戶外場(chǎng)地租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的戶外場(chǎng)地租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
戶外場(chǎng)地租賃合同1
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,本著平等、誠(chéng)信、互利的原則,就乙方租用甲方房屋墻體作為廣告發(fā)布場(chǎng)地一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、 租用場(chǎng)位置:富順縣 鎮(zhèn), 村 組(社)自用住宅 側(cè)。
二、 場(chǎng)地發(fā)布廣告面積: 平方米,橫向長(zhǎng) 米,縱向 米。
三、 場(chǎng)地租用期限:從 年 月 日至 年 月 日止。
四、 租賃費(fèi)用:墻體租用總金額為人民幣 元整(大寫: 元)。
五、 付款方式:合同簽訂后,一次性付清本合同金額,逾期付款,甲方有權(quán)拆除。
六、 合同簽訂后,甲方在合同期限內(nèi)不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。
七、 甲方負(fù)責(zé)排除安裝前期的一切干擾,確保正常的施工秩序。
八、 畫面如出現(xiàn)損壞,甲方負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維護(hù)。
九、 甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)墻體畫面不能被覆蓋。
十、 乙方不得發(fā)布有違廣告法的廣告內(nèi)容。
十一、合同簽訂后,甲、乙雙方不得有違約,若有違約,按合同金額的5倍賠償。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一行,合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同2
出租人:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地,面積_________平方米,用于_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.____________________________________________。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4.___________________________________。
第十一條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本協(xié)議自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十三條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
第十七條 通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1.本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十一條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
戶外場(chǎng)地租賃合同3
甲方:_______________________________________________________
乙方:_______________________________________________________
本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告事宜,雙方達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
乙方租用甲方位于________________________________做為乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告的場(chǎng)地。
第二條 租賃期限
2.1本合同廣告發(fā)布期限為_____年,即自_____年_____月_____日至____ 年___月_____日止。乙方租賃廣告位初始鋼結(jié)構(gòu)安裝完成時(shí),計(jì)算乙方租賃初始時(shí)間。
2.2乙方如需繼續(xù)使用廣告位,應(yīng)在發(fā)布期限屆滿前一個(gè)月向甲方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下,甲方享有該處廣告位的優(yōu)先租賃和發(fā)布使用權(quán)。
第三條 租金及支付方式
3.1本合同廣告費(fèi):人民幣(大寫):_______整/年,(小寫):¥________元;稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。電費(fèi)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方根據(jù)實(shí)際用電量按季度向甲方支付電費(fèi),不得拖欠。甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí),應(yīng)使用合法票據(jù)。
3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的廣告費(fèi)______元,次年廣告費(fèi)_________元于 年 月 日前支付,下年以此類推。
3.3支付方式為一年一付。
第四條 甲方責(zé)任
4.1、甲方一次性收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用后,不再收取其它任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的租金本息及由此造成的所有損失。
4.2、負(fù)責(zé)為乙方提供向有關(guān)部門報(bào)批所需的相關(guān)資料。
4.3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完善本租賃標(biāo)的使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無需甲方支付。
第五條 乙方責(zé)任
5.1、向甲方支付場(chǎng)地租金和電費(fèi)。
5.2、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求,戶外廣告的制作、安裝需符合有關(guān)安全要求,符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
5.3、負(fù)責(zé)辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關(guān)審批手續(xù),否則一切不利后果由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。
5.4、確保經(jīng)營(yíng)廣告位的施工質(zhì)量,因施工質(zhì)量造成結(jié)構(gòu)損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,并全部承擔(dān)因設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。
5.5、負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的管理、維護(hù),防止廣告設(shè)施脫落、墜落、坍塌(尤其是臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過時(shí)),否則一切法律責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
6.1本合同廣告位所得所有經(jīng)營(yíng)權(quán)益(包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán))歸乙方全權(quán)所有。
第七條 違約責(zé)任
7.1、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用,甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。
7.2、本合同期內(nèi),甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 約定事項(xiàng)
8.1、本合同期滿后,如甲方仍出租場(chǎng)地,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
