接政府重大會議需停業(yè),甲方應以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

  二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

  二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同5

  出租方:_________,以下簡稱甲方

  承租方:_________,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間,出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點。

  第二條租賃期限:

  租賃期共_____個月,甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、乙方只能將房屋作為辦公使用,不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;

  2、不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;

  3、不得拖欠租金不交。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限:

  甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間,由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個月租金全部交付甲方。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,供乙方做賬處理。

  第四條其他事宜

  1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設施:辦公桌4張,辦公椅_____把,沙發(fā)3條(一大兩。,小茶幾一個,電腦1臺,電腦桌一個,文件柜一個。甲方將上述辦公設施無償交與乙方使用,乙方使用中如有損壞需進行維修或賠償。

  2、甲方對出租的辦公室及其輔助設施(用水、照明電、暖氣等)應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全、正常使用。

  第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。

  第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  企業(yè)租賃經(jīng)營合同6

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、___市、__區(qū)__、街、__號)

  2、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積)。

  3、裝修簡單描述……

  第三條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。

  3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。

  第四條租金及支付方式

  1、該房屋租金總額為(大寫___________萬元整)小寫:___________元。

  2、房屋租金支付方式:半年付___________元整。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

  第五條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  2、甲方提出進行維修須提前日通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  第六條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。

  第七條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第八條爭議解決

  1、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請仲裁委員會仲裁。

  2本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。

  甲方(簽字)___________

  電話:___________

  乙方(簽字)___________

  電話:___________

  簽約(代表)簽約(代表):___________

  簽約日期:___________年___________月___________日

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