8.2、本合同期滿后,由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有。
第九條 其他事項(xiàng)
9.1、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生的15日內(nèi)通知另一方,并向另一方提供由有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
9.2本合同所稱不可抗力,是指本合同各方不能預(yù)見,并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。
9.3因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
9.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行時(shí),甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用該處廣告位時(shí)間及付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
第十條 爭(zhēng)議解決
10.1對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方約定可將爭(zhēng)議提交在簽約地所在地的人民法院管轄,相關(guān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等所有費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
10.2當(dāng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議及任何爭(zhēng)議正在訴訟時(shí),除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭(zhēng)議及訴訟的其它部分。
第十一條、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有矛盾之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十三條、本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同4
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于廣告位租賃給乙方做戶外廣告設(shè)置,并達(dá)成以下協(xié)議, 甲、乙雙方共同遵守。
一、 租期:
租期暫定 年,即 年月日至年月日止,期滿。無特殊情況(如房產(chǎn)建設(shè)完工),如果房產(chǎn)建設(shè)完工甲方必須只給乙方續(xù)租租權(quán),其他公司沒有租賃權(quán)。
二、 租賃形式
三、雙方義務(wù)及責(zé)任:
1、租賃期間,甲方需保證供水、供電的暢通到位(電業(yè)局拉閘減壓除外),乙方不與任何單位和個(gè)人發(fā)生,只認(rèn)甲方交涉。
2、租賃期間,甲立需認(rèn)可乙方租賃的廣告位所有的制作的不動(dòng)產(chǎn)投資的資產(chǎn)價(jià)值,屬于乙方的所有,任何單位和個(gè)人不得否或侵占。
3、租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進(jìn)行協(xié)商或辦理相關(guān)的交接手續(xù),更不能另行出租給其他廣告公司,否則視為違約。
4、租賃期間,乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人,必須得到甲方同意,到甲方辦好轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓,否則轉(zhuǎn)達(dá)讓無效,甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。
5、租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防條例,確保廣告牌美觀牢固,否則造成人員傷亡的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
四、違約責(zé)任:
因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力的因素,造成一方不能履行合同的,免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃時(shí)間收取乙方租金,多收部分,由甲方退回乙方。
五、其他約定:
六、糾紛解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生其他糾紛,雙方就友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交 仲裁。
七、合同生效:
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。
甲方簽章: 乙方簽章:
年 月 日 年 月 日
戶外場(chǎng)地租賃合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他法律 、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本廣告位的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 廣告位基本情況:
1、廣告牌位置:___________ ___ ______
2、廣告牌規(guī)格:_______________ _____
3、廣告牌制作材料:鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮
第二條 租賃期限:
該廣告位租賃期為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止(以實(shí)際發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn))。
第三條 合同總額和付款方式:
1、 廣告牌租賃費(fèi)總金額共計(jì)人民幣: (不含稅、含稅)。
2、 廣告牌租賃費(fèi)支付時(shí)間和支付方式:合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方即付清廣告租賃費(fèi)用。
第四條 雙方責(zé)權(quán):
(一)甲、乙雙方責(zé)任:
1、乙方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容,但必須保證其真實(shí)性、合法性。
2、乙方須及時(shí)向甲方繳交廣告牌租金。
3、廣告牌制作材料、施工費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方自行解決和支付,施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。甲方負(fù)責(zé)廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作。廣告牌若出現(xiàn)損壞,甲方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。
(三) 租用期內(nèi),甲、乙雙方不能無故終止合同,但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е乱曳綇V告位不能使用時(shí),則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任,其租金甲方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算退回乙方。如果雙方同意移址重建,另簽補(bǔ)充合同。
(四) 如因臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的,雙方免責(zé)。
第五條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)。
第六條 違約責(zé)任:
雙方簽訂合同必須信守,任何一方違反本合同的規(guī)定,違約方需按當(dāng)年度租金的20%作為違約金支付給守約方。
第七條 其他:
1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同6
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于 廣告位租賃給乙方做戶外廣告設(shè)置,并達(dá)成以下協(xié)議, 甲、乙雙方共同遵守。
一、 租金及其他費(fèi)用:
租期暫定 年,即 年 月 日至 年 月 日止,期滿。無特殊情況,如果租賃期滿甲方必須優(yōu)先給乙方續(xù)租租權(quán),其他公司沒有租賃權(quán)。租金及其他費(fèi)用支付時(shí)間
二、 租賃形式
三、雙方義務(wù)及責(zé)任:
1、租賃期間,乙方租賃的廣告位所有的制作內(nèi)容不得違反法律法規(guī),其責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進(jìn)行協(xié)商或辦理相關(guān)的交接手續(xù),更不能另行出租給其他廣告公司,同時(shí)甲方不得在乙方承包范圍內(nèi)豎立同類廣告牌,否則視為違約。
3、租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防條例,確保廣告牌美觀牢固。
四、違約責(zé)任:
本合同期內(nèi),甲方均不得無故提前終止合同,否則,向乙方賠償所有的商業(yè)損失。
五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力
六、糾紛解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生其他糾紛,雙方就友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交仲裁。
七、合同生效:
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同7
甲方:
乙方:
本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告事宜,雙方達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
乙方租用甲方位 小區(qū)內(nèi),位于 位置,設(shè)置廣告燈箱。
第二條 租賃期限
計(jì)租日期為:長(zhǎng)期使用。
第三條 租金及支付時(shí)間
每年以乙方的商業(yè)廣告畫面張掛及驗(yàn)收之日起計(jì)算,到第二年廣告畫面張掛及驗(yàn)收之當(dāng)月、當(dāng)日為一年,而此一年支付場(chǎng)地租金人民幣:貳佰元整(¥200),支付時(shí)間為乙方張掛及驗(yàn)收了廣告畫面的7個(gè)工作日內(nèi)。電費(fèi)執(zhí)行該小區(qū)居民用電的統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方按季度向甲方支付電費(fèi),不得拖欠。甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí),應(yīng)使用合法票據(jù)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用后,不再收取其它任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的使用權(quán)為其所有,如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的租金本息及由此造成的所有損失。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)相關(guān)協(xié)調(diào)。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等。
4、如小區(qū)更換管理單位,甲方需把本合同交接給下一個(gè)管理單位。
第五條 乙方責(zé)任
1、向甲方支付場(chǎng)地租金和電費(fèi)。
2、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告的`報(bào)批、設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。
4、確保經(jīng)營(yíng)廣告的施工質(zhì)量,因施工質(zhì)量造成結(jié)構(gòu)損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,并全部承擔(dān)施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用,甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。
2、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告,乙方將自行承因違反相關(guān)商業(yè)廣告規(guī)定,而引起的全部責(zé)任。
3、本合同期內(nèi),甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 約定事項(xiàng)
1、本合同期滿后,如甲方仍出租場(chǎng)地,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2、本合同期滿后,由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有。
第八條 其他事項(xiàng)
1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商不成,任何一方均可提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。自甲、乙雙方簽字、蓋章后正式生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同8
訂立合同雙方:
出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區(qū)李官鎮(zhèn)泉口村的房屋,約計(jì)400平方米(具體面積以實(shí)際面積為準(zhǔn))出租給乙方使用。
第一條租賃期限
租賃期20_年,甲方從20_年12月01日起將出租房屋交付乙方使用,至20__年12月01日收回,租賃期滿后,經(jīng)雙方另行協(xié)商約定。乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金1個(gè)月或空關(guān)2個(gè)月的,但承租方因裝修房屋或辦理各項(xiàng)手續(xù)導(dǎo)致未營(yíng)業(yè)的除外。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如承租方確實(shí)無法找到房屋,可與出租方酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、責(zé)任
協(xié)議雙方議定年租金四千元,簽訂合同之日起交付,以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。乙方經(jīng)營(yíng)期間水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān),乙方經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、衛(wèi)生等由乙方承擔(dān)。
第四條租賃雙方的變更
如出租方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
第五條違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按所欠租金的日百分之一,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2.出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用,承租方有權(quán)拒付。
3.承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的日百分之一,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的10%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
5.出租方應(yīng)保證對(duì)出租房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,為此引起的一切法律責(zé)任均由出租方承擔(dān),并賠償承租方的相應(yīng)損失。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第六條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)如需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第七條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;調(diào)解無效時(shí),可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同9
甲方:
乙方:
本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告事宜,雙方達(dá)成一致意見,特簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
乙方租用甲方位于 ,東西長(zhǎng)3.5米,南北長(zhǎng)3.5米,總計(jì) 12.5平方米,做為乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告的場(chǎng)地。
第二條 租賃期限
計(jì)租日期為 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金及支付時(shí)間
乙方向甲方一次性支付 年租金 元整, 支付時(shí)間為乙方取得政府的經(jīng)營(yíng)批文30日內(nèi)。電費(fèi)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方按季度向甲方支付電費(fèi),不得拖欠。甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí),應(yīng)使用合法票據(jù)。
第四條 甲方責(zé)任
1、甲方一次性收取場(chǎng)地租賃后,不再收取其它任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的租金本息及由此造成的所有損失。
2、負(fù)責(zé)為乙方提供向有關(guān)部門報(bào)批所需的相關(guān)資料。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無需甲方支付。
第五條 乙方責(zé)任
1、向甲方支付場(chǎng)地租金和電費(fèi)。
2、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求。主要用于國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)的標(biāo)志和國(guó)內(nèi)外知名的產(chǎn)品宣傳。
3、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告的報(bào)批、設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。
4、確保經(jīng)營(yíng)廣告的施工質(zhì)量,因施工質(zhì)量造成結(jié)構(gòu)損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修,并全部承擔(dān)因設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用,甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。
2、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告,甲方有權(quán)終止本合同。并要求乙方賠償本合同未執(zhí)行天數(shù)的租金。
3、本合同期內(nèi),甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 約定事項(xiàng)
1、本合同期滿后,如甲方仍出租場(chǎng)地,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2、本合同期滿后,由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有。
第八條 其他事項(xiàng)
1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商不成,任何一方均可提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第十條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。自甲、乙雙方簽字、蓋章后正式生效
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
戶外場(chǎng)地租賃合同10
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商,甲方同意將位于 場(chǎng)地租賃給乙方做戶外廣告牌設(shè)置發(fā)布,并達(dá)成以下協(xié)議,甲、乙雙方共同遵守。
一、租期:
1、租賃期限 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期滿,如甲方愿意出租,在同等條件下(含安全、租賃費(fèi)等項(xiàng))乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前30天簽訂續(xù)租合同,否則,視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。
二、租賃價(jià)格及租金支付
1、廣告位租金為 元/年,合計(jì) 元整。
2、支付方式:乙方以年為單位向甲方繳交租金,先付后用。即合同簽訂即付第一年的租金,第二年開始前一個(gè)月付清下一年租金,逾期不付時(shí)甲方有權(quán)處罰滯納金元/天,超過30天不付時(shí)甲方有權(quán)解除合同。
三、 雙方義務(wù)及責(zé)任:
1、甲方只負(fù)責(zé)提供指定墻面,所有投入費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。乙方的設(shè)計(jì)、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方所有。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與外墻廣告位有關(guān)的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方必須保證戶外廣告牌的絕對(duì)安全,并做好相關(guān)防雷設(shè)施。戶外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營(yíng)的生命線,乙方承諾:將戶外廣告牌設(shè)備實(shí)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生因戶外廣告牌安全問題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責(zé)任(含樓面及樓下造成的安全事故),由乙方負(fù)全責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、租賃期間,乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人,必須得到甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人,否則轉(zhuǎn)讓無效,甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。
4、租賃期間,乙方在所租場(chǎng)地要規(guī)范安全施工,確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開裂等損壞,乙方負(fù)責(zé)全部維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方保證發(fā)布內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定,否則應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
5、合同期滿,乙方應(yīng)保證將墻面恢復(fù)原樣,不得有損毀現(xiàn)象。
四、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí),甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、在租賃期內(nèi),如遇政府行為要求撤銷廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知),則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金,多收取的租金費(fèi)在解除協(xié)議后15個(gè)工作日無息退還乙方。
五、附則
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